2024年智能小區(qū)住宅租賃服務(wù)及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能小區(qū)住宅租賃服務(wù)及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4住宅地址及配套設(shè)施描述1.5租金及支付方式1.6押金及退還規(guī)定1.7住宅使用范圍及限制1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式1.9住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.10租賃期間違約責(zé)任1.11租賃期滿及續(xù)租條款1.12合同解除及終止條件1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及備案2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.4住宅地址及配套設(shè)施描述2.5租金及支付方式2.6押金及退還規(guī)定2.7住宅使用范圍及限制2.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式2.9住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.10租賃期間違約責(zé)任2.11租賃期滿及續(xù)租條款2.12合同解除及終止條件2.13合同爭(zhēng)議解決方式2.14合同生效及備案3.1住宅地址及配套設(shè)施描述3.2租金及支付方式3.3押金及退還規(guī)定3.4住宅使用范圍及限制3.5水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.6住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.7租賃期間違約責(zé)任3.8租賃期滿及續(xù)租條款3.9合同解除及終止條件3.10合同爭(zhēng)議解決方式3.11合同生效及備案4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.2住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.3租賃期間違約責(zé)任4.4租賃期滿及續(xù)租條款4.5合同解除及終止條件4.6合同爭(zhēng)議解決方式4.7合同生效及備案5.1住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2租賃期間違約責(zé)任5.3租賃期滿及續(xù)租條款5.4合同解除及終止條件5.5合同爭(zhēng)議解決方式5.6合同生效及備案6.1租賃期間違約責(zé)任6.2租賃期滿及續(xù)租條款6.3合同解除及終止條件6.4合同爭(zhēng)議解決方式6.5合同生效及備案7.1租賃期滿及續(xù)租條款7.2合同解除及終止條件7.3合同爭(zhēng)議解決方式7.4合同生效及備案8.1合同解除及終止條件8.2合同爭(zhēng)議解決方式8.3合同生效及備案9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.2合同生效及備案10.1合同生效及備案11.1合同生效及備案12.1合同生效及備案13.1合同生效及備案14.1合同生效及備案第一部分：合同如下：1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.3.3租賃期限：________________年1.4住宅地址及配套設(shè)施描述1.4.1住宅地址：________________1.4.2住宅面積：________________平方米1.4.3配套設(shè)施：________________1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月1.5.2支付方式：每月________________日支付1.5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.6押金及退還規(guī)定1.6.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元1.6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為1.6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后________________日內(nèi)1.7住宅使用范圍及限制1.7.1乙方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住宅用途1.7.2乙方不得擅自拆改住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.7.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式1.8.1水電費(fèi)繳納：由乙方按實(shí)際使用量繳納1.8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納1.9住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.9.1住宅正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)1.9.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)1.10租賃期間違約責(zé)任1.10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）交付的住宅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.10.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：2.1甲方（出租方）基本信息2.1.1甲方（出租方）名稱：____________________2.1.2甲方（出租方）地址：____________________2.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________2.1.4乙方（承租方）名稱：____________________2.1.5乙方（承租方）地址：____________________2.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________2.2合同簽訂日期及地點(diǎn)2.2.1簽訂日期：________________2.2.2簽訂地點(diǎn)：________________2.3合同租賃期限2.3.1租賃起始日期：________________2.3.2租賃終止日期：________________2.3.3租賃期限：________________年2.4住宅地址及配套設(shè)施描述2.4.1住宅地址：________________2.4.2住宅面積：________________平方米2.4.3配套設(shè)施：________________2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月2.5.2支付方式：每月________________日支付2.5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.6押金及退還規(guī)定2.6.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元2.6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為2.6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后________________日內(nèi)2.7住宅使用范圍及限制2.7.1乙方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住宅用途2.7.2乙方不得擅自拆改住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.7.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定2.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式2.8.1水電費(fèi)繳納：由乙方按實(shí)際使用量繳納2.8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納2.9住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.9.1住宅正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)2.9.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.10租賃期間違約責(zé)任2.10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）交付的住宅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.10.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：3.1住宅地址及配套設(shè)施描述3.1.1住宅地址：________________3.1.2住宅面積：________________平方米3.1.3配套設(shè)施：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月3.2.2支付方式：每月________________日支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3押金及退還規(guī)定3.3.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元3.3.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為3.3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后________________日內(nèi)3.4住宅使用范圍及限制3.4.1乙方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住宅用途3.4.2乙方不得擅自拆改住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.4.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定3.5水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.5.1水電費(fèi)繳納：由乙方按實(shí)際使用量繳納3.5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納3.6住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.6.1住宅正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)3.6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.7租賃期間違約責(zé)任3.7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）交付的住宅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.1.1水電費(fèi)繳納：由乙方按實(shí)際使用量繳納4.1.