門店和房東合同范例

門店和房東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（門店）：__________

乙方（房東）：__________

鑒于甲方擬在乙方提供的場所開設門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方租賃乙方位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣__________元。

3.2租金支付方式：甲方應于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。

四、租賃物使用及維護

4.1甲方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)及乙方相關管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

4.2甲方應保持租賃物的完好狀態(tài)，如因甲方原因造成租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。

4.3甲方在使用租賃物期間，應承擔租賃物的日常維護費用。

五、乙方權利及義務

5.1乙方應保證租賃物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得將租賃物出租給他人。

5.2乙方應配合甲方辦理相關證照及手續(xù)。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的用途。

5.4乙方應保障甲方正常經(jīng)營，不得干擾甲方經(jīng)營活動。

六、甲方權利及義務

6.1甲方應按約定支付租金，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。

6.2甲方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

6.3甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方相關管理規(guī)定。

6.4甲方應承擔租賃物的日常維護費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方逾期支付租金，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____%作為滯納金。

7.3乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____%作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

甲方（門店）：__________

乙方（房東）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（門店）：__________

乙方（房東）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擬在乙方提供的場所開設門店，為保障甲方的合法權益，提高門店運營效率，同時引入丙方作為第三方參與，共同推動門店發(fā)展，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方租賃乙方位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣__________元。

3.2租金支付方式：甲方應于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。

四、第三方丙方的責權利

4.1丙方作為第三方，負責協(xié)助甲方進行門店運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核等。

4.2丙方應確保其協(xié)助甲方運營門店的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.3丙方享有甲方支付的人民幣__________元的運營管理費用，具體支付方式由三方另行協(xié)商。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對丙方的運營管理進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方違反約定，甲方有權要求乙方終止丙方的運營管理權。

5.2甲方享有在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行裝修、改造的權利，但須征得乙方書面同意。

5.3甲方享有優(yōu)先續(xù)租權，如甲方在租賃期滿前提前____個月書面通知乙方及丙方，有權續(xù)租租賃物。

六、乙方權利及義務

6.1乙方應保證租賃物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得將租賃物出租給他人。

6.2乙方應配合甲方辦理相關證照及手續(xù)。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的用途。

6.4乙方應保障甲方正常經(jīng)營，不得干擾甲方經(jīng)營活動。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，應向甲方支付人民幣__________元的違約金：

（1）未按時交付租賃物；

（2）擅自改變租賃物的用途；

（3）干擾甲方正常經(jīng)營活動。

7.2乙方如有以下限制行為，應承擔相應責任：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或設置他項權利；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修、改造。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在引入第三方丙方參與甲方門店的運營管理，共同推動門店發(fā)展。甲方作為主導方，通過增加權益保障條款和限制乙方違約行為，確保自身利益最大化。同時，引入第三方有助于提高門店運營效率，降低甲方運營成本，實現(xiàn)三方共贏。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃期間對租賃物的使用權和經(jīng)營權；

2.保障甲方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權；

3.規(guī)范丙方的運營管理行為，確保甲方利益不受損害。

第三方介入的意義和目的：

1.提高門店運營效率，降低甲方運營成本；

2.分散甲方運營風險，實現(xiàn)風險共擔；

3.優(yōu)化門店資源配置，提升門店競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房東）：__________

乙方（門店）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方擬租賃該商鋪開設門店，為保障乙方的正常運營及甲方作為房東的權益，同時引入丙方作為第三方參與，提供專業(yè)咨詢和管理服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________的商鋪出租給乙方，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方丙方的責權利

4.1丙方作為第三方，提供門店開業(yè)咨詢、市場分析、運營管理等服務。

4.2丙方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和乙方的實際需求。

4.3丙方享有乙方支付的人民幣__________元的咨詢服務費用，具體支付方式由三方另行協(xié)商。

五、乙方權利及義務

5.1乙方有權要求甲方確保租賃物的使用權和所有權。

5.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)、及時的服務，確保門店順利開業(yè)和運營。

5.3乙方應按約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。

六、甲方權利及義務

6.1甲方應保證租賃物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2甲方應配合乙方辦理相關證照及手續(xù)。

6.3甲方應確保租賃物在租賃期間保持完好，如有損壞，甲方負責修復或賠償。

七、甲方權益保障

7.1甲方享有在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的維護和修繕的權利。

7.2甲方享有在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權利。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，應向乙方支付人民幣__________元的違約金：

（1）未按時交付租賃物；

（2）擅自改變租賃物的用途；

（3）干擾乙方正常經(jīng)營活動。

7.2甲方如有以下限制行為，應承擔相應責任：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或設置他項權利；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自對租賃物進行裝修、改造。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式