2024版科技園區(qū)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1.房屋基本信息2.2.土地使用權(quán)基本信息3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.支付方式及時間4.交付條件及期限4.1.房屋交付條件4.2.土地使用權(quán)交付條件4.3.交付期限5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)5.1.稅費(fèi)種類5.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行6.2.違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1.合同變更9.2.合同補(bǔ)充10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.合同附件11.1.附件一：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2.附件二：付款憑證11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1.簽署日期12.2.生效日期13.合同解除與終止通知13.1.解除通知13.2.終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：_____________________1.1.2.出讓方法定代表人：_____________________1.1.3.出讓方住所：_____________________1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：_____________________1.2.2.受讓方法定代表人：_____________________1.2.3.受讓方住所：_____________________1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋坐落地址：_____________________2.1.2.房屋所有權(quán)證號：_____________________2.1.3.房屋建筑面積：_____________________2.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.5.房屋用途：_____________________2.2.土地使用權(quán)基本信息2.2.1.土地使用權(quán)證號：_____________________2.2.2.土地坐落地址：_____________________2.2.3.土地使用權(quán)面積：_____________________2.2.4.土地使用權(quán)類型：_____________________2.2.5.土地使用權(quán)期限：_____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.1.1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______________________元整。3.1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______________________元整。3.2.支付方式及時間3.2.1.支付方式：_____________________3.2.2.首付款支付時間：_____________________3.2.3.余款支付時間：_____________________4.交付條件及期限4.1.房屋交付條件4.1.1.房屋已取得所有權(quán)證。4.1.2.房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.1.3.房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。4.2.土地使用權(quán)交付條件4.2.1.土地使用權(quán)已取得使用權(quán)證。4.2.2.土地使用權(quán)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2.3.土地現(xiàn)狀與合同約定相符。4.3.交付期限4.3.1.房屋交付期限：_____________________4.3.2.土地使用權(quán)交付期限：_____________________5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)5.1.稅費(fèi)種類5.1.1.契稅5.1.2.土地增值稅5.1.3.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2.稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1.出讓方承擔(dān)：_____________________5.2.2.受讓方承擔(dān)：_____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行6.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證合同的合法有效性。6.2.違約責(zé)任6.2.1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2.違約金計算方式：_____________________7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_____________________7.2.2.仲裁規(guī)則：_____________________8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出讓方未按合同約定交付房屋或土地使用權(quán)。8.1.2.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.合同終止條件8.2.1.房屋或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3.合同約定的其他終止條件。9.合同變更與補(bǔ)充9.1.合同變更9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2.合同補(bǔ)充9.2.1.合同補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行。9.2.2.補(bǔ)充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2.合同期限10.2.1.合同自生效之日起至房屋或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。10.2.2.合同期限為____年。11.合同附件11.1.附件一：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.1.1.列明房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息。11.1.2.列明轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。11.2.附件二：付款憑證11.2.1.包含付款金額、日期及付款人信息。11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.包含但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.合同簽署與生效12.1.簽署日期12.1.1.合同簽署日期為____年____月____日。12.2.生效日期12.2.1.合同自簽署之日起生效。13.合同解除與終止通知13.1.解除通知13.1.1.解除合同需提前____天以書面形式通知對方。13.2.終止通知13.2.1.終止合同需提前____天以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠提供必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)。16.2.限額責(zé)任16.2.1.第三方對甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。16.2.2.超過約定責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行所需的信息、參與合同履行的監(jiān)督和評估等。17.2.權(quán)利行使17.2.1.第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.2.具體義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報告、審計報告等。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.第三方介入的具體條款19.1.中介機(jī)構(gòu)19.1.1.中介機(jī)構(gòu)介入合同履行的目的，是為了促成合同的訂立和履行。19.1.2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2.評估機(jī)構(gòu)19.2.1.評估機(jī)構(gòu)介入合同履行的目的，是為了對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評估。19.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，但不對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)19.3.1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入合同履行的目的，是為了提供擔(dān)保服務(wù)。19.3.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.責(zé)任劃分20.1.1.第三方對合同履行的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)。20.1.2.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。20.2.義務(wù)劃分20.2.1.第三方對甲乙雙方的義務(wù)，限于合同約定和法律規(guī)定。20.2.2.甲乙雙方對第三方的義務(wù)，限于合同約定和法律規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件21.1.1.合同履行完畢或合同解除。21.1.2.第三方履行完畢其職責(zé)和義務(wù)。21.2.終止后的處理21.2.1.第三方應(yīng)將介入期間獲取的信息和資料移交給甲乙雙方。21.