2024版房地產開發(fā)工程廉政責任書及連帶責任擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)工程廉政責任書及連帶責任擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1開發(fā)商信息2.2監(jiān)理單位信息2.3施工單位信息2.4供應商信息3.廉政責任3.1廉政責任主體3.2廉政責任內容3.3廉政責任考核4.連帶責任擔保4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.其他約定9.1法律適用9.2通知與送達9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件11.1附件一：廉政責任書11.2附件二：連帶責任擔保協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中簽字蓋章的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“監(jiān)理單位”指在合同中簽字蓋章的工程監(jiān)理公司。1.1.3“施工單位”指在合同中簽字蓋章的施工單位。1.1.4“供應商”指在合同中簽字蓋章的建筑材料、設備供應商。1.1.5“廉政責任”指在工程建設過程中，各相關方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何形式的商業(yè)賄賂、權錢交易等違法行為。1.1.6“連帶責任擔?！敝笓Ｈ艘虮粨Ｈ诉`約行為而承擔連帶責任的擔保方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則均應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.雙方的基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2監(jiān)理單位信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.3施工單位信息2.3.1名稱：__________2.3.2法定代表人：__________2.3.3注冊地址：__________2.3.4聯(lián)系電話：__________2.4供應商信息2.4.1名稱：__________2.4.2法定代表人：__________2.4.3注冊地址：__________2.4.4聯(lián)系電話：__________3.廉政責任3.1廉政責任主體3.1.1開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、供應商均為廉政責任主體。3.2廉政責任內容3.2.1各方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行商業(yè)賄賂、權錢交易等違法行為。3.2.2各方應建立健全廉政制度，加強內部管理，確保工程建設過程中的廉潔。3.3廉政責任考核3.3.1各方應定期進行廉政責任考核，考核結果作為合同履行的依據。4.連帶責任擔保4.1擔保方式4.1.1本合同采用連帶責任擔保方式。4.2擔保范圍4.2.1擔保范圍包括但不限于工程建設過程中因違反廉政責任而產生的違約責任。4.3擔保期限4.3.1擔保期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.4擔保責任4.4.1擔保人在擔保期間，對因被擔保人違約而產生的損失承擔連帶賠償責任。5.違約責任5.1違約行為5.1.1合同約定的任何一方違反合同約定，均構成違約行為。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構6.2.1協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件成立時，合同終止。7.3合同解除條件7.3.1合同約定的解除條件成立時，任何一方均可解除合同。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。8.2保密義務8.2.1雙方應采取合理措施，保護對方的保密信息不被泄露。8.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責任8.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.其他約定9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2通知與送達9.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。9.2.2通知送達日期以收件人簽收日期為準。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為__________。10.3簽署人員10.3.1開發(fā)商代表：__________10.3.2監(jiān)理單位代表：__________10.3.3施工單位代表：__________10.3.4供應商代表：__________11.合同附件11.1附件一：廉政責任書11.1.1廉政責任書詳細規(guī)定了各方的廉政責任和義務。11.2附件二：連帶責任擔保協(xié)議11.2.1連帶責任擔保協(xié)議明確了擔保人的責任和范圍。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于工程圖紙、設計文件、技術規(guī)范等。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。12.3變更通知12.3.1合同變更后，雙方應立即通知相關方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。13.2解除程序13.2.1合同解除應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。13.3解除通知13.3.1合同解除后，雙方應立即通知相關方。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同終止需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。14.2終止程序14.2.1合同終止應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。14.3終止通知14.3.1合同終止后，雙方應立即通知相關方，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持、資金保障或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供工程咨詢、設計、監(jiān)理、施工等技術服務；15.2.1.2提供項目管理、資金籌措、融資擔保等管理服務；15.2.1.3提供法律咨詢、爭議解決等法律服務；15.2.1.4提供其他與合同履行相關的輔助服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額應根據第三方的服務性質、服務內容、服務期限等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。