2024版住房租賃貸款延期及政策優(yōu)惠合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房租賃貸款延期及政策優(yōu)惠合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.貸款延期條件3.1延期申請(qǐng)條件3.2延期申請(qǐng)程序3.3延期期限4.政策優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠期限5.貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式6.延期還款計(jì)劃6.1延期還款期限6.2延期還款金額6.3延期還款計(jì)劃調(diào)整7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出借人：指提供住房租賃貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指向出借人申請(qǐng)住房租賃貸款的個(gè)人或單位。1.1.3中介機(jī)構(gòu)：指在借款人與出借人之間提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.1.4住房租賃貸款：指出借人向借款人提供的用于支付住房租賃費(fèi)用的貸款。1.1.5延期：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)出借人同意，延長(zhǎng)還款期限。1.1.6政策優(yōu)惠：指國(guó)家或地方政府為鼓勵(lì)住房租賃而提供的稅收減免、補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。1.2合同解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：________2.1.2出借人住所：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：________2.2.2借款人身份證號(hào)碼：________2.2.3借款人住所：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________2.3.2中介機(jī)構(gòu)住所：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.貸款延期條件3.1延期申請(qǐng)條件3.1.1借款人需提供合理理由，如家庭緊急情況、疾病等。3.1.2借款人需按時(shí)支付已到期的貸款利息和費(fèi)用。3.2延期申請(qǐng)程序3.2.1借款人應(yīng)向出借人提出書(shū)面延期申請(qǐng)。3.2.2出借人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3延期期限3.3.1延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。3.3.2延期期限自原還款期限到期之日起計(jì)算。4.政策優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1.1根據(jù)國(guó)家或地方政策，借款人可享受一定的稅收減免。4.1.2借款人可申請(qǐng)政府提供的住房租賃補(bǔ)貼。4.2優(yōu)惠條件4.2.1借款人需符合相關(guān)政策規(guī)定的條件。4.2.2借款人需提供相關(guān)證明材料。4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠政策期限自合同生效之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)3年。5.貸款金額及利率5.1貸款金額5.1.1貸款金額為_(kāi)_______元。5.2貸款利率5.2.1貸款利率為_(kāi)_______%。5.3還款方式5.3.1借款人應(yīng)按月等額本息還款。5.3.2還款日為每月________日。6.延期還款計(jì)劃6.1延期還款期限6.1.1延期后的還款期限為_(kāi)_______年________月。6.2延期還款金額6.2.1延期后的每月還款金額為_(kāi)_______元。6.3延期還款計(jì)劃調(diào)整6.3.1借款人如需調(diào)整延期還款計(jì)劃，應(yīng)提前30日向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3.2出借人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息按貸款本金乘以貸款利率計(jì)算。7.2其他費(fèi)用7.2.1借款人需支付貸款擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。7.2.2費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件。7.3費(fèi)用支付方式7.3.1費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。7.3.2費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)出借人、借款人雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2合同生效前，借款人需向出借人支付首期貸款。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。8.2.2借款人提前還款并經(jīng)出借人同意。8.2.3合同約定的終止條件發(fā)生。8.3合同解除8.3.1出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)解除合同。8.3.2借款人有權(quán)在符合政策優(yōu)惠條件時(shí)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本息。9.1.2借款人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.1.3出借人未按約定提供貸款或政策優(yōu)惠。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。10.3爭(zhēng)議解決法律適用10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出借人送達(dá)地址：________12.2.2借款人送達(dá)地址：________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、政策優(yōu)惠證明等。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字或蓋章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2第三方可以是擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1借款人因特殊情況需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保服務(wù)。15.2.2需要保險(xiǎn)公司提供貸款意外保險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。15.2.3貸款審批過(guò)程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估。15.2.4合同履行過(guò)程中需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。15.4.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總金額的10%。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人責(zé)任16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。16.2出借人責(zé)任16.2.1出借人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2出借人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人17.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2借款人應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方與出借人17.2.1第三方與出借人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2出借人應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方與中介機(jī)構(gòu)（如有）17.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入合同的修改18.1本合同如有條款與第三方介入相關(guān)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。18.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并以書(shū)面形式簽署。19.第三方介入合同的生效19.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。19.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同可根據(jù)合作協(xié)議約定或甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除。20.2解除第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.政策優(yōu)惠證明要求：提供國(guó)家或地方政府頒發(fā)的相關(guān)優(yōu)惠政策文件。說(shuō)明：證明借款人符合政策優(yōu)惠條件，享受相應(yīng)政策。