2024超市租賃合同范本（31篇）

2024超市租賃合同范本（31篇）

甲方：連鎖超市乙方：經(jīng)雙方平等協(xié)商，共同簽定以

下合約。

一、租賃區(qū)域位置甲方同意以租賃方式將一店營業(yè)面積平方

米柜臺作為乙方產(chǎn)品專銷柜。

二、租賃期限

1、本合同自年一月一日至________年一月—

日止（以下簡稱合約期）。乙方不得將全部或部分專營場地轉(zhuǎn)租、分

租或出借他人使用，否則按違約處理。

2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的第二天起失效，

如需續(xù)約，應(yīng)另行續(xù)約。

3、本事約期間，乙方如需中止合約，應(yīng)提前年，交一

次。

2、乙方的水費、電費由承擔。

3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

4、銷售款由甲方收取。

四、營業(yè)時間早8：00——晚7：30o

五、促銷

1、甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠

券，經(jīng)乙方同意，按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。

2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應(yīng)事先通知并經(jīng)

得甲方同意。

六、商品管理

1、乙方陳列、銷售的商品，應(yīng)自行負責(zé)整理、進貨，并嚴禁冒

用甲方名義對內(nèi)進貨。

2、乙方應(yīng)遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定，乙方商品搬入甲方商

場后，如需退換帶出超市時，應(yīng)經(jīng)甲方商場的店長同意并開具證明,

由現(xiàn)場人員查驗后方可帶出。

3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期

商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔。

4、乙方對于商品的.陳列、銷售及經(jīng)營，應(yīng)無條件接受甲方的

指導(dǎo)，并遵照甲方的意見辦理。

5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應(yīng)自行

承擔賠償責(zé)任。甲方：乙方：負責(zé)人：負責(zé)人：簽

約日期：簽約日期：

2024超市租賃合同范本篇9

甲方：__________

身份證：__________

乙方：___________

注冊地址：__________

身份證：__________

甲方是位于市區(qū)路

（街）商業(yè)廣場座首層號鋪

（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。

現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于

商業(yè)廣場（“商場”）座首層

號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場

物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪

的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)

管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實

測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記

面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱

“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將

商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物

業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方

行為的默認。

第二條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場

開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方

進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物

業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期

間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年

月日起至年_____月

日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前

日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每

延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違

約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于

上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允

許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)

具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對

外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商場開

業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為:

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計為人民幣（小寫）：元（大寫）：

___________?

年月（第一個月如果不是整月時）租金

按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）：

元（大寫）：元。

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開

業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計為人民幣（小寫）：元（大寫）：

___________7-o

3.1.3年月日（以商場開業(yè)

日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至

年月日租金標準為：

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計為人民幣（小寫）：元（大寫）：

___________元

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首

期租金外，乙方須在月的日前向甲方交付

下月租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租

金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日

為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承

擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：___________

戶名：___________

帳號：___________

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣

元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元,

（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用

設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電

等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會

根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲

方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙

方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在

每月的日前直接向物業(yè)管理公司公司交付

下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日

前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日

至月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公

司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其

銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生

的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：___________

戶名：___________

帳號：___________

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條

約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金元。

商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當自行承擔，從進場

裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理

公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)

前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期

內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真部，上網(wǎng)

專線條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人

民幣—元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電

話/傳真人民幣一元，共計人民幣一元；每條上網(wǎng)專線人民幣

一元/條，共計人民幣一元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙

方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須

于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,

共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，

乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物

業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大

寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，

甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方

前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管

理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費

保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免

除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司

均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙

方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)

在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處

理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)

補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲

方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金

等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日

內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金

人民幣小寫：元，（大寫）：作為在商場經(jīng)

營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。

前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足

實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)

沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七

日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的

補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出

售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物

業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理

公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退

還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷

天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、

各項保證金等應(yīng)當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)

按照拖欠費用33%0向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日

至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出

書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。

如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放

棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,

甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙

方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的.收費標

準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條

件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)

決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),

則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確

認。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周

邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及

其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出

任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期

均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日

內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日

起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責(zé)任。

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

日期：年一月一日

2024超市租賃合同范本篇10

甲方：____________

乙方：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充

分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號場地租賃給乙方。

甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為______平方米作為經(jīng)營

用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)

備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行

付費。

第二條租賃期限

四、租賃期—年，自______年一月—日起至年—

月一日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為_____元（人民幣）（含電費）。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,

并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門

要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

（三）負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)

手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，

并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通

報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額

賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如

違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的'消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙

