校園土地租賃協(xié)議書(shū)

校園土地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及用途1.1甲方同意將該地塊租賃給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該地塊用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該地塊，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常租賃活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法行為。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明和變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方租賃活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地地形圖5.租賃土地平面圖6.租金支付憑證7.租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)原狀證明8.乙方資質(zhì)證明文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方合法使用權(quán)，干涉乙方正常租賃活動(dòng)。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期未付租金且未支付滯納金。4.乙方在租賃土地上從事違法行為。5.甲方未按約定辦理權(quán)屬證明和變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用租賃土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：如遇土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止租賃活動(dòng)，并尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定用途使用土地：發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用土地，應(yīng)及時(shí)制止并協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。3.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，可先催告乙方支付，逾期仍未支付的可依法解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。4.場(chǎng)地恢復(fù)原狀問(wèn)題：如乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高校租借校園周邊土地進(jìn)行教學(xué)、科研等活動(dòng)。2.企業(yè)租借校園土地建設(shè)臨