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納4.2住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.2.1住宅正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)4.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3租賃期間違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）交付的住宅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：5.1住宅維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1住宅正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2租賃期間違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）交付的住宅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：6.1租賃期間違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）交付的住宅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的________________%計(jì)算。（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：7.1租賃期滿及續(xù)租條款7.1.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前________________日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。7.1.2如雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。7.1.3如乙方不續(xù)租，應(yīng)提前________________日向甲方書面通知，并按合同約定退還押金。8.1合同解除及終止條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過________________日；（2）乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)多次勸告無效；（4）住宅因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。8.1.2乙方單方面解除合同的情形：（1）甲方未按時(shí)交付住宅；（2）住宅存在重大安全隱患；（3）因不可抗力原因?qū)е伦≌瑹o法繼續(xù)使用。8.2合同爭(zhēng)議解決方式8.2.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。8.3合同生效及備案8.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.1合同生效及備案9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同附件（1）住宅租賃清單；（2）房屋鑰匙清單；（3）租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同解除及終止條件10.1.1甲方單方面解除合同的情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過________________日；（2）乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)多次勸告無效；（4）住宅因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。10.1.2乙方單方面解除合同的情形：（1）甲方未按時(shí)交付住宅；（2）住宅存在重大安全隱患；（3）因不可抗力原因?qū)е伦≌瑹o法繼續(xù)使用。10.2合同爭(zhēng)議解決方式10.2.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。10.3合同生效及備案10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.1合同生效及備案11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同附件（1）住宅租賃清單；（2）房屋鑰匙清單；（3）租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同生效及備案12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同附件（1）住宅租賃清單；（2）房屋鑰匙清單；（3）租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同生效及備案13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件（1）住宅租賃清單；（2）房屋鑰匙清單；（3）租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同生效及備案14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件（1）住宅租賃清單；（2）房屋鑰匙清單；（3）租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等事項(xiàng)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.5.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供住宅、收取租金、押金等。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付租金、押金、遵守合同約定等。（3）第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.7第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.9第三方爭(zhēng)議解決15.9.1第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。15.10第三方介入后的合同履行15.10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。15.10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。15.11第三方介入后的合同解除15.11.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并追究第三方的責(zé)任。15.12第三方介入后的合同終止15.12.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。15.13第三方介入后的合同變更15.13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.14第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決15.14.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。15.15第三方介入后的合同生效15.15.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅租賃清單詳細(xì)要求：列出住宅的具體信息，包括房間布局、家具、電器等設(shè)施清單。說明：該清單作為住宅交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求：列出所有房屋鑰匙的名稱和數(shù)量，包括主鑰匙、備用鑰匙等。說明：該清單用于記錄房屋鑰匙的管理情況，確保鑰匙的安全。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：該收據(jù)作為押金繳納的憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.住宅使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確住宅使用過程中的注意事項(xiàng)，如禁止事項(xiàng)、安全規(guī)則等。說明：該規(guī)則用于規(guī)范乙方在使用住宅過程中的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：該憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，應(yīng)由乙方保存。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含水電費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：該憑證作為水電費(fèi)繳納的憑證，應(yīng)由乙方保存。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等事項(xiàng)。說明：該協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：該協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：該協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。示例：若甲方未能在租賃期限開始日交付住宅，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。示例：若乙方未能在每月租金支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變?cè)斐傻膿p失，包括修復(fù)費(fèi)用等。示例：若乙方擅自拆改住宅墻壁，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反住宅小區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失，包括賠償金等。示例：若乙方在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住宅用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途造成的損失，包括違約金等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年智能小區(qū)住宅租賃服務(wù)及配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.