2024年度房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算管理制度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算管理制度合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方2.房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算原則2.1結(jié)算依據(jù)2.2結(jié)算程序2.3結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)2.4結(jié)算方式2.5結(jié)算時(shí)間3.項(xiàng)目成本構(gòu)成3.1土地費(fèi)用3.2建筑安裝工程費(fèi)3.3設(shè)備購置費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.結(jié)算審核4.1審核機(jī)構(gòu)4.2審核程序4.3審核標(biāo)準(zhǔn)4.4審核結(jié)果5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款條件6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算清單12.2附件二：項(xiàng)目成本構(gòu)成明細(xì)表12.3附件三：質(zhì)量保證書12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2退還已交付的物品13.3解除合同后的其他事項(xiàng)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算”是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建設(shè)過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對項(xiàng)目成本、費(fèi)用進(jìn)行核算、審核、確認(rèn)和支付的過程。1.2合同目的本合同的目的是明確2024年度房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算的管理制度，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制、結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，保障合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度公司所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工結(jié)算完畢止。1.5合同雙方甲方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）乙方：_________（施工單位名稱）2.房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算原則2.1結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)包括但不限于：國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、驗(yàn)收報(bào)告等。2.2結(jié)算程序結(jié)算程序分為：項(xiàng)目成本核算、結(jié)算審核、結(jié)算確認(rèn)、結(jié)算支付等環(huán)節(jié)。2.3結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及實(shí)際施工情況確定。2.4結(jié)算方式結(jié)算方式包括：按月結(jié)算、按工程進(jìn)度結(jié)算、按項(xiàng)目竣工結(jié)算等。2.5結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的結(jié)算節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。3.項(xiàng)目成本構(gòu)成3.1土地費(fèi)用土地費(fèi)用包括：土地使用權(quán)出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。3.2建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)包括：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)等。3.3設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)包括：設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。3.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等。4.結(jié)算審核4.1審核機(jī)構(gòu)結(jié)算審核由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2審核程序?qū)徍顺绦虬ǎ嘿Y料收集、現(xiàn)場勘查、計(jì)算審核、出具審核報(bào)告等。4.3審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及實(shí)際施工情況確定。4.4審核結(jié)果審核結(jié)果分為：合格、不合格兩種，不合格的結(jié)算需重新核算。5.付款方式5.1付款比例付款比例根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定確定，具體比例見附件一。5.2付款時(shí)間付款時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定確定，具體時(shí)間見附件一。5.3付款方式付款方式包括：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.4付款條件付款條件包括：結(jié)算審核合格、工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)、合同約定的其他條件。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及設(shè)計(jì)文件確定。6.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起2年。6.3質(zhì)量責(zé)任乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照本合同約定處理剩余事宜。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3生效范圍本合同適用于2024年度公司所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程款，乙方應(yīng)退還甲方已交付的材料、設(shè)備等。11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算清單12.2附件二：項(xiàng)目成本構(gòu)成明細(xì)表12.3附件三：質(zhì)量保證書12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、通訊等，應(yīng)采用書面形式，通過雙方約定的通訊地址、電話或其他通訊方式送達(dá)。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失，同時(shí)及時(shí)通知對方。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評估、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算的公正性、專業(yè)性和效率，確保結(jié)算過程的透明度和準(zhǔn)確性。2.第三方介入條件2.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方選擇程序3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定等因素確定。3.3責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額不得超過_________元人民幣。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評估等關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。6.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同變更通知合同變更通知應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算日期等詳細(xì)信息。附件說明：此清單用于記錄項(xiàng)目的結(jié)算情況，作為結(jié)算審核和支付的依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目成本構(gòu)成明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目成本構(gòu)成，包括土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件說明：此明細(xì)表用于詳細(xì)展示項(xiàng)目成本構(gòu)成，便于甲乙雙方核對和確認(rèn)。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量責(zé)任等。附件說明：此保證書用于證明乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件說明：此文件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。附件說明：此清單用于記錄第三方介入的費(fèi)用情況，便于甲乙雙方核對和支付。7.附件七：第三方介入期限確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括第三方介入期限的起止日期。