未過戶房屋買賣方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未過戶房屋買賣方合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立日期及地點第三章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結構及裝修情況第三條款房屋權屬證書及登記情況第四章買賣雙方的權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第五章房屋過戶及產(chǎn)權轉移第一條款過戶時間及方式第二條款產(chǎn)權轉移手續(xù)及費用第六章房屋驗收及交付第一條款驗收標準及時間第二條款交付條件及方式第七章房屋價格及付款方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及期限第三條款付款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第九章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任及賠償?shù)谑缕渌s定事項第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋退還第二條款解除合同后的款項退還第十三章合同變更及補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充條款第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署雙方代表簽字合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1買方名稱：________________________1.2買方地址：________________________1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.4賣方名稱：________________________1.5賣方地址：________________________1.6賣方聯(lián)系電話：____________________第二條款合同訂立日期及地點2.1合同訂立日期：____________________2.2合同訂立地點：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積2.1房屋所在城市：____________________2.2房屋具體地址：____________________2.3房屋建筑面積：____________________2.4房屋使用面積：____________________第二條款房屋結構及裝修情況2.5房屋結構：________________________2.6房屋裝修情況：____________________第三條款房屋權屬證書及登記情況2.7房屋權屬證書編號：_________________2.8房屋登記日期：____________________第三章買賣雙方的權利義務第一條款買方權利3.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋。3.2買方有權要求賣方提供房屋權屬證書及相關文件。3.3買方有權在房屋驗收合格后辦理過戶手續(xù)。第二條款買方義務3.4買方應按照合同約定支付房屋價款。3.5買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條款賣方權利3.6賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.7賣方有權要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。第四條款賣方義務3.8賣方應按照合同約定交付房屋。3.9賣方應提供房屋權屬證書及相關文件。第四章房屋過戶及產(chǎn)權轉移第一條款過戶時間及方式4.1房屋過戶時間：____________________4.2房屋過戶方式：____________________第二條款產(chǎn)權轉移手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權轉移手續(xù)：____________________4.4產(chǎn)權轉移費用：____________________第五章房屋驗收及交付第一條款驗收標準及時間5.1驗收標準：________________________5.2驗收時間：________________________第二條款交付條件及方式5.3交付條件：________________________5.4交付方式：________________________第六章房屋價格及付款方式第一條款房屋成交價格6.1房屋成交價格：____________________第二條款付款方式及期限6.2付款方式：________________________6.3付款期限：________________________第三條款付款違約責任6.4逾期付款違約金：___________________6.5付款違約責任：____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決地點7.2爭議解決地點：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決地點的法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點8.3爭議解決地點：________________________第九章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件9.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。第二條款違約責任及賠償9.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第二條款合同附件10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋退還12.1合同解除后，賣方應將房屋退還給買方。第二條款解除合同后的款項退還12.2合同解除后，雙方應按照合同約定退還相應的款項。第十三章合同變更及補充第一條款合同變更程序13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二條款合同補充條款13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點14.2簽署地點：________________________買方簽字：________________________賣方簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，如遇房屋交易政策調整或市場波動，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應無條件配合。說明：此條款保障甲方在市場變化時，能夠及時調整交易策略，維護甲方利益。1.2甲方房屋裝修保證條款條款內(nèi)容：甲方保證房屋交付時，裝修質量符合合同約定標準，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。說明：此條款確保房屋交付時，裝修質量符合買方預期，降低買方風險。1.3甲方房屋權屬保證條款條款內(nèi)容：甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。說明：此條款保障買方在購買房屋時，房屋權屬無任何問題，降低買方風險。1.4甲方房屋用途限制條款條款內(nèi)容：甲方保證房屋用途符合合同約定，如因甲方原因導致房屋用途變更，甲方應承擔相應責任。說明：此條款確保房屋用途符合買方預期，避免因用途不符導致合同糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權條款條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，如遇房屋交易政策調整或市場波動，乙方享有優(yōu)先選擇權，甲方應無條件配合。說明：此條款保障乙方在市場變化時，能夠及時調整交易策略，維護乙方利益。2.2乙方房屋裝修選擇權條款條款內(nèi)容：乙方有權在房屋交付前，對房屋裝修進行選擇和調整，甲方應予以配合。說明：此條款確保乙方在房屋交付前，能夠對房屋裝修進行個性化選擇，滿足乙方需求。2.3乙方房屋過戶保證條款條款內(nèi)容：乙方保證在合同約定的過戶時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。說明：此條款確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，降低交易風險。2.4乙方房屋用途承諾條款條款內(nèi)容：乙方承諾在購買房屋后，將房屋用于________________________（具體用途），如因乙方原因導致房屋用途變更，乙方應承擔相應責任。說明：此條款確保乙方在購買房屋后，能夠按照約定用途使用房屋，避免因用途不符導致合同糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款條款內(nèi)容：中介服務費由________________________（中介方）收取，具體費用為________________________元，由________________________（甲方/乙方）支付。說明：此條款明確中介費用由哪方支付，以及中介費用的具體數(shù)額。