更名房產(chǎn)授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME更名房產(chǎn)授權(quán)書合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同訂立雙方第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息第四條款房產(chǎn)用途第三章更名原因與目的第一條款更名原因第二條款更名目的第三條款更名時(shí)間要求第四章授權(quán)事項(xiàng)第一條款授權(quán)范圍第二條款授權(quán)期限第三條款授權(quán)方式第五章授權(quán)代表第一條款授權(quán)代表姓名第二條款授權(quán)代表身份證明第三條款授權(quán)代表聯(lián)系方式第六章權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)更名權(quán)利第二條款房產(chǎn)更名義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十三章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止原因第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間：____年____月____日第二條款合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款合同訂立雙方：甲方（房產(chǎn)所有人）名稱：______；乙方（授權(quán)方）名稱：______第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：______，所有權(quán)人為______第四條款房產(chǎn)用途：______（如住宅、商業(yè)等）第三章更名原因與目的第一條款更名原因：______第二條款更名目的：______第三條款更名時(shí)間要求：______年內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)第四章授權(quán)事項(xiàng)第一條款授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。第二條款授權(quán)期限：______年內(nèi)第三條款授權(quán)方式：乙方須在授權(quán)期限內(nèi)以甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五章授權(quán)代表第一條款授權(quán)代表姓名：______第二條款授權(quán)代表身份證明：______第三條款授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______第六章權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)更名權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。第二條款房產(chǎn)更名義務(wù)：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方要求辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條款違約責(zé)任：如乙方未按約定履行義務(wù)或違反授權(quán)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、授權(quán)信息等，均為保密內(nèi)容。第二條款保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)第三條款違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件第一條款附件名稱：房產(chǎn)更名相關(guān)文件清單第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、授權(quán)委托書等。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款簽署人員：甲方（房產(chǎn)所有人）簽字：______；乙方（授權(quán)方）簽字：______第十一章合同生效第一條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章合同終止第一條款合同終止原因：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還保證金等。第十四章合同解除與終止后的責(zé)任第一條款合同解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。甲方（房產(chǎn)所有人）簽字：______乙方（授權(quán)方）簽字：______見證人簽字：______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行更名操作。第二條款：甲方應(yīng)確保提供的所有文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因文件不真實(shí)所引起的法律責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)文件交付乙方。2.甲方協(xié)助條款第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料。第二條款：甲方應(yīng)在乙方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：如甲方未按約定提供文件或協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第二條款：如甲方提供的文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：如甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。第二條款：乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)更名手續(xù)的申請。2.乙方協(xié)助條款第一條款：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，了解房產(chǎn)更名手續(xù)的辦理進(jìn)度。第二條款：乙方應(yīng)在甲方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)，將辦理結(jié)果通知甲方。第三條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：如乙方未按約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第二條款：如乙方在辦理手續(xù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：如乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)更名手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，不得誤導(dǎo)雙方。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，造成的損失由其自行承擔(dān)。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為____元。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。第三條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款第一條款：如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方支付____元違約金。第二條款：如中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，泄露雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е码p方合同無法履行，應(yīng)向雙方支付____元違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.產(chǎn)權(quán)人身份證3.戶口本4.授權(quán)委托書5.房產(chǎn)更名相關(guān)文件清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供文件或協(xié)助辦理手續(xù)。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未提供房產(chǎn)相關(guān)文件或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.公序良俗：指符合社會公德和道德風(fēng)尚的行為準(zhǔn)則。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的文件不真實(shí)。解決辦法：要求提供方重新提供真實(shí)有效的文件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門咨詢或提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，否則追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人需要更名，但無法親自辦理。2.房產(chǎn)所有權(quán)人希望授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。3.房產(chǎn)買賣雙方需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)更名手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)所有權(quán)人需要變更合同條款，如授權(quán)期限、范圍等。更名房產(chǎn)授權(quán)書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同目的第二條款合同定義第三條款合同適用范圍第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)登記信息第三章更名授權(quán)第一條款更名原因第二條款更名授權(quán)范圍第三條款更名授權(quán)期限第四章授權(quán)人信息第一條款授權(quán)人身份信息第二條款授權(quán)人聯(lián)系方式第三條款授權(quán)人授權(quán)代表第五章受托人信息第一條款受托人身份信息第二條款受托人聯(lián)系方式第三條款受托人授權(quán)代表第六章權(quán)利義務(wù)第一條款授權(quán)人權(quán)利第二條款授權(quán)人義務(wù)第三條款受托人權(quán)利第四條款受托人義務(wù)第七章合同履行第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同終止合同編號_________第一章合同概述第一條款合同目的1.1明確本合同旨在授權(quán)受托人代表授權(quán)人辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。