商業(yè)地產(chǎn)項目招商引資合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)項目招商引資合作協(xié)議合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語在本協(xié)議中具有以下含義：“協(xié)議”指本商業(yè)地產(chǎn)項目招商引資合作協(xié)議及其所有附件；“合作方一”指在下方簽名的__________（公司名稱）；“合作方二”指在下方簽名的__________（公司名稱）；“項目”指位于__________（地址）的商業(yè)地產(chǎn)項目；“投資金額”指甲方根據(jù)本協(xié)議第二章約定投入項目的資金總額；“合作期限”指自本協(xié)議生效之日起至__________止。1.2術(shù)語解釋本協(xié)議中的術(shù)語如無特殊說明，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：投資金額及支付方式2.1投資金額合作方一同意向項目投入人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為投資金額。2.2支付方式合作方一應(yīng)按照以下付款計劃向合作方二支付投資金額：（1）在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，支付投資金額的__________%；（2）在項目取得施工許可證之日起__________日內(nèi)，支付投資金額的__________%；（3）在項目竣工驗收合格之日起__________日內(nèi)，支付投資金額的剩余__________%。2.3付款憑證合作方一應(yīng)將每次付款的憑證及時提供給合作方二，合作方二應(yīng)在收到款項后__________日內(nèi)予以確認(rèn)。第三章：合作權(quán)益及義務(wù)3.1合作權(quán)益合作方一在支付投資金額后，享有以下權(quán)益：（1）按照投資比例分享項目的投資收益；（2）參與項目的經(jīng)營管理，對項目重大事項享有表決權(quán)；（3）享有項目資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；（4）合作期限內(nèi)，享有項目土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)。3.2合作方一義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定及時足額支付投資金額；（2）遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）對項目的經(jīng)營及管理提供必要支持。3.3合作方二義務(wù)（1）保證項目的合法合規(guī)性，保證項目順利進(jìn)行；（2）按照約定向合作方一披露項目相關(guān)信息；（3）負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理，保證項目收益穩(wěn)定。第四章：合作期限及終止4.1合作期限本協(xié)議的合作期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計算。4.2合作期限的延長在合作期限內(nèi)，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長合作期限的具體事宜。4.3合作終止（1）合作期限屆滿，雙方未能就延長合作期限達(dá)成一致意見的；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的；（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的。第五章：違約責(zé)任5.1一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向守約方支付違約金，違約金為投資金額的__________%；（2）賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)項目清算的責(zé)任。5.2違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確繼續(xù)合作的具體事宜。以下空白部分待填寫：合作方一（甲方）：__________（公司名稱）地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________合作方二（乙方）：__________（公司名稱）地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________第六章：項目管理與決策6.1項目管理（1）合作方二作為項目執(zhí)行方，負(fù)責(zé)項目的日常管理和運營；（2）合作方一有權(quán)對項目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）項目重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2決策機制（1）對于項目的一般性事務(wù)，合作方二有權(quán)自主決策；（2）對于項目的重大事項，如項目投資預(yù)算調(diào)整、項目轉(zhuǎn)讓、項目合作方變更等，需雙方共同決策；（3）如雙方在決策過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第七章：收益分配7.1收益分配原則（1）按照合作方一的投資比例進(jìn)行收益分配；（2）收益分配應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則；（3）項目運營期間，合作方二應(yīng)定期向合作方一提供財務(wù)報表和收益分配方案。7.2收益分配方式（1）項目運營收益按季度進(jìn)行分配；（2）合作方一按照投資比例享有收益分配；（3）收益分配應(yīng)在每個季度結(jié)束后__________日內(nèi)完成。第八章：風(fēng)險承擔(dān)與保險8.1風(fēng)險承擔(dān)（1）合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目投資風(fēng)險；（2）合作雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)項目虧損；（3）如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2保險（1）合作方二應(yīng)在項目運營期間為項目購買足額的財產(chǎn)保險，保證項目財產(chǎn)安全；（2）合作方二應(yīng)在項目施工期間為施工人員購買工傷保險，保證施工人員權(quán)益；（3）保險費用由合作方二承擔(dān)。第九章：知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)（1）項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共同所有；（2）合作雙方有權(quán)共同使用項目知識產(chǎn)權(quán)，但不得單獨轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用；（3）如合作雙方終止合作，項目知識產(chǎn)權(quán)的處置應(yīng)協(xié)商一致。9.2保密（1）合作雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和項目信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）合作雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明保證密義務(wù)和違約責(zé)任；（3）保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至合作雙方終止合作后__________年。第十章：爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。以下空白部分待填寫：合作方一（甲方）：__________（公司名稱）地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________合作方二（乙方）：__________（公司名稱）地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________第十一章：變更與解除11.1變更（1）本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力或其他原因，雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2解除（1）如合作方一未按約定支付投資金額，合作方二有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如合作方二嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，合作方一有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知（1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；（2）通知送達(dá)應(yīng)以掛號信、特快專遞、郵件或其他能夠確認(rèn)收悉的方式；（3）通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。12.2送達(dá)（1）合作雙方的送達(dá)地址以本協(xié)議填寫地址為準(zhǔn)；（2）如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前__________日書面通知對方；（3）未及時通知導(dǎo)致的送達(dá)失敗，通知方不承擔(dān)法律責(zé)任。第十三章：法律適用與合規(guī)13.1法律適用（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。13.2合規(guī)（1）合作雙方應(yīng)保證項目的實施符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)范；（2）合作雙方在合作過程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得從事不正當(dāng)競爭；（3）合作雙方應(yīng)相互監(jiān)督，共同維護項目的合規(guī)性。第十四章：附則14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本協(xié)議一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份；14.3本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章：簽字部分以下空白部分待填寫：合作方一（甲方）：__________（公司名稱）甲方代表：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：___