方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲

方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）

由房租扣除。

八、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元

人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

第六條續(xù)租

十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并

簽訂新租賃合同。

第七條其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合

并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當

然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確

定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十

天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第八條違約

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，

乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對

方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每

逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款設(shè)的違約金。

超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視

為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損

失，由甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽

字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,

如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽

訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

日期：日期：

2024超市租賃合同范本篇11

出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）

承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如

下：

第一條租賃房屋基本情況

該房屋坐落于______市路號，名稱為淮北市困

難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效

證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前，對該

房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。

第二條租賃房屋用途

該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、

銷售、管理。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)

定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期_______年_______月_______日一一________

年_______月_______日，共計三年。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,

應(yīng)提前30日向甲方提出W面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙

方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條基本條件和要求

1、乙方須具備超市經(jīng)營運作資質(zhì)和實力，并有相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗。

2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營理念，具有為社會奉獻愛心的品

質(zhì)。

3、乙方經(jīng)營信譽好，在經(jīng)營歷史上無不良記錄。

4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責(zé)采購、銷

售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質(zhì)量。

5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。

6、非商品類根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求，由甲方負責(zé)籌集，

定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領(lǐng)取。

7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計等

工作。

8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提

供困難職工購物和超市讓利情況。

9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱,

接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。

第五條房屋租賃和水電使用保證金

（一）乙方在簽訂合同的同時，應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證

金_______元（大寫：）O

（二）房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方

式結(jié)算：

1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應(yīng)將保障金本

金退給乙方，利息不計算。

2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應(yīng)從保證金中扣除，

保證金不足部分乙方應(yīng)足額補繳；如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本

金，利息不計。

第六條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：乙方承擔工

商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業(yè)管理公司收取的

水費、電費（按表計算）等費用，乙方應(yīng)在收款收據(jù)開出后五日內(nèi)

足額支付給物業(yè)管理公司。

第七條租賃房屋的交付及返還

（一）交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的個工

作日內(nèi)應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清

單》（附件1）、《消防設(shè)施移交書》（附件2）、《消防目標責(zé)任

書》（附件3）經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完

成。自交付之日起，乙方對該房屋內(nèi)消防、治安等安全工作負全責(zé)。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其

附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上

簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的物品

可由其自行收回；對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為

（□乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/口乙方

放棄收回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內(nèi)

乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第八條租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。

乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接

到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代

為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減

少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔維修義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不

當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的,

乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償

責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施，須經(jīng)甲方、甲方

委托的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門書面同意后方可施工，施工時不

得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則，甲方

或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止；造成損失的，乙方應(yīng)予賠償

給甲方。

（五）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方不承擔責(zé)任。

（六）因第三方原因（如停水、停電和治安事件）造成乙方損

失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。

（七）乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電

專用空間，不能占用公用部分，否則，應(yīng)無條件拆除；不聽勸阻又

拒不拆除的，造成一切后果由乙方負責(zé)。

（八）乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報經(jīng)甲方、甲方

委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門批準后方可施工，裝修時不

得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公

司有權(quán)強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十三條第四

款執(zhí)行；造成損壞的，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的合部損失。

第九條經(jīng)營性廣告設(shè)置

甲方為乙方指定廣告（包括牌匾、實物等）尺寸：

和擺放位置：,由乙方免費擺放

廣告。廣告設(shè)計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應(yīng)服從

甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓面。

第十條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方

可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十一條乙方的社會責(zé)任

乙方租賃期間應(yīng)遵守國家和本地有關(guān)政策、法規(guī)（含計劃生

育），執(zhí)行國家和工會大廈有關(guān)消防、治安綜合治理等安全管理方

面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責(zé)任人的職責(zé)。做好門前衛(wèi)

生、秩序、美化等三包工作。否則，應(yīng)對發(fā)生的一切后果承擔全部

責(zé)任。

第十二條所有權(quán)和出租權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前30日書

面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)甲方出租權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新出

租權(quán)人之間具有法律效力。

第十三條合同擔保

乙方提供作為擔保人。如發(fā)生乙方不履行本合

同，擔保人承擔連帶責(zé)任。

第十四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2、因戰(zhàn)爭、地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋毀損或

造成其他損失的；

3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達15日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在

提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應(yīng)或封門等措施，收回

該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的；

2、擅自改變該房屋用途的；

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀的；

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的20%向乙方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比

例加倍。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的'，應(yīng)提前15日通

知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約

金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的20%向甲方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比

例加倍。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋

外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前15日通知甲方,

并按月租金的20%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，

應(yīng)按月租金的10%支付違約金。

第十六條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著實事求是和友好的態(tài)度協(xié)