附件說明：此確認(rèn)書用于明確第三方介入的具體期限。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：包括違約行為的具體情況、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此證明用于記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成工程；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)價(jià)值的_____%計(jì)算；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的2%計(jì)算。示例三：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)價(jià)值的1.5%計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算管理制度合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（結(jié)算管理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算管理制度的相關(guān)事宜，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障各方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在依法取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等經(jīng)營活動(dòng)。（2）結(jié)算管理：指對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的資金收支、成本核算、利潤分配等進(jìn)行管理。（3）項(xiàng)目管理：指對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等進(jìn)行全面管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)任務(wù)的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)結(jié)算管理任務(wù)的主體。（3）相關(guān)方：指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的其他主體，如施工方、監(jiān)理方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算管理服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的結(jié)算管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成結(jié)算管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算管理服務(wù)。（2）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行結(jié)算管理工作。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告結(jié)算管理工作中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）設(shè)立專門的結(jié)算管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的結(jié)算管理工作。（2）制定詳細(xì)的結(jié)算管理制度，確保結(jié)算工作有序進(jìn)行。（3）定期向甲方匯報(bào)結(jié)算管理情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將結(jié)算管理資料移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。（2）附加服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求而發(fā)生的額外服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。（3）稅金及附加：根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，乙方應(yīng)繳納的稅金及附加費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)乙方完成的結(jié)算管理服務(wù)進(jìn)度，甲方按月支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：項(xiàng)目完成后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款應(yīng)在最終結(jié)算報(bào)告提交后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的1%。（2）如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2乙方違約（2）如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。（2）如雙方對賠償金額有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（2）乙方在履行合同過程中獲得的甲方敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府突然調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可申請調(diào)解，由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，雙方各自保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對結(jié)算管理工作的獨(dú)立判斷權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和結(jié)算管理工作。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算管理制度的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：（簽字）（蓋章）乙方（結(jié)算管理方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)方）：（簽字）（蓋章）乙方（結(jié)算管理方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.乙方結(jié)算管理資質(zhì)證書復(fù)印件。5.2024年度房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算管理制度詳細(xì)文本。6.乙方結(jié)算管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明。7.雙方簽訂的保密協(xié)議。8.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)完成結(jié)算管理工作。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。（4）任何一方擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成結(jié)算管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)提高工作效率，確保按時(shí)完成工作。如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)商業(yè)秘密。4.問題：合同修改或補(bǔ)充未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）（2）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的結(jié)算管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的結(jié)算管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的結(jié)算管理工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付結(jié)算管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方完成結(jié)算管理工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對結(jié)算管理工作進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際合作情況，獲得一定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)支付結(jié)算管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同期內(nèi)不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供結(jié)算管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對結(jié)算管理工作進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整結(jié)算管理服務(wù)的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)完成結(jié)算管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同期內(nèi)不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算管理制度合同2合同目錄第一章合同總則1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同簽訂與生效1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決1.8合同保密1.9合同解除條件1.10合同解除程序1.11合同解除后的處理1.12合同終止1.13合同解除后的責(zé)任1.14合同解釋第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目開發(fā)主體2.