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理其介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，如坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋及土地使用權(quán)的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、日期、付款方信息、收款方信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明付款方已按照合同約定支付款項。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、面積、用途等。說明：此證書為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落地址、面積、用途、期限等。說明：此證書為合同附件，用于證明土地使用權(quán)人的身份和土地的使用權(quán)狀況。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括房屋及土地使用權(quán)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此報告為合同附件，用于證明房屋及土地使用權(quán)的評估價值。6.附件六：審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括合同履行過程中的財務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：此報告為合同附件，用于證明合同履行過程中的財務(wù)狀況。7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同為合同附件，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。甲乙雙方未按合同約定交付房屋或土地使用權(quán)。第三方未按合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計算。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方向甲方支付違約金人民幣____元。第三方未按合同約定提供評估報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。全文完。2024版科技園區(qū)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所及聯(lián)系方式2.房屋及土地使用權(quán)的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、用途等2.3土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2需繳納的稅費(fèi)及承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納憑證5.交付及驗(yàn)收5.1房屋及土地使用權(quán)的交付時間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式5.3驗(yàn)收不合格的處理6.使用權(quán)限制及用途約定6.1土地使用權(quán)的用途限制6.2房屋的用途限制6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備的交付及驗(yàn)收7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計算方式9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房屋及土地使用權(quán)的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋位置：[具體地理位置描述]房屋面積：[房屋總面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途描述]2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、用途等土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)描述]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]土地使用權(quán)用途：[土地使用權(quán)用途描述]2.3土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證明文件：[土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件名稱]第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：[轉(zhuǎn)讓總價款]3.2支付方式及時間支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]支付時間：[具體支付時間及分期支付的具體時間安排]3.3付款憑證付款憑證：[支付憑證名稱，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體辦理流程描述]4.2需繳納的稅費(fèi)及承擔(dān)方需繳納稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方描述，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]4.3稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證：[稅費(fèi)繳納憑證名稱，如稅務(wù)部門出具的完稅證明等]第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋及土地使用權(quán)的交付時間及方式交付時間：[具體交付時間]交付方式：[交付方式描述，如自行交付、委托第三方交付等]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如房屋及土地使用權(quán)符合合同約定等]驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式描述，如現(xiàn)場驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格后的處理措施描述]第六條使用權(quán)限制及用途約定6.1土地使用權(quán)的用途限制用途限制：[具體用途限制描述，如禁止從事某類活動等]6.2房屋的用途限制用途限制：[具體用途限制描述，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反用途限制的違約責(zé)任描述]第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]7.2設(shè)備的交付及驗(yàn)收設(shè)備交付：[設(shè)備交付時間及方式]設(shè)備驗(yàn)收：[設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式]7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反設(shè)備交付及驗(yàn)收規(guī)定的違約責(zé)任描述]第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件解除條件：[具體解除合同的條件描述，如一方違約、不可抗力等]8.2合同終止條件終止條件：[具體終止合同的條件描述，如合同履行完畢、合同約定的期限屆滿等]8.3解除或終止合同的處理處理方式：[合同解除或終止后的處理措施描述，如退還已付款項、恢復(fù)原狀等]第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式描述，如賠償損失、支付違約金等]9.2違約金計算方式計算方式：[違約金的具體計算方法描述]9.3違約責(zé)任免除免除條件：[可以免除違約責(zé)任的具體條件描述]第十條爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的具體方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]10.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件描述，如雙方簽字蓋章、滿足法律規(guī)定的生效條件等]11.2合同期限合同期限：[合同的有效期限描述，如自合同生效之日起至[具體日期]止]11.3合同續(xù)簽續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽的條件描述，如雙方協(xié)商一致、滿足法律規(guī)定的續(xù)簽條件等]第十二條其他約定12.1合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容描述，如房屋圖紙、設(shè)備清單等]12.2通知及送達(dá)通知方式：[通知及送達(dá)的具體方式描述，如書面通知、電子郵箱等]12.3合同解釋解釋原則：[合同解釋的原則描述，如按照合同條款的字面意思、目的解釋等]第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件變更條件：[合同變更的具體條件描述，如雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的變更條件等]13.2合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件描述，如一方違約、不可抗力等]13.3合同變更及解除程序程序描述：[合同變更及解除的具體程序描述，如書面提出、通知對方、協(xié)商一致等]第十四條合同附件附件名稱：[合同附件的具體名稱]附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容描述，如房屋圖紙、土地使用權(quán)證復(fù)印件等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋及土地使用權(quán)評估、測繪等服務(wù)；（2）提供合同履行的擔(dān)保；（3）提供法律、財務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)；（4）參與合同履行的監(jiān)督和管理。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或參與的事項，其責(zé)任限額不得超過合同總價的[具體比例]；（2）第三方在提供服務(wù)或參與事項時，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方按照協(xié)議約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色參與。