住宅租賃基本信息2.1.住宅地址2.2.住宅面積2.3.住宅類型2.4.住宅裝修狀況2.5.租賃期限2.6.租金及支付方式2.7.租金押金3.租賃用途3.1.住宅用途限制3.2.商業(yè)用途禁止3.3.住宅改造限制4.配套設(shè)施使用4.1.基礎(chǔ)設(shè)施使用4.2.休閑娛樂設(shè)施使用4.3.安全設(shè)施使用4.4.環(huán)境保護(hù)設(shè)施使用5.住宅維護(hù)保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.居住安全與健康管理6.1.安全防范措施6.2.健康管理要求6.3.應(yīng)急處理預(yù)案7.住宅租賃變更與解除7.1.租賃期限變更7.2.租賃解除條件7.3.租賃解除程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.住宅租賃合同附件11.2.配套設(shè)施使用協(xié)議11.3.其他相關(guān)協(xié)議12.合同解除后的處理12.1.住宅返還12.2.配套設(shè)施返還12.3.費(fèi)用結(jié)算13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.住宅租賃基本信息2.1.住宅地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.住宅面積：100平方米2.3.住宅類型：高層住宅2.4.住宅裝修狀況：精裝修2.5.租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月2.6.租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，每月5日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式2.7.租金押金：租金押金為一個(gè)月租金，即人民幣10,000元，在簽訂合同時(shí)一次性支付3.租賃用途3.1.住宅用途限制：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途3.2.商業(yè)用途禁止：禁止在住宅內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)3.3.住宅改造限制：未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)住宅進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)或外觀的改造4.配套設(shè)施使用4.1.基礎(chǔ)設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用住宅所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身房、游泳池等，但需遵守相關(guān)規(guī)定4.2.休閑娛樂設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用住宅所在小區(qū)內(nèi)的休閑娛樂設(shè)施，如籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等，但需遵守相關(guān)規(guī)定4.3.安全設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用住宅所在小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等，并保證其正常運(yùn)行4.4.環(huán)境保護(hù)設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用住宅所在小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如垃圾分類投放點(diǎn)等，并積極參與環(huán)境保護(hù)活動(dòng)5.住宅維護(hù)保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)住宅及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)5.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)住宅及其配套設(shè)施的合理使用，不得損壞或擅自改變5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：住宅及其配套設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.居住安全與健康管理6.1.安全防范措施：住宅所在小區(qū)應(yīng)采取必要的安全防范措施，如24小時(shí)安保、門禁系統(tǒng)等，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.2.健康管理要求：承租方應(yīng)遵守住宅所在小區(qū)的健康管理規(guī)定，如垃圾分類、公共衛(wèi)生等6.3.應(yīng)急處理預(yù)案：住宅所在小區(qū)應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，如火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，確保承租方的生命安全7.住宅租賃變更與解除7.1.租賃期限變更：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)不違反相關(guān)法律法規(guī)7.2.1.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正7.2.2.住宅所在小區(qū)發(fā)生重大安全事故，影響承租方居住安全7.2.3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.3.租賃解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按約定提供住宅或配套設(shè)施的，應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失8.1.2.未按約定進(jìn)行住宅維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失8.1.3.未經(jīng)承租方同意，擅自變更租賃用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.2.損壞住宅或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值8.2.3.違反租賃用途或擅自改造住宅的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3.違約金計(jì)算8.3.1.出租方違約金為每月租金的5%，累計(jì)不超過三個(gè)月租金總額8.3.2.承租方違約金為每月租金的10%，累計(jì)不超過三個(gè)月租金總額9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決期限9.3.1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效10.1.2.合同經(jīng)公證或鑒證后生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確保租賃物及其配套設(shè)施完好無損10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用11.合同附件11.1.住宅租賃合同附件11.1.1.住宅租賃合同11.1.2.配套設(shè)施使用協(xié)議11.2.其他相關(guān)協(xié)議11.2.1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.2.保險(xiǎn)協(xié)議12.合同解除后的處理12.1.住宅返還12.1.1.合同解除后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)將住宅及其配套設(shè)施完好無損地返還給出租方12.2.配套設(shè)施返還12.2.1.承租方應(yīng)將使用的配套設(shè)施如家具、家電等完好無損地返還給出租方12.3.費(fèi)用結(jié)算12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、維修費(fèi)用等12.3.2.結(jié)算完成后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金押金13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.1.1.合同簽署時(shí)間為2024年1月1日13.2.合同簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元13.3.合同簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1.合同履行遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)2.1.2.甲乙雙方對(duì)合同條款理解存在分歧，需要第三方進(jìn)行解釋或調(diào)解2.1.3.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：3.1.1.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失3.1.2.監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因其失職導(dǎo)致工程或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定而造成的損失3.1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失3.1.4.調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入4.2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，若拒絕介入，應(yīng)說明理由4.3.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等5.第三方職責(zé)5.1.中介方職責(zé)：5.1.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約5.1.2.協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的問題5.1.3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定得到執(zhí)行5.2.監(jiān)理方職責(zé)：5.2.1.對(duì)工程或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合合同約定5.2.2.發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案5.