16.3責任限額調整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和合作協(xié)議，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬和費用。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議，履行相關服務義務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。18.3.2其他各方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款應在第三方介入協(xié)議中明確約定，包括但不限于：19.1.1.1第三方的資質要求；19.1.1.2第三方的服務標準；19.1.1.3第三方的責任承擔；19.1.1.4第三方的違約責任。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的說明應在第三方介入協(xié)議中詳細列明，包括但不限于：19.2.1.1第三方的服務內容；19.2.1.2第三方的服務期限；19.2.1.3第三方的服務成果；19.2.1.4第三方的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政責任書要求：詳細列出各方的廉政責任和義務，包括但不限于禁止商業(yè)賄賂、權錢交易等內容。說明：廉政責任書是合同的重要組成部分，用于確保各方的廉潔行為。2.附件二：連帶責任擔保協(xié)議要求：明確擔保人的責任范圍、擔保期限、擔保方式等內容。說明：連帶責任擔保協(xié)議是合同中擔保條款的具體體現(xiàn)，用于保障合同履行。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于工程圖紙、設計文件、技術規(guī)范、招投標文件等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，用于確保工程質量和進度。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方的權利、義務、責任限額、服務內容、服務期限等。說明：第三方介入協(xié)議是合同履行過程中可能產生的補充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產生的補充協(xié)議，用于調整合同內容。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、內容等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能產生的補充協(xié)議，用于終止合同關系。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能產生的補充協(xié)議，用于解決合同爭議。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內容的范圍、保密義務、違約責任等。說明：保密協(xié)議是合同履行過程中可能產生的補充協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付工程款；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責；施工單位未按合同約定施工；供應商提供的材料或設備不符合合同約定；第三方未按合同約定履行服務義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行造成的影響；違約行為的主觀故意或過失。3.違約責任認定示例：開發(fā)商未按合同約定支付工程款，導致施工單位停工，甲方應承擔違約責任，支付違約金；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，監(jiān)理單位應承擔違約責任，賠償損失；施工單位未按合同約定施工，導致工程延期，施工單位應承擔違約責任，賠償損失；供應商提供的材料或設備不符合合同約定，供應商應承擔違約責任，更換或賠償；第三方未按合同約定履行服務義務，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024版房地產開發(fā)工程廉政責任書及連帶責任擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2專用名詞2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2監(jiān)理單位信息2.3施工單位信息2.4設計單位信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.廉政責任4.1廉政責任主體4.2廉政責任內容4.3廉政責任考核5.連帶責任擔保5.1擔保主體5.2擔保內容5.3擔保期限5.4擔保方式6.責任追究6.1違約責任6.2違法責任6.3違規(guī)責任7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機構7.2監(jiān)督內容7.3監(jiān)督方式7.4監(jiān)督結果8.信息披露8.1信息披露主體8.2信息披露內容8.3信息披露方式8.4信息披露頻率9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：廉政責任承諾書13.2附件二：連帶責任擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024版房地產開發(fā)工程廉政責任書及連帶責任擔保協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中承擔房地產開發(fā)責任的主體。1.1.3“監(jiān)理單位”指負責項目施工監(jiān)理的單位。1.1.4“施工單位”指負責項目施工的單位。1.1.5“設計單位”指負責項目設計的單位。1.1.6“廉政責任”指開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位在項目開發(fā)過程中應遵守的廉政規(guī)定。1.1.7“連帶責任擔?！敝笓Ｈ藶殚_發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位在合同履行過程中可能產生的違約責任提供擔保。1.2專用名詞1.2.1“項目”指本合同約定的房地產開發(fā)項目。1.2.2“工程”指項目中的各項建筑、安裝、裝飾等施工內容。1.2.3“合同金額”指本合同約定的項目總投資。