2024年大型商場租賃合同二零二四年度升級服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商場租賃合同二零二四年度升級服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃場所描述2.租賃物及用途2.1租賃物詳細(xì)描述2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件及程序4.3續(xù)約租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息計(jì)算6.交付及驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.使用限制7.1使用范圍限制7.2使用方式限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，即[年月日]。1.3合同有效期本合同的有效期為自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。1.4租賃場所描述租賃場所位于[具體地址]，包括[具體樓層、面積]的商場空間，具體范圍以甲方提供的租賃圖紙為準(zhǔn)。2.租賃物及用途2.1租賃物詳細(xì)描述租賃物包括但不限于商場空間內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等。2.2租賃物使用范圍租賃物僅用于乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方不收取任何手續(xù)費(fèi)。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.2續(xù)約條件及程序本合同期滿前[具體時(shí)間]，如雙方均無續(xù)約異議，可按原合同條件續(xù)約。4.3續(xù)約租金調(diào)整續(xù)約租金可根據(jù)市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣[金額]元。5.2保證金退還條件及程序乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。5.3保證金利息計(jì)算保證金不計(jì)息。6.交付及驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃物交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.使用限制7.1使用范圍限制乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行本合同約定的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。7.2使用方式限制乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用租賃物，造成損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)立即通知甲方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方不當(dāng)使用或疏忽造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.甲方未按約定交付租賃物；b.乙方未按約定支付租金；c.一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正；d.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止程序解除或終止合同，需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序爭議解決遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.2附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的使用說明、操作指南和保養(yǎng)維護(hù)要求。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃圖紙、租賃物驗(yàn)收報(bào)告等。13.其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的介入方案。4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行。5.第三方介入的職責(zé)a.協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事務(wù)；b.監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；c.提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。6.第三方介入的權(quán)利a.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b.對甲方和乙方的行為提出意見和建議；c.在必要時(shí)，可向甲方和乙方提出終止介入的請求。7.第三方介入的義務(wù)a.保守商業(yè)秘密；b.按照合作協(xié)議履行職責(zé)；c.對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。8.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對甲方和乙方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方在介入過程中，對甲方和乙方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對甲方和乙方的行為承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方在介入過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的變更和終止10.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的變更和終止，應(yīng)書面通知甲方和乙方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2第三方介入的爭議解決程序遵循仲裁規(guī)則。12.第三方介入的協(xié)議附件12.1附件一：第三方合作協(xié)議附件一詳細(xì)列明了第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。12.2附件二：第三方資質(zhì)證明附件二提供了第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。13.第三方介入的生效13.1第三方合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方合作協(xié)議的生效不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)、位置等信息。要求甲方在交付租賃物時(shí)提供，乙方在驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)維護(hù)要求、安全注意事項(xiàng)等。要求甲方在交付租賃物時(shí)提供，乙方在使用前閱讀并遵守。3.附件三：租賃圖紙4.附件四：租賃合同本合同文本，包括合同、附件等。要求雙方在簽訂合同時(shí)共同簽署，并留存一份。5.附件五：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。要求在第三方介入前簽訂，并由雙方和第三方共同簽署。6.附件六：第三方資質(zhì)證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其資質(zhì)。要求在第三方介入前提供，并由第三方簽署。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。要求在發(fā)生爭議時(shí)適用，并由雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定的其他行為，根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲開業(yè)造成的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因擅自改變結(jié)構(gòu)造成的損失。乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年大型商場租賃合同二零二四年度升級服務(wù)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的物8.合同簽訂地點(diǎn)二、商場租賃基本信息1.商場名稱2.商場地址3.商場面積4.商場用途5.商場租賃面積6.商場租賃期限7.商場租金8.租金支付方式9.租金調(diào)整機(jī)制三、商場設(shè)施及維護(hù)1.商場設(shè)施清單2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施維修費(fèi)用4.設(shè)施更新改造5.設(shè)施使用限制四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約情形及處理六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租價(jià)格七、商場經(jīng)營及管理1.