商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。

協(xié)商或調(diào)解不成的，一方有權(quán)依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁;

或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十七條其他約定事項

1、乙方應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）壹式

叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔保方執(zhí)壹份。復(fù)印件不具法律

效力。

3、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合

同簽訂時有附件叁份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

2024超市租賃合同范本篇12

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的

基礎(chǔ)上達成如下合同：

1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于

的商鋪，面積預(yù)計為平方米，現(xiàn)一次性繳納租

賃意向金RMB元。

2、本樓樓平均租賃價格為RMB元/天/平方

米;樓廳房平均租賃價格為RMB元/天/平方

米;樓柜臺按每月RMB元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審

查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于年

月日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。

屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由

乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于

年月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任

何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何

費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及

時通知甲方。屆時，甲方將在年月份無條件退

還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因

配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將于年月前完成對乙方的.資格審

查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則

乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面

撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則

被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,

實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方

收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請

求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____

年一月_0年一月—日

超市柜臺租賃合同

出租柜臺方（以下簡稱出租方）：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

承租柜臺方（以下簡稱承租方）：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：.

擔保方：______________________________________

為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出

租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點

第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍

第三條租金標準及支付方式、支付時間

1、租金標準：O

2、支付方式：o

3、支付時間：o

第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

1、承租方在經(jīng)濟范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。

2、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的

條件。

3、承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任

何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照

上核準的人員）。

4、承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其

營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。

承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)

售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

6、承租方必須愛護柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)

備，必須承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

7、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)

商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

2、出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營

活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；

③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；

④承租方嚴重違反店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承

租方的正當經(jīng)營活動。

5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，

為承租方的經(jīng)營活動提供方便。

第六條納稅

出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負

擔的納稅金額。

第七條擔保方的權(quán)利、義務(wù)

1、擔保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求承租方

依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交

納租金。

2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍

拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承

擔連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,

作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同正本一式一份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本

—份，送—等部門各一份備案。

出租方：（蓋章）

代表人：___________

一年一月一日

承租方：（蓋章）

代表人：___________

一年一月一日

擔保方：（蓋章）

代表人：___________

一年一月一日

2024超市租賃合同范本篇13

甲方：_______________

乙方：_________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的

基礎(chǔ)上達成如下合同：

1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于

的商鋪，面積預(yù)計為平方米，現(xiàn)一次性繳納租

賃意向金rmb元。

2、本樓樓平均租賃價格為rmb元/天/平方

米；樓廳房平均租賃價格為rmb元/天/平方米;

樓柜臺按每月rmb元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審

查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的‘資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于年

月日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。

屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由

乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于

年月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任

何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何

費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及

時通知甲方。屆時，甲方將在年月份無條件退

還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因

配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將于年月前完成對乙方的資格審查,

并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方

須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面

撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），

則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合

同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若

乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向

的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

2024超市租賃合同范本篇14

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的

基礎(chǔ)上達成如下合同：

1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于

的商鋪，面積預(yù)計為平方米，現(xiàn)一次性繳納租

賃意向金_________元。

2、本樓樓平均租賃價格為元/天/平方

米;樓廳房平均租賃價格為元/天/平方

米;樓柜臺按每月元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審

查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于年

月日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。

屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由

乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于

年月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任

何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何

費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及

時通知甲方。屆時，甲方將在年月份無條件退

還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因

配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將于年月前完成對乙方的資格審查,

并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方

須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面

撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則

被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,

實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方

收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請

求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月—0

2024超市租賃合同范本篇15

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、互惠互利、誠實信用的原則上,

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與

承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守:

