2024年度房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)中介代理糾紛；（2）為甲方提供相關(guān)法律咨詢；（3）代為起草、修改、審查相關(guān)法律文書(shū)。3.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商；（2）代表甲方參加房地產(chǎn)中介代理糾紛調(diào)解；（3）代為提起訴訟或仲裁。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與范圍，乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度末的五個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過(guò)程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。代理糾紛處理服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)六十日；（3）提起訴訟或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后十五日內(nèi)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提交已完成的各項(xiàng)工作報(bào)告；（2）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理合同解除或終止手續(xù)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助解決房地產(chǎn)中介代理糾紛而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）第三方具備解決房地產(chǎn)中介代理糾紛的專業(yè)能力；（3）第三方同意遵守本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)、調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)、調(diào)解或仲裁服務(wù)而造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.第三方介入程序3.1第三方選定甲方和乙方共同選定第三方，并通知對(duì)方。3.2第三方參與第三方在接到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)參與糾紛處理工作。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供與糾紛處理相關(guān)的資料；（2）根據(jù)糾紛情況，提出專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解方案；（3）對(duì)糾紛處理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同的約定，公正、公平地處理糾紛；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和方式提供專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，但第三方不對(duì)甲方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行其合同義務(wù)，但第三方不對(duì)乙方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方支付。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，合同服務(wù)內(nèi)容可進(jìn)行調(diào)整。7.2費(fèi)用調(diào)整根據(jù)第三方介入后的實(shí)際工作量，合同費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍適用本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序。9.第三方介入終止9.1終止條件第三方介入終止的條件包括：（1）糾紛得到有效解決；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）其他法定或約定終止條件。9.2終止程序第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的合同解除與終止后的處理程序進(jìn)行處理。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件如甲方和乙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入后的合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2續(xù)簽程序第三方介入后的合同續(xù)簽程序，仍適用本合同第十條規(guī)定的合同續(xù)簽程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，對(duì)合同中服務(wù)內(nèi)容的具體描述提供補(bǔ)充。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及考核流程。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)質(zhì)量考核，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間及違約金標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，對(duì)合同中費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定提供具體說(shuō)明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的保密事項(xiàng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及處理方法。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于直觀展示爭(zhēng)議解決流程。7.附件七：合同履行記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于后續(xù)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密協(xié)議；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在處理糾紛過(guò)程中，未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致糾紛無(wú)法得到妥善解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在糾紛處理過(guò)程中，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大，甲方和乙方均可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同期限第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)對(duì)象第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間第四章服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)進(jìn)度報(bào)告第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力處理方式8.3不可抗力對(duì)合同的影響第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同其他約定第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)協(xié)議11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三章其他約定13.1通知方式13.2通訊地址13.3合同解釋第十四章合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件314.4合同附件4合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方通訊地址：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方通訊地址：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：1.4合同期限合同生效日期：合同終止日期：第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)內(nèi)容乙方提供房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)，包括但不限于：（1）糾紛咨詢；（2）調(diào)解服務(wù)；（3）訴訟代理；（4）法律文書(shū)起草。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛；（2）租賃糾紛；（3）物業(yè)管理糾紛；（4）其他與房地產(chǎn)中介代理相關(guān)的糾紛。2.3服務(wù)對(duì)象服務(wù)對(duì)象為甲方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；（3）訴訟代理費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3支付方式（1）簽訂合同后支付______%；（2）服務(wù)完成后支付______%；（3）其余款項(xiàng)在合同終止后支付。3.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四章服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)流程（1）甲方提出服務(wù)需求；（2）乙方進(jìn)行初步評(píng)估；（3）雙方協(xié)商確定服務(wù)方案；（4）乙方提供相應(yīng)服務(wù)；（5）服務(wù)完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)及時(shí)、高效；（2）服務(wù)專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)；（3）服務(wù)結(jié)果符合法律規(guī)定。