第二條合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________2.1.3開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________2.2監(jiān)理單位信息2.2.1監(jiān)理單位名稱：____________________2.2.2監(jiān)理單位法定代表人：____________________2.2.3監(jiān)理單位聯(lián)系方式：____________________2.3施工單位信息2.3.1施工單位名稱：____________________2.3.2施工單位法定代表人：____________________2.3.3施工單位聯(lián)系方式：____________________2.4設計單位信息2.4.1設計單位名稱：____________________2.4.2設計單位法定代表人：____________________2.4.3設計單位聯(lián)系方式：____________________第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目總投資：____________________第四條廉政責任4.1廉政責任主體4.1.1開發(fā)商4.1.2監(jiān)理單位4.1.3施工單位4.1.4設計單位4.2廉政責任內容4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2不得收受賄賂、回扣、折扣等不正當利益。4.2.3不得利用職務之便謀取私利。4.3廉政責任考核4.3.1定期對廉政責任主體進行考核。4.3.2考核結果作為合同履行的依據。第五條連帶責任擔保5.1擔保主體5.1.1擔保人為____________________5.1.2擔保人法定代表人：____________________5.1.3擔保人聯(lián)系方式：____________________5.2擔保內容5.2.1擔保人為開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位在合同履行過程中可能產生的違約責任提供擔保。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4擔保方式5.4.1擔保方式為____________________第六條責任追究6.1違約責任6.1.1合同雙方應按照合同約定履行各自義務。6.1.2違約方應承擔違約責任。6.2違法責任6.2.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)。6.2.2違法行為應承擔法律責任。6.3違規(guī)責任6.3.1合同雙方應遵守行業(yè)規(guī)范。6.3.2違規(guī)行為應承擔相應責任。第八條監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構8.1.1監(jiān)督機構為____________________8.1.2監(jiān)督機構職責包括但不限于：8.1.2.1對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。8.1.2.2對廉政責任主體的廉政行為進行監(jiān)督。8.1.2.3對連帶責任擔保的履行情況進行監(jiān)督。8.2監(jiān)督內容8.2.1監(jiān)督內容主要包括：8.2.1.1合同履行情況。8.2.1.2廉政責任主體的行為規(guī)范。8.2.1.3連帶責任擔保的執(zhí)行情況。8.3監(jiān)督方式8.3.1監(jiān)督方式包括但不限于：8.3.1.1定期現(xiàn)場檢查。8.3.1.2查閱相關文件和資料。8.3.1.3詢問相關人員。8.4監(jiān)督結果8.4.1監(jiān)督結果應形成書面報告，報告內容包括但不限于：8.4.1.1監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題。8.4.1.2問題整改措施。8.4.1.3整改結果。第九條信息披露9.1信息披露主體9.1.1信息披露主體為開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位。9.1.2信息披露主體應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行信息披露。9.2信息披露內容9.2.1信息披露內容主要包括：9.2.1.1項目進展情況。9.2.1.2廉政責任履行情況。9.2.1.3連帶責任擔保執(zhí)行情況。9.3信息披露方式9.3.1信息披露方式包括但不限于：9.3.1.1定期發(fā)布項目進展報告。9.3.1.2通過官方網站、媒體等渠道公開信息。9.3.1.3應要求提供相關信息。9.4信息披露頻率9.4.1信息披露頻率為____________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.1.2爭議雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序包括但不限于：10.3.1.1提出爭議解決申請。10.3.1.2爭議解決機構的受理和審查。10.3.1.3爭議解決機構的裁決或判決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2雙方完成合同約定的各項手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____________________11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件。11.3.2合同雙方協(xié)商一致同意終止。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為____________________第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知方式包括但不限于：12.1.1.1書面通知。12.1.1.2電子郵件。12.1.1.3傳真。12.2送達地址12.2.1送達地址為____________________12.3送達方式12.3.1送達方式包括但不限于：12.3.1.1直接送達。12.3.1.2郵寄送達。12.3.1.3代理送達。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方。13.2.2合同雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應在____________________日內向對方發(fā)出書面通知。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1合同雙方對本合同內容負有保密義務。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸開發(fā)商所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，合同雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、審計機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質量、確保廉政責任落實以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1作為合同履行的監(jiān)督者。