2025按揭貸款合同書范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買該物業(yè)，并用于合法用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第四條擔(dān)保與抵押4.1甲方同意將該物業(yè)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、費(fèi)用及違約金等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及違約金等。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×__%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和貸款用途等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并確保所需材料齊全、符合要求。4.合同雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以設(shè)立定期溝通機(jī)制，確保雙方對合同履行情況有清晰的了解。如發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違反誠實(shí)信用原則的行為及相應(yīng)的法律責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)對方違反誠實(shí)信用原則，可依法要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人（甲方）在購買房產(chǎn)（物業(yè)）時(shí)，向貸款人（乙方）申請部分或全部購買價(jià)款的貸款，以所購房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的行為。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：指抵押權(quán)人將其設(shè)立的抵押權(quán)依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，使其抵押權(quán)得到公示和對抗第三人的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的法定期間。在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人未行使訴訟權(quán)利的，訴訟時(shí)效期間屆滿，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人按揭貸款購買房產(chǎn)：適用于個(gè)人在購買住宅、商業(yè)房產(chǎn)或其他物業(yè)時(shí)，需要通過按揭貸款方式支付部分或全部購房款的情況。2.企業(yè)按揭貸款購買設(shè)備：適用于企業(yè)為購買生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款的情況。3.個(gè)人消費(fèi)貸款：適用于個(gè)人在購買耐用消費(fèi)品（如汽車、家電等）時(shí)，需要通過消費(fèi)貸款方式支付的情況。4.企業(yè)流動(dòng)資金貸款：適用于企業(yè)為滿足生產(chǎn)經(jīng)營過程中的流動(dòng)資金需求，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：約定在特定情況下，甲方如需變更貸款用途，應(yīng)如何處理，包括但不限于審批程序、額外費(fèi)用等。2.提前還款條款：約定甲方提前還款的條件、違約金或手續(xù)費(fèi)等。3.貸款展期條款：約定在特定情況下，甲方如需申請貸款展期，應(yīng)如何處理，包括但不限于審批程序、展期期限、利率調(diào)整等。4.抵押物價(jià)值評估條款：約定抵押物價(jià)值的評估方法、評估周期及評估費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)條款：約定甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等。附件列表：1.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明甲方每月應(yīng)還貸款本金、利息、費(fèi)用等金額及還款日期。2.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明貸款期間產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。3.抵押登記手續(xù)材料清單：列明辦理抵押登記所需提交的材料清單及注意事項(xiàng)。4.貸款用途證明文件：如有特殊要求，需提供相關(guān)證明文件，以證明貸款