樓頂使用出租合同范例

樓頂使用出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的樓頂使用權(quán)，且乙方有使用該樓頂?shù)囊庀?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的樓頂使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、樓頂使用范圍及限制

4.1乙方僅可在樓頂進(jìn)行______等活動(dòng)。

4.2乙方不得在樓頂進(jìn)行以下活動(dòng)：

（1）違法活動(dòng)；

（2）破壞甲方樓頂設(shè)施；

（3）影響甲方及周圍鄰居的正常生活。

五、樓頂設(shè)施及維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)樓頂設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如有損壞樓頂設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.樓頂使用說明；

2.甲方提供的樓頂設(shè)施清單；

3.乙方提供的身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的樓頂使用權(quán)，乙方有使用該樓頂?shù)囊庀?，為保障甲方的?quán)益，并確保樓頂使用安全及合規(guī)，第三方作為監(jiān)管方參與本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的樓頂使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、樓頂使用范圍及限制

4.1乙方僅可在樓頂進(jìn)行______等活動(dòng)。

4.2乙方不得在樓頂進(jìn)行以下活動(dòng)：

（1）違法活動(dòng)；

（2）破壞甲方樓頂設(shè)施；

（3）影響甲方及周圍鄰居的正常生活。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在樓頂?shù)氖褂眯袨檫M(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求。

5.3第三方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的違約行為，并提出相應(yīng)的處理建議。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有租金優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先收取租金及違約金。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方采取措施制止乙方違法行為。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方協(xié)助甲方恢復(fù)樓頂原狀。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方如違反本合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反本合同約定，第三方有權(quán)暫停乙方在樓頂?shù)氖褂脵?quán)，直至乙方糾正違約行為。

八、甲方責(zé)任

8.1甲方應(yīng)保證樓頂設(shè)施的安全、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。

8.2甲方應(yīng)配合第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，提供必要的協(xié)助。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

附件：

1.樓頂使用說明；

2.甲方提供的樓頂設(shè)施清單；

3.乙方提供的身份證復(fù)印件；

4.第三方提供的監(jiān)管資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的監(jiān)管，確保乙方在樓頂?shù)氖褂眯袨榉戏煞ㄒ?guī)，保障甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)維護(hù)社區(qū)和諧。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約行為導(dǎo)致的損失，并確保樓頂設(shè)施的安全與完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

第三方（服務(wù)提供方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，并確保物業(yè)得到專業(yè)管理，第三方作為服務(wù)提供方參與本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的物業(yè)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有物業(yè)的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔和安全保障。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

五、第三方服務(wù)責(zé)任

5.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

5.2第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的管理情況，并及時(shí)解決乙方提出的問題。

5.3第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括但不限于防火、防盜和緊急疏散措施。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

6.2甲方如未及時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

6.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。

7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。

7.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)的日常管理，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

附件：

1.物業(yè)使用說明；

2.甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單；

3.乙方提供的身份證復(fù)印件；

4.第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保乙方在