公司大廈租賃合同范例

公司大廈租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公司大廈（以下簡稱“該大廈”），現(xiàn)愿將該大廈出租給乙方使用，乙方愿意承租該大廈。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的公司大廈，位于__________________________，占地面積__________________________平方米，建筑面積__________________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按下列標準支付租金：

（1）租金總額：人民幣____元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣____元；

（3）租金支付時間：每月____日前支付。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復。

第五條使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

5.2乙方應妥善保管租賃物，對因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方因國家建設需要收回租賃物；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公司大廈平面圖

2.公司大廈配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公司大廈（以下簡稱“該大廈”），丙方作為該大廈的物業(yè)管理方，現(xiàn)愿將該大廈出租給乙方使用，乙方愿意承租該大廈。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的公司大廈，位于__________________________，占地面積__________________________平方米，建筑面積__________________________平方米。

1.2丙方作為物業(yè)管理方，負責該大廈的日常管理、維護和運營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2甲方有權根據(jù)市場情況及自身需求，提前____個月書面通知乙方及丙方解除合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按下列標準支付租金：

（1）租金總額：人民幣____元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣____元；

（3）租金支付時間：每月____日前支付。

3.2甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月書面通知乙方及丙方。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復。

第五條使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

5.2乙方應妥善保管租賃物，對因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3丙方應確保該大廈的物業(yè)管理質(zhì)量，維護大廈的正常運營。

第六條甲方權利

6.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉租、轉借或抵押租賃物。

6.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用和維護情況。

6.3甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方及丙方。

6.4甲方有權在合同到期前提前解除合同，并有權要求乙方支付違約金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2若乙方擅自轉租、轉借或抵押租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3若乙方造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.4乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方因國家建設需要收回租賃物；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

1.公司大廈平面圖

2.公司大廈配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方，負責該大廈的物業(yè)管理，有利于提高大廈的物業(yè)管理水平，確保大廈的正常運營。同時，丙方的介入有助于甲方集中精力發(fā)展主營業(yè)務，降低管理成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導地位，有利于保障甲方的權益。甲方通過設定租金調(diào)整權、提前解除合同權等條款，確保甲方在市場波動時能夠及時調(diào)整租金，降低風險。此外，甲方對乙方的違約及限制條款，有助于維護大廈的形象和甲方自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)樓宇（以下簡稱“該樓宇”），丙方作為該樓宇的物業(yè)服務公司，現(xiàn)愿將該樓宇出租給乙方使用，乙方愿意承租該樓宇。為明確三方權利義務，保障乙方在租賃期間的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的商業(yè)樓宇，位于__________________________，占地面積__________________________平方米，建筑面積__________________________平方米。

1.2丙方作為物業(yè)服務公司，負責該樓宇的日常管理、維護和運營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)給予答復。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按下列標準支付租金：

（1）租金總額：人民幣____元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣____元；

（3）租金支付時間：每月____日前支付。

3.2甲方不得擅自調(diào)整租金，除非市場行情發(fā)生重大變化，且需提前____個月書面通知乙方及丙方。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復。

第五條使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

5.2乙方應妥善保管租賃物，對因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3丙方應確保該樓宇的物業(yè)管理質(zhì)量，維護樓宇的正常運營，并及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

第六條乙方權利

6.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細信息和相關配套設施清單。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)保持樓宇的設施和設備處于良好狀態(tài)。

6.3乙方有權要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務，包括安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化維護等。

6.4乙方有權在租賃期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務需求調(diào)整租賃面積，并協(xié)商確定相應的租金調(diào)整方案。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

7.2若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

7.3若甲方未履行維護義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

7.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方開展業(yè)務、要求乙方接受不合理的管理措施等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）乙方因業(yè)務調(diào)整需要提前解除合同，并提前____個月書面通知甲方及丙方；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

1.商業(yè)樓宇平面圖

2.商業(yè)樓宇配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主導地