2024年度房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2承包方資質(zhì)2.3經(jīng)營方信息2.4經(jīng)營方資質(zhì)3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資估算4.項目承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包期限4.4承包費用5.項目經(jīng)營要求5.1經(jīng)營模式5.2經(jīng)營目標(biāo)5.3經(jīng)營策略5.4經(jīng)營風(fēng)險6.項目進(jìn)度安排6.1項目啟動6.2項目實施6.3項目驗收6.4項目交付7.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量保證8.價格與支付條款8.1價格確定8.2支付方式8.3支付時間8.4違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)規(guī)定9.3產(chǎn)權(quán)變更9.4產(chǎn)權(quán)爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方投資建設(shè)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。第二條雙方基本信息2.1承包方信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________營業(yè)執(zhí)照號：________2.2承包方資質(zhì)乙方具備房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理資質(zhì)，具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)團(tuán)隊。2.3經(jīng)營方信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________營業(yè)執(zhí)照號：________2.4經(jīng)營方資質(zhì)甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備較強的資金實力和項目開發(fā)經(jīng)驗。第三條項目基本情況3.1項目名稱本項目名稱為：________3.2項目地點項目位于：________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積為：________平方米，其中住宅面積：________平方米，商業(yè)面積：________平方米。3.4項目類型項目類型為：________3.5項目投資估算項目總投資估算為：________萬元。第四條項目承包內(nèi)容4.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)本項目的整體經(jīng)營管理，包括但不限于市場推廣、銷售、物業(yè)管理等。4.2承包方式本合同采用整體承包方式，乙方對項目進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。4.3承包期限承包期限自合同生效之日起至________年________月________日止。4.4承包費用承包費用為：________萬元，支付方式為________。第五條項目經(jīng)營要求5.1經(jīng)營模式乙方采用多元化經(jīng)營模式，包括但不限于銷售、租賃、物業(yè)管理等。5.2經(jīng)營目標(biāo)項目經(jīng)營目標(biāo)為：________5.3經(jīng)營策略5.4經(jīng)營風(fēng)險第六條項目進(jìn)度安排6.1項目啟動項目啟動時間為：________6.2項目實施6.3項目驗收項目驗收標(biāo)準(zhǔn)為：________6.4項目交付項目交付時間為：________第七條質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收程序項目驗收程序為：________7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)為：________7.4質(zhì)量保證乙方對項目質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條價格與支付條款8.1價格確定本合同約定的承包費用為固定總價，價格為：________萬元。8.2支付方式（1）合同簽訂后________日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方支付總額的10%作為預(yù)付款；（2）項目開工后________日內(nèi)，甲方支付總額的30%作為進(jìn)度款；（3）項目竣工驗收合格后________日內(nèi)，甲方支付總額的50%作為驗收款；（4）項目交付使用后________日內(nèi)，甲方支付總額的10%作為交付款；（5）合同期滿后________日內(nèi)，甲方支付剩余的10%作為尾款。8.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前________日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。8.4違約責(zé)任若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的________%計算，自應(yīng)付款項到期之日起計算至實際付款之日止。第九條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2使用權(quán)規(guī)定乙方在承包期間享有項目經(jīng)營使用權(quán)，但不得改變項目性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。9.3產(chǎn)權(quán)變更如因國家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е马椖慨a(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整本合同條款。9.4產(chǎn)權(quán)爭議解決如因產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但最高不超過合同總額的________%。10.4違約解除合同如一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：________11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行項目交接，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后責(zé)任第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目投資估算書；（2）項目設(shè)計方案；（3）項目進(jìn)度計劃；（4）項目驗收標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定的條件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與項目實施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。14.2第三方介入范圍（1）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢等；（2）項目營銷、推廣、銷售；（3）項目物業(yè)管理；（4）項目融資、投資；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入項目的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。15.2責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在附件中詳細(xì)列明：（1）第三方介入事項；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式。