2024版店面房租賃與營(yíng)銷(xiāo)推廣合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租賃與營(yíng)銷(xiāo)推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還4.3其他費(fèi)用5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋修繕及改造7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方僅限于在本房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：保持房屋清潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需提前告知出租方并取得同意。7.房屋修繕及改造7.1出租方責(zé)任：在租賃期間，因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。7.2承租方責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。8.1.3如承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2如出租方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，按照合同約定支付首期租金，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1租賃期間，房屋內(nèi)的所有物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件a.房屋租賃合同b.房屋租賃登記備案表c.房屋交接清單13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案表14.3房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。15.2.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：指提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等專(zhuān)業(yè)化服務(wù)的第三方。15.2.3其他第三方：指除中介方和專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)之外的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的存在而免除甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同關(guān)系，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同關(guān)系，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方變更不影響本合同的效力，但需在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)問(wèn)題。19.2第三方退出不影響本合同的效力，但需在退出協(xié)議中明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。20.補(bǔ)充說(shuō)明20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)第三方的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、押金及費(fèi)用、使用范圍及限制、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋租賃登記備案表要求：表格需填寫(xiě)甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃信息等。說(shuō)明：本表格是甲乙雙方向相關(guān)部門(mén)登記備案的文件，證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：本清單是甲乙雙方在房屋交付和接收時(shí)確認(rèn)房屋狀況的文件，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任的依據(jù)。4.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙需包含裝修項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)，包括布局、材料、施工方法等。說(shuō)明：本圖紙是甲乙雙方在房屋裝修前確認(rèn)裝修方案的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天則需支付100元違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若每日租金為1000元，逾期一天則需支付100元違約金。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。示例：若因承租方轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失10000元，承租方需賠償10000元。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，需修復(fù)或賠償5000元。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若因承租方裝修導(dǎo)致房屋價(jià)值降低5000元，承租方需賠償5000元。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合責(zé)任認(rèn)定：導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)，增加雙方成本。示例：若因一方不配合導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)一個(gè)月，增加雙方成本10000元。全文完。2024版店面房租賃與營(yíng)銷(xiāo)推廣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的店面房，乙方有意租賃該店面房用于經(jīng)營(yíng)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體行業(yè)），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與營(yíng)銷(xiāo)推廣合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面房租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）店面房：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的具有獨(dú)立門(mén)面、可供商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用的房屋。（2）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方店面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的行為。（3）營(yíng)銷(xiāo)推廣：指乙方在租賃期間，為實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而進(jìn)行的各種市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方店面房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障租賃期間雙方權(quán)益而向甲方支付的一定金額。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，確保店面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)妥善保管店面房，確保其完好無(wú)損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方店面房所在地，即（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或合同終止，乙方應(yīng)將店面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)押金金額）元。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.1.3營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：乙方在租賃期間，需按照雙方約定的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。7.3.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3.3營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照營(yíng)銷(xiāo)推廣方案和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定提供符合要求的店面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付租金、押金或營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若乙方未按合同約定使用店面房，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金金額）元。8.3.2損失賠償：若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密期限）年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需延期履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本合同涉及的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)店面房的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方租賃期間對(duì)店面房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不依賴(lài)于任何其他文件或協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）乙方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方店面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。3.租賃房屋平面圖及設(shè)施清單。4.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案及費(fèi)用預(yù)算。5.不可抗力事件證明材料。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的店面房。b.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用。b.未按合同約定使用店面房，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及雙方實(shí)際情況進(jìn)行。任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方店面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的行為。2.營(yíng)銷(xiāo)推廣：指乙方在租賃期間，為實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而進(jìn)行的各種市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金金額）元。5.損失賠償：若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間，店面房設(shè)施損壞或維修問(wèn)題。營(yíng)銷(xiāo)推廣效果不理想，費(fèi)用超支。雙方溝通不暢，產(chǎn)生誤解或矛盾。2.解決辦法：設(shè)施損壞或維修問(wèn)題：a.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。b.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。營(yíng)銷(xiāo)推廣效果不理想：a.雙方應(yīng)定期評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)推廣效果，及時(shí)調(diào)整推廣方案。b.超出預(yù)算的費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。雙方溝通不暢：a.建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方信息及時(shí)傳遞。b.發(fā)生誤解或矛盾時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，友好協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加