物業(yè)投資租賃合同范例

物業(yè)投資租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理人（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)承租人（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)出租給乙方使用、乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)，但不得改變其用途、結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物業(yè)進行裝修、改造。

4.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額支付物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準及支付方式由雙方另行約定。

六、維修責任

6.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的維修責任如下：

（1）因自然老化、合理磨損等原因造成的損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當、惡意損壞等原因造成的損壞，由乙方負責維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的____%；

（2）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.租賃物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)圖

3.物業(yè)管理費繳納標準及方式

4.乙方身份證明文件

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租人”）為合法擁有位于__________的物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“承租人”）為有意租賃該物業(yè)的合法主體。鑒于第三方（以下簡稱“擔保人”）同意為乙方的租賃行為提供擔保，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)出租人、承租人和擔保人友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、擔保條款

4.1擔保人同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為租金總額的____%。

4.2擔保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的擔保文件。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)，但不得改變其用途、結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物業(yè)進行裝修、改造。

5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物業(yè)過程中，確保租賃物業(yè)的安全、整潔，并承擔相應(yīng)的維修責任。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提前通知乙方解除合同，并要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。

7.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或其他違約行為發(fā)生時，要求擔保人履行擔保責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的____%。

8.2乙方如違反合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方如違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保人各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.擔保人的擔保文件

3.物業(yè)管理費繳納標準及方式

4.乙方身份證明文件

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保人的介入，保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。

2.促進租賃市場的穩(wěn)定，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)保障自身權(quán)益，確保租賃物業(yè)的安全、整潔。

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，加強對乙方行為的約束，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）為擁有位于__________物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“承租方”）為有意租賃該物業(yè)的合法主體。鑒于第三方（以下簡稱“保證人”）同意為乙方的租賃行為提供保證，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)出租方、承租方和保證人友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、保證條款

4.1保證人同意為乙方的租賃行為提供保證，保證金額為租金總額的____%。

4.2保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的保證文件。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)，但不得改變其用途、結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物業(yè)進行裝修、改造。

5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的合理使用條件，包括但不限于水電設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金或其他費用。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提前通知甲方解除合同，并要求甲方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。

7.2乙方有權(quán)在甲方未按時提供租賃物業(yè)或違反合同約定時，要求保證人履行保證責任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

8.2甲方如違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

8.3甲方如擅自提高租金或其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收取的費用。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.保證人的保證文件

3.物業(yè)管理費繳納標準及方式

4.乙方身份證明文件

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

乙方為主導(dǎo)的