養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

養(yǎng)老社區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：養(yǎng)老社區(qū)二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維護5.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度進行使用和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應及時處理。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.物業(yè)使用權證明文件6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料7.物業(yè)改造或裝修方案8.物業(yè)管理制度文件9.物業(yè)安全檢查報告10.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務或服務不符合約定標準。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞或安全隱患。5.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方未按約定解除合同，導致合同提前解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)：指雙方約定的租賃對象，包括建筑物及其附屬設施和場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方應協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.物業(yè)交付不符合約定：雙方應按約定進行整改，直至達到約定標準。3.租金支付逾期：甲方應提醒乙方及時支付租金，必要時可依法追討逾期付款。4.物業(yè)使用和維護不符合約定：甲方應督促乙方改正，必要時可終止合同。5.合同提前解除：雙方應按約定辦理解除手續(xù)，并支付違約金。6.物業(yè)損壞或安全隱患：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復和安全處理。五、所有應用場景：1.甲方為養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)所有權人或使用權人，希望出租物業(yè)獲得收益。2.乙方為養(yǎng)老社區(qū)入住者，希望租賃物業(yè)作為居住使用。3.雙方希望通過租賃合同明確各自的權利和義務，確保物