3.2中介責任條款條款內(nèi)容：中介方應在本合同履行過程中，提供真實、準確、完整的房屋信息，如因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。說明：此條款確保中介方在交易過程中，提供真實信息，降低交易風險。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露導致不必要的糾紛。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介方在合同履行完畢后，________________________（甲方/乙方）應向中介方支付傭金，具體金額為________________________元。說明：此條款明確中介傭金的支付時間、金額及支付方，確保中介方的權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修合同及驗收報告4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.合同補充協(xié)議7.中介服務合同8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構成違約。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息。認定：賣方在合同中提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，構成違約。4.違約行為：買方未按合同約定用途使用房屋。認定：買方在購買房屋后，未按合同約定的用途使用房屋，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的官方文件。4.中介服務合同：中介機構與委托人之間簽訂的提供中介服務的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：由賣方負責修復或賠償，買方有權要求賣方承擔相應責任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：由賣方配合買方辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因導致過戶延遲，賣方應承擔相應責任。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。未過戶房屋買賣方合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的與原則第三條款合同生效與解除第二章房屋基本情況第一條款房屋權屬第二條款房屋坐落與面積第三條款房屋用途與結構第三章買賣雙方信息第一條款買賣雙方身份信息第二條款代理人與授權第三條款通訊方式與聯(lián)系方式第四章房屋買賣價格與支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款支付方式與時間第三條款付款證明與結算第五章房屋過戶手續(xù)與費用第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間與期限第六章交房條件與期限第一條款交房條件第二條款交房期限第三條款逾期交房責任第七章房屋質量與瑕疵處理第一條款房屋質量承諾第二條款房屋瑕疵認定第三條款瑕疵處理與賠償?shù)诎苏庐a(chǎn)權轉移與登記第一條款產(chǎn)權轉移手續(xù)第二條款登記手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權轉移登記期限第九章違約責任與爭議解決第一條款違約責任承擔第二條款爭議解決方式第三條款訴訟管轄第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止程序第十一章合同補充與變更第一條款補充協(xié)議第二條款合同變更程序第三條款合同解釋與適用第十二章合同附件與附則第一條款附件內(nèi)容第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第十三章法律聲明與免責條款第一條款法律聲明第二條款免責條款第三條款合同適用法律第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款本合同未盡事宜第三條款合同簽署與生效合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的與原則第三條款合同生效與解除第二章房屋基本情況第一條款房屋權屬第二條款房屋坐落與面積第三條款房屋用途與結構第三章買賣雙方信息第一條款買賣雙方身份信息第二條款代理人與授權第三條款通訊方式與聯(lián)系方式第四章房屋買賣價格與支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款支付方式與時間第三條款付款證明與結算第五章房屋過戶手續(xù)與費用第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間與期限第六章交房條件與期限第一條款交房條件第二條款交房期限第三條款逾期交房責任第七章房屋質量與瑕疵處理第一條款房屋質量承諾第二條款房屋瑕疵認定第三條款瑕疵處理與賠償?shù)诎苏庐a(chǎn)權轉移與登記第一條款產(chǎn)權轉移手續(xù)第二條款登記手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權轉移登記期限第九章違約責任與爭議解決第一條款違約責任承擔第二條款爭議解決方式第三條款訴訟管轄第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止程序第十一章合同補充與變更第一條款補充協(xié)議第二條款合同變更程序第三條款合同解釋與適用第十二章合同附件與附則第一條款附件內(nèi)容第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第十三章法律聲明與免責條款第一條款法律聲明第二條款免責條款第三條款合同適用法律第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款本合同未盡事宜第三條款合同簽署與生效___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）第二條款房屋坐落地址、房屋所有權證號第三條款合同簽訂時間及地點第二章房屋買賣價格第一條款買賣房屋的價格為人民幣______元整。第二條款付款方式：______（一次性付款、分期付款等）第三條款付款時間：______（具體日期）第三章房屋過戶手續(xù)第一條款雙方應于______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款過戶手續(xù)辦理費用由______方承擔。第三條款雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按期辦理，應承擔相應的違約責任。第四章房屋交付第一條款買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收房屋。第二條款房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，無任何權利瑕疵。第三條款違約責任：如賣方未按期交付房屋，應向買方支付______元的違約金。第五章房屋質量及瑕疵第一條款房屋質量應符合國家相關標準。第二條款如房屋存在瑕疵，賣方應在______日內(nèi)予以修復。第三條款違約責任：如賣方未按期修復房屋瑕疵，應向買方支付______元的違約金。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件：______（如一方違約、不可抗力等）第二條款合同終止條件：______（如房屋被征收、賣方死亡等）第三條款違約責任：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第七章違約責任第一條款違約情形：______（如逾期付款、未按期過戶等）第二條款違約責任承擔方式：______（如支付違約金、賠償損失等）第三條款違約金：______（具體金額）第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權證復印件等。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：______（如一方違約、不可抗力等）第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：______（如房屋被征收、賣方死亡等）第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間：______年______月______日第二條款合同簽署地點：______第三條款合同簽署方式：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方獨家代理權說明：甲方在本合同有效期內(nèi)，享有對該房屋的獨家代理權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或委托他人進行房屋的買賣活動。2.第二條款：房屋信息真實性保證說明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。3.第三條款：房屋權屬清晰保證說明：甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等，如因房屋權屬問題導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。4.第四條款：房屋交付條件說明：甲方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋無任