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化妝品生產(chǎn)冷藏庫租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有化妝品生產(chǎn)冷藏庫的出租權(quán),且乙方需要租賃該冷藏庫進(jìn)行化妝品生產(chǎn);雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行化妝品生產(chǎn)。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,不得改變租賃物的用途,不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。第五條維修及保養(yǎng)2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求,辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將甲方列為第一受益人。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的______%。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.化妝品生產(chǎn)冷藏庫租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方化妝品生產(chǎn)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,或改變租賃物用途。3.乙方在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方未按甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù),或未將甲方列為第一受益人。5.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī),利用租賃物進(jìn)行非法活動。6.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng),導(dǎo)致租賃物無法正常使用。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的違約金。5.租賃期限:指合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給對方的賠償金。7.保險(xiǎn):指為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù),以保障雙方利益。8.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或訴訟解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及時(shí)支付,逾期支付的,按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物:及時(shí)與乙方溝通,要求其改正,嚴(yán)重者解除合同。3.租賃物損壞:及時(shí)維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù):要求乙方辦理,并將甲方列為第一受益人。5.乙方違反國家法律法規(guī):解除合同,向有關(guān)部門報(bào)案。6.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù):要求甲方及時(shí)履行,造成損失的,要求甲方賠償。7.爭議解決:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.化妝品生產(chǎn)公司租賃冷藏庫進(jìn)行產(chǎn)品儲存。2.化妝品研發(fā)機(jī)構(gòu)租賃冷藏庫進(jìn)行產(chǎn)品試驗(yàn)。3.
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