2024年按揭買房合同模板

2024年按揭買房合同模板

按揭買房合同模板1

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建

設(shè)用地規(guī)劃許可證。

一、房屋概況：

乙方購房層次第五層，另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積120平方

米，包含公共樓梯?？們r值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準(zhǔn),

互不追責(zé)。

二、其他約定：

1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進(jìn)戶門，水電線和管到戶門口

由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān)。

2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé)，為維護(hù)眾人利益，購房戶不得在樓梯和

休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。

3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,辦理房產(chǎn)證，所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、付款方式：

1、簽字即房屋買賣合同生效。

2、乙方付首付拾萬元整。

3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬元整。

4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。

四、違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。

2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。

五、另行約定（約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力）

1、柴火間（3-4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間K予辦證。

2、沙石要吊到本層樓。

3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月一日年月一日

按揭買房合同模板2

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市一區(qū)______________________擁有的房

產(chǎn)住宅，建筑面積為一平方米。（詳見房屋所有權(quán)證""號）。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、

沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按定

金雙倍賠償乙方

第三條上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣元整（壹佰零捌萬伍仟元整）本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（伍萬元整），作為購房定金。

第四條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當(dāng)日支付定金：人民元元（伍萬元

整）給甲方，二期房款：人民幣元（壹佰零壹萬伍仟元整）通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時

間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業(yè)等雜費(fèi)結(jié)清后支付給甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋正式

交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)交至20xx年3月31日，取暖

費(fèi)交至20xx年4月15日。因不乏抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予

以延長。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風(fēng)險由

買方承擔(dān)。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)

所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由各自承擔(dān)。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易，本

協(xié)議作廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已

付款（不計利息）返還給乙方，購房定金不退。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之

日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款（不計利息）返還給乙方。甲方如不按合同規(guī)定

的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%o計算違約金給與乙方。逾期

超1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款5%違約金乙方未按本合同規(guī)

定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的3%。支付違約金，逾期超過1個月時，甲方

有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款的5%違約金。

第七條本合同一式三份。甲方T分，乙方一份，哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心T分、

第八條本合同在履行時發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法

向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效

力。

第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日_______年一月一日

按揭買房合同模板3

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于建

筑面積XXXX平方米，房屋用途為XXX。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額XX萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方于XX年XX月XX日向甲方支付首付款XX萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款XX萬元

（大寫：拾萬仟I百拾元整）

乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情

況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所

發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均

在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙

方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付

乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及

配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律

效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）:

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

XX年XX月XX日

XX年XX月XX日

按揭買房合同模板4

甲（賣）方:身份證號：

乙（買）方:身份證號：

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、房屋座落于房間，建筑面積XX平方米。院落土地使用面積XX平方米。

二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有，購房款人民幣（大寫）圓整，￥:XX元。

三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫：xxx元（￥元），在房屋手續(xù)過

戶完成交付甲方人民幣大寫：乂乂乂元（￥元），剩余購房款在xx年xx月xx日付清。

三、甲乙雙方簽合同后，于xx年xx月xx日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用。甲方在

房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等

各項(xiàng)費(fèi)用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告

知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,

并無任1可異議。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)

責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起3

日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有

管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)

雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。

注：另有甲方與村委會簽定的土地承租協(xié)議

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：XX年XX月XX日

按揭買房合同模板5

甲方（賣方）：

身份證號碼：

電話：______

乙方（買方）：

身份證號碼：

電話：______

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將XXX市XX區(qū)XXX園六XXX號樓房（單元XX號樓房（建筑面積XXX米）

樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣XXXX大寫肆拾叁XX萬元整；大寫

肆拾叁XX萬元整；即人民幣/」寫XX元。

三、乙方于XXXX年XX月XX日向甲方支付定金：大寫貳XX萬元整，即〃瀉XX元。

四、乙方于XXXX年XX月XX日第二次付款大寫叁XX萬元整,即4與XX元。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于XXXX年XXX月XX14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給

乙方所有，乙方屆時將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，

將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證J順利過戶給乙方時，乙方再把

此叁仟元款項(xiàng)付給甲方）。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方保證

在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由

甲方承擔(dān)。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在xxxx年XX月XX日前將該房

產(chǎn)交付乙方；

八、屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水

電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞xxx元的違約金；一方如

不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期xx日視

為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)

致合同解除，不適用本條款。

十、經(jīng)雙方確認(rèn)，XXX年XX月XX日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將

該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方

不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓款項(xiàng)。乙方如違反

本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購樓訂金。

十二、附加條款：XXX

甲方（賣方）：

身ftm號:

住址：______

電話：______

乙方（買方）:

身份證號：

住址：______

電話：______

丙方（見證人）:

