2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及資質(zhì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資質(zhì)1.3甲方（委托方）的基本信息1.4乙方（受托方）的基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體范圍2.2甲方委托事項(xiàng)的詳細(xì)描述2.3乙方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述3.服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止時(shí)間3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付的節(jié)點(diǎn)及金額5.服務(wù)報(bào)酬5.1服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方式5.2服務(wù)報(bào)酬的支付方式5.3服務(wù)報(bào)酬支付的節(jié)點(diǎn)及金額6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1甲方提供資料的所有權(quán)7.2乙方提供資料的所有權(quán)7.3合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律后果13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資料返還13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)1.5甲方（委托方）的基本信息：1.5.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2甲方法定代表人：1.6乙方（受托方）的基本信息：1.6.1乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.6.2乙方法定代表人：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體范圍：2.1.1代理甲方出售位于市區(qū)的房產(chǎn)一套。2.1.2提供市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、營(yíng)銷(xiāo)推廣等服務(wù)。2.1.3協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)方進(jìn)行洽談，促成交易。2.2甲方委托事項(xiàng)的詳細(xì)描述：2.2.1甲方要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。2.2.2甲方要求乙方確保交易過(guò)程合法合規(guī)。2.3乙方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述：2.3.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)資料。2.3.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買(mǎi)方，安排看房及洽談。2.3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止時(shí)間：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件：3.2.1甲方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.2.2乙方如需終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照成交金額的3%收取。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：成交后，甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付的節(jié)點(diǎn)及金額：4.3.1節(jié)點(diǎn)一：成交后支付2%的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2節(jié)點(diǎn)二：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付1%的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)報(bào)酬5.1服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方式：按照成交金額的2%收取。5.2服務(wù)報(bào)酬的支付方式：成交后，甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)報(bào)酬。5.3服務(wù)報(bào)酬支付的節(jié)點(diǎn)及金額：5.3.1節(jié)點(diǎn)一：成交后支付1%的服務(wù)報(bào)酬。5.3.2節(jié)點(diǎn)二：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付1%的服務(wù)報(bào)酬。第六條保密條款6.1保密信息的定義：包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)資料、客戶(hù)信息、交易細(xì)節(jié)等。6.2保密信息的保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1甲方提供資料的所有權(quán)：甲方保留其提供資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。7.2乙方提供資料的所有權(quán)：乙方保留其提供資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。7.3合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方均有權(quán)使用，但不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。8.1.2如甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算及支付：8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定比例計(jì)算。8.3.2甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能避免不必要的訴訟成本。第十條合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的處理事宜。10.3合同解除的法律后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條合同生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間：合同生效時(shí)間為2024年1月1日。第十二條合同變更12.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3合同變更的法律后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.2合同解除后的資料返還：乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料返還給甲方。13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料、服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或參與合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的情形16.1.1為甲方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。16.1.2為交易提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。16.1.3為交易提供評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.1.4為交易提供法律咨詢(xún)服務(wù)的律師事務(wù)所。16.1.5為交易提供技術(shù)支持服務(wù)的科技公司。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)如下：17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.3第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的權(quán)利17.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書(shū)面告知甲方、乙方。第二十條第三方違約責(zé)任19.2第三方違約責(zé)任的處理：19.2.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或合同履行受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。20.1.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任不因第三方的參與而免除，雙方仍需根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的程序20.2第三方介入的程序如下：20.2.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。20.2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第二十三條第三方介入的監(jiān)督20.3第三方介入的監(jiān)督：20.3.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.3.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。第二十四條第三方介入的終止20.4第三方介入的終止：20.4.1如第三方無(wú)法履行合同約定或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。20.4.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明、房屋權(quán)屬信息查詢(xún)結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)資料是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、完整。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方及第三方共同簽訂。4.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于修改合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致。7.解除合同協(xié)議要求：明確解除合同的原因、程序、法律后果等。說(shuō)明：解除合同協(xié)議用于終止合同關(guān)系，需雙方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但至2024年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方因未按時(shí)完成服務(wù)導(dǎo)致合同解除，則乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.4客戶(hù)名稱(chēng)1.5客戶(hù)地址1.6客戶(hù)聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類(lèi)型3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金分配與計(jì)算方式5.1傭金分配比例5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4客戶(hù)名稱(chēng)：1.5客戶(hù)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年4月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。3.服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類(lèi)型：本合同項(xiàng)下的服務(wù)為二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2服務(wù)具體內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：客戶(hù)應(yīng)在合同簽訂后支付總額的50%作為預(yù)付款，余款在交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)。