15.3.1.2提供專業(yè)技術支持。15.3.1.3提供風險評估與控制。15.3.1.4提供保險或擔保服務。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.4.1.2合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議。15.4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲乙雙方應明確第三方的職責和權限。16.1.3甲乙雙方應約定第三方的工作范圍和標準。16.1.4甲乙雙方應約定第三方的工作費用及支付方式。16.2第三方責任16.2.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.1.2按照合同約定履行職責。16.2.1.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.3第三方責任限額16.3.1.1第三方的資質和條件。16.3.1.2第三方提供的服務性質和內容。16.3.1.3合同雙方協(xié)商確定。16.3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應向甲方提供所需服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2甲方有權要求第三方提供必要的工作報告和資料。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應向乙方提供所需服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2乙方有權要求第三方提供必要的工作報告和資料。17.3第三方與監(jiān)理單位的劃分：17.3.1第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下工作。17.3.2監(jiān)理單位有權對第三方的工作進行審核和評價。17.4第三方與施工單位的劃分：17.4.1第三方應協(xié)助施工單位完成施工任務。17.4.2施工單位有權要求第三方按照合同約定提供支持和服務。17.5第三方與設計單位的劃分：17.5.1第三方應與設計單位保持溝通，確保設計方案的順利實施。17.5.2設計單位有權對第三方的工作提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政責任承諾書詳細要求：承諾書應包含廉政責任主體的基本信息、承諾內容、承諾期限及違反承諾的后果。說明：廉政責任承諾書由廉政責任主體簽署，作為合同附件。2.附件二：連帶責任擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保人、被擔保人、擔保內容、擔保期限、擔保金額、違約責任等。說明：連帶責任擔保協(xié)議由擔保人與被擔保人簽署，作為合同附件。3.附件三：項目概況說明書詳細要求：說明書應包含項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、建設工期、質量標準等。說明：項目概況說明書由開發(fā)商編制，作為合同附件。4.附件四：施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包含施工方案、施工進度計劃、質量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設計由施工單位編制，作為合同附件。5.附件五：設計圖紙及說明書詳細要求：設計圖紙及說明書應包含設計標準、設計內容、設計深度等。說明：設計圖紙及說明書由設計單位編制，作為合同附件。6.附件六：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標準等。說明：監(jiān)理大綱由監(jiān)理單位編制，作為合同附件。7.附件七：工程招標文件詳細要求：招標文件應包含招標公告、招標要求、投標文件要求、評標標準等。說明：工程招標文件由開發(fā)商編制，作為合同附件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議由合同雙方簽署，作為合同附件。9.附件九：工程結算報告詳細要求：結算報告應包含工程量清單、結算金額、結算依據等。說明：工程結算報告由開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位共同編制，作為合同附件。10.附件十：工程質量驗收報告詳細要求：驗收報告應包含驗收項目、驗收標準、驗收結果等。說明：工程質量驗收報告由監(jiān)理單位編制，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1廉政責任主體收受賄賂、回扣、折扣等不正當利益。1.2第三方未按照合同約定履行職責。1.3施工單位未按照設計圖紙和施工組織設計進行施工。1.4設計單位未按照合同約定提供設計圖紙和說明書。1.5監(jiān)理單位未按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理標準進行監(jiān)理。1.6開發(fā)商未按照合同約定支付工程款項。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知之日起____________________日內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2承擔賠償損失。2.3.3退還已支付的款項。2.3.4重新履行合同。3.違約責任示例：3.1如果廉政責任主體收受賄賂，應退還收受的款項，并支付相當于受賄金額的違約金。3.2如果第三方未按照合同約定履行職責，應賠償由此造成的損失。3.3如果施工單位未按照設計圖紙和施工組織設計進行施工，應承擔重新施工或修復的費用。3.4如果設計單位未按照合同約定提供設計圖紙和說明書，應承擔相應的違約責任。3.5如果監(jiān)理單位未按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理標準進行監(jiān)理，應承擔相應的違約責任。3.6如果開發(fā)商未按照合同約定支付工程款項，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產開發(fā)工程廉政責任書及連帶責任擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1開發(fā)商2.2承包商2.3監(jiān)理單位2.4相關部門3.廉政責任3.1廉潔自律要求3.2違規(guī)處罰3.3廉政考核4.責任范圍4.1開發(fā)商責任4.2承包商責任4.3監(jiān)理單位責任4.4相關部門責任5.監(jiān)督管理5.1監(jiān)督機構5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內容6.