社區(qū)面包店租賃協(xié)議模板

社區(qū)面包店租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃Property的描述1.2乙方同意承租上述租賃Property，并按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條乙方的經(jīng)營范圍乙方在租賃Property上僅限于經(jīng)營面包店，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應保證租賃Property的設施和設備完好，并承擔因設施和設備原因?qū)е碌木S修費用。5.2乙方應負責日常的維修和保養(yǎng)，并承擔因日常使用導致的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行購買并維持在整個租賃期間針對租賃Property及其內(nèi)容的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2乙方應在保險單中指定甲方為第一受益人。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營，甲方有權解除和終止本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除和終止本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。第八條違約金8.1如乙方未按照本協(xié)議的條款和條件支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。8.2如甲方未按照本協(xié)議的條款和條件提供租賃Property，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。第九條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________一、附件列表：1.租賃Property的房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復印件3.保險單復印件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬授權書5.甲方解除和終止本協(xié)議的通知書6.乙方支付違約金的支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協(xié)議的條款和條件支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營，認定為違約行為。3.甲方未按照本協(xié)議的條款和條件提供租賃Property，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃Property的房產(chǎn)并同意將其出租給乙方使用的當事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，愿意承租甲方所擁有的租賃Property并按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的乙方使用和經(jīng)營租賃Property的時間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議的條款和條件支付給甲方的租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除和終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營：解決辦法：甲方可以要求乙方按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營，如乙方仍不改正，甲方有權解除和終止本協(xié)議。3.租賃Property的設施和設備出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應承擔維修責任，及時修復設施和設備，確保乙方正常使用。五、所有