第一條：租賃房屋及場地情況：

甲方將其所屬的位于新建商業(yè)用房，整體二層、局部三層（辦

公），租賃標的為四周范圍內(nèi)的場地及其上的商業(yè)用房，租賃房屋的

建筑面積為平方米，使用面積至少為平方米，附屬設(shè)施的所占面

積為平方米，相關(guān)場所地面積為平方米，以及水、電、燃氣、暖

氣、照明、消防等配套設(shè)施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經(jīng)營

超市使用（詳見附件一：《超市開店建筑設(shè)計要求》）。權(quán)屬證明：

房產(chǎn)證編號為：、土地使用權(quán)證編號為：

乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設(shè)施及附屬設(shè)施，

并有權(quán)使用建筑物兩側(cè)自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道,

乙方不另行向甲方支付費用。

第二條：租賃用途：

乙方進行超市經(jīng)營、招商，乙方有權(quán)開發(fā)新的經(jīng)營項目。

第三條：交房期限：

甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。

交房條件：

交房時合同第八條所列公用事業(yè)全部能夠正常使用。

第四條：租賃期限：

1、出租方應(yīng)給承租方2個月的業(yè)前籌備時間（期間不計房租），

起租日為甲方交房的第三個月算起。

2、從交房之日至起租日為免租期。

3、承租期限為十年，自年月日始至年月日止。

第五條：租金標準：

1、從甲方交房2月后計算租金。

2、承租租金收取標準為萬元（）/年，年不變。

第六條：租金支付方式：

1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內(nèi)乙方預(yù)付租金萬

(),將第一年租金全部付清。

2、第二年租金，乙方于年月日預(yù)先支付萬元()給甲方，

剩余萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。

3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第

一天一次性交清本年租金萬元。

第七條：甲方對房屋、場地權(quán)利的保證：

甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權(quán)屬證明

(包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權(quán)屬

糾紛、沒有設(shè)置任何抵押等擔保權(quán)，并在租賃期間持續(xù)保持此種狀

態(tài)。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據(jù)本合同使用租賃房屋,

甲方負責(zé)賠償乙方受到的全部損失。

第八條：水、電、暖、燃氣、消防等公用事業(yè)：

1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內(nèi)

的以下公用事業(yè)管線：

(1)電：

(2)水：管徑為100MM的進水管，并保證乙方每天120立方米

的用水量及用水指標(甲方須向有關(guān)部門辦理用水指標)，供水達到

衛(wèi)生標準并定時向乙方報送檢測報告；

⑶排水：

(4)排污：DN300寸排污管，材質(zhì)是水泥管，并就近接入排污陰

井;

(5)機組設(shè)備的放置：符合乙方的經(jīng)營需求。

(6)消防設(shè)施：

2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費用由乙方自行向有關(guān)公

用事業(yè)部門交納，全部按照國家標準執(zhí)行。未涉及的燃氣、暖，在

條允許的情況下，應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營需要添加，實行獨立計量抄表，

費用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納，全部按照國家標準執(zhí)行。

第二章、雙方的權(quán)利和義務(wù)

第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關(guān)于超市設(shè)計、建

筑、安全方面的要求和標準。

2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結(jié)構(gòu)

牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調(diào)等

配套基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，乙方不負責(zé)以上項目的各項國家征收費

用；保證租賃房屋抗震等級為8級，符合大型超市經(jīng)營需要。

3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業(yè)的使用需

求，并提供相關(guān)圖紙，如因甲方的責(zé)任出現(xiàn)乙方不能正常使用的情

況，由甲方負責(zé)解決。

4、甲方積極協(xié)助乙方工作，負責(zé)將此項目運做成大城縣招商引

資項目，并幫助乙方協(xié)調(diào)好與有關(guān)政府部門之間及與周邊的關(guān)系，協(xié)

助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修改造施工等所

需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。

5、甲方承擔因租賃物產(chǎn)生的各項稅費；甲方對出租場地上的全

部房屋投保合理險種的保險。

6、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標

志，甲方對此不收取任何費用。

7、甲方同意乙方出于經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修、改造，經(jīng)

雙方友好協(xié)商達成一致意見后，方可在租賃場地上修建臨時或永久

性建筑物，并協(xié)助乙方辦理申請、審批事宜（費用由乙方承擔），乙

方應(yīng)將工程情況上報甲方備案。

8、承租期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方在租賃產(chǎn)場所添置的、隸

屬于乙方所有的直接用于生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備（電梯、空調(diào)、貨架、冰柜等）

歸甲方所有。

第十條、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方應(yīng)合法使用承租的房屋及場地，保證守法經(jīng)營，獨立承擔

法律責(zé)任。

2、乙方擁有乙方承租內(nèi)容內(nèi)的門前廣場、停車場的使用權(quán)，門

前廣場位置為，面積為平方米，停車場位置，面積為平方米，

乙方免費使用門前廣場十年。

3、乙方應(yīng)按期足額向甲方交納租金。

4、乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如

發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經(jīng)甲方同

意乙方有權(quán)代甲方修繕，并可以用經(jīng)甲方認可的修繕費用沖抵租金。

5、乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手

續(xù)，上報甲方備案。

6、租賃期間，乙方自行負責(zé)防火、防盜、門前三包、綜合治理

及安全保衛(wèi)等工作。

7、考慮到乙方在租賃期內(nèi)投資很大，租賃期滿前三個月內(nèi)，雙

方協(xié)商停租或續(xù)租事宜，如果乙方請求在本協(xié)議范圍內(nèi)繼租，乙方

享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

8、承租期滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在30日內(nèi)將所租房屋交還甲

方，不得造成不合理的損壞。乙方有權(quán)拆走涉及乙方商業(yè)機密的設(shè)