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分。4.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：房屋租賃合同是借款人支付住房租賃費(fèi)用的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額和貸款條件。6.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：證明借款人身份，是合同履行的重要憑證。7.出借人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供出借人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說(shuō)明：證明出借人合法經(jīng)營(yíng)，具備貸款資質(zhì)。8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）要求：提供中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說(shuō)明：證明中介機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)，具備中介服務(wù)資質(zhì)。9.違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金是違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任之一。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息。1.2借款人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3出借人未按約定提供貸款或政策優(yōu)惠。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.3解除合同：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說(shuō)明：3.2借款人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用：借款人未按約定支付貸款擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。3.3出借人未按約定提供貸款或政策優(yōu)惠：出借人未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款或未按規(guī)定執(zhí)行政策優(yōu)惠，視為違約。3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告等，視為違約。全文完。2024版住房租賃貸款延期及政策優(yōu)惠合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍1.5合同簽訂與生效1.6合同解除與終止1.7合同爭(zhēng)議解決1.8合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）2.4代理人信息（如有）第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6貸款用途3.7貸款擔(dān)保第四章住房租賃信息4.1房屋信息4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4房屋維修責(zé)任4.5房屋保險(xiǎn)4.6房屋租賃合同第五章延期條款5.1延期申請(qǐng)條件5.2延期申請(qǐng)流程5.3延期期限5.4延期利息及費(fèi)用5.5延期后的還款計(jì)劃第六章政策優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠政策類型6.2優(yōu)惠政策條件6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程6.4優(yōu)惠政策期限6.5優(yōu)惠政策變更與終止第七章逾期與違約責(zé)任7.1逾期定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3逾期利息及罰金7.4違約糾紛解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程8.4合同變更與解除后的處理第九章保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息使用限制9.4保密信息泄露責(zé)任第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知與送達(dá)效力第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2貸款合同11.3擔(dān)保合同（如有）11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決程序第十四章合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同解釋順序14.4合同解釋效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在住房租賃貸款延期及政策優(yōu)惠方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同適用范圍本合同適用于出借人與借款人之間就住房租賃貸款延期及政策優(yōu)惠事宜的約定。1.5合同簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除與終止1.6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。1.6.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部結(jié)清；（2）合同約定的其他終止條件。1.7合同爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、貸款合同、擔(dān)保合同（如有）等。第二章當(dāng)事人信息2.1出借人信息（此處填寫(xiě)出借人相關(guān)信息）2.2借款人信息（此處填寫(xiě)借款人相關(guān)信息）2.3擔(dān)保人信息（如有）（此處填寫(xiě)擔(dān)保人相關(guān)信息）2.4代理人信息（如有）（此處填寫(xiě)代理人相關(guān)信息）第三章貸款基本信息3.1貸款金額（此處填寫(xiě)貸款金額）3.2貸款期限（此處填寫(xiě)貸款期限）3.3貸款利率（此處填寫(xiě)貸款利率）3.4還款方式（此處填寫(xiě)還款方式）3.5還款計(jì)劃（此處填寫(xiě)還款計(jì)劃）3.6貸款用途（此處填寫(xiě)貸款用途）3.7貸款擔(dān)保（此處填寫(xiě)貸款擔(dān)保情況）第四章住房租賃信息4.1房屋信息（此處填寫(xiě)房屋相關(guān)信息）4.2租賃期限（此處填寫(xiě)租賃期限）4.3租金支付方式（此處填寫(xiě)租金支付方式）4.4房屋維修責(zé)任（此處填寫(xiě)房屋維修責(zé)任）4.5房屋保險(xiǎn)（此處填寫(xiě)房屋保險(xiǎn)情況）4.6房屋租賃合同（此處填寫(xiě)房屋租賃合同內(nèi)容）第五章延期條款5.1延期申請(qǐng)條件（此處填寫(xiě)延期申請(qǐng)條件）5.2延期申請(qǐng)流程（此處填寫(xiě)延期申請(qǐng)流程）5.3延期期限（此處填寫(xiě)延期期限）5.4延期利息及費(fèi)用（此處填寫(xiě)延期利息及費(fèi)用）5.5延期后的還款計(jì)劃（此處填寫(xiě)延期后的還款計(jì)劃）第六章政策優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠政策類型（此處填寫(xiě)優(yōu)惠政策類型）6.2優(yōu)惠政策條件（此處填寫(xiě)優(yōu)惠政策條件）6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程（此處填寫(xiě)優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程）6.4優(yōu)惠政策期限（此處填寫(xiě)優(yōu)惠政策期限）6.5優(yōu)惠政策變更與終止（此處填寫(xiě)優(yōu)惠政策變更與終止）第七章逾期與違約責(zé)任7.1逾期定義（此處填寫(xiě)逾期定義）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處填寫(xiě)違約責(zé)任承擔(dān)）7.3逾期利息及罰金（此處填寫(xiě)逾期利息及罰金）7.4違約糾紛解決（此處填寫(xiě)違約糾紛解決）第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。8.2合同解除條件8.2.1貸款本金及利息全部結(jié)清；8.2.2合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除流程8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的通知；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3如雙方就變更或解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余事宜。第九章保密條款9.1保密信息定義9.1.1指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不宜公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。9.3保密信息使用限制9.3.1保密信息僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用；9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于任何其他目的。9.4保密信息泄露責(zé)任9.4.