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文檔簡介
戲劇會所租賃協(xié)議范本合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條戲劇會所基本信息1.1戲劇會所地址:____________________1.2戲劇會所面積:____________________平方米1.3戲劇會所現(xiàn)有設(shè)施:__________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____________元整(小寫):¥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離戲劇會所,并將戲劇會所恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證戲劇會所符合乙方經(jīng)營需要,且有權(quán)要求乙方按照甲方要求進(jìn)行合理使用。4.2甲方應(yīng)保證戲劇會所及附屬設(shè)施的安全,確保乙方人員在使用過程中的安全。4.3租賃期間,如戲劇會所所有權(quán)發(fā)生變更,甲方應(yīng)及時通知乙方,并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用戲劇會所,但不得擅自改變戲劇會所的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用戲劇會所及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價款的__%。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付戲劇會所或戲劇會所不符合約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金或滯納金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________代表(簽名):_______________代表(簽名):_______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.戲劇會所租賃合同2.戲劇會所所有權(quán)證明3.戲劇會所設(shè)施清單4.戲劇會所使用權(quán)證明5.租賃期間安全檢測報(bào)告6.乙方經(jīng)營許可證7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付戲劇會所或戲劇會所不符合約定:包括但不限于戲劇會所的實(shí)際面積與合同約定面積不符、戲劇會所設(shè)施不符合合同約定等。2.甲方未保證戲劇會所及附屬設(shè)施的安全,導(dǎo)致乙方人員在使用過程中受傷:包括但不限于因設(shè)施故障、缺乏必要的安全設(shè)施等導(dǎo)致的人身傷害。3.乙方未按約定時間支付租金或滯納金:包括但不限于逾期支付、未支付等。4.乙方未按約定使用戲劇會所,擅自改變戲劇會所的結(jié)構(gòu)和用途:包括但不限于改變戲劇會所的使用目的、進(jìn)行違法經(jīng)營活動等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有戲劇會所所有權(quán)或使用權(quán),并將其租賃給承租方的一方。2.承租方:指租賃戲劇會所并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃戲劇會所的時間長度。4.租金:指承租方為使用戲劇會所而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金:指承租方逾期支付租金時,需支付給出租方的額外費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定,需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.戲劇會所設(shè)施不符合合同約定:及時與甲方溝通,要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.甲方未按約定時間交付戲劇會所:要求甲方支付違約金,并協(xié)商延遲交付的解決方案。3.乙方逾期支付租金:要求乙方支付滯納金,并及時支付租金。若乙方持續(xù)逾期支付,可與乙方協(xié)商解決方案,或解除合同。4.乙方擅自改變戲劇會所的結(jié)構(gòu)和用途:要求乙方恢復(fù)戲劇會所原狀,并支付違約金。5.租賃期間發(fā)生安全事故:及時與甲方溝通,要求
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