商場經(jīng)營范圍2.商場經(jīng)營管理3.商場消防、安全4.商場環(huán)境衛(wèi)生5.商場廣告宣傳八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.附件4.合同修改5.合同份數(shù)十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十四、合同附件1.商場租賃合同2.商場設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大型商場租賃合同二零二四年度升級服務(wù)范本2.合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：乙方租賃甲方商場用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。7.合同標(biāo)的物：位于____________________的商場，總面積為____平方米。8.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、商場租賃基本信息1.商場名稱：____________________2.商場地址：____________________3.商場面積：____平方米4.商場用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等5.商場租賃面積：____平方米6.商場租賃期限：____年____月____日至____年____月____日7.商場租金：每月人民幣____元整8.租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%三、商場設(shè)施及維護(hù)1.商場設(shè)施清單：建筑設(shè)施：____________________公共設(shè)施：____________________附屬設(shè)施：____________________2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其租賃部分的設(shè)施維護(hù)。3.設(shè)施維修費(fèi)用：除正常磨損外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.設(shè)施更新改造：根據(jù)市場需要，甲方有權(quán)對商場進(jìn)行更新改造，乙方需配合。5.設(shè)施使用限制：乙方不得擅自改變商場設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付3.保證金退還條件：合同期滿無違約行為，甲方在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。4.保證金利息：甲方按銀行同期存款利率支付乙方保證金利息。五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：甲方提供符合約定的商場租賃，乙方按約定支付租金。2.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約金計(jì)算：按未履行部分租金的____%計(jì)算。4.違約情形及處理：詳見合同附件《違約情形及處理細(xì)則》。六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理：合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。2.續(xù)租條件：符合市場行情，無違約行為。3.續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.續(xù)租價(jià)格：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。七、商場經(jīng)營及管理1.商場經(jīng)營范圍：詳見商場營業(yè)執(zhí)照。2.商場經(jīng)營管理：甲方負(fù)責(zé)商場整體經(jīng)營管理，乙方負(fù)責(zé)其租賃部分的經(jīng)營管理。3.商場消防、安全：遵守國家消防、安全法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查。4.商場環(huán)境衛(wèi)生：保持商場環(huán)境衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)其租賃部分的清潔工作。5.商場廣告宣傳：甲方負(fù)責(zé)商場整體廣告宣傳，乙方可在其租賃部分進(jìn)行廣告宣傳。八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約、雙方協(xié)商一致等情況。2.合同解除程序：任何一方解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對方。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同解除通知：詳見合同附件《合同解除通知范本》。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等情況。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將商場設(shè)施完好無損地交還給甲方。4.合同終止通知：詳見合同附件《合同終止通知范本》。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。3.附件：合同附件包括但不限于商場設(shè)施清單、違約情形及處理細(xì)則、合同解除通知范本、合同終止通知范本等。4.合同修改：合同如有修改，需雙方書面同意并簽字蓋章。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同需在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____4.合同備案期限：____十四、合同附件（此處列出所有合同附件名稱及編號）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)商場整體形象設(shè)計(jì)及品牌引入說明：甲方有權(quán)對商場進(jìn)行整體形象設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)引入知名品牌入駐，提升商場整體競爭力。2.甲方提供市場推廣及宣傳支持說明：甲方負(fù)責(zé)商場的市場推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、媒體宣傳等，以擴(kuò)大商場知名度。3.甲方負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理及安全保障說明：甲方聘請專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行商場日常管理，確保商場安全、衛(wèi)生、有序。4.甲方有權(quán)對乙方租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造說明：在合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)市場需要，對乙方租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，但需提前通知乙方。5.甲方對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商場整體經(jīng)營策略。6.甲方有權(quán)對商場租金進(jìn)行合理調(diào)整說明：根據(jù)市場行情和商場經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)對商場租金進(jìn)行合理調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)附加條款及說明1.乙方擁有商場內(nèi)租賃區(qū)域的自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，對商場內(nèi)租賃區(qū)域擁有自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方有權(quán)要求甲方提供特定品牌或服務(wù)說明：如乙方在經(jīng)營過程中需要引入特定品牌或服務(wù)，可向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方享有商場內(nèi)租賃區(qū)域裝修改造權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對商場內(nèi)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，但需符合商場整體形象。4.乙方有權(quán)要求甲方提供培訓(xùn)支持說明：乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，可向甲方提出培訓(xùn)支持需求，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.乙方有權(quán)要求甲方降低租金或提供優(yōu)惠政策說明：如商場經(jīng)營狀況不佳，乙方有權(quán)向甲方提出降低租金或提供優(yōu)惠政策的要求。6.