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.1.2通知可以采用快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。10.3通知與送達(dá)效力10.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2貸款合同11.3擔(dān)保合同（如有）11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部結(jié)清；12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭(zhēng)議解決程序13.4.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同生效與解釋14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.2合同解釋原則14.2.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；14.2.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的原則；14.2.3合同解釋?xiě)?yīng)遵循有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則。14.3合同解釋順序14.3.1應(yīng)解釋合同條款的字面意義；14.4合同解釋效力14.4.1合同解釋的效力應(yīng)以合同雙方均同意為前提；14.4.2合同解釋的效力應(yīng)以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。出借人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________借款人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)合同內(nèi)容的解釋、變更、解除等擁有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋租賃情況、貸款還款情況等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決爭(zhēng)議的權(quán)利。1.4甲方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款約定在甲方違約的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況減輕。1.5甲方賠償條款說(shuō)明：本條款約定在甲方違約給乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋、變更、解除等擁有最終決定權(quán)。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于貸款發(fā)放情況、政策優(yōu)惠落實(shí)情況等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先解決爭(zhēng)議的權(quán)利。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款約定在乙方違約的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況減輕。2.5乙方賠償條款說(shuō)明：本條款約定在乙方違約給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同履行監(jiān)督費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、協(xié)助雙方違約等。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)賠償條款說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在違約給合同雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同（如有）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息；乙方未按時(shí)支付租金；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行方式等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)救責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：催告對(duì)方履行義務(wù)，如對(duì)方仍不履行，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取法律手段。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住房租賃貸款延期及政策優(yōu)惠合同適用于個(gè)人或企業(yè)作為借款人，用于購(gòu)買或租賃住房。2.合同適用于有擔(dān)?；驘o(wú)擔(dān)保的貸款情況。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)介入的貸款和租賃業(yè)務(wù)。4.合同適用于不同類型的住房租賃，如公寓、別墅等。5.合同適用于不同類型的貸款期限和利率。全文完。2024版住房租賃貸款延期及政策優(yōu)惠合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住房租賃貸款：指甲方為乙方提供的住房租賃貸款，用于支付乙方的住房租金。2.延期：指在約定的還款期限內(nèi)，甲方同意延長(zhǎng)乙方的還款期限。3.政策優(yōu)惠：指甲方在住房租賃貸款方面給予乙方的優(yōu)惠政策，如利率優(yōu)惠、手續(xù)費(fèi)減免等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供住房租賃貸款的一方。2.乙方：指本合同中接受住房租賃貸款的一方。3.相關(guān)方：指本合同中除甲方、乙方以外的其他參與方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還住房租賃貸款。2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供住房租賃貸款及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的住房租賃貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還住房租賃貸款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住房租賃貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還住房租賃貸款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供住房租賃貸款及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且乙方已全部?jī)斶€住房租賃貸款。2.甲方、乙方或其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定，清償住房租賃貸款及相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住房租賃貸款本金：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方獲得的住房租賃貸款總額。2.利息：指乙方根據(jù)合同約定，支付給甲方的貸款利息，包括基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率。3.手續(xù)費(fèi)：指乙方在申請(qǐng)住房租賃貸款過(guò)程中，支付給甲方的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方指定的銀行賬戶信息將在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款日支付部分或全部本金。3.甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款日后向乙方發(fā)送還款通知。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供住房租賃貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還住房租賃貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在貸款期間擅自改變住房用途，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后，立即支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的合同條款。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同項(xiàng)下保密期限為合同生效之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響貸款發(fā)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將住房租賃貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在，來(lái)否定其他條款的效力。16.3增減條款1.如本合同有任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。2.住房租賃合同。3.甲方指定的銀行賬戶信息。4.不可抗力事件證明文件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)議雙方的協(xié)商記錄。7.違約金支付憑證。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