5.傭金分配與計(jì)算方式5.1傭金分配比例：成交金額的2%。5.2傭金計(jì)算方法：以成交金額扣除稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后的凈成交金額為基礎(chǔ)計(jì)算。5.3傭金支付時(shí)間：成交后30個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶(hù)信息、交易價(jià)格、談判策略等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。6.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違反保密信息價(jià)值50%的違約金。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：客戶(hù)同意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任：如客戶(hù)未經(jīng)授權(quán)使用或泄露知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。8.2質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起至交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。8.3質(zhì)量保證措施：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將指派專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理和解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為合同總額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。11.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同的通知，對(duì)方確認(rèn)或自收到通知之日起10日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止。12.合同生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、交易合同等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本條款所指的第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)以及其他為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、鑒定意見(jiàn)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實(shí)施：同意介入后，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任限額履行：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系，由其各自的服務(wù)合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由提出介入的一方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付，甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違反服務(wù)合同或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。22.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：房源信息表是雙方了解房源基本情況的重要文件，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了雙方在服務(wù)過(guò)程中的具體約定。3.交易合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：交易合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，應(yīng)確保合同條款的合法性和完整性。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和合法性。6.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：包括發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用發(fā)票是甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算的重要依據(jù)，應(yīng)確保發(fā)票的真實(shí)性和合規(guī)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，違約方未按時(shí)支付，則應(yīng)向守約方支付2萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的100%。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交易合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約方未按期完成交易，則應(yīng)賠償守約方100萬(wàn)元的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的100%。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方信息導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的100%。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)價(jià)格2.6房地產(chǎn)交易方式2.7房地產(chǎn)交易時(shí)間3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)職責(zé)3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.傭金分配5.1傭金分配比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式5.4傭金支付條件6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.房地產(chǎn)交易糾紛解決7.1房地產(chǎn)交易糾紛解決方式7.2房地產(chǎn)交易糾紛解決期限7.3房地產(chǎn)交易糾紛解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)：證書(shū)編號(hào)：LS562.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：GS2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元2.6房地產(chǎn)交易方式：買(mǎi)賣(mài)2.7房地產(chǎn)交易時(shí)間：2024年3月1日至2024年3月31日3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：提供房源信息查詢(xún)、交易咨詢(xún)、合同起草、交易過(guò)戶(hù)等服務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)職責(zé)：負(fù)責(zé)與買(mǎi)賣(mài)雙方溝通，促成交易，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣2萬(wàn)元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.傭金分配5.1傭金分配比例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)得傭金總額的80%，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員得傭金總額的20%5.2傭金支付時(shí)間：交易完成后30個(gè)工作日內(nèi)5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4傭金支付條件：交易完成且雙方無(wú)爭(zhēng)議6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程等方面的風(fēng)險(xiǎn)6.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施：提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)提示，協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全6.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，客戶(hù)對(duì)自身決策負(fù)責(zé)7.房地產(chǎn)交易糾紛解決7.1房地產(chǎn)交易糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2房地產(chǎn)交易糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)7.3房地產(chǎn)交易糾紛解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)7.4房地產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心8.合同解除與終止8.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：交易完成、合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序：解除或終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.4合同解除與終止的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除或終止后，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，未發(fā)生的費(fèi)用不予退還9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露客戶(hù)信息、未按約定收取費(fèi)用等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%，最高不超過(guò)合同總金額的10%9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金9.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用：違約金支付后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于客戶(hù)信息、交易信息、公司商業(yè)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于合同附件、通知送達(dá)方式等13.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件清單：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等14.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。16.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定原則：第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2責(zé)任界定程序：第三方責(zé)任發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同調(diào)查、分析原因，確定責(zé)任歸屬。17.3責(zé)任界定證據(jù)：第三方責(zé)任界定過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、協(xié)議、憑證等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息等。a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；d)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定，與甲乙雙方簽訂的本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與甲乙雙方簽訂的本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為合同的一方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更。