2024中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及目的1.1項(xiàng)目概述1.2合資各方基本情況1.3合資目的第二條合資公司設(shè)立及組織形式2.1合資公司名稱2.2合資公司注冊(cè)資本2.3合資公司經(jīng)營(yíng)范圍2.4合資公司組織形式2.5合資公司法定代表人第三條合資各方的出資及出資方式3.1出資比例3.2出資時(shí)間3.3出資方式3.4出資變更第四條合資公司的經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理方式4.2經(jīng)營(yíng)決策機(jī)構(gòu)4.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.4財(cái)務(wù)管理4.5稅務(wù)管理第五條合資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目選址及規(guī)劃5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目建設(shè)資金5.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收第六條合資各方的權(quán)益及義務(wù)6.1合資各方的權(quán)益6.2合資各方的義務(wù)6.3合資各方的責(zé)任第七條合資項(xiàng)目的收益及分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式第八條合資各方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十條合同的解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任10.4違約賠償?shù)谑粭l合同的保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4保密責(zé)任第十二條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.3爭(zhēng)議解決地第十三條合同的簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)第十四條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1項(xiàng)目概述1.2合資各方基本情況1.2.1合資方一：[合資方一名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊(cè)資本為[注冊(cè)資本額]。1.2.2合資方二：[合資方二名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊(cè)資本為[注冊(cè)資本額]。1.3合資目的合資方本著共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享的原則，共同投資開(kāi)發(fā)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。第二條合資公司設(shè)立及組織形式2.1合資公司名稱合資公司名稱為[合資公司名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]。2.2合資公司注冊(cè)資本合資公司注冊(cè)資本為[注冊(cè)資本額]，其中合資方一出資[出資額]，合資方二出資[出資額]。2.3合資公司經(jīng)營(yíng)范圍合資公司經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢等。2.4合資公司組織形式合資公司為有限責(zé)任公司，設(shè)立董事會(huì)作為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。2.5合資公司法定代表人合資公司法定代表人由合資方一指派，任期為[任期]。第三條合資各方的出資及出資方式3.1出資比例合資方一出資比例為[出資比例]，合資方二出資比例為[出資比例]。3.2出資時(shí)間合資方一應(yīng)于[出資時(shí)間]前將出資額繳付至合資公司賬戶。3.3出資方式出資方式為貨幣出資，合資方一以現(xiàn)金方式出資，合資方二以現(xiàn)金方式出資。3.4出資變更合資各方如需變更出資比例，應(yīng)經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)，并依法辦理變更登記手續(xù)。第四條合資公司的經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理方式合資公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。4.2經(jīng)營(yíng)決策機(jī)構(gòu)董事會(huì)負(fù)責(zé)合資公司的重大決策，如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資、融資等。4.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用合資公司的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由合資公司承擔(dān)。4.4財(cái)務(wù)管理合資公司財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，依法納稅。4.5稅務(wù)管理合資公司依法辦理稅務(wù)登記，按時(shí)足額繳納稅款。第五條合資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目選址及規(guī)劃項(xiàng)目選址在[具體地點(diǎn)]，規(guī)劃為[項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容]。5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目立項(xiàng)：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]項(xiàng)目設(shè)計(jì)：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]項(xiàng)目施工：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。5.4項(xiàng)目建設(shè)資金項(xiàng)目建設(shè)資金由合資公司自行籌集，合資方一、合資方二按出資比例分擔(dān)。5.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由合資公司組織，合資方一、合資方二共同參與。第六條合資各方的權(quán)益及義務(wù)6.1合資各方的權(quán)益合資方一、合資方二享有合資公司股權(quán)，并按出資比例分享項(xiàng)目收益。6.2合資各方的義務(wù)合資方一、合資方二應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)。6.3合資各方的責(zé)任合資方一、合資方二對(duì)合資公司及項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合資各方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合資各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件合資公司完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；合資公司因故解散；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止后的處理合同終止后，合資公司應(yīng)進(jìn)行清算，清算期間，合資公司不得進(jìn)行新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。清算結(jié)束后，剩余財(cái)產(chǎn)按出資比例分配給合資各方。第十條合同的解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照合同約定進(jìn)行清算。10.3違約責(zé)任一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.4違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁定。第十一條合同的保密條款11.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]年。11.3保密義務(wù)合資各方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.4保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決地本合同的爭(zhēng)議解決地為中國(guó)[具體地點(diǎn)]。第十三條合同的簽署及生效13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件合資公司章程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃出資證明文件保密協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合資方一、合資方二及合資公司外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍項(xiàng)目前期咨詢與策劃；設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售；物業(yè)管理；法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；其他經(jīng)合資各方同意的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定或法律法規(guī)獲得的報(bào)酬，并有權(quán)要求合資各方履行其相應(yīng)的配合義務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇合資各方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。