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：5.3.1.對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果5.3.2.在評(píng)估過程中，保證信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性5.4.調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)：5.4.1.收集、整理爭(zhēng)議雙方提供的證據(jù)和材料5.4.2.組織雙方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議5.4.3.協(xié)助雙方執(zhí)行和解協(xié)議6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方6.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付6.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意6.4.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決7.第三方變更與退出7.1.第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意7.2.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜7.3.第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行合同，或自行解決合同履行中的問題8.第三方介入費(fèi)用8.1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和難度確定8.2.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體支付方式由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定9.第三方保密義務(wù)9.1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)9.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除與終止10.1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同10.2.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，可提前通知甲乙雙方解除合同10.3.合同解除或終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已履行服務(wù)情況的說明，并協(xié)助處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、住宅租賃基本信息、租賃用途、配套設(shè)施使用、住宅維護(hù)保養(yǎng)、居住安全與健康管理、租賃變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充了住宅租賃合同中關(guān)于配套設(shè)施使用的細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，明確了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：約定保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，保障了甲乙雙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)定了第三方介入合同履行過程中的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方提供的證據(jù)、證明材料、調(diào)解或訴訟申請(qǐng)書等。說明：本材料用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：本文件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定提供住宅或配套設(shè)施1.2.承租方未按約定支付租金1.3.承租方損壞住宅或配套設(shè)施1.4.第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任：未按約定提供住宅或配套設(shè)施：退還租金并賠償承租方損失未經(jīng)承租方同意，擅自變更租賃用途：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失2.2.承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金：支付滯納金，并賠償出租方損失損壞住宅或配套設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值違反租賃用途或擅自改造住宅：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失2.3.第三方違約責(zé)任：中介方：承擔(dān)因其違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失監(jiān)理方：承擔(dān)因其失職導(dǎo)致工程或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定而造成的損失評(píng)估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失調(diào)解機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失3.示例說明：3.1.出租方未按約定提供住宅，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金并賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金未按時(shí)支付而造成的損失。3.3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智能小區(qū)住宅租賃服務(wù)及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃期限1.3租賃費(fèi)用及支付方式1.4交付及驗(yàn)收1.5使用及維護(hù)責(zé)任1.6附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定1.7水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)1.8裝修及改動(dòng)約定1.9租賃合同解除及違約責(zé)任1.10租賃合同終止及退租1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及變更1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1全稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1全稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條合同標(biāo)的物及租賃期限2.1合同標(biāo)的物：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.2.3租賃期限為____年。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：3.1.1月租金：人民幣_(tái)___元。3.1.2季租金：人民幣_(tái)___元。3.1.3年租金：人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度____日前支付當(dāng)季租金。3.2.3乙方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年租金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方。4.2驗(yàn)收：4.2.1乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合租賃物現(xiàn)狀及甲方提供的資料。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3乙方在租賃期間發(fā)生的任何維修費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域。6.2乙方在使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度。第七條水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月水電燃?xì)赓M(fèi)用。7.3乙方如逾期支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第八條裝修及改動(dòng)約定8.1乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.2如乙方確需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。8.3乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)確保裝修或改動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。8.4乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因裝修或改動(dòng)造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條租賃合同解除及違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。9.2.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。9.3乙方違約責(zé)任：9.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。9.3.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條租賃合同終止及退租10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物退還甲方。10.2乙方在退租時(shí)，應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如需維修，由乙方承擔(dān)。10.3乙方退租時(shí)，應(yīng)結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃房屋平面圖14.1.2租賃物清單14.1.3附屬設(shè)施清單14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方在租賃期間需要專業(yè)維修服務(wù)時(shí)，可聘請(qǐng)第三方維修服務(wù)提供商；15.2.1.2甲