2024年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫附答案【輕巧奪冠】

2024年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一

年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設項目的

投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

2、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

3、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

4、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是（）o

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】：A

5、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B

6、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）

的交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預算成本線

【答案】：A

7、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓

B.規(guī)定培訓，考核合格

C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】：C

8、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期,

但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

9、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)（）

業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D

10、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規(guī)定

【答案】：A

11、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C

12、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優(yōu)惠政策中的（）0

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權(quán)政策

【答案】：D

13、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括（）0

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

14、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年,

每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準收益率為

20%,則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：？（P/A,20%,

20）=4.8696,（P/F,20%,21）?=0.0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

15、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的

總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設計

D.建筑產(chǎn)品維護

【答案】：A

16、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質(zhì)量

B.促進住房消賽的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

17、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

18、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會

的（）機構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

19、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）0

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

20、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

21、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mm乂450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

22、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過程的流動性

D.生產(chǎn)過程的復雜性

【答案】：B

23、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A

24、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程的是（）。

A.開發(fā)項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段

【答案】：D

25、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757-2002）,建筑

業(yè)可分為（）o

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】：C

26、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是（）o

A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D

27、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

28、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

29、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報

告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關

【答案】：D

30、按照（）可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產(chǎn)擔保

【答案】：B

31、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術和

活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供沖期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

32、預測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網(wǎng)絡計劃

【答案】：D

33、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的項是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

34、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B

35、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C,是否具有堅實的基礎結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A

36、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）

A,物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部

位時，可以不事先通知相關業(yè)主。

【答案】：D

37、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招

標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件

【答案】：D

38、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

39、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格

【答案】：A

40、以下對房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

41、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

42、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

（）°

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C

43、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題；

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C前期工作

D.投資決策分析

【答案】:D

44、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額（）0

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

45、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

46、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）。

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】：D

47、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應為（）。

A.3局和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C

48、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以（）為計稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評估價值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】：B

49、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是（）0

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

50、經(jīng)濟適用住房的建設用地以（）方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A

5k從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A,計劃成本編制不科學、不及時

B,成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】；B

52、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓°根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D拍賣

【答案】：D

53、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C

54、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。

（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C,0.234

D.0.365

【答案】：B

55、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）0

A,裝飾裝修流程設計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】：C

56、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D機關

【答案】：A

57、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為

5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術

間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

58、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）0

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】：D

59、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】：B

60、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B

61、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1洞均以工程直接費為基數(shù)計算?

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

62、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

63、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）o

A,編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

64、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別

進行管理，上述單位的義務有（）。

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護國有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D

65、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C

66、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

67、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預算計劃

D.管理方案

【答案】：B

68、（）經(jīng)批準,項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

69、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺

C,租賃合同為單務合同

D.租賃合同具有臨時性特點

【答案】：C

70、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B

71、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

c.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設周期

【答案】：D

72、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質(zhì)量保證能力，其原則是

（）Q

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A

73、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權(quán)利的是（）0

A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關鍵崗位工作

C.指導房她產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬

【答案】：D

74、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）o

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D

75、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主

管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C

76、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每

年付息一次，票面利率為8%,發(fā)行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

77、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位

【答案】：A

78、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是（）0

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A

79、房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人

與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代

理等服務并向委托人收?。ǎ┑男袨?。

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費

【答案】：B

80、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟

性質(zhì)可分為（）o

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B

81、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B

82、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任

【答案】：B

83、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修

資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

84、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市

場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應商

B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)

C.承包商、供應商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應商、中介機構(gòu)

【答案】：B

85、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質(zhì)均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的行

為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：B

86、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產(chǎn)管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設集團

【答案】：C

87、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規(guī)定向（）

申請領取施工許可證。

A.工程所屬的設計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領導

D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

【答案】：D

88、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B

89、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

90、下列不屬于噪聲污染的特點的是()。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B

91、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()0

A,經(jīng)紀人

B,銷售員

C.交易員

D營業(yè)員

【答案】：D

92、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘

值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相當于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

93、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

94、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

95、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監(jiān)理單位實施

【答案】：B

96、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A

97、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下；

A,73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

98、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工

作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C,6.99

D.8.73

【答案】：C

99、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）0

A,裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理

【答案】：B

100、關于房地產(chǎn)市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

101、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷

售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】：B

102、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年

限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為

()元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

103、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

104、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是()°

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B

105、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務關系

B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D

106、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容。

【答案】：D

107、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔債務

責任的法人企業(yè)是（）0

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

108、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

()O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

109、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

()管理。

A合同

B.進度

C.費用

D.質(zhì)量

【答案】：A

110、上述施工隊的時間定額為()工日/硝。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

111、某建設項目，當資本利率il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當

i2=18%時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設項目的內(nèi)部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

112、耕地占用稅的基本特點不包括（）。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B

113、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

114、施工總包單位應對其分包的建設工程質(zhì)量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】：B

115、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書

【答案】：D

116、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

117、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理

（）0

A,工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

118、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律

規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】：C

119、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生

產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設投資的投資

C.為建設單位提供勞動力的服務

D.物質(zhì)生產(chǎn)