3.2第三方授權(quán)合資各方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：代表合資各方簽訂合同、執(zhí)行項(xiàng)目任務(wù)、處理相關(guān)事務(wù)等。第四條第三方合同簽訂與履行4.1第三方合同簽訂合同雙方的基本信息；合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；適用法律。4.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，合資各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成合資各方損失的賠償上限。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合資各方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合資各方根據(jù)各自出資比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，合資各方不因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。6.2信息共享與保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合資各方同意，不得向任何第三方泄露合資各方信息。6.3第三方與合資公司關(guān)系第三方與合資公司之間的關(guān)系由合資公司另行與第三方簽訂合同規(guī)定。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更合資各方有權(quán)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2解除合資各方有權(quán)解除第三方介入，解除合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九條本合同的適用與解釋本合同及第三方介入的相關(guān)條款，均適用本合同的適用法律及爭(zhēng)議解決條款。第十條本合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合資各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合資公司章程詳細(xì)要求：明確合資公司的組織結(jié)構(gòu)、董事會(huì)組成、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限等。說(shuō)明：合資公司章程是合資公司設(shè)立和運(yùn)營(yíng)的基本法律文件。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件。3.出資證明文件詳細(xì)要求：包括合資各方出資的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、出資證明等。說(shuō)明：出資證明文件是合資各方履行出資義務(wù)的憑證。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件。5.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方與合資公司簽訂的各類合同，如技術(shù)服務(wù)合同、承包合同、監(jiān)理合同等。說(shuō)明：第三方合同是第三方為合資公司提供服務(wù)或履行職責(zé)的法律依據(jù)。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的報(bào)告。說(shuō)明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括合資公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映合資公司財(cái)務(wù)狀況的重要文件。8.項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目銷售的時(shí)間、價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等。說(shuō)明：項(xiàng)目銷售合同是項(xiàng)目銷售的法律依據(jù)。9.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間出資未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度未按約定履行合同約定的保密義務(wù)未按約定支付合同約定的款項(xiàng)未按約定提供項(xiàng)目所需的配合和支持2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接損失。3.示例說(shuō)明：違約方未按約定時(shí)間出資，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的其他損失。違約方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因延期造成的損失。違約方泄露保密信息，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議樣本1合同目錄第一章合同總則1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更和解除1.7合同的終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同附件第二章合伙人及項(xiàng)目概述2.1合伙人介紹2.2項(xiàng)目名稱及位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資預(yù)算2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排第三章投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資期限3.4出資變更3.5資金管理第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量要求4.4工程進(jìn)度要求4.5工程驗(yàn)收第五章銷售及回款5.1銷售政策5.2銷售價(jià)格5.3回款方式5.4回款期限5.5銷售收益分配第六章合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用6.4決策程序6.5信息披露第七章保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章財(cái)務(wù)及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.2稅務(wù)處理8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.4盈利分配第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1項(xiàng)目合作協(xié)議13.2投資協(xié)議13.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同13.4銷售合同13.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.6財(cái)務(wù)報(bào)表13.7其他附件合同編號(hào)2024中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議樣本第一章合同總則1.1合同名稱本合同名稱為“2024中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確中外合資各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中外合資各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等全過(guò)程。1.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同變更和解除1.6.1合同變更經(jīng)各方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6.2.2合同解除程序1.6.2.2.1提出解除方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；1.6.2.2.2接收解除方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)；1.6.2.2.3如接收解除方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。1.7合同的終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。1.8.2違約責(zé)任1.8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.9.2爭(zhēng)議解決程序1.9.2.1協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.9.2.2調(diào)解雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。1.9.2.3仲裁雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。