期房物業(yè)合同范例

期房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房項(xiàng)目（以下簡稱“該期房”）；

2.賣方同意按照本合同約定向買方出售該期房；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方開發(fā)的位于____________________的期房項(xiàng)目，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1該期房的價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），剩余房款于房屋交付前一次性支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書面通知賣方。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1賣方保證該期房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

4.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體如下：

（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；

（2）屋面防水為____________________年；

（3）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏為____________________年；

（4）墻面、頂棚抹灰層脫落為____________________年；

（5）地面、門窗、衛(wèi)生潔具為____________________年；

（6）電梯、空調(diào)為____________________年。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（2）房屋銷售許可證；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（2）房屋銷售許可證；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方為購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房項(xiàng)目（以下簡稱“該期房”）的最終用戶；

2.賣方同意按照本合同約定向買方出售該期房；

3.監(jiān)理方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意接受買方委托，對賣方在開發(fā)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方開發(fā)的位于____________________的期房項(xiàng)目，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1該期房的價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），剩余房款于房屋交付前一次性支付。

三、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對賣方在開發(fā)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.2監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)工程資料，并對賣方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對賣方的違約行為提出書面意見，并要求賣方及時(shí)整改。

3.4監(jiān)理方有權(quán)對賣方違反合同約定或工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為，向買方報(bào)告并提出處理建議。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分要求整改。

4.3甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因賣方違約行為導(dǎo)致的損失。

4.4甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對其權(quán)益進(jìn)行保障，并對監(jiān)理方的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2賣方未按本合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量整改的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為整改費(fèi)用總額的____________________%。

5.3賣方在開發(fā)過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4賣方不得擅自改變房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方監(jiān)理方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保工程質(zhì)量，提高合同履行的透明度。

8.2第三方監(jiān)理方的介入，有助于規(guī)范賣方的開發(fā)行為，促進(jìn)工程質(zhì)量的提升。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照約定履行義務(wù)。

9.2甲方通過本合同，可以實(shí)現(xiàn)對房屋質(zhì)量和交付時(shí)間的有效控制，保障自身利益。

附件：

（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（2）房屋銷售許可證；

（3）房屋平面圖；

（4）監(jiān)理合同；

（5）其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“投資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商為開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的業(yè)主；

2.投資方同意按照本合同約定對開發(fā)商的該項(xiàng)目進(jìn)行投資；

3.管理公司作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意接受開發(fā)商委托，對項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營及管理進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本合同標(biāo)的物為開發(fā)商開發(fā)的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)建筑面積為____________________平方米，包括住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等。

二、投資條款

2.1投資方同意投入人民幣____________________元（大寫：____________________元整）用于該項(xiàng)目的開發(fā)。

2.2投資方的投資款于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付完畢。

三、管理公司責(zé)任與權(quán)利

3.1管理公司應(yīng)按照本合同約定，對開發(fā)商的開發(fā)、運(yùn)營及管理工作進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

3.2管理公司有權(quán)要求開發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

3.3管理公司有權(quán)對開發(fā)商的違約行為提出書面意見，并要求開發(fā)商及時(shí)整改。

3.4管理公司有權(quán)對開發(fā)商違反合同約定或項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的行為，向投資方報(bào)告并提出處理建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1投資方有權(quán)要求開發(fā)商按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的開發(fā)。

4.2投資方有權(quán)要求開發(fā)商定期向其報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況。

4.3投資方有權(quán)要求開發(fā)商在項(xiàng)目完成后，按照約定的比例分配收益。

4.4投資方有權(quán)要求管理公司對其投資權(quán)益進(jìn)行保障，并對管理公司的指導(dǎo)工作進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的違約及限制條款

5.1開發(fā)商未按本合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資款總額的____________________%。

5.2開發(fā)商未按本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資方預(yù)期收益的____________________%。

5.3開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。

5.4開發(fā)商不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)投資方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以投資方為主導(dǎo)，旨在保障投資方的權(quán)益，確保項(xiàng)目的開發(fā)符合其投資預(yù)期。

8.2通過明確投資方的權(quán)利和利益，可以增強(qiáng)投資方對項(xiàng)目的信心，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方（開發(fā)商）的