房子院落出售合同范例

房子院落出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其房屋及院落出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)及院落。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售位于__________________________的房產(chǎn)及院落，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方剩余房款人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法付款方式。

三、標(biāo)的物的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的占有權(quán)及使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3標(biāo)的物的過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（￥__________），并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（￥__________），并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.院落使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其房屋及院落出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)及院落；丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售位于__________________________的房產(chǎn)及院落，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方剩余房款人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法付款方式。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.4丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除。

四、標(biāo)的物的交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的占有權(quán)及使用權(quán)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.3標(biāo)的物的過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款期限支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過戶前提供必要的資料和證明。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（￥__________），并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分或轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方在標(biāo)的物過戶前，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

6.4乙方在標(biāo)的物過戶前，不得將標(biāo)的物出租或用于其他商業(yè)用途。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，確保了乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)利條款和利益保障，確保了甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過嚴(yán)格的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)及院落，甲方同意出售；丙方作為中介方，協(xié)助乙方的購買行為。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售位于__________________________的房產(chǎn)及院落，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方剩余房款人民幣_(tái)___________元整（￥__________）。

2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法付款方式。

三、丙方的中介責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶前提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料和證明。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物過戶前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物過戶后，要求甲方協(xié)助辦理房屋的裝修、維修等事宜。

4.4乙方有權(quán)在標(biāo)的物過戶后，按照約定的用途使用標(biāo)的物。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（￥__________），并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分或轉(zhuǎn)讓。

5.3甲方在標(biāo)的物過戶前，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

5.4甲方在標(biāo)的物過戶前，不得將標(biāo)的物出租或用于其他商業(yè)用途。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中占據(jù)