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.4服務(wù)進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)進(jìn)展情況；（2）存在的問(wèn)題及解決方案；（3）下一步工作計(jì)劃。第五章保密條款5.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的企業(yè)信息；（2）服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）與合同相關(guān)的其他保密信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用；（3）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。7.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第八章不可抗力8.1不可抗力事件范圍本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。8.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)協(xié)議；（2）相關(guān)證明文件；（3）其他附件。9.3合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同附件清單11.1合同附件111.2合同附件211.3合同附件311.4合同附件4第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十三章其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。13.2通訊地址甲方通訊地址：乙方通訊地址：13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十四章合同附件14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件314.4合同附件4甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)方案的選擇、費(fèi)用調(diào)整、糾紛處理方式等。1.2甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供與糾紛處理相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于合同、證據(jù)、證明文件等，確保乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。1.3甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查、調(diào)解、訴訟等工作，包括但不限于提供證人、出庭作證等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)糾紛產(chǎn)生的原因負(fù)有主要責(zé)任，如因甲方原因?qū)е录m紛無(wú)法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)方案的選擇、糾紛處理方式、費(fèi)用收取等。2.2乙方調(diào)查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于收集證據(jù)、詢問(wèn)當(dāng)事人、走訪現(xiàn)場(chǎng)等。2.3乙方調(diào)解權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解，包括但不限于組織雙方協(xié)商、提出調(diào)解方案等。2.4乙方訴訟代理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)代理甲方進(jìn)行訴訟，包括但不限于起草訴狀、出庭應(yīng)訴、提交證據(jù)等。2.5乙方費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的選擇、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方完成糾紛處理工作，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助調(diào)解、協(xié)助訴訟等。3.3第三方中介的費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.6第三方中介的退出機(jī)制說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制，包括但不限于更換中介機(jī)構(gòu)、終止合同等。3.7第三方中介的評(píng)估與監(jiān)督說(shuō)明：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)證明文件（如身份證、房產(chǎn)證、合同等）3.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板4.保密協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）6.費(fèi)用明細(xì)表7.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用；b.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；c.雙方未按約定履行保密義務(wù)；d.一方未按約定履行合同解除或終止后的處理；e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商確定；b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：指解決合同爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供資料。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，或解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或終止合同并按約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛處理；2.房地產(chǎn)租賃糾紛處理；3.物業(yè)管理糾紛處理；4.其他與房地產(chǎn)中介代理相關(guān)的糾紛處理。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為解決2024年度房地產(chǎn)中介代理糾紛問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)中介代理糾紛處理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)中介代理糾紛：指在房地產(chǎn)中介代理過(guò)程中，因合同履行、傭金支付、權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)中介：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展糾紛處理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，提供線上和線下相結(jié)合的房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.糾紛處理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)糾紛性質(zhì)、復(fù)雜程度及工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費(fèi)用。2.通訊費(fèi)：在糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的電話費(fèi)、郵寄費(fèi)、交通費(fèi)等。3.差旅費(fèi)：乙方因處理糾紛需前往甲方所在地或其他地方的合理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因糾紛處理產(chǎn)生的不在上述范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在糾紛處理過(guò)程中，乙方每完成一定階段的工作，甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.結(jié)算款：糾紛處理結(jié)束后，甲方應(yīng)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：在乙方完成每個(gè)階段工作后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：糾紛處理結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的2%計(jì)算，并自逾期之日起按每日2‰的利率支付滯納金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致糾紛處理結(jié)果不公，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為直接轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)方法、技術(shù)資料等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致乙方辦公場(chǎng)所損毀，無(wú)法正常提供服務(wù)。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。3.政府行為：如政府出臺(tái)新的政策法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的專屬服務(wù)內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)糾紛處理結(jié)果的不滿意并提出合理修改意見(jiàn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方提供的信息資料進(jìn)行保密處理的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)乙方在糾紛處理過(guò)程中違反保密義務(wù)的行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)中介代理糾紛處理事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)相互配合，確保糾紛處理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)中介代理糾紛處理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：_______