20.3第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。21.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。21.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入后，如第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是交易的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬，是交易的重要憑證。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋身份證持有者公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的證明。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人員的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人員提供服務(wù)的依據(jù)。7.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全。8.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)詳細(xì)要求：包含交易風(fēng)險(xiǎn)概述、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)提醒雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的20%，最高不超過(guò)合同總金額的10%。示例：甲乙雙方約定服務(wù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金0.4萬(wàn)元。2.違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的20%，最高不超過(guò)合同總金額的10%。示例：甲乙雙方約定服務(wù)期限為3個(gè)月，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金0.6萬(wàn)元。3.違約行為：泄露客戶(hù)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方客戶(hù)信息，乙方要求賠償損失5萬(wàn)元。4.違約行為：未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)部分服務(wù)費(fèi)用的20%，最高不超過(guò)合同總金額的10%。示例：甲乙雙方約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間為30個(gè)工作日，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，應(yīng)支付違約金0.6萬(wàn)元。5.違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的10%，最高不超過(guò)合同總金額的10%。示例：甲方未按約定提供房屋，乙方要求賠償損失2萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售3.2代理購(gòu)買(mǎi)3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：___________房屋面積：___________房屋用途：___________房屋權(quán)屬證明：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：___________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售乙方負(fù)責(zé)代理甲方出售上述房地產(chǎn)。3.2代理購(gòu)買(mǎi)乙方負(fù)責(zé)代理甲方購(gòu)買(mǎi)符合甲方要求的房地產(chǎn)。3.3其他服務(wù)1.提供市場(chǎng)分析報(bào)告；2.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋裝修；3.協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自___________起。4.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至___________止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：___________元。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：___________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：___________。第六條傭金6.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：___________。6.2傭金支付條件傭金支付條件為：___________。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：___________。第七條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由：___________承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式為：___________。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：___________。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；3.合同解除。8.3合同解除與終止的程序1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除；2.合同終止無(wú)需另行通知，自終止條件成就之日起合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件同第八條合同解除條件。12.3合同解除程序同第八條合同解除程序。第十三條其他約定13.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序：1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的介入事宜；2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；2.第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理，不代表任何一方；3.第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：1.第三方與合同其他相關(guān)方（如購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商等）無(wú)直接法律關(guān)系；2.第三方在合同履行過(guò)程中，僅協(xié)助甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；3.第三方對(duì)其他相關(guān)方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定以及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素綜合確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)值的___________%。5.2責(zé)任限額的適用：1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；2.新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且符合本合同的約定。6.2第三方退出：1.第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條本條款的適用與解釋7.1本條款的適用范圍限于本合同中涉及第三方介入的情形；7.2本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的的房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明已按規(guī)定繳納了房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)裝修圖紙要求：提供房地產(chǎn)裝修圖紙的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：如乙方提供裝修服務(wù)，需提供詳細(xì)的裝修圖紙。6.房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：如有特殊約定或變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：第三方介入合同履行時(shí)，需簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方未按約定提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。乙方未按約定提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。乙方未按約定提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。甲方未按約定提供房地產(chǎn)裝修圖紙。甲方未按約定辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同標(biāo)的金額×違約比例。賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失預(yù)期利益。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金和賠償乙方損失。乙方未按約定提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法了解房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金和賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同條款解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)4.2當(dāng)事人提供的服務(wù)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.履約責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理12.其他條款12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“當(dāng)事人”指本合同中的出賣(mài)方、買(mǎi)受方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，為當(dāng)事人提供的服務(wù)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，向當(dāng)事人收取的費(fèi)用。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方法定代表人：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：2.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：3.1.2房地產(chǎn)面積：3.1.3房地產(chǎn)用途：3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況：3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：3.3.2附屬設(shè)施數(shù)量：3.3.3附屬設(shè)施權(quán)屬：第四條服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)4.1.1為買(mǎi)受方提供房地產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)；4.1.2協(xié)助買(mǎi)受方與出賣(mài)方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.2當(dāng)事人提供的服務(wù)4.2.1出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息；4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；4.3.2房地產(chǎn)交易完成之日指買(mǎi)受方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證之日。