2024年度住宅房屋買賣中介服務(wù)與裝修一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅房屋買賣中介服務(wù)與裝修一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容5.1裝修項(xiàng)目范圍5.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修施工期限5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修施工合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋及裝修費(fèi)用結(jié)算13.2其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋地址房屋地址：__________2.3房屋面積房屋面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用和裝修費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，確保施工質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修材料，確保材料質(zhì)量。4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：__________元4.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________4.3費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容5.1裝修項(xiàng)目范圍裝修項(xiàng)目范圍：__________5.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3裝修施工期限裝修施工期限：__________5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：__________元6.2費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用支付方式：__________6.3費(fèi)用支付時(shí)間裝修費(fèi)用支付時(shí)間：__________7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2甲方未按約定支付裝修費(fèi)用的；8.1.3乙方未按約定提供中介服務(wù)或裝修服務(wù)的；8.1.4乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料的；8.1.5雙方未按約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交付或驗(yàn)收的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%；8.2.2甲方未支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的__________%；8.2.3乙方未提供中介服務(wù)或裝修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用或裝修費(fèi)用的__________%；8.2.4乙方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.5雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋交付或驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修施工合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同解除后的處理13.1房屋及裝修費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行房屋及裝修費(fèi)用的結(jié)算。13.2其他相關(guān)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、裝修材料退換等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形15.2.1第三方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.3第三方作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；15.2.4第三方作為評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入合同履行的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方介入合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成損失的，其責(zé)任限額為__________元；16.2.2第三方介入合同履行過程中，因不可抗力等原因造成損失的，其責(zé)任限額為__________元。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其介入合同履行的職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在合同履行過程中的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2變更后的合同效力變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入合同解除若第三方介入過程中發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理。22.2第三方介入合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男型瓿珊?，合同終止。23.2第三方介入合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：裝修施工合同詳細(xì)要求：包含裝修工程范圍、裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與中介服務(wù)方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是本合同的重要組成部分。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為裝修工程完成時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是本合同的重要組成部分。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、收款人、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，是本合同的重要組成部分。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；1.2甲方未按約定支付裝修費(fèi)用；1.3乙方未按約定提供中介服務(wù)或裝修服務(wù)；1.4乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料；1.5雙方未按約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交付或驗(yàn)收；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用或裝修費(fèi)用的__________%；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用或裝修費(fèi)用的__________%；2.3第三方違約，其責(zé)任限額為__________元；2.4雙方違約，應(yīng)按照各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；3.2乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅房屋買賣中介服務(wù)與裝修一體化合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.買賣雙方基本信息2.中介機(jī)構(gòu)基本信息3.裝修公司基本信息二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋裝修情況三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)期限3.中介服務(wù)費(fèi)用四、裝修服務(wù)內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.裝修期限3.裝修費(fèi)用五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收不合格處理七、售后服務(wù)及維修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.維修責(zé)任及期限3.維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.裝修公司違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同附件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.中介服務(wù)協(xié)議十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.買賣雙方基本信息（1）買方姓名/名稱：_________________（2）買方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________（3）賣方姓名/名稱：_________________（4）賣方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________2.中介機(jī)構(gòu)基本信息（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：_________________（2）中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________（3）中介機(jī)構(gòu)法定代表人：_________________3.裝修公司基本信息（1）裝修公司名稱：_________________（2）裝修公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________（3）裝修公司法定代表人：_________________二、房屋基本情況1.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________________（2）房屋建筑面積：_________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________（2）房屋是否有抵押：_________________（3）房屋是否涉及權(quán)屬糾紛：_________________3.房屋裝修情況（1）房屋裝修完成時(shí)間：_________________（2）房屋裝修材料品牌及等級(jí)：_________________（3）房屋裝修風(fēng)格：_________________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍（1）提供房屋買賣信息查詢（2）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.中介服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用總額：_________________（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________四、裝修服務(wù)內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修項(xiàng)目：_________________（2）裝修材料品牌及等級(jí)：_________________（3）裝修風(fēng)格：_________________2.裝修期限（1）裝修開始時(shí)間：_________________（2）裝修完成時(shí)間：_________________3.裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用總額：_________________（2）裝修費(fèi)用支付方式：_________________五、付款方式及期限1.付款方式（1）首付款：_________________（2）尾款：_________________2.付款期限（1）首付款支付期限：_________________（2）尾款支付期限：_________________3.