合同協(xié)議解除購房合同協(xié)議

合同協(xié)議解除購房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________第一章定義及術(shù)語1.1除非本協(xié)議中另有明確定義，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“本協(xié)議”是指本解除購房合同協(xié)議。1.1.2“甲方”是指賣方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“乙方”是指買方，即購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”是指位于____________的房產(chǎn)，具體包括房屋建筑、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第二章解除購房合同的條件2.1本協(xié)議的解除條件如下：2.1.1甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量及條件交付房屋。2.1.2乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款項(xiàng)。2.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第三章解除購房合同的手續(xù)3.1任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：3.1.1解除本協(xié)議的原因。3.1.2解除本協(xié)議的具體時間。3.1.3解除本協(xié)議后的相關(guān)事項(xiàng)處理。3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)，并按照以下程序辦理解除手續(xù)：3.2.1確認(rèn)解除原因是否符合本協(xié)議約定的解除條件。3.2.2確認(rèn)解除時間是否合理。3.2.3確認(rèn)解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及處理事項(xiàng)。第四章解除購房合同后的責(zé)任4.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理相關(guān)事宜：4.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，扣除乙方違約金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.3雙方互不追究對方因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第五章爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________人民法院訴訟解決。5.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守以下原則：5.2.1保障雙方合法權(quán)益。5.2.2盡量減少雙方損失。5.2.3遵循公平、公正、公開的原則。第六章賠償與補(bǔ)償6.1若甲方因違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付違約金：6.1.1違約金為乙方已支付購房款的_____%。6.1.2違約金應(yīng)在解除合同通知發(fā)出后______個工作日內(nèi)支付給乙方。6.2若乙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付違約金：6.2.1違約金為乙方已支付購房款的_____%。6.2.2違約金應(yīng)在解除合同通知發(fā)出后______個工作日內(nèi)支付給甲方。6.3除違約金外，若一方因違反本協(xié)議給對方造成其他損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章資料和文件的交付7.1甲方應(yīng)在解除本協(xié)議后______個工作日內(nèi)向乙方交付以下資料和文件：7.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。7.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。7.1.3房屋質(zhì)量保證書。7.1.4其他與房屋有關(guān)的資料和文件。7.2乙方應(yīng)在解除本協(xié)議后______個工作日內(nèi)向甲方交付以下資料和文件：7.2.1已支付購房款的憑證。7.2.2與購房有關(guān)的其他合同、協(xié)議和文件。第八章保密8.1雙方同意，在解除本協(xié)議之前和之后，對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本協(xié)議解除之日起計算，持續(xù)______年。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容或與本協(xié)議有關(guān)的任何信息對外公開或發(fā)表。第九章法律適用與管轄9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至____________仲裁委員會仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。第十一章合同的終止和解除11.1本協(xié)議的終止和解除條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以隨時終止或解除本協(xié)議。11.1.2若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2本協(xié)議的終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、資料的交付等。第十二章違約責(zé)任12.1若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：12.1.1支付對方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償金。12.1.2支付對方因違約而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失賠償金，包括但不限于利潤損失、商譽(yù)損失等。12.2若一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：13.1.1親自送達(dá)。13.1.2郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.1.3郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。若對方拒絕接收或無法送達(dá)，通知仍視為已送達(dá)。第十四章一般條款14.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章附件15.1本協(xié)議附件包括：15.1.1房屋買賣合同。15.1.2房屋平面圖。15.1