1.9.2.4訴訟如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同附件（1）項(xiàng)目合作協(xié)議；（2）投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同；（4）銷售合同；（5）知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（6）財(cái)務(wù)報(bào)表；（7）其他附件。第二章合伙人及項(xiàng)目概述2.1合伙人介紹2.1.1合伙人A2.1.2合伙人B2.2項(xiàng)目名稱及位置2.2.1項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2.2項(xiàng)目位置：____2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：____平方米2.3.2項(xiàng)目類型：____2.4項(xiàng)目投資預(yù)算2.4.1投資總額：____萬(wàn)元2.4.2投資來(lái)源：____2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排2.5.1項(xiàng)目前期工作：____2.5.2土地取得：____2.5.3建設(shè)施工：____2.5.4銷售回款：____第三章投資比例及出資方式3.1投資比例3.1.1合伙人A投資比例：____%3.1.2合伙人B投資比例：____%3.2出資方式3.2.1合伙人A出資方式：____3.2.2合伙人B出資方式：____3.3出資期限3.3.1合伙人A出資期限：____3.3.2合伙人B出資期限：____3.4出資變更3.4.1出資比例變更：____3.4.2出資方式變更：____3.5資金管理3.5.1資金管理方式：____3.5.2資金使用監(jiān)督：____第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體計(jì)劃：____4.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分階段計(jì)劃：____4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____4.2.2建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)：____4.3工程質(zhì)量要求4.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____4.3.2工程質(zhì)量檢查：____4.4工程進(jìn)度要求4.4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：____4.4.2工程進(jìn)度檢查：____4.5工程驗(yàn)收4.5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.5.2工程驗(yàn)收程序：____第五章銷售及回款5.1銷售政策5.1.1銷售價(jià)格：____5.1.2銷售渠道：____5.2銷售價(jià)格5.2.1基礎(chǔ)價(jià)格：____5.2.2附加費(fèi)用：____5.3回款方式5.3.1回款方式：____5.3.2回款期限：____5.4回款期限5.4.1首付款：____5.4.2分期付款：____5.5銷售收益分配5.5.1收益分配比例：____5.5.2收益分配方式：____第六章合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.1.1管理機(jī)構(gòu)：____6.1.2職責(zé)：____6.2管理制度6.2.1管理制度：____6.3管理費(fèi)用6.3.1管理費(fèi)用：____6.4決策程序6.4.1決策程序：____6.5信息披露6.5.1信息披露：____第七章保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.1.1保密內(nèi)容：____7.1.2保密期限：____7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：____第八章財(cái)務(wù)及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1財(cái)務(wù)制度：____8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告：____8.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)：____8.2稅務(wù)處理8.2.1稅務(wù)籌劃：____8.2.2稅務(wù)申報(bào)：____8.2.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理：____8.3財(cái)務(wù)報(bào)表8.3.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制：____8.3.2財(cái)務(wù)報(bào)表審核：____8.4盈利分配8.4.1盈利分配原則：____8.4.2盈利分配方案：____第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除的情形：____9.1.2合同解除的程序：____9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形：____9.2.2合同終止的程序：____第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更的情形：____10.1.2合同變更的程序：____10.2合同變更內(nèi)容10.2.1變更事項(xiàng)：____10.2.2變更內(nèi)容：____第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約行為的分類：____11.1.2違約行為的認(rèn)定：____11.2違約責(zé)任11.2.1違約金：____11.2.2損害賠償：____11.2.3其他違約責(zé)任：____第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商：____12.1.2調(diào)解：____12.1.3仲裁：____12.1.4訴訟：____12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商程序：____12.2.2調(diào)解程序：____12.2.3仲裁程序：____12.2.4訴訟程序：____第十三章合同附件13.1項(xiàng)目合作協(xié)議13.2投資協(xié)議13.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同13.4銷售合同13.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.6財(cái)務(wù)報(bào)表13.7其他附件第十四章合同的生效、解釋和適用法律14.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照本合同的具體條款。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表：乙方代表：附件：[此處列出合同附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛许?xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用等。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，并按照甲方的要求提供必要的信息和資源。1.2項(xiàng)目管理1.2.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。1.2.2乙方應(yīng)指派專人參與項(xiàng)目管理委員會(huì)，并積極配合甲方的工作。1.3財(cái)務(wù)管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金籌措。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。1.4決策程序1.4.1項(xiàng)目重大決策需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)三分之二成員同意。1.4.2乙方對(duì)項(xiàng)目決策有異議時(shí)，可在收到?jīng)Q策通知之日起____天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。1.5爭(zhēng)議解決1.5.1乙方對(duì)甲方的決策有異議，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可提交項(xiàng)目管理委員會(huì)或第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛许?xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用等。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，并按照乙方的要求提供必要的信息和資源。2.2項(xiàng)目管理2.2.1乙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。2.2.2甲方應(yīng)指派專人參與項(xiàng)目管理委員會(huì)，并積極配合乙方的工作。2.3財(cái)務(wù)管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金籌措。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。