1.2確保房產(chǎn)更名過程的合法性和有效性。第二條款合同定義2.1定義合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語，如“授權(quán)人”、“受托人”、“房產(chǎn)”等。2.2明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同適用范圍3.1本合同適用于授權(quán)人名下房產(chǎn)的更名事宜。3.2合同條款適用于授權(quán)人和受托人之間的所有相關(guān)事宜。第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況4.1詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途等基本信息。4.2確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.2確認(rèn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。第三條款房產(chǎn)登記信息6.1提供房產(chǎn)登記信息，包括房產(chǎn)登記證號、登記日期等。6.2確認(rèn)登記信息的準(zhǔn)確性和完整性。第三章更名授權(quán)第一條款更名原因7.1列明授權(quán)人要求更名的具體原因。7.2確保更名原因合法、合理。第二條款更名授權(quán)范圍8.1明確授權(quán)人授予受托人的更名權(quán)限。8.2確保授權(quán)范圍符合相關(guān)法律法規(guī)。第三條款更名授權(quán)期限9.1確定授權(quán)期限，如一年、兩年等。9.2授權(quán)期限到期后，授權(quán)自動(dòng)失效。第四章授權(quán)人信息第一條款授權(quán)人身份信息10.1詳細(xì)列出授權(quán)人的姓名、身份證號碼等身份信息。10.2確認(rèn)身份信息的真實(shí)性和有效性。第二條款授權(quán)人聯(lián)系方式11.1提供授權(quán)人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。11.2確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三條款授權(quán)人授權(quán)代表12.1確定授權(quán)人授權(quán)代表的身份和權(quán)限。12.2確保授權(quán)代表有權(quán)代表授權(quán)人簽署本合同。第五章受托人信息第一條款受托人身份信息13.1詳細(xì)列出受托人的姓名、身份證號碼等身份信息。13.2確認(rèn)身份信息的真實(shí)性和有效性。第二條款受托人聯(lián)系方式14.1提供受托人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。14.2確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三條款受托人授權(quán)代表15.1確定受托人授權(quán)代表的身份和權(quán)限。15.2確保授權(quán)代表有權(quán)代表受托人簽署本合同。第六章權(quán)利義務(wù)第一條款授權(quán)人權(quán)利16.1授權(quán)人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行更名手續(xù)。16.2授權(quán)人有權(quán)監(jiān)督受托人的行為，確保更名手續(xù)的合法性。第二條款授權(quán)人義務(wù)17.1授權(quán)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。17.2授權(quán)人應(yīng)配合受托人辦理更名手續(xù)。第三條款受托人權(quán)利18.1受托人有權(quán)要求授權(quán)人提供必要的文件和資料。18.2受托人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表授權(quán)人辦理更名手續(xù)。第四條款受托人義務(wù)19.1受托人應(yīng)按照合同約定履行更名手續(xù)。19.2受托人應(yīng)確保更名手續(xù)的合法性和有效性。第七章合同履行第一條款合同履行方式20.1明確合同履行的方式，如書面、口頭等。20.2確保履行方式符合法律法規(guī)的要求。第二條款合同履行期限21.1確定合同履行的時(shí)間期限。21.2確保履行期限合理，符合實(shí)際情況。第三條款合同履行地點(diǎn)22.1確定合同履行的地點(diǎn)。22.2確保履行地點(diǎn)便于各方履行合同義務(wù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形23.1列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。23.2明確違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)24.1規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。24.2確保違約責(zé)任承擔(dān)的合理性和可操作性。第三條款違約賠償25.1確定違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法。25.2確保賠償金額能夠彌補(bǔ)因違約造成的損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式26.1規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。26.2確保爭議解決方式的合法性和有效性。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)27.1確定爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。27.2確保爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)威性和中立性。第三條款爭議解決程序28.1規(guī)定爭議解決的具體程序，包括提交爭議、審理、裁決等環(huán)節(jié)。28.2確保爭議解決程序的透明性和公正性。第十章合同解除第一條款合同解除條件29.1列舉可能導(dǎo)致合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。29.2確保解除條件的合法性和明確性。第二條款合同解除程序30.1規(guī)定合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、生效等環(huán)節(jié)。30.2確保解除程序的合法性和有效性。第三條款合同解除后果31.1確定合同解除后的法律后果，如財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。31.2確保解除后果的合理性和可操作性。第十一章合同生效第一條款合同生效條件32.1確定合同生效的條件，如各方簽字、履行特定手續(xù)等。32.2確保生效條件的合法性和明確性。第二條款合同生效時(shí)間33.1確定合同生效的具體時(shí)間，如簽字日期、完成特定手續(xù)日期等。33.2確保生效時(shí)間的準(zhǔn)確性和可操作性。第三條款合同生效地點(diǎn)34.1確定合同生效的地點(diǎn)。34.2確保生效地點(diǎn)的合法性和明確性。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容35.1列明合同附件的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、授權(quán)書等。35.2確認(rèn)附件的效力等同于合同。第二條款附件效力36.1確定附件的效力，如作為合同不可分割的一部分。36.2確保附件的效力與合同一致。第十三章合同簽署第一條款簽署方式37.1規(guī)定合同簽署的方式，如手寫、蓋章、電子簽名等。37.2確保簽署方式的合法性和有效性。第二條款簽署時(shí)間38.1確定合同簽署的具體時(shí)間。38.2確保簽署時(shí)間的準(zhǔn)確性和可操作性。第三條款簽署地點(diǎn)39.1確定合同簽署的地點(diǎn)。39.2確保簽署地點(diǎn)的合法性和明確性。第十四章合同其他第一條款合同解釋40.1規(guī)定合同條款的解釋原則和方法。40.2確保解釋的一致性和公正性。第二條款合同變更41.1規(guī)定合同變更的程序和條件。41.2確保變更的合法性和有效性。第三條款合同終止42.1列舉可能導(dǎo)致合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。42.2確定合同終止后的處理程序。合同簽署部分：授權(quán)人（簽字）：受托人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1本合同中，甲方擁有對房產(chǎn)更名事務(wù)的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對受托人提出的更名方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)要求受托人提供更名過程中的相關(guān)信息和報(bào)告。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款2.1合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除另有約定外，均由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)提前支付預(yù)定的費(fèi)用，并有權(quán)要求受托人提供費(fèi)用使用明細(xì)。3.甲方信息保密條款3.1甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的安全，不得泄露給第三方。3.2受托人及授權(quán)代表在合同履行過程中，對甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.甲方變更請求條款4.1甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況提出變更請求。