土地租賃長(zhǎng)期合同農(nóng)村土地長(zhǎng)期租賃合同

土地租賃長(zhǎng)期合同農(nóng)村土地長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有土地使用權(quán)的單位，具備出租土地的資格。1.1.2乙方為合法成立的單位，具備承租土地的資格。1.2合同目的1.2.1甲方將依法擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地。1.2.2雙方通過本合同明確租賃土地的期限、租金、用途等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益。第二章租賃土地及用途2.1租賃土地2.1.1甲方出租的土地位于__________，總面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。2.1.2乙方租賃土地的用途為__________，具體用途描述見附件1。2.2土地使用權(quán)2.2.1甲方保證出租的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保障乙方正常使用土地，不得無(wú)故收回土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方如未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方如未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章土地使用及維護(hù)6.1土地使用6.1.1乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。6.2土地維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，保證土地的合理使用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。6.2.2乙方在進(jìn)行土地維護(hù)時(shí)，如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并保證建設(shè)活動(dòng)符合合同約定的用途。第七章土地改良與開發(fā)7.1土地改良7.1.1乙方在租賃期間，可以進(jìn)行土地改良，提高土地的利用效率。7.1.2乙方進(jìn)行土地改良前，應(yīng)向甲方提交改良方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.2土地開發(fā)7.2.1乙方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地開發(fā)的法律法規(guī)，不得超范圍開發(fā)。7.2.2乙方應(yīng)保證開發(fā)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和相鄰?fù)恋卦斐刹焕绊?。第八章稅費(fèi)與保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租賃土地所涉及的稅費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供稅費(fèi)繳納的憑證，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。8.2保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。8.2.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同處理。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.1.2如因不可抗力等特殊情況需要變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止9.3.1本合同因租賃期滿而終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)法院的生效判決或雙方的和解協(xié)議執(zhí)行。第十一章信息披露與保密11.1信息披露11.1.1雙方在簽訂本合同前，應(yīng)向?qū)Ψ匠浞峙杜c合同履行有關(guān)的信息。11.1.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)誤導(dǎo)性陳述。11.2保密11.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.1.2違約金的具體數(shù)額雙方另行約定，并在附件2中予以明確。12.2賠償范圍12.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出及可得利益損失。12.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十三章法律適用與合同效力13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.1.2如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于土地使用規(guī)劃、改良方案、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同修改14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章簽