國際總部基地土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國際總部基地土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________國際總部基地土地租賃合同單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃土地及租賃期限1.2乙方向的租賃土地使用性質(zhì)為：__________。1.3本合同的租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。租金每半年支付一次，分別在每年的1月1日和7月1日前支付。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃發(fā)票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條合同的履行和維修3.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方負責(zé)對租賃土地進行維修、養(yǎng)護，確保租賃土地的安全和使用。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定的用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃土地或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供租賃土地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃土地的位置、面積、界址等具體情況說明。2.附件二：租賃土地使用權(quán)證明文件。3.附件三：乙方租賃土地使用性質(zhì)的相關(guān)證明文件。4.附件四：租金支付憑證。5.附件五：租賃土地維修、養(yǎng)護記錄。6.附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議。7.附件七：違約賠償計算依據(jù)。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃土地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定的用途使用租賃土地，或未按時支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，未能友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同中約定的由甲方出租給乙方使用的土地。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指合同中約定的乙方使用租賃土地的時間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃土地或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按照約定的用途使用租賃土地或未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行合同約定，如乙方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：國際總部基地需要在某一地區(qū)租賃土地建設(shè)辦公設(shè)施。2.場景二：國際總部基地需要在