2025商品房購買委托合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（項目名稱）的商品房（房屋編號：）出售權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（項目名稱），房屋編號為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：元整）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣（大寫：元整）。2.3剩余購房款乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的付款節(jié)點(diǎn)如期支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件一。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。4.2過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的%。5.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：年月日乙方（買受人）：年月日附件一：付款節(jié)點(diǎn)及金額附件二：房屋具體情況說明書附件三：規(guī)劃設(shè)計方案及圖紙注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽署合同前，應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款節(jié)點(diǎn)及方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤，避免產(chǎn)生歧義。解決方案：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保關(guān)鍵信息正確無誤，如有分歧，應(yīng)及時溝通解決。3.房屋交付及驗收過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)明確責(zé)任方及解決辦法。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定房屋交付及驗收的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)按約定及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。解決方案：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計算方式，如發(fā)生違約，按約定執(zhí)行。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買甲方出售的商品房所需支付的款項。3.交付：指甲方按照合同約定，將商品房鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方的行為。4.驗收：指乙方對交付的商品房進(jìn)行查驗，確認(rèn)其質(zhì)量、數(shù)量及配套設(shè)施等是否符合合同約定的過程。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就商品房購買事項達(dá)成一致時。2.雙方需要明確購房權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任時。3.需要規(guī)范商品房交付、驗收及產(chǎn)權(quán)過戶程序時。4.雙方希望通過書面形式固定購房合同條款，以保障自身權(quán)益時。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。2.乙方同意在房屋交付后日內(nèi)，支付購房款總額的%作為首付款。3.雙方約定房屋交付后日內(nèi)，進(jìn)行房屋驗收，如不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.雙方同意本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.附件一：付款節(jié)點(diǎn)及金