2.4決策程序2.4.1項(xiàng)目重大決策需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)三分之二成員同意。2.4.2乙方對(duì)項(xiàng)目決策有異議時(shí)，可在收到?jīng)Q策通知之日起____天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。2.5爭(zhēng)議解決2.5.1甲方對(duì)乙方的決策有異議，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可提交項(xiàng)目管理委員會(huì)或第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同項(xiàng)下涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2如第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介變更3.4.1如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.4.2更換后的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備原中介機(jī)構(gòu)的同等資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.5中介保密3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.投資協(xié)議3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同4.銷售合同5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.保密協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行出資義務(wù)；一方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息；一方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；一方未按合同約定完成銷售回款任務(wù)；一方未按合同約定支付管理費(fèi)用；一方未按合同約定履行保密義務(wù)；一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)；違約行為需符合合同約定；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)或第三方仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合作伙伴之間溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，明確溝通內(nèi)容和時(shí)間。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：重新評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度，調(diào)整計(jì)劃，確保按期完成。3.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督，確保資金合理使用。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決程序，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；2.項(xiàng)目投資比例和出資方式約定；3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理；4.銷售及回款安排；5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理；6.合同變更及解除；7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決；8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；9.項(xiàng)目合作終止后的處理。全文完。2024中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年，旨在促進(jìn)中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。2.2目的：本合同旨在明確中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)合作雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.合作期限：指本合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作期限。3.投資額：指甲方投入本項(xiàng)目的資金總額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的主體。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任的主體。3.合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利潤(rùn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理化建議，乙方應(yīng)予以采納。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金等資源。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目所需資金。2.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方在履行期限屆滿前提出解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，處理項(xiàng)目剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用、稅務(wù)費(fèi)用等。3.銷售費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、銷售代理費(fèi)、傭金等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付項(xiàng)目投資費(fèi)用。2.乙方支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向相關(guān)供應(yīng)商和承包商支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.項(xiàng)目投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付50%的首付款，剩余50%在項(xiàng)目竣工后支付。2.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)每月支付管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.銷售費(fèi)用：銷售費(fèi)用在銷售完成后，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行結(jié)算。7.4支付條款1.甲方支付的項(xiàng)目投資費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)完成接收。2.乙方支付的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在收到供應(yīng)商和承包商的發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.如因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面延期支付協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，造成項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算：違約金按每日違約金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方，或采取其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)和管理決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)乙方提出的技術(shù)和管理建議的審批權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，對(duì)甲方提出的銷售策略的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就中外合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同外的權(quán)利。16.3增減條款本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（開(kāi)發(fā)方）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：甲方（投資方）蓋章：乙方（開(kāi)發(fā)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件6.乙方開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件7.甲方投資承諾函8.乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃9.項(xiàng)目銷售方案10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：