外墻陽臺租房合同范例

外墻陽臺租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，甲方愿意將該房屋外墻陽臺出租給乙方使用，乙方愿意承租該外墻陽臺，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方房屋外墻陽臺，以下簡稱“陽臺”。

2.租賃用途：乙方使用陽臺進(jìn)行__________活動。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回陽臺，乙方應(yīng)立即停止使用，并按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施。

三、租賃費用

1.租賃費用：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)妥善使用陽臺，不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在使用過程中，如造成陽臺設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)定期對陽臺進(jìn)行檢查，確保其安全、完好。

五、租賃物的使用限制

1.乙方不得在陽臺進(jìn)行任何違法活動。

2.乙方不得在陽臺搭建任何臨時設(shè)施，如遇特殊情況需搭建臨時設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方不得在陽臺堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。

六、租賃合同的解除

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）乙方擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方在陽臺進(jìn)行違法活動。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)；

（2）甲方未按約定提供陽臺使用；

（3）甲方在租賃期間擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）陽臺使用說明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，甲方愿意將該房屋外墻陽臺出租給乙方使用，乙方愿意承租該外墻陽臺，同時丙方作為第三方，為乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方房屋外墻陽臺，以下簡稱“陽臺”。

2.租賃用途：乙方使用陽臺進(jìn)行__________活動。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回陽臺，乙方應(yīng)立即停止使用，并按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施。

三、租賃費用及支付方式

1.租賃費用：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方支付租金，并對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用陽臺，不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，對陽臺進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，立即停止使用陽臺，并恢復(fù)原狀。

4.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得在陽臺進(jìn)行違法活動。

5.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租陽臺。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用陽臺，但不得違反甲方的要求。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在陽臺進(jìn)行違法活動。

4.乙方應(yīng)妥善使用陽臺，不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)按約定時間拆除相關(guān)設(shè)施，并恢復(fù)陽臺原狀。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)協(xié)助乙方支付租金，并對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。

3.丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，立即停止使用陽臺，并恢復(fù)原狀。

4.丙方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得在陽臺進(jìn)行違法活動。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費用。

3.乙方在陽臺進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方在陽臺進(jìn)行違法活動。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；

（2）甲方未按約定提供陽臺使用；

（3）甲方在租賃期間擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）陽臺使用說明；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過丙方的介入，甲方可以更好地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.提高租賃效率：丙方提供的服務(wù)有助于簡化租賃流程，提高租賃效率。

3.降低風(fēng)險：丙方作為第三方，可以降低租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益。

2.維護(hù)甲方利益：甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地維護(hù)自身利益。

3.確保租賃安全：甲方通過主導(dǎo)合同，可以確保租賃活動在安全、合法的前提下進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，甲方愿意將該房屋外墻陽臺出租給乙方使用，乙方愿意承租該外墻陽臺，同時丙方作為第三方，提供技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方房屋外墻陽臺，以下簡稱“陽臺”。

2.租賃用途：乙方使用陽臺作為戶外休閑區(qū)，用于舉辦小型聚會和戶外活動。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回陽臺，乙方應(yīng)立即停止使用，并按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施。

三、租賃費用及支付方式

1.租賃費用：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方支付租金，并對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用陽臺，并享受丙方提供的設(shè)備維護(hù)和技術(shù)支持服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證陽臺的安全性和適居性，包括但不限于定期檢查和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，以確保陽臺的正常使用。

4.乙方有權(quán)在租賃期間，對陽臺進(jìn)行合理的裝飾和改造，但需事先取得甲方同意。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。

2.丙方有權(quán)對陽臺的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

3.丙方有權(quán)要求乙方在使用過程中注意設(shè)備安全，避免損壞。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，暫?；蚪K止技術(shù)服務(wù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用陽臺，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中保護(hù)陽臺設(shè)施，避免損壞。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，恢復(fù)陽臺原狀。

4.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得在陽臺進(jìn)行違法活動。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供必要的維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方未提供安全的陽臺環(huán)境，導(dǎo)致乙方或第三方人身財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費用。

八、合同解除

1.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供必要的維修服務(wù)；

（2）甲方未提供安全的陽臺環(huán)境；

（3）甲方在租賃期間擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方在陽臺進(jìn)行違法活動。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）陽臺使用說明；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方權(quán)益：乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障乙方在使用陽臺過程中的權(quán)益。

2.提升