責任擔保6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保金額6.4擔保解除7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2承包商違約責任7.3監(jiān)理單位違約責任7.4相關部門違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：廉政責任承諾書13.2附件二：連帶責任擔保協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“廉政責任”指在房地產開發(fā)工程過程中，開發(fā)商、承包商、監(jiān)理單位及相關部門應遵守的廉潔自律規(guī)定，包括但不限于不接受任何形式的賄賂、回扣、好處費等。1.1.2“連帶責任擔?！敝笓Ｈ嗽趽Ｆ谙迌?，對因被擔保人違約而產生的損失承擔連帶賠償責任。1.1.3“違規(guī)處罰”指對違反廉政責任的行為，根據情節(jié)輕重給予的紀律處分、經濟處罰等。1.2解釋1.2.1本合同中的“相關部門”指政府部門、行業(yè)管理部門及項目所在地的地方政府。1.2.2本合同中的“違規(guī)處罰”不包括刑事責任。2.合同主體2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]2.2承包商2.2.1承包商名稱：[承包商名稱]2.2.2承包商地址：[承包商地址]2.3監(jiān)理單位2.3.1監(jiān)理單位名稱：[監(jiān)理單位名稱]2.3.2監(jiān)理單位地址：[監(jiān)理單位地址]2.4相關部門2.4.1相關政府部門：[政府部門名稱]2.4.2行業(yè)管理部門：[管理部門名稱]2.4.3項目所在地地方政府：[地方政府名稱]3.廉政責任3.1廉潔自律要求3.1.1開發(fā)商、承包商、監(jiān)理單位及相關部門應嚴格遵守國家法律法規(guī)，堅持廉潔自律，不得利用職權謀取私利。3.1.2在工程招標、合同簽訂、工程驗收等環(huán)節(jié)，不得收受或給予任何形式的賄賂、回扣、好處費等。3.2違規(guī)處罰3.2.1對違反廉政責任的行為，一經查實，將依法依規(guī)給予紀律處分、經濟處罰，并追究相關責任人的法律責任。3.2.2對構成犯罪的，移交司法機關處理。3.3廉政考核3.3.1各方應定期開展廉政考核，考核結果作為合同履行的重要依據。4.責任范圍4.1開發(fā)商責任4.1.1依法辦理房地產開發(fā)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。4.1.2負責提供符合合同約定的工程圖紙、技術資料等。4.2承包商責任4.2.1嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質量和安全。4.2.2按時完成工程進度，確保項目按期交付。4.3監(jiān)理單位責任4.3.1對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量、進度和安全。4.3.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，并督促整改落實。4.4相關部門責任4.4.1依法履行監(jiān)管職責，對項目實施監(jiān)督檢查。4.4.2對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，確保項目順利實施。5.監(jiān)督管理5.1監(jiān)督機構5.1.1建立由開發(fā)商、承包商、監(jiān)理單位及相關部門組成的廉政監(jiān)督小組。5.1.2監(jiān)督小組負責對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。5.2監(jiān)督方式5.2.1定期召開廉政監(jiān)督會議，通報工作情況。5.2.2對項目實施過程中的重大事項進行專項監(jiān)督檢查。5.3監(jiān)督內容5.3.1工程質量、進度、安全等方面的情況。5.3.2各方履行合同約定的廉政責任情況。6.責任擔保6.1擔保方式6.1.1承包商提供連帶責任擔保，擔保人須具備相應資質。6.2擔保期限6.2.1擔保期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。6.3擔保金額6.3.1擔保金額根據工程規(guī)模和合同約定確定。6.4擔保解除6.4.1在擔保期限內，如承包商無違約行為，擔保人可提前解除擔保。6.4.2如承包商違約，擔保人應承擔連帶賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同履行地的人民法院。8.2.2爭議解決機構應依法獨立、公正地審理爭議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的要求提交相關證據和材料。8.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理，并作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起[具體天數(shù)]內予以答復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。9.3.2合同解除不影響雙方根據法律規(guī)定或合同約定應承擔的賠償責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.1.2合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更內容達成一致意見。11.2.2雙方應簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向。12.2合同終止程序12.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的權利義務。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。12.3.2合同終止不影響雙方根據法律規(guī)定或合同約定應承擔的賠償責任。13.合同附件13.1附件一：廉政責任承諾書13.1.1承諾書應由開發(fā)商、承包商、監(jiān)理單位及相關部門負責人簽字（或蓋章）。13.2附件二：連帶責任擔保協(xié)議13.2.1協(xié)議應由擔保人簽字（或蓋章），并提交相關擔保文件。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應遵循法律法規(guī)的相關規(guī)定。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、監(jiān)理方、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或履行職責不當導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、期限等，應在第三方合同中明確。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務，并要求甲