土地使用權(quán)買賣合同

土地使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一章定義及術(shù)語1.1除非本合同另有明確定義，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“土地使用權(quán)”指甲方依法擁有并有權(quán)出售的，位于_______地塊的土地使用權(quán)。1.1.2“合同價(jià)格”指甲乙雙方商定的土地使用權(quán)購買價(jià)格。第二章土地使用權(quán)2.1甲方保證，其出售的土地使用權(quán)是其合法擁有，并具有完全的權(quán)利和授權(quán)出售。2.2乙方確認(rèn)，其購買土地使用權(quán)的目的是用于_______（填寫具體用途）。2.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的全部法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地用途規(guī)劃證明等。第三章合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)格：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同價(jià)格的_______%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)于_______（填寫具體日期）前支付剩余的合同價(jià)格。第四章土地使用權(quán)的交付及轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)的同時(shí)向乙方提供完整的土地使用權(quán)證書和土地用途規(guī)劃證明。4.3乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后_______日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的剩余款項(xiàng)。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未按照本合同的約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同價(jià)格的_______%作為違約金。5.2如果乙方未按照本合同的約定支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同價(jià)格的_______%作為違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。第六章土地使用權(quán)糾紛解決第七章一般條款第八章保密條款第九章合同的生效、終止和解除第十章合同的修改和補(bǔ)充第十一章通知第十二章適用法律和爭議解決第十三章其他條款第十四章合同附件第十五章附加條款甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第六章土地使用權(quán)糾紛解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七章一般條款7.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于土地使用權(quán)買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。7.3如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。7.4本合同的有效期為_______個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。第八章保密條款8.1雙方應(yīng)對在談判和履行本合同過程中獲得對方的商業(yè)機(jī)密和機(jī)密信息保密。8.2保密義務(wù)在本合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3如果一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向另一方支付_______元作為違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2在以下情況下，本合同可被終止或解除：9.2.1雙方協(xié)商一致終止或解除本合同；9.2.2任何一方發(fā)生重大違約，且無法在_______日內(nèi)糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)。第十章合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，如涉及合同核心條款，需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。10.3修改和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第十一章通知11.1雙方所有的通知、要求、請求和通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2通知在通過以下方式發(fā)出后視為已送達(dá)：11.2.1通過快遞或掛號(hào)郵件，在寄送至指定地址后的第三個(gè)工作日；11.2.2通過傳真，在發(fā)送確認(rèn)后；11.2.3通過郵件，在發(fā)送且沒有退信錯(cuò)誤消息后。第十二章適用法律和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（填寫具體國家或地區(qū)）的法律。12.2任何爭議、索賠或訴訟，均應(yīng)由_______（填寫具體法院或仲裁委員會(huì)）管轄。第十三章其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款均不應(yīng)被視為放棄任何法律權(quán)利。13.3本合同的全部或部分不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非雙方另有書面協(xié)議。第十四章合同附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.2.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；14.2.2土地用途規(guī)劃證明文件；14.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十五章附加條款15.1雙方同意，甲方在交付土地使用權(quán)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。15.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。簽字部分：甲方（出賣方）簽字：____