【答案】：D

120、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為

()萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

12k某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

122、現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分，工程成本

由()組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A

123、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內(nèi)容的有（）。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D

124、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是（）o

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B

125、關于建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）0

A,建設工程項目管理的目標主要包括質(zhì)量、投資和進度

B,建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質(zhì)量、投資和進度均達到

最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系

D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標可度量、管理效果可瞼證

【答案】：B

126、關于經(jīng)濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是（）0

A.經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱?，在申報年?/p>

用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應

B.經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發(fā)商可以在取得劃撥土

地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取

項目法人招標的方式，選擇具有相應資質(zhì)和良好社會責任的房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟適用住房單套的建貧面積應當控制在60m2左右

【答案】：B

127、臨時管理規(guī)約由（）制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C

128、住房公積金的使用范圍不包括（）0

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務支出和管理費用

【答案】:A

129、《建設工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排

水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A

130、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依

照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

131、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

132、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預算定額取定運距+勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】：A

133、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術鑒定法

【答案】：A

134、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

135、下列關于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額

【答案】：D

136、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）o

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

137、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）o

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D夾心層

【答案】：B

138、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔（）。

A.相關責任

B.連帶責任

C.監(jiān)理責任

D.主要責任

【答案】：C

139、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。

A.建設單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

【答案】：A

140、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內(nèi)容不包括（）0

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

141、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經(jīng)理負責制

D.技術活動和經(jīng)濟活動

【答案】：C

142、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是（）。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】：C

143、單位工程質(zhì)量驗收合格后，（）應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報

告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C

144、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編

碼

【答案】：B

145、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產(chǎn)的前提條件，是預防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C

146、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C,進行資格預審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A

147、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2

個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A

148s工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設主管部門

【答案】：B

149、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標Q

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

150、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】：D

151、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.專業(yè)費用性質(zhì)

C主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

152、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

153、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲

余額的是（）。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

154、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

155、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】：A

156、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預

測第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

157、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）0

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

158、對于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款

的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

159、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是

（）o

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

160、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證應具備的條件的

是（）

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。

【答案】：D

161、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告

和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）0

A.國務院建設主管部門

B.國務院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

162、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C

163、報國務院批準的土地利用總體規(guī)劃不包括（）0

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經(jīng)濟特區(qū)

【答案】：D

164、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

165、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

166、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

167、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天

內(nèi)，向當?shù)乜h級以上人民政府建設行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

168、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

169、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A

170、工程質(zhì)量管理的任務是（）Q

A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標準的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設備質(zhì)量

【答案】：C

171、投標人投標書的核心內(nèi)容是（)0

A,施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C

172、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械

【答案】：B

173、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度

進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟措施

【答案】：C

174、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）0

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C

175、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1,5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為

5.3625（定額單位:100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

176、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

177、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7樂

稅金4.1機均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

178、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D

179、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）0

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D

180、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，

則機械臺班產(chǎn)量為（）m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

181、招投標管理機構(gòu)在評標、定價過程中所起的作用是（）0

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

182、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導價

C.市場調(diào)節(jié)價

D.協(xié)商定價

【答案】：A

183、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.會計核算和統(tǒng)計核算

B.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

C.業(yè)務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B

184、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

185、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】：C

186、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D

187、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為tl=

2天，t2=4天，t3=6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為

（）O

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D.4隊

【答案】：C

188、關于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（）。

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B

189、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告以通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

190、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）o

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術性指標

【答案】：B

191、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

192、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元,固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

193、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

194、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

195、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在

（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】:B

196、某建設項目的年設計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬

元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建

成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為（）o

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C4500件,69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】：D

197、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）o

A,投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

198、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D學校

【答案】：A

199、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同,柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

200、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）O

A.乙

B.甲

C.丙

D.T

【答案】：A

201、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為

（）O

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B

202、（）標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

203、雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

204、建筑工程設計甲級資質(zhì)及其他工程設計甲、乙級資質(zhì)，應當向

（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】:A

205、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,分部分

項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】：A

206、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是（）0

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權(quán)移動平均法

【答案】：B

207、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術、施工條件等影響的工程成本是

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C

208、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，

施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天,

其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C

209、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）。

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

210、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】：A

211、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）o

A,制定成本控制標準

B.實施成本監(jiān)督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

212、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下；企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4,遙，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

213、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B,肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關系

【答案】：C

214、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】：B

215、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

216、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，

共挖土45m3,完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

217、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B

218、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40,7萬平方米，其中，完好房屋

24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，

一般損壞房屋L8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是（）。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

219、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和

施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優(yōu)化

B.經(jīng)濟優(yōu)化

C.技術經(jīng)濟

D.經(jīng)濟效益

【答案】；C

220、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

221、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施

前期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A

222、建設單位可以將建設工程的監(jiān)理業(yè)務委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.有相應監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設計單位

D.社會上有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】：D

223、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)

【答案】：D

224、白行招標應具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章

D.設有專業(yè)的招標機