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利息：_________________（2）逾期付款違約金：_________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：_________________2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________（2）房屋面積標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.驗(yàn)收不合格處理（1）驗(yàn)收不合格責(zé)任：_________________（2）整改及返工期限：_________________七、售后服務(wù)及維修1.售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋售后服務(wù)咨詢（2）協(xié)助解決房屋質(zhì)量問題2.維修責(zé)任及期限（1）維修責(zé)任：_________________（2）維修期限：_________________3.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。（2）中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.裝修公司違約責(zé)任（1）裝修公司未按約定完成裝修工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用總額的_____%。（2）裝修質(zhì)量不符合約定，裝修公司應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改或返工。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序（1）違約方提出解除合同申請(qǐng)。（2）守約方在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。十一、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止后的處理（1）雙方按照約定結(jié)算款項(xiàng)。（2）雙方各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。（2）雙方不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙。（3）中介服務(wù)協(xié)議。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.中介服務(wù)協(xié)議十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期：_________________2.合同簽署地點(diǎn)：_________________3.合同附件清單：_________________買方簽字/蓋章：_________________日期：_________________賣方簽字/蓋章：_________________日期：_________________中介機(jī)構(gòu)簽字/蓋章：_________________日期：_________________裝修公司簽字/蓋章：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、裝修風(fēng)格及材料選擇。（2）甲方有權(quán)在中介服務(wù)過程中對(duì)中介機(jī)構(gòu)提出具體要求。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款（1）在房屋買賣過程中，甲方有權(quán)先支付部分或全部房款。（2）甲方支付房款后，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方房屋交付條件條款（1）甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成所有裝修工程。（2）房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。4.甲方裝修進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督裝修公司按照約定進(jìn)度進(jìn)行裝修。（2）如裝修進(jìn)度不符合約定，甲方有權(quán)要求裝修公司加快施工進(jìn)度。5.甲方裝修質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)條款（1）裝修工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行返工或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定房屋的購買價(jià)格、裝修風(fēng)格及材料選擇。（2）乙方有權(quán)在中介服務(wù)過程中對(duì)中介機(jī)構(gòu)提出具體要求。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款（1）在房屋買賣過程中，乙方有權(quán)先支付部分或全部房款。（2）乙方支付房款后，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。3.乙方房屋交付條件條款（1）乙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成所有裝修工程。（2）房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。4.乙方裝修進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款（1）乙方有權(quán)監(jiān)督裝修公司按照約定進(jìn)度進(jìn)行裝修。（2）如裝修進(jìn)度不符合約定，乙方有權(quán)要求裝修公司加快施工進(jìn)度。5.乙方裝修質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)條款（1）裝修工程完成后，乙方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行返工或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方中介傭金條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)傭金由買賣雙方共同承擔(dān)。（2）傭金支付方式及比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.第三方中介爭議解決條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方中介服務(wù)期限條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）服務(wù)期限屆滿，如買賣雙方繼續(xù)委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。5.第三方中介責(zé)任追究條款（1）如第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.中介服務(wù)協(xié)議4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.裝修合同7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭議解決相關(guān)文件9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)裝修公司未按約定完成裝修工程裝修質(zhì)量不符合約定一方泄露對(duì)方隱私2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生，且對(duì)方有充分證據(jù)證明違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙：房屋裝修的設(shè)計(jì)方案。3.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.付款憑證：證明已支付款項(xiàng)的憑證。5.裝修合同：裝修公司與業(yè)主簽訂的裝修工程合同。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤解決辦法：監(jiān)督裝修公司加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求賠償損失。2.問題：裝修質(zhì)量問題解決辦法：要求裝修公司進(jìn)行返工或賠償損失。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：買賣雙方意見不一致解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋買賣及裝修2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.二手房交易4.裝修公司承接裝修工程5.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣及裝修服務(wù)全文完。2024年度住宅房屋買賣中介服務(wù)與裝修一體化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的雙方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅房屋：指具有居住功能的房屋，包括獨(dú)立住宅、公寓、別墅等。（2）裝修一體化：指在房屋買賣過程中，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。（3）房屋：指本合同中甲方出售給乙方的住宅房屋。（4）裝修一體化：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、購房款支付等事宜。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情，中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的____%。（2）裝修一體化服務(wù)費(fèi)：裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際裝修工程量及材料費(fèi)用確定。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。（4）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的____%作為定金。（2）裝修一體化服務(wù)費(fèi)：裝修工程開始前，乙方支付裝修一體化服務(wù)費(fèi)的____%作為預(yù)付款；裝修工程完成后，乙方支付裝修一體化服務(wù)費(fèi)的____%作為進(jìn)度款；裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方支付裝修一體化服務(wù)費(fèi)的____%作為尾款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：（1）中介服務(wù)費(fèi)：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）裝修一體化服務(wù)費(fèi)：按照裝修工程進(jìn)度分階段支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息詳見附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的____%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的____%作為違約金。（2）乙方未按時(shí)支付裝修一體化服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容。（2）不得以任何方式利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)仍保留各自的權(quán)利。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（買方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.裝修一體化服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.裝修設(shè)計(jì)圖紙7.裝修施工合同8.裝修材料清單9.稅費(fèi)繳納憑證10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。房屋權(quán)屬瑕疵：甲方提供的房屋存在權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付購房款：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。未按時(shí)支付裝修一體化服務(wù)費(fèi)：乙方未能按約定時(shí)間支付裝修一體化服務(wù)費(fèi)，視