第十六條第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入項目范圍內(nèi)的職責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償損失：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）侵權(quán)責(zé)任：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確：（1）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題，確保項目順利進(jìn)行。第十九條第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。第二十條第三方介入的合同約定20.1第三方介入合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同關(guān)聯(lián)性第三方介入合同與本合同具有關(guān)聯(lián)性，第三方介入合同與本合同的約定不一致時，以本合同為準(zhǔn)。20.3合同變更及補充第三方介入合同如有變更或補充，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資估算書詳細(xì)要求：包括項目總投資估算、資金來源、投資回報期等。說明：投資估算書是項目決策的重要依據(jù)，需詳細(xì)列明各項投資內(nèi)容。2.項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括項目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。說明：設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)，需符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括項目實施階段、關(guān)鍵節(jié)點、工期安排等。說明：進(jìn)度計劃是項目管理的核心，需確保項目按期完成。4.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)是項目驗收的依據(jù)，需確保項目質(zhì)量符合要求。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.甲方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。說明：甲方資質(zhì)證明文件是甲方的合法經(jīng)營憑證。7.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理資質(zhì)證書等。說明：乙方資質(zhì)證明文件是乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的憑證。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲方已支付款項的憑證。9.項目變更申請詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：項目變更申請是項目變更的依據(jù)。10.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計算，自應(yīng)付款項到期之日起計算至實際付款之日止。示例：若甲方未按時支付總額的10%作為預(yù)付款，則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的1%計算。2.違約行為：乙方未按約定完成項目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項目進(jìn)度計劃，乙方未按時完成相應(yīng)階段的任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定完成項目第一階段，則應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在項目設(shè)計過程中出現(xiàn)重大設(shè)計錯誤，導(dǎo)致項目延期，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同條款，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同的定義和適用范圍1.2合同雙方的名稱、住所和法定代表人1.3合同簽訂的日期和地點1.4合同的生效和終止條件2.項目概況2.1項目名稱和地點2.2項目性質(zhì)和用途2.3項目規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4項目投資估算和資金來源3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方的資質(zhì)要求3.2承包方的施工計劃和時間安排3.3承包方的質(zhì)量保證措施3.4承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任3.5承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.發(fā)包方責(zé)任和義務(wù)4.1發(fā)包方的項目審批和許可4.2發(fā)包方的資金保障和支付4.3發(fā)包方的協(xié)調(diào)和服務(wù)4.4發(fā)包方的驗收和移交5.合同價格和支付方式5.1合同價格的確定方式和計算方法5.2合同價格的調(diào)整機制5.3合同支付的分期和比例5.4合同支付的期限和方式6.工程進(jìn)度和驗收6.1工程進(jìn)度計劃和時間節(jié)點6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3工程驗收的時間安排和結(jié)果6.4工程保修和維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的變更和補充10.1合同變更的條件和程序10.2合同補充的內(nèi)容和效力11.合同的終止和清算11.1合同終止的條件和程序11.2合同清算的內(nèi)容和程序12.合同的生效和解釋12.1合同生效的條件12.2合同的解釋原則13.合同附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同的定義和適用范圍本合同所指的“合同”系指本合同及其附件，適用于2024年度房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同雙方的名稱、住所和法定代表人甲方（發(fā)包方）名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________乙方（承包方）名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________1.3合同簽訂的日期和地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.4合同的生效和終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并交付使用后終止。第二條項目概況2.1項目名稱和地點項目名稱：____________________項目地點：____________________2.2項目性質(zhì)和用途項目性質(zhì)：____________________項目用途：____________________2.3項目規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目規(guī)模：____________________建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.4項目投資估算和資金來源項目投資估算：____________________資金來源：____________________第三條承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方的資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。