2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶及貸款手續(xù)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶及貸款手續(xù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.貸款手續(xù)服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)：出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向買(mǎi)受方提供辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)所需全部資料；4.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)；4.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在收到全部過(guò)戶資料后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。5.貸款手續(xù)服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款；5.2貸款額度：人民幣_(tái)______元整，根據(jù)買(mǎi)受方申請(qǐng)及銀行審批結(jié)果確定；5.3貸款利率：_______年利率，根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行；5.4貸款期限：_______年。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；6.3合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整；7.2保證金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；7.3保證金退還條件：買(mǎi)受方在合同履行完畢后，無(wú)違約行為，出賣(mài)方應(yīng)于合同解除或終止后_______日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整；8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整；8.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改程序：合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：見(jiàn)第十條；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。16.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得超越其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行干預(yù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)；17.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2法律服務(wù)17.2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)；17.2.2律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題；17.2.3律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3技術(shù)咨詢(xún)17.3.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)專(zhuān)家提供技術(shù)咨詢(xún)；17.3.2專(zhuān)家應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)問(wèn)題；17.3.3專(zhuān)家不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)；19.2法律服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照法律服務(wù)合同約定承擔(dān)；19.3技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照技術(shù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；20.2第三方解除服務(wù)合同后，應(yīng)立即停止履行其服務(wù)職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：證明材料應(yīng)清晰、完整，包含相關(guān)權(quán)利人的信息、權(quán)利內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份信息。6.銀行貸款合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已獲得貸款。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，包含保證金金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)交接清單、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：若未支付房款為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。2.2隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2律師未提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：律師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還律師費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶及貸款手續(xù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶責(zé)任5.貸款手續(xù)服務(wù)5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款費(fèi)用6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方基本信息1.3.1中介方全稱(chēng)：_______1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)；4.3過(guò)戶責(zé)任：由_______方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.貸款手續(xù)服務(wù)5.1貸款額度：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整；5.2貸款利率：_______；5.3貸款期限：_______年；5.4貸款費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)；6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2交房條件：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋無(wú)欠費(fèi)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日前支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付或未收取款項(xiàng)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______；8.2.2違約方如造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3若仲裁不成，可依法向_______人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.1.3付款完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；11.4其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；12.2簽署地點(diǎn)：_______；12.3簽署人員：12.3.1買(mǎi)方代表簽字：_______；12.3.2賣(mài)方代表簽字：_______；12.3.3中介方代表簽字：_______。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______；13.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌?，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.3貸款申請(qǐng)及審核；2.1.4法律咨詢(xún)；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)其介入合同關(guān)系。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：4.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整；4.3.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1若第三方服務(wù)涉及中介方業(yè)務(wù)，中介方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2中介方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行書(shū)面變更，并通知對(duì)方。7.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；7.2.2第三方責(zé)任限額；7.2.3第三方權(quán)利和義務(wù)；7.2.4第三方介入后的合同履行期限和方式。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交原合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件仍按照原合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.本修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.貸款申請(qǐng)表要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：為主要合同文件。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位或銀行印章。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。8.房產(chǎn)交驗(yàn)報(bào)告要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于證明房屋交驗(yàn)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：用于變更合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______；2.2違約方如造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買(mǎi)方因逾期收房造成的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶及貸款手續(xù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)6.貸款手續(xù)服務(wù)6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款金額及利率6.3貸款期限及還款方式6.4貸款費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證原件供乙方查驗(yàn)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)實(shí)際使用面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________，不得改變用途。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證原件，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)向房管部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由____________________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.4過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)過(guò)戶時(shí)間：____________________過(guò)戶地點(diǎn)：____________________6.貸款手續(xù)服務(wù)6.1貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。6.2貸款金額及利率貸款金額：____________________貸款利率：____________________6.3貸款期限及還款方式貸款期限：____________________還款方式：____________________6.4貸款費(fèi)用及承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由____________________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并就未履行部分達(dá)成一致意見(jiàn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。12.2通知及送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)___________________。12.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.2.1若第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%；2.2.2若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；3.1.2第三方的工作期限和考核標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；3.1.4第三方違約的處理方式。3.2.1第三方介入的具體原因和目的；3.2.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果；3.2.3第三方介入的保密條款。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約或損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1若第三方在履行本合同過(guò)程中，未能按照約定履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。5.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和