4.2受托人應(yīng)在收到甲方變更請求后，及時(shí)進(jìn)行評估并給出回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1本合同中，乙方擁有對房產(chǎn)更名事務(wù)的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)對授權(quán)人提出的更名方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.3乙方有權(quán)要求授權(quán)人提供更名過程中的相關(guān)信息和報(bào)告。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.1合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)提前支付預(yù)定的費(fèi)用，并有權(quán)要求授權(quán)人提供費(fèi)用使用明細(xì)。3.乙方信息保密條款3.1乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的安全，不得泄露給第三方。3.2授權(quán)人及授權(quán)代表在合同履行過程中，對乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.乙方變更請求條款4.1乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況提出變更請求。4.2授權(quán)人應(yīng)在收到乙方變更請求后，及時(shí)進(jìn)行評估并給出回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1本合同中，第三方中介為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。2.2雙方應(yīng)提前支付預(yù)定的中介費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方中介提供費(fèi)用使用明細(xì)。3.第三方中介保密條款3.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方提供的信息安全，不得泄露給第三方。3.2第三方中介在合同履行過程中，對甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方中介責(zé)任條款4.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)登記信息證明4.授權(quán)書5.費(fèi)用使用明細(xì)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按規(guī)定支付費(fèi)用未按約定履行保密義務(wù)違反合同約定進(jìn)行變更2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。違約行為發(fā)生后，受影響方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。4.保密義務(wù)：指合同各方在履行合同過程中，對相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：授權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：要求授權(quán)人提供更正后的信息，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：受托人或第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與受托人或第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可更換受托人或第三方中介。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同變更過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣、贈與、繼承等房產(chǎn)權(quán)屬變更。2.房產(chǎn)抵押、貸款等金融業(yè)務(wù)相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)租賃、托管等房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。4.房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。5.房產(chǎn)投資、評估等房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。更名房產(chǎn)授權(quán)書2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方姓名及聯(lián)系方式第二條款合同雙方身份證號碼第三條款合同雙方住所地第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所在地第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章更名原因及目的第一條款更名原因第二條款更名目的第四章更名程序及流程第一條款更名申請第二條款材料準(zhǔn)備第三條款辦理手續(xù)第四條款審批結(jié)果第五章更名費(fèi)用及支付方式第一條款更名費(fèi)用第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第六章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除后的處理第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的房產(chǎn)權(quán)屬第二條款解除后的債權(quán)債務(wù)第三條款解除后的費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方姓名及聯(lián)系方式第二條款合同雙方身份證號碼第三條款合同雙方住所地第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所在地第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章更名原因及目的第一條款更名原因第二條款更名目的第四章更名程序及流程第一條款更名申請第二條款材料準(zhǔn)備第三條款辦理手續(xù)第四條款審批結(jié)果第五章更名費(fèi)用及支付方式第一條款更名費(fèi)用第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第六章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。第三條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第二條款合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未予改正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。第四條款合同解除程序：合同解除需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十章通知及送達(dá)第一條款通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址：合同雙方的送達(dá)地址如下（如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方）：（一）甲方送達(dá)地址：（二）乙方送達(dá)地址：第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并立即通知對方。待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第三條款不可抗力解除后的處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致。第十二章合同附件（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（二）其他相關(guān)證明文件第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的房產(chǎn)權(quán)屬：合同解除后，房產(chǎn)的權(quán)屬按照原合同約定處理。第二條款解除后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第三條款解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任和義務(wù)說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。條款內(nèi)容：1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方應(yīng)配合乙方完成更名手續(xù)，并提供必要的文件和證明。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付更名費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第二附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款旨在明確甲方在違約情況下的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：2.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2如甲方未按約定支付更名費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.3如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方責(zé)任和義務(wù)說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明后，按照約定的時(shí)間完成更名手續(xù)。3.2乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付更名費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。3.3乙方應(yīng)配合甲方完成更名手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第二附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款旨在明確乙方在違約情況下的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：4.1如乙方未按約定完成更名手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.2如乙方未按約定支付更名費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第