標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第五條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款雙方共同義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第五條款驗收不合格處理第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款違約責(zé)任第四條款違約金第五條款違約糾紛處理第七章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力責(zé)任第五條款不可抗力解除合同第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第五條款附件保管第十章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同解除第五條款合同終止后的處理第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第四條款合同解釋爭議第五條款合同解釋最終解釋權(quán)第十二章合同履行地第一條款合同履行地第二條款合同履行期限第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第五條款合同履行爭議第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案程序第三條款合同備案責(zé)任第四條款合同備案費用第五條款合同備案期限第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效方式第四條款合同生效效力第五條款合同生效爭議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第五條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款雙方共同義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第五條款驗收不合格處理第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款違約責(zé)任第四條款違約金第五條款違約糾紛處理第七章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力責(zé)任第五條款不可抗力解除合同第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第五條款附件保管第十章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同解除第五條款合同終止后的處理第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第四條款合同解釋爭議第五條款合同解釋最終解釋權(quán)第十二章合同履行地第一條款合同履行地第二條款合同履行期限第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第五條款合同履行爭議第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案程序第三條款合同備案責(zé)任第四條款合同備案費用第五條款合同備案期限第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效方式第四條款合同生效效力第五條款合同生效爭議_______甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________丙方（中介方，如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證說明：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他法律糾紛，確保乙方在合同簽訂后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房屋在合同簽訂時，結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：房屋配套設(shè)施保證說明：甲方保證所出售房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等，確保乙方入住后生活便利。4.第四條款：房屋價格調(diào)整機(jī)制說明：如市場行情波動導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變化，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)與乙方協(xié)商，調(diào)整房屋價格，確保雙方利益。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同具體條款確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋購買資格保證說明：乙方應(yīng)保證具備購買該房屋的資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：房屋購買資金保證說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購房資金證明，確保在合同履行過程中，乙方有能力支付購房款項。3.第三條款：房屋購買時間限制說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：房屋購買價格調(diào)整機(jī)制說明：如市場行情波動導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變化，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)與甲方協(xié)商，調(diào)整房屋價格，確保雙方利益。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同具體條款確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介解除合同說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介費用退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介有權(quán)要求甲方或乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗收報告6.不可抗力事件證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款項。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時間支付購房款項，視為違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋在交付時存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。認(rèn)定：中介在合同履行過程中泄露雙方信息，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項。4.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保無法律糾紛。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.問題：逾期付款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，如逾期，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如分期付款、房屋抵押等。標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款合同名稱第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議簽訂日期第四條款協(xié)議生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第六章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款稅費承擔(dān)第三條款稅費支付方式第四條款稅費支付時間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后果第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署生效第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第三條款附件三：房屋驗收報告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)第二條款合同保存第三條款合同保管第四條款合同遺失處理合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款合同名稱：標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議第二條款協(xié)議雙方：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（中介方）第三條款協(xié)議簽訂日期：____年____月____日第四條款協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。第二條款房屋位置及面積：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，用途為____。第四條款房屋權(quán)屬證書：甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，證書編號為____。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行實地查看。2.在合同約定的價格和付款方式下，有權(quán)購買該房屋。3.在房屋交付后，有權(quán)使用該房屋。4.在合同約定的違約責(zé)任下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款買方義務(wù)：1.按合同約定支付房屋款項。2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。4.遵守合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房屋款項。2.在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。3.在合同約定的違約責(zé)任下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款賣方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋。2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。4.遵守合同約定的其他義務(wù)。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：房屋總價為____元。第二條款付款方式：買方采用____方式進(jìn)行付款。第三條款付款時間：買方應(yīng)在____內(nèi)支付房屋款項。第四條款付款條件：買方支付房屋款項后，甲方應(yīng)將房屋交付給買方。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：甲方應(yīng)在____內(nèi)將房屋交付給買方。1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第四條款驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。第六章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款稅費承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)。第三條款稅費支付方式：稅費采用____方式進(jìn)行支付。第四條款稅費支付時間：稅費應(yīng)在____內(nèi)支付。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房屋款項。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。第三條款違約賠償：1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條款違約處理：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。2.協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1._______仲裁委員會；2._______人民法院。第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除1.合同一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對方。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋驗收報告等。第二條款合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除：合同解除的任何決定，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第三條款合同終止程序：合同終止的程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三條款簽署代表：甲方代表：____；乙方代表：____；丙方代表：____第四條款簽署生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第三條款附件三：房屋驗收報告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方存檔____份。第二條款合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，并確保其完整性和保密性。第三條款合同保管：合同保管責(zé)任由____方承擔(dān)。第四條款合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________丙方（中介方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋維修責(zé)任說明：甲方保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。交付后，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.第二附加條款：房屋使用限制說明：甲方承諾在合同簽訂后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。3.第三附加條款：房屋租賃情況說明：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的租賃情況，包括現(xiàn)有租客的租賃期限、租金等，乙方有權(quán)在了解情況后決定是否購買。4.第四附加條款：房屋權(quán)屬變更說明：甲方保證在合同簽訂前，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五附加條款：房屋周邊環(huán)境說明：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋周邊的環(huán)境情況，包括交通、噪音、綠化等，乙方有權(quán)在了解情況后決定是否購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋價格調(diào)整說明：如市場房價上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：房屋交付時間說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求賠償。3.第三附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)（如一年）對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四附加條款：房屋配套設(shè)施說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，房屋內(nèi)應(yīng)配備齊全的配套設(shè)施，如家具、家電等，如未配備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：房屋交易稅費說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中，承擔(dān)除個人所得稅外的所有稅費，包括契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用說明：中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密說明：中介方應(yīng)對買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋過戶前支付，具體支付方式和時間由雙方與中介協(xié)商確定。5.第五附加條款：中介解除合同說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件3.房屋驗收報告4.房屋維修記錄5.房屋周邊環(huán)境說明6.房屋配套設(shè)施清單7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議9.稅費繳納憑證10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。5.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費，稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方損失。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：中介方提供虛假信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如給買賣雙方造成損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方涉及房屋權(quán)屬變更。4.房屋買賣雙方涉及房屋質(zhì)量糾紛。5.房屋買賣雙方涉及房屋交付時間糾紛。標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同雙方基本信息第五條款合同標(biāo)的概述第二章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款方式變更第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同送達(dá)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同雙方基本信息第五條款合同標(biāo)的概述第二章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款方式變更第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同送達(dá)第十四章合同終止后的處理第一條款房屋權(quán)屬變更登記第二條款房屋維修責(zé)任第三條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第四條款合同終止后的爭議解決合同簽訂人：買方（簽字）：賣方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：甲方指定交易時間說明：甲方有權(quán)指定房屋交易的具體時間，乙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。3.第三條款：甲方指定房屋交付方式說明：甲方有權(quán)指定房屋交付的具體方式，包括自行交付、委托他人交付等，乙方應(yīng)予以配合。4.第四條款：甲方指定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。5.第五條款：甲方指定房屋維修責(zé)任說明：在房屋交付前，若存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.第六條款：甲方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：若乙方對房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)指定裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。7.第七條款：甲方指定房屋交易稅費承擔(dān)說明：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方有權(quán)指定由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方要求繳納。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：乙方指定交易時間說明：乙方有權(quán)指定房屋交易的具體時間，甲方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。3.第三條款：乙方指定房屋交付方式說明：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體方式，包括自行交付、委托他人交付等，甲方應(yīng)予以配合。4.第四條款：乙方指定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)指定房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。5.第五條款：乙方指定房屋維修責(zé)任