乙方享有商場內(nèi)租賃區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在合同期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商場內(nèi)租賃區(qū)域。三、第三方中介時(shí)附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。2.中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保甲方和乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對雙方簽訂的合同負(fù)責(zé)。3.中介方保密義務(wù)說明：中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.中介方終止服務(wù)說明：如中介方認(rèn)為甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。6.中介方與甲方、乙方關(guān)系說明：中介方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，中介方不參與甲方和乙方的經(jīng)營活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商場設(shè)施清單2.違約情形及處理細(xì)則3.合同解除通知范本4.合同終止通知范本5.甲方提供的市場推廣及宣傳資料6.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則7.甲方提供的商場安全保障措施8.中介服務(wù)合同9.中介費(fèi)用支付憑證10.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃及品牌介紹11.乙方裝修改造方案12.乙方培訓(xùn)需求清單13.商場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商場設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或修復(fù)商場設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變商場設(shè)施或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對商場設(shè)施進(jìn)行擅自改變或使用。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行市場推廣或宣傳。認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行市場推廣或宣傳，導(dǎo)致商場經(jīng)營受到影響。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商場經(jīng)營或管理。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行商場經(jīng)營或管理，導(dǎo)致商場經(jīng)營秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，提前終止合同效力的法律行為。3.合同終止：指合同因履行完畢、當(dāng)事人協(xié)議、法定情形等原因而結(jié)束法律關(guān)系的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：商場設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。3.問題：乙方經(jīng)營不善。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施改善經(jīng)營狀況，甲方可提供必要的支持。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：雙方與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商場租賃。2.老商場租賃合同續(xù)簽。3.商場設(shè)施更新改造。4.商場整體運(yùn)營管理。5.商場租賃合同糾紛解決。全文完。2024年大型商場租賃合同二零二四年度升級服務(wù)范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就甲方提供的商場租賃服務(wù)及乙方租賃商場事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商場租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商場：指甲方擁有的、用于商業(yè)活動(dòng)的建筑及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商場的起止時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的保證金。5.租賃面積：指乙方租賃商場的實(shí)際使用面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供商場租賃服務(wù)的出租方。2.乙方：指租賃商場的承租方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止：指因法定或約定的事由，使合同失去效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的商場進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證商場設(shè)施齊全、安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃商場的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的商場。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)交付押金。3.乙方應(yīng)合理使用商場設(shè)施，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商場的具體地址為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供商場租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方無續(xù)租意向。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的商場設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)商場租賃面積及市場行情，租金按年計(jì)算，具體金額為人民幣____元/年。2.押金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣____元作為押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付下一年度的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為____%。2.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商場租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式可以是貨幣支付、物品賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.商場的經(jīng)營情況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商場無法正常經(jīng)營。2.社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致商場經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商場進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方租賃的商場不得用于任何非法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商場租賃情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方同意甲方在商場內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場租賃的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商場的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_________________________甲方（出租方）：_____________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：_____________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商場設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明。2.商場租賃圖紙及平面布局圖。3.商場物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途。甲方未按合同約定提供商場租賃服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。