地產(chǎn)交易合同

地產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方基本信息：姓名/名稱：__________公司名稱：__________地址：__________乙方基本信息：姓名/名稱：__________公司名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的含義如下：（1）“甲方”指上述甲方基本信息中填寫之個人或單位。（2）“乙方”指上述乙方基本信息中填寫之個人或單位。（3）“地產(chǎn)”指位于__________（地址）的物業(yè)，產(chǎn)權(quán)證號為__________。（4）“交易價格”指甲方購買乙方地產(chǎn)所支付的金額。1.2解釋本合同各條款中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：地產(chǎn)交易2.1交易內(nèi)容甲方同意購買乙方擁有的位于__________（地址）的地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次地產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。2.3支付方式甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付交易價格：（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；（2）__________（日期）之前，支付人民幣__________元；（3）__________（日期）之前，支付剩余全部款項。第三章：交付與過戶3.1交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆款項之日起__________日內(nèi)將地產(chǎn)交付給甲方。3.2過戶甲乙雙方應(yīng)在地產(chǎn)交付后共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得地產(chǎn)的使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時交付地產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。4.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格；（2）甲方應(yīng)按照約定時間接收地產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的維修、保養(yǎng)等費用。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付款項。5.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定交付地產(chǎn)，并保證地產(chǎn)符合約定的使用條件；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。第六章：地產(chǎn)瑕疵與保證6.1瑕疵披露乙方應(yīng)向甲方充分披露地產(chǎn)的所有已知瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、法律糾紛、環(huán)境問題等。乙方保證所披露信息真實、完整。6.2保證乙方保證其對地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且地產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵。如因乙方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按照本合同約定支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%。7.2乙方違約如乙方未按照本合同約定交付地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付或過戶的違約金，違約金計算方式為：交易價格×日利率0.05%。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章：合同的變更與解除9.1變更甲乙雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十章：附則10.1通知甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并按以下地址發(fā)送：甲方地址：__________乙方地址：__________10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4其他甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬與地產(chǎn)相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，均歸乙方所有。12.2使用權(quán)甲方在支付完全部交易價格后，獲得地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得侵犯乙方所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同談判和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密。13.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。第十四章：稅費承擔(dān)14.1稅費種類甲乙雙方同意，與地產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。14.2稅費支付甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費，乙方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。第十五章：合同生效與終止15.1生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2