3.2承包方的施工計劃和時間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的施工計劃，包括施工進(jìn)度表、施工組織設(shè)計等，并按時完成施工任務(wù)。3.3承包方的質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施確保工程質(zhì)量，包括材料選用、施工工藝、質(zhì)量檢驗等，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.4承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。3.5承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響，確保項目符合環(huán)保要求。第四條發(fā)包方責(zé)任和義務(wù)4.1發(fā)包方的項目審批和許可甲方負(fù)責(zé)辦理項目審批手續(xù)，取得相關(guān)建設(shè)許可證。4.2發(fā)包方的資金保障和支付甲方應(yīng)確保項目所需資金及時到位，按照合同約定支付工程進(jìn)度款。4.3發(fā)包方的協(xié)調(diào)和服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。4.4發(fā)包方的驗收和移交甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后，按照合同約定接收并使用項目。第五條合同價格和支付方式5.1合同價格的確定方式和計算方法合同價格按照工程量清單計價方式確定，計算方法詳見附件。5.2合同價格的調(diào)整機制合同價格在合同有效期內(nèi)如遇政策性調(diào)整，按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3合同支付的分期和比例合同支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，具體分期和比例詳見附件。5.4合同支付的期限和方式預(yù)付款在合同簽訂后____日內(nèi)支付，進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時支付，竣工結(jié)算款在竣工驗收合格后____日內(nèi)支付。第六條工程進(jìn)度和驗收6.1工程進(jìn)度計劃和時間節(jié)點工程進(jìn)度計劃詳見附件，時間節(jié)點為____年____月____日。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，驗收程序詳見附件。6.3工程驗收的時間安排和結(jié)果工程驗收時間安排詳見附件，驗收結(jié)果以驗收報告為準(zhǔn)。6.4工程保修和維修責(zé)任工程保修期為____年，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2發(fā)包方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件和程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充的內(nèi)容和效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。第十一條合同的終止和清算11.1合同終止的條件和程序合同因履行完畢、解除或依法被撤銷等原因終止。11.2合同清算的內(nèi)容和程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）核對工程量；（2）結(jié)算工程款；（4）簽署清算報告。12.1合同的生效和解釋12.1.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的解釋原則本合同及其附件的解釋以中華人民共和國法律、法規(guī)為依據(jù)，并按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。第十二條合同附件12.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）施工組織設(shè)計；（3）進(jìn)度計劃表；（4）質(zhì)量保證措施；（5）安全生產(chǎn)措施；（6）環(huán)境保護(hù)措施；（7）驗收標(biāo)準(zhǔn)；（8）支付計劃表；（9）爭議解決條款；（10）合同變更和補充協(xié)議；（11）其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的和需求而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供技術(shù)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理；（3）提供財務(wù)審計服務(wù)；（4）提供項目管理服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲方引入第三方甲方需引入第三方時，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并說明引入第三方的目的、資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)算。2.2乙方引入第三方乙方需引入第三方時，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。2.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方的名稱、住所、法定代表人、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等信息。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方或乙方的委托要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，本合同不涉及。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，本合同不涉及。4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過其服務(wù)費用；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自己的過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的退出機制6.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行合同。6.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2費用結(jié)算第三方介入的費用，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用，由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的合同變更8.1變更程序第三方介入涉及的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。8.2變更內(nèi)容第三方介入涉及的合同變更，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，并附有相應(yīng)的圖紙和技術(shù)說明。說明：工程量清單是合同價格確定的依據(jù)，是甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算的重要文件。2.施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.進(jìn)度計劃表要求：列出各階段施工的起止日期、關(guān)鍵節(jié)點和工期要求。