預選房預售房合同范例

預選房預售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2標的房產的規(guī)劃用途為________________________。

1.3標的房產的配套設施包括________________________。

二、預售房款支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付預售房款：

2.1.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款，首付款金額為標的房產總價款的________________________。

2.1.2分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付分期付款，分期付款金額為標的房產總價款的________________________。

2.1.3尾款：乙方應在標的房產交付之日起________________________日內支付尾款，尾款金額為標的房產總價款的________________________。

三、交付使用及產權過戶

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方使用。

3.2甲方應在本合同約定的交付期限內，配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為標的房產總價款的________________________。

4.1.2若甲方提供的標的房產存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，若甲方拒絕維修或維修不符合要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

4.2乙方違約責任：

4.2.1若乙方未按約定時間支付預售房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款金額的________________________。

4.2.2若乙方擅自變更標的房產的使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的建設工程規(guī)劃許可證復印件

3.標的房產的建筑工程施工許可證復印件

4.標的房產的房屋建筑工程質量監(jiān)督報告復印件

5.標的房產的配套設施清單

6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2標的房產的規(guī)劃用途為________________________。

1.3標的房產的配套設施包括________________________。

二、預售房款支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付預售房款：

2.1.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款，首付款金額為標的房產總價款的________________________。

2.1.2分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付分期付款，分期付款金額為標的房產總價款的________________________。

2.1.3尾款：乙方應在標的房產交付之日起________________________日內支付尾款，尾款金額為標的房產總價款的________________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內，對乙方的付款義務提供全額擔保。

3.2丙方保證在乙方未按約定時間支付預售房款的情況下，承擔相應的付款責任。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的付款義務，不涉及標的房產的交付和使用。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付預售房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

4.2若乙方未能按約定支付預售房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

4.3甲方有權在標的房產交付前，要求乙方和丙方提供相應的擔保措施，以保障甲方的權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付預售房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的________________________作為違約金。

5.2乙方不得擅自變更標的房產的使用性質，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得將標的房產抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔保人，旨在增強乙方付款的保障，確保甲方權益不受損害。

8.2第三方擔保人的介入，有助于降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣人，在本合同中享有主導地位，旨在保障自身權益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中，自身權益得到充分保障。

9.3甲方通過設定違約及限制條款，降低交易風險，維護交易秩序。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的建設工程規(guī)劃許可證復印件

3.標的房產的建筑工程施工許可證復印件

4.標的房產的房屋建筑工程質量監(jiān)督報告復印件

5.標的房產的配套設施清單

6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.乙方身份證復印件

8.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

9.第三方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：________________________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，丙方同意對標的房產的交付和使用過程進行監(jiān)管，以確保乙方的權益得到保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2標的房產的規(guī)劃用途為________________________。

1.3標的房產的配套設施包括________________________。

二、預售房款支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付預售房款：

2.1.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款，首付款金額為標的房產總價款的________________________。

2.1.2分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付分期付款，分期付款金額為標的房產總價款的________________________。

2.1.3尾款：乙方應在標的房產交付之日起________________________日內支付尾款，尾款金額為標的房產總價款的________________________。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方同意在本合同約定的交付期限內，對標的房產的交付和使用過程進行全程監(jiān)管。

3.2丙方應確保標的房產的質量符合國家相關標準和合同約定。

3.3丙方有權要求甲方在交付前對標的房產進行必要的整改和維修。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付符合合同約定的標的房產。

4.2乙方有權要求丙方對標的房產的交付和使用過程進行監(jiān)督，并確保交付的質量和條件。

4.3乙方有權在標的房產交付后，要求丙方協(xié)助解決交付過程中出現(xiàn)的問題。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金金額為標的房產總價款的________________________。

5.2若甲方提供的標的房產存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，若甲方拒絕維修或維修不符合要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

5.3甲方不得擅自變更標的房產的使用性質，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方為主導，旨在確保乙方在購買標的房產過程中，其權益得到充分保障。

8.2乙方通過引入第三方監(jiān)管人，加強對標的房產交付和使用的監(jiān)督，降低交易風險。

8.3乙方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中，其合法權益不受侵害。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，旨在平衡雙方權益，避免甲方在交易過程中濫用優(yōu)勢地位。

9.2通過丙方的介入，甲方在交付標的房產時需遵守合同約定，保障乙方的合法權益。

9.3甲方的主導地位弱化，有助于促進公平交易，維護市場秩序。

附件：

1.標的房產的土地使用權