住宅小區(qū)認(rèn)籌協(xié)議書(shū)

住宅小區(qū)認(rèn)籌協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________鑒于甲乙雙方在住宅小區(qū)認(rèn)籌相關(guān)事宜上的合作需求，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特制定本協(xié)議書(shū)以明確各方的權(quán)利、責(zé)任及相關(guān)事項(xiàng)。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確住宅小區(qū)認(rèn)籌的相關(guān)條款，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保認(rèn)籌過(guò)程順利進(jìn)行，并為后續(xù)的合作打下基礎(chǔ)。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在住宅小區(qū)認(rèn)籌過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜，包括但不限于認(rèn)籌流程、資金管理、信息披露等內(nèi)容。三、合作主體信息1.甲方為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)及銷(xiāo)售。2.乙方為參與住宅小區(qū)認(rèn)籌的個(gè)人或單位，旨在通過(guò)認(rèn)籌獲得該項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、合作方式甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的宣傳、推介及銷(xiāo)售工作，乙方參與認(rèn)籌并支付相關(guān)認(rèn)籌款項(xiàng)。認(rèn)籌款項(xiàng)的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。五、認(rèn)籌內(nèi)容1.認(rèn)籌小區(qū)名稱：_________________2.認(rèn)籌項(xiàng)目地址：_________________3.認(rèn)籌起止日期：自________年____月____日至________年____月____日六、認(rèn)籌款項(xiàng)及支付1.乙方同意支付認(rèn)籌款項(xiàng)總額為_(kāi)___________元，支付方式為_(kāi)___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.乙方須在認(rèn)籌期限內(nèi)將認(rèn)籌款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________賬號(hào)：____________七、雙方的權(quán)利與責(zé)任甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整認(rèn)籌政策，并及時(shí)通知乙方。2.甲方應(yīng)確保認(rèn)籌信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并在認(rèn)籌期間提供必要的咨詢與服務(wù)。3.甲方應(yīng)妥善管理乙方支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，確保資金安全，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)了解認(rèn)籌項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括位置、戶型、價(jià)格等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期支付認(rèn)籌款項(xiàng)，逾期支付將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在認(rèn)籌期間應(yīng)保持信息的真實(shí)、有效，不得對(duì)甲方進(jìn)行虛假陳述。八、保密條款雙方同意對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露任何相關(guān)信息。如因違反保密義務(wù)造成損失，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、收益分配1.認(rèn)籌款項(xiàng)在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，乙方在購(gòu)房時(shí)享有相應(yīng)的購(gòu)房資格。2.甲方承諾在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，優(yōu)先為乙方提供購(gòu)房資格，具體購(gòu)房詳情由雙方協(xié)商確定。十、合作保障措施1.甲方應(yīng)確保在認(rèn)籌期間內(nèi)項(xiàng)目的合法性及合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方因特殊原因需要退出認(rèn)籌，須提前通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況處理認(rèn)籌款項(xiàng)的退還事宜。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)或信息，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可要求賠償因此造成的直接損失。2.若乙方未按協(xié)議約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并不退還已支付款項(xiàng)。十二、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。2.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________本協(xié)議書(shū)通過(guò)明確的條款設(shè)計(jì)