身份證號：

住址：______

電話：______

簽定日期：XXXX年XX月XX日

簽定地點(diǎn)：

按揭買房合同模板6

甲方（出賣人）：

住址：______

身份證號碼：

工作單位：

電話：______

乙方（買受人）：

住址：______

身份證號碼：

工作單位：

電話：______

就甲方出售、乙方受讓甲方名下_____房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，

以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：;建筑面積：;房屋所有權(quán)證號為：

本房屋為央產(chǎn)房蟋濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

或，本房屋用于出租，租期______年H____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先

購買權(quán)，不購買此房。（附聲明附件）

或，本房屋的共有權(quán)人其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。（附聲明附件）

第二條：成交價格

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價為人民幣

第三條：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具體付款時間：

第四條：房屋實(shí)際交付時間

甲方于______年月日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無

權(quán)要求提前交房。

第五條：付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_____年月日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體

方式如下：

第六條：房屋交付時的狀況

具體見附件。

第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房

屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

第八條；違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件如因甲方

原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總

價的違約金；如逾期超過_____天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方

有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金；

如因乙方原因（房管局的工作封、或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲

方交付房屋總價的違約金；如逾期超過______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助

辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的違約金。

如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價的

違約金；如逾期超過_____天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

如乙方未按約定方式交付房價總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日,乙方

應(yīng)向甲方交付房屋總價的違約金；如逾期超過______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,

甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的違約金。

第九條：爭議的解決

雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提

起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）。

第十條：定金條款

簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣萬元整，此定金在支付房價款時實(shí)際充

抵。

本協(xié)議共_____頁，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）:

乙方：______

年月日

年月日

附：

1、甲方身份證復(fù)印件一份；

2、乙方的身份證復(fù)印件T分；

3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

4、房屋交付時財產(chǎn)清單一份；

5、承租人聲明或共有人聲明T分等。

按揭買房合同模板7

甲方：_________

身份證號碼：

乙方：_________

身份證號碼：

鑒于甲方已經(jīng)于年月日與一有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)

的房屋為______房，建筑面積為平方米，按建筑面積計算,單價為人民幣_____元，總

價為人民幣______元。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》

中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，

由雙方遵守。

一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元；

2、簽訂本協(xié)議之日起_____個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；

3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣_____萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬

戶；

4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與_________有限公司簽訂的編號

為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信

通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣

______萬元；

5、乙方與開發(fā)商有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房

買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商

有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后個工作日內(nèi)短信

通知甲方甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲

乙共管賬戶中共計人民幣萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_____個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房疑行貸款后，并辦理完

結(jié)與解除與有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商

品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商一有限公司簽訂《商品

房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款

完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；

3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

三、違約責(zé)任

1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違

約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間,每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違

約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_____萬元；

3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)

違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣______萬元；

4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分

之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣

萬元；

5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合

同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣萬元；

6、開發(fā)商有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房

買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣

合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約至人民幣______萬元。

四、爭議處理

1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁

委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書

面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在

銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通

知義務(wù)。

甲方：______

聯(lián)系人：

W：____

電話：______

電郵：______

乙方：______

聯(lián)系人：

W：____

電話：______

電郵：______

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

4、甲方于年月日與一有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

________年一月一H

按揭買房合同模板8

賣方：______________________

身份證號：______________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：______________________

買方：______________________

身份證號：______________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成

如下協(xié)議：

第f

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于:O

土地使用權(quán)證號:房產(chǎn)權(quán)證號:登記建筑面積為：

平方米。套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年月______日至______年月日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場

確認(rèn)，均無異議。

第二條

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被蟄封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第____項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及

租賃合同交予買方。

第四條

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán),

賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起一日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)

按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（〃瀉：_____元）.

第六條

雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)

繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

第七條

買方于_____年月日前一次性付清全部房款。

第八條

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之_____支付違

約金，合同繼續(xù)履行。

第九條

賣方應(yīng)當(dāng)于——年_―月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄

水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3_______________________

第十條

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆

滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

第十一條

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理

服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十二

買賣雙方須在簽訂本合同_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣

方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求枳極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十三條

件可一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對

方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十五條

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的即響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有

規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第十八條

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下

列第種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十條

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：

月日

買方（簽字）：

年月日

按揭買房合同模板9

甲方（出賣方）：身份證號：

現(xiàn)住址：_________________________

乙方（購買方）：身份證號：

現(xiàn)住址：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)

商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守：

一、甲方將位于號樓單元號室房屋和地下停

車位（地下停車位一）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積________平方米。

二、房屋價格:雙方約定該房的總價為大寫人民幣_______萬________仟元整（￥）。

乙方已付清了定金貳萬元（￥），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥）

夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并

賣與乙方。

四、付款方式：一次性全額付清房款（定金________元），以收據(jù)為證。

五、其他約定：

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購房協(xié)議，購房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票

據(jù)，預(yù)繳費(fèi)卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所

有產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一次性繳清（其中物業(yè)費(fèi)截止_______年月,水、電、天然氣、有

線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實(shí)際余額為準(zhǔn)。）

2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口

證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。以

后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負(fù)賠償責(zé)任。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無債權(quán)抵押和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛，

房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款

元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙

方依法負(fù)賠償責(zé)任。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù)，簽訂購房合同，過戶手續(xù)過程中

的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)