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更的，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2第三方同意解除的，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確解除后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他規(guī)定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋及土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)、交付及驗(yàn)收、使用權(quán)限制及用途約定、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限、其他約定等條款。說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，是房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，為轉(zhuǎn)讓房屋的合法依據(jù)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)歸甲方所有。說明：證明土地使用權(quán)歸甲方所有，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法依據(jù)。4.房屋及土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地使用權(quán)評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。說明：為確定房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)。5.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保付款真實(shí)有效。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋及土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋及土地使用權(quán)所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋及土地使用權(quán)所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備范圍。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：為第三方介入合同關(guān)系提供法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，甲方或乙方應(yīng)支付違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但乙方未按時支付，則乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、方式交付房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，甲方或乙方應(yīng)支付違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)，但甲方未按時交付，則甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，甲方或乙方應(yīng)支付違約金。示例：若合同約定乙方不得改變房屋用途，但乙方擅自改變用途，則乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或參與合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)提供評估報告，則第三方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況2.1房屋信息2.2土地使用權(quán)信息3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2付款時間及方式4.轉(zhuǎn)讓款的交付與結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓款交付時間4.2轉(zhuǎn)讓款結(jié)算方式5.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請時間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請時間7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房屋及土地使用權(quán)使用條件9.1使用年限9.2使用范圍10.交付與驗(yàn)收10.1房屋及土地使用權(quán)交付時間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4注冊資本：___________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2受讓方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4注冊資本：___________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：___________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2建筑面積：___________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：___________2.1.4產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地坐落：___________2.2.2土地面積：___________平方米2.2.3土地使用權(quán)證號：___________2.2.4土地使用年限：___________年3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣___________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋及土地使用權(quán)交付之日起___________日內(nèi)支付。4.轉(zhuǎn)讓款的交付與結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓款交付時間4.1.1首付款交付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；4.1.2尾款交付時間：房屋及土地使用權(quán)交付之日起___________日內(nèi)；4.2轉(zhuǎn)讓款結(jié)算方式4.2.1首付款結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.2尾款結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效5.1合同簽訂時間：____年__月__日；5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署合同；5.2.2轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件；5.2.3受讓方支付首付款。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；6.2.2登記費(fèi)用：人民幣___________元整，由受讓方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1.1土地增值稅：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；8.1.2契稅：由受讓方承擔(dān)；8.1.3土地登記費(fèi)：由受讓方承擔(dān)；8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，按照約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；8.2.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)在繳納后____日內(nèi)提交給對方。9.房屋及土地使用權(quán)使用條件9.1使用年限9.1.1土地使用權(quán)使用年限自土地使用權(quán)登記之日起計算，至____年____月____日止；9.1.2房屋所有權(quán)自房屋所有權(quán)登記之日起計算，至____年____月____日止。9.2使用范圍9.2.1土地使用權(quán)僅限于____用途；9.2.2房屋用途限于____用途，不得擅自改變房屋用途。10.交付與驗(yàn)收10.1房屋及土地使用權(quán)交付時間10.1.1房屋交付時間：____年____月____日；10.1.2土地使用權(quán)交付時間：____年____月____日；10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；10.2.2驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為驗(yàn)收通過。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)；11.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%；11.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至____法院解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；13.2.2因不可抗力或違約解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.合同附件及其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；14.1.2本合同附件二：付款憑證；14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供市場信息、促成雙方洽談、協(xié)調(diào)合同簽訂等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等法律服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實(shí)、公正、合法。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的委托協(xié)議或合同約定。16.2本合同對第三方的約束力，僅限于第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入目的。17.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。17.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，則視為無限責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。19.第三方責(zé)任的具體