備、設(shè)施（以計算機、辦公設(shè)備為主）；就乙方新增的不動產(chǎn)的處理由

雙方按照公平合理的原則另行協(xié)商解決。

第三章、合同的變更、終止及責(zé)任免除

第十一條：合同的變更、終止

1、本合同生效后，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應(yīng)

提前兩個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方

能對合同進行變更或終止。

2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內(nèi),

如甲方違反此項保證，甲方負責(zé)賠償乙方因此受到的全部損失與支

出的全部費用。

如遇占地、拆遷等，甲方應(yīng)在獲悉上述情況后及時書面通知乙

方，雙方按國家有關(guān)決定、規(guī)定執(zhí)行，對本合同進行相應(yīng)修改;或，

如本合同因此無法繼續(xù)履行，雙方可提前終止合同，按實際使用期

限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償，甲方應(yīng)根據(jù)乙方

的投資情況、受損情況等給予相應(yīng)補償。

第十二條：責(zé)任免除

1、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行

或者部分不能履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，且不承擔違

約責(zé)任。

2、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅

失或租賃面積減少，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金；因此無法繼

續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方負責(zé)賠償因其過錯或違約行

為給乙方造成的損失。

3、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內(nèi)開辦的超市在連續(xù)兩年經(jīng)

營虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時，有權(quán)提前解除本合同，但乙方應(yīng)提前兩

個月以書面形式通知甲方。

第十三條：保險的辦理

1、甲方對出租場地上的全部房屋、設(shè)施投保合理險種的保險。

2、乙方負責(zé)對租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)自行辦理財產(chǎn)保險，如乙方未

辦保險，其所租賃場地內(nèi)存放的自有財產(chǎn)遭受意外損失責(zé)任由乙方

自行承擔。

第五章：違約責(zé)任

第十四條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的,

應(yīng)承擔違約責(zé)任：

1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴重違約致使本合

同無法繼續(xù)履行，或出現(xiàn)下列情況，守約方有權(quán)解除本合同，并有

權(quán)向違約方索賠由此給守約方造成的損失。

(1)乙方拖欠租金達3個月；

(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權(quán)益；

(3)甲方疏于履行本合同義務(wù)造成乙方不能正常使用房屋、不能

正常供給乙方約定的水、電、暖，按不能正常使用的天數(shù)免除乙方

相應(yīng)的租金或費用，并由甲方賠償由此給乙方造成的損失。若因上

述原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，乙方有權(quán)解除合同；

2、乙方拖欠租金達3個月后，乙方應(yīng)開始從拖欠租金的第4

個月開始向甲方支付違約金，計收標準等同于銀行同期貸款利率計

收標準。

3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負責(zé)

賠償甲方的實際直接損失。

4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠

償；如在前三年內(nèi)甲方如中途退租，甲方負責(zé)賠償乙方購置設(shè)備、設(shè)

施的全部損失。

5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠

償。

第六章：爭議的解決

第十五條：爭議的解決

在本合同執(zhí)行過程中，甲、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商不成任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商并重新簽訂合同,

在同等的條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第八章：文字生效及其他

第十七條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、

附屬協(xié)議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律

效,力。

第十八條：本協(xié)議簽訂前雙方書面、口頭達成的協(xié)議，如與本

合同不符，均以本合同為準。

第二九條：本合同的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何

一條被人民法院裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。

第二十條：合同文本

本合同書一式四份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

第二十一條本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面

形式加以補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補充合同與本合同正文具有同

等的法律效力。

第二十二條：登記備案

自本合同簽字蓋章之日起，甲方負責(zé)10日內(nèi)向政府有關(guān)部門辦

理與有本合同有關(guān)的登記備案手續(xù)，進行合法公正。

第二十三條：合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章時生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—0

2024超市租賃合同范本篇16

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充

分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于場地租賃給乙方。甲

方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為平方米作為經(jīng)營

用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)

備。上述設(shè)備的維護、維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行

付費。

第二條租賃期限

四、租賃期—年，自_______年一月—日起至年—

月一日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為_______元（人民幣）；煙草經(jīng)營許

可證轉(zhuǎn)讓費元（人民幣）；合計元（人民幣）。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并

負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求

需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

（二）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營

業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，

如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費

并賠償乙方相應(yīng)損失。

（三）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，

并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。

由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

八、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并

根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。

第六條續(xù)租

十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第七條違約