說明：進(jìn)度計劃表是控制工程進(jìn)度的依據(jù)，確保工程按期完成。4.質(zhì)量保證措施要求：包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗方法。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.安全生產(chǎn)措施要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全防護(hù)設(shè)施和安全培訓(xùn)等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員生命安全的重要保障。6.環(huán)境保護(hù)措施要求：包括環(huán)境保護(hù)制度、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)設(shè)施和環(huán)保措施等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會責(zé)任和法律法規(guī)的要求。7.驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程驗收的依據(jù)、程序和標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)是判定工程質(zhì)量是否符合要求的重要依據(jù)。8.支付計劃表要求：列出各階段支付款項的金額、時間、條件等。說明：支付計劃表是確保工程資金及時到位的重要文件。9.爭議解決條款要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決條款是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。10.合同變更和補充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更和補充協(xié)議的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：合同變更和補充協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。11.清算報告說明：清算報告是合同履行完畢后的重要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的工期延誤和額外支出。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的資金周轉(zhuǎn)困難。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同的定義與適用范圍1.2合同雙方的主體資格與權(quán)利義務(wù)1.3合同簽訂與生效1.4合同的解除與終止1.5合同的修改與補充2.項目概況2.1項目名稱與地點2.2項目性質(zhì)與規(guī)模2.3項目投資與資金來源2.4項目施工期限與進(jìn)度安排2.5項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方主體資格與資質(zhì)要求3.2承包方施工組織與管理3.3施工質(zhì)量保證與驗收3.4施工安全保證與事故處理3.5環(huán)保要求與措施4.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方主體資格與資質(zhì)要求4.2發(fā)包方提供施工場地與條件4.3發(fā)包方配合施工與驗收4.4發(fā)包方提供設(shè)計文件與資料4.5發(fā)包方支付工程款與費用5.合同價款與支付方式5.1合同價款確定與調(diào)整5.2支付方式與期限5.3逾期付款違約責(zé)任5.4付款條件與手續(xù)6.1保證金繳納與退還7.稅費與保險7.1稅費承擔(dān)與繳納7.2保險種類與范圍7.3保險責(zé)任與賠償7.4保險費用承擔(dān)8.爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)與程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容與效力10.2補充協(xié)議的簽訂與效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求與程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任種類與認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)與賠償12.3違約金與罰款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的工程驗收13.2工程遺留問題處理13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同的定義與適用范圍本合同系指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營事項所簽訂的協(xié)議。本合同適用于合同雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同雙方的主體資格與權(quán)利義務(wù)1.2.1承包方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的施工、監(jiān)理和驗收。1.2.2發(fā)包方為房地產(chǎn)項目的業(yè)主，有權(quán)對項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營進(jìn)行決策和管理。1.2.3雙方應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。1.3合同簽訂與生效1.3.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。1.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1合同在履行過程中，如遇不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.5合同的修改與補充1.5.1合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.5.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。第二條項目概況2.1項目名稱與地點本合同項目名稱為：[項目名稱]，地點位于：[項目地點]。2.2項目性質(zhì)與規(guī)模本項目為：[項目性質(zhì)]，占地面積：[占地面積]，總建筑面積：[總建筑面積]。2.3項目投資與資金來源本項目總投資：[總投資]，資金來源為：[資金來源]。2.4項目施工期限與進(jìn)度安排本項目施工期限：[施工期限]，分階段進(jìn)度安排如下：[階段一]：[開始時間]至[結(jié)束時間]，完成[具體內(nèi)容]；[階段二]：[開始時間]至[結(jié)束時間]，完成[具體內(nèi)容]；[階段三]：[開始時間]至[結(jié)束時間]，完成[具體內(nèi)容]。2.5項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序項目驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。項目驗收程序如下：[驗收階段一]：[開始時間]至[結(jié)束時間]，完成[具體內(nèi)容]；[驗收階段二]：[開始時間]至[結(jié)束時間]，完成[具體內(nèi)容]；[驗收階段三]：[開始時間]至[結(jié)束時間]，完成[具體內(nèi)容]。第三條承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方主體資格與資質(zhì)要求承包方應(yīng)具備國家規(guī)定的施工總承包資質(zhì)，并在合同簽訂前取得相關(guān)證書。3.2承包方施工組織與管理承包方應(yīng)建立健全施工組織機構(gòu)，配備必要的技術(shù)人員和管理人員，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.3施工質(zhì)量保證與驗收承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。