第五條簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；5.1.2本合同經(jīng)簽字或蓋章后生效；5.2合同生效5.2.1本合同自簽訂之日起生效；5.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；5.3合同變更5.3.1合同變更需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條履約責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任6.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；6.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照約定履行房地產(chǎn)交易手續(xù)；6.2買(mǎi)受方責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定履行房地產(chǎn)交易手續(xù)；6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守當(dāng)事人商業(yè)秘密，不得泄露。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1當(dāng)事人提供的房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密；7.1.2本合同內(nèi)容；7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；7.2.2房地產(chǎn)交易完成之日指買(mǎi)受方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證之日；7.3違約責(zé)任7.3.1當(dāng)事人違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣(mài)方未按照約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息的；8.1.2買(mǎi)受方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；8.2.2買(mǎi)受方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)費(fèi)用；8.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁地點(diǎn)為：_______；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)決定是否受理；9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；10.1.2出賣(mài)方、買(mǎi)受方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期和解除后的處理；10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的服務(wù)費(fèi)用、房地產(chǎn)交易手續(xù)等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止需雙方確認(rèn)；11.2.2合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的服務(wù)費(fèi)用、房地產(chǎn)交易手續(xù)等事宜；11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)相互歸還合同項(xiàng)下取得的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；11.3.2合同終止后，當(dāng)事人不得就合同項(xiàng)下事宜相互追索。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2合同附件效力12.2.1合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3合同附件內(nèi)容12.3.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、其他相關(guān)文件等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同簽署時(shí)間為：_______；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_______；13.3合同簽署人13.3.1出賣(mài)方簽署人：_______；13.3.2買(mǎi)受方簽署人：_______；13.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署人：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于其可能造成的損失；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和證明材料。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或代表；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分由本合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因介入合同關(guān)系而改變。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方的條款；7.2第三方介入后的合同條款調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；7.3第三方介入后的合同條款調(diào)整，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方可作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，向甲乙雙方提出索賠。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；9.2第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行；9.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，仍按照本合同約定執(zhí)行；10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，合同變更的條件、程序和后果，仍按照本合同約定執(zhí)行；11.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；11.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同履行義務(wù)；12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；12.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：附件二作為合同附件，是甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易手續(xù)證明、第三方評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，是合同履行過(guò)程中的輔助文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：附件四作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：附件五作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等信息。說(shuō)明：附件六作為合同附件，是合同解除的依據(jù)。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、后果等信息。說(shuō)明：附件七作為合同附件，是合同終止的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、后果等信息。說(shuō)明：附件八作為合同附件，是合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按照約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息；買(mǎi)受方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)；第三方未按照約定履行職責(zé)；當(dāng)事人未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方違約：賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；買(mǎi)受方違約：支付服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)造成的損失；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償當(dāng)事人因此遭受的損失；第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；當(dāng)事人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期完成交易，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于交易款項(xiàng)、利息損失等；買(mǎi)受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)受方支付服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)造成的損失；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償當(dāng)事人因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息搜集與發(fā)布2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.4房地產(chǎn)交易合同起草與審查2.5房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律9.1適用法律及法規(guī)9.2法律變更對(duì)合同的影響10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息搜集與發(fā)布清單12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除通知14.1合同解除通知方式14.2合同解除通知時(shí)間14.3合同解除通知內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息搜集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)搜集甲方提供的房地產(chǎn)信息，并在合法范圍內(nèi)進(jìn)行發(fā)布。2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.3房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)乙方將指導(dǎo)甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易流程，包括但不限于合同起草、談判、簽約等。2.4房地產(chǎn)交易合同起草與審查乙方將根據(jù)甲方需求起草房地產(chǎn)交易合同，并對(duì)合同進(jìn)行審查。2.5房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方將協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至____年____月____日結(jié)束。第五條保密條款5.1保密范圍本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際完成的工作量結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，以盡快解決爭(zhēng)議。第九條適用法律9.1適用法律及法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更對(duì)合同的影響