解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同附件：

1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；

2、甲方的購房協(xié)議書原件（如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給

乙方）。

3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。

甲方簽字（夫妻雙方）：電話號碼：

乙方簽字（夫妻雙方）：電話號碼：

簽訂日期：________年月日

按揭買房合同模板10

出售人（以下簡稱甲方）：

身你正號：_____________________________

住址：_________________________________

購買人（以下簡稱乙方）：

身份證號：____________________________

住址：________________________________

甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。

一、房屋情況

1、本合同交易的房屋位于一市—區(qū)/鎮(zhèn)_________村一組_______號

2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為m1其中房屋占地約

為nf,院子占地面積m?,其他

3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為村一組集體土地，并征得其

他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用^

15.梢猿螯好讓該房屋。

二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并如下：

出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)

量符合居住需要不存在彳壬何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人

僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購

買人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手

續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益。

三、房屋價格

1、本合同項(xiàng)下房屋交易價格為人民幣__萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋

使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)

稅費(fèi)。

2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將一萬元支付給出售人，支付方式為存入出

售人以下銀行賬戶：

開戶銀行賬戶名稱帳號

3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料，購買人支

付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙

方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村t寸委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字想手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字）_________________乙方（簽字）

中證人（簽字）中證人（簽字）

年月_____日________年月_____日

按揭買房合同模板11

賣方（以下稱甲方）：_______________________

賣方（以下稱乙方）：_______________________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、

土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；

一、房屋情況

1、本合同雙方當(dāng)事人均為省_______市______街道__________村________組集體成

員。

2、本合同項(xiàng)下的房屋位于—市一街道____________________相鄰為建筑面

積北屋________東屋_________西屋_________南屋_________院落面積為

房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在_______名下。

二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為省市街道

___________村一組集體土地，井征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

三、房屋價格

本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、

房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

四、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)__元整，并應(yīng)于本合同

生效之日起_______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第種：

(1)現(xiàn)金________；

(2)支票；

(3)________

五、房屋交付

乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起一日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的

房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空

房屋。

六、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的一%。支付違約金，逾期

達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款一%違約金。

七、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日,按照購房總價的一%。支付違約

金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易

中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價_%的違約金。

八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的

產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有,

包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)热缂追降玫皆撋鲜?M嘗款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,

如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付未M嘗款外，須向乙方支付一元的違約金。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等

法律效力。

十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法

向該房屋所在地人民法院起訴。

十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：

年月______日年月______日

按揭買房合同模板12

出賣方（甲方）：—國籍：_身份證號：

地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受方（乙方）：______國籍：身份證號：

地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵

守。

一、乙方同意購買甲方擁有的座落在^一市—鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）一的房產(chǎn)，位于第一層，共一

（套）（間），建筑面積一平方米，地下室建筑面積為—平方米（詳見房屋權(quán)屬證書

號或者房屋買賣合同）。房屋共有權(quán)人為房屋用途_____房屋裝修情況,

其他附屬設(shè)施包含：房屋抵押、租賃情況

二、乙方支付甲方合同保證定金一萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合

同，定金不退，付房價全款時定金轉(zhuǎn)房價。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方，更名以后，乙方補(bǔ)齊房屋全款。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方應(yīng)雙倍賠償定金。

三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方，甲方如不按合

同規(guī)定的日期辦理過戶，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價

款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。日方應(yīng)收到該房屋全部價款之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給

乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)：一乙方承擔(dān)：本合同

發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等

權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)

費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

第六條權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)。

2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。

3、甲方將本合同簽訂后一日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原

有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

4、甲方于本合同簽訂后一日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。

2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、

貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于一年一月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每

逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合

同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣一萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日干

分之一計算的違約金給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價

款的—作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，

并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕?/p>

除，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有

補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決才辦商不成的按下述第一種

方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向—人民法院起訴。

九、其他約定

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

H■一、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：__________

乙方：__________

一年一月一日

按揭買房合同模板13

簽訂時間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，

經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；

一、本合同雙方當(dāng)事人均為______市_______街道__________村組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項(xiàng)下的房屋位于—市一街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，

院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_____村—組集體土地，并征得其他

村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處

分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方勺昧與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與

第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的

費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_______日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該

款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額

的違約金，如乙方在合同簽訂之日起________天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除

本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起________日內(nèi)，甲

方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交

付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方神期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約

金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不

經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的'書面通知后________日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極

配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每

日支付_______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身

等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包

括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，

如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付全M嘗款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方

基于本合同約定而享有的、占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債

務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同

全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的'

市場價格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方

違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在

街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字撼手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字撼手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺?。?/p>

身份證號：

乙方（簽字捺?。?/p>

身份證號：

見證人（簽字捺印）：

身份證號：

見證人（簽字捺?。?/p>

身份證號：

按揭買房合同模板14

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在____________市_________街_________巷號的房屋

________棟間，建筑面積為____________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：___________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于20__年一月一日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金__________元;其余____________元均由乙方按甲方提供的匯款

地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于20—年一月一日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

L甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額__________%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、

協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易

征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款

%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款

%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是__________單位，代表人是______________

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____________公證處公證。

第九條本合同一式______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方