項目驗收合格后，承包方應(yīng)提交工程資料。3.4施工安全保證與事故處理承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告發(fā)包方。3.5環(huán)保要求與措施承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第四條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方主體資格與資質(zhì)要求發(fā)包方為房地產(chǎn)項目的業(yè)主，具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格。4.2發(fā)包方提供施工場地與條件發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，及時提供施工場地、道路、水電等施工條件。4.3發(fā)包方配合施工與驗收發(fā)包方應(yīng)配合承包方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。項目驗收時，發(fā)包方應(yīng)派員參加。4.4發(fā)包方提供設(shè)計文件與資料發(fā)包方應(yīng)提供項目設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖等資料，確保承包方施工。4.5發(fā)包方支付工程款與費用發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款和有關(guān)費用。第五條合同價款與支付方式5.1合同價款確定與調(diào)整合同價款為：[合同價款]，根據(jù)市場行情和實際施工情況，合同價款可按約定進(jìn)行調(diào)整。5.2支付方式與期限支付方式為：分階段支付，具體支付時間、金額如下：[階段一]：[支付時間]，支付金額為[金額]；[階段二]：[支付時間]，支付金額為[金額]；[階段三]：[支付時間]，支付金額為[金額]。5.3逾期付款違約責(zé)任如發(fā)包方逾期付款，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.4付款條件與手續(xù)付款條件為：項目驗收合格，且承包方提交相關(guān)資料齊全。付款手續(xù)按合同約定辦理。6.1保證金繳納與退還承包方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后[繳納時間]內(nèi)繳納保證金，保證金金額為[金額]。第七條稅費與保險7.1稅費承擔(dān)與繳納稅費按照國家稅法規(guī)定，由承包方承擔(dān)并繳納。7.2保險種類與范圍保險種類包括：建筑工程一切險、第三者責(zé)任險、意外傷害險等。7.3保險責(zé)任與賠償保險責(zé)任按照保險合同約定執(zhí)行，賠償事宜由保險公司負(fù)責(zé)。7.4保險費用承擔(dān)保險費用由承包方承擔(dān)，并在合同簽訂前辦理完畢。第八條爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)與程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，達(dá)到合同約定的終止條件，或因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除與終止的程序雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；結(jié)算工程款和有關(guān)費用；處理合同終止后的善后事宜。第十條合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容與效力本合同附件包括但不限于設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖等，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂與效力合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求與程序合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任種類與認(rèn)定違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、實際損失賠償?shù)取?2.2違約責(zé)任承擔(dān)與賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約金與罰款違約金按合同約定計算，如合同未約定，按實際損失的一定比例計算。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的工程驗收合同解除或終止后，應(yīng)進(jìn)行工程驗收，確認(rèn)工程完成情況。13.2工程遺留問題處理合同解除或終止后，遺留問題由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于工程款、違約金、賠償金等。第十四條其他約定事項14.1合同的修改與解釋合同的修改與解釋，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2合同的履行與通知合同履行過程中，雙方應(yīng)及時溝通，確保合同順利履行。一方有義務(wù)通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同的爭議解決合同的爭議解決，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.4合同的終止與失效合同終止或失效后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入概述8.2.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能而介入合同關(guān)系的獨立第三方實體。8.2.2第三方的類型設(shè)計單位、監(jiān)理單位；施工單位、供應(yīng)商；評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)；法務(wù)顧問、財務(wù)顧問；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)。8.2.3第三方的介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)或職能符合合同要求。8.2.4第三方的責(zé)任劃分第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任由雙方在合同中明確約定，包括但不限于：第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任限額；第三方違約時的賠償責(zé)任。第九條（二）甲乙方在第三方介入時的額外條款9.2.1第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用，由甲乙方按合同約定支付，支付方式、期限和條件應(yīng)在服務(wù)合同中明確。9.2.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。9.2.4第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。第十條（二）第三方責(zé)任限額的明確10.2.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。10.2.2責(zé)任限額的書面約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。10.2.3超過責(zé)任限額的賠償如第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十一條（二）第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之