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.8項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.9項(xiàng)目配套設(shè)施2.10項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)第三章結(jié)算管理原則3.1結(jié)算原則3.2結(jié)算依據(jù)3.3結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.4結(jié)算程序3.5結(jié)算期限3.6結(jié)算方式3.7結(jié)算費(fèi)用3.8結(jié)算審核3.9結(jié)算爭議處理3.10結(jié)算資料管理第四章結(jié)算流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2設(shè)計(jì)階段4.3施工階段4.4質(zhì)量驗(yàn)收4.5驗(yàn)收合格4.6工程款結(jié)算4.7保修金結(jié)算4.8稅費(fèi)結(jié)算4.9其他費(fèi)用結(jié)算4.10結(jié)算審核與確認(rèn)4.11結(jié)算支付4.12結(jié)算資料歸檔第五章結(jié)算資料要求5.1結(jié)算資料清單5.2結(jié)算資料形式5.3結(jié)算資料質(zhì)量5.4結(jié)算資料歸檔5.5結(jié)算資料保管5.6結(jié)算資料查詢5.7結(jié)算資料修改5.8結(jié)算資料遺失5.9結(jié)算資料損壞第六章結(jié)算爭議處理6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限6.4爭議解決費(fèi)用6.5爭議解決結(jié)果6.6爭議解決后的處理6.7爭議解決記錄6.8爭議解決檔案第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量驗(yàn)收7.4質(zhì)量整改7.5質(zhì)量責(zé)任7.6質(zhì)量保證措施7.7質(zhì)量改進(jìn)7.8質(zhì)量培訓(xùn)7.9質(zhì)量考核第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全教育培訓(xùn)8.4安全檢查8.5安全事故處理8.6安全設(shè)施管理8.7安全生產(chǎn)記錄8.8安全生產(chǎn)檔案第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保監(jiān)測9.4環(huán)保驗(yàn)收9.5環(huán)保責(zé)任9.6環(huán)保改進(jìn)9.7環(huán)保培訓(xùn)9.8環(huán)?？己说谑潞贤男斜O(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容10.4監(jiān)督程序10.5監(jiān)督結(jié)果10.6監(jiān)督記錄10.7監(jiān)督檔案第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理11.5違約記錄11.6違約檔案第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除責(zé)任12.5合同解除記錄12.6合同解除檔案第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止責(zé)任13.5合同終止記錄13.6合同終止檔案第十四章合同附件14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：合同附件說明14.3附件三：合同附件格式14.4附件四：合同附件示例合同編號_________第一章合同總則1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在規(guī)范2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的結(jié)算管理，明確結(jié)算程序、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算爭議處理等內(nèi)容，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.4合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的結(jié)算管理。1.5合同簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除條件下列情況下，一方可以解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。1.6.2.2合同解除程序1.6.2.2.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。1.6.2.2.2確認(rèn)解除對方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。1.6.2.2.3解除生效雙方確認(rèn)解除后，本合同自解除之日起終止。1.6.3合同解除后的處理1.6.3.1結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。1.6.3.2責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.7合同爭議解決1.7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2爭議解決程序1.7.2.1協(xié)商雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30日。1.7.2.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同保密1.8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。1.8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同解除條件1.9.1合同解除條件下列情況下，一方可以解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。1.10合同解除程序1.10.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。1.10.2確認(rèn)解除對方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。1.10.3解除生效雙方確認(rèn)解除后，本合同自解除之日起終止。1.11合同解除后的處理1.11.1結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。1.11.2責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.12合同終止1.12.1合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.13合同解除后的責(zé)任1.13.1責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.14合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)]2.5項(xiàng)目投資方[項(xiàng)目投資方]2.6項(xiàng)目開發(fā)主體[項(xiàng)目開發(fā)主體]2.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容]2.8項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度[項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度]2.9項(xiàng)目配套設(shè)施[項(xiàng)目配套設(shè)施]2.10項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)[項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)]第三章結(jié)算管理原則3.1結(jié)算原則3.1.1合法性原則結(jié)算活動(dòng)應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策。3.1.2公平公正原則結(jié)算活動(dòng)應(yīng)公平公正，確保各方合法權(quán)益。3.1.3實(shí)事求是原則結(jié)算活動(dòng)應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的工程量、質(zhì)量、工期等為準(zhǔn)。3.2結(jié)算依據(jù)3.2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策3.2.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.2.3設(shè)計(jì)文件3.2.4施工合同3.2.5其他相關(guān)文件3.3結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范3.3.2預(yù)算定額3.3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.4工期標(biāo)準(zhǔn)3.4結(jié)算程序3.4.1申報(bào)承包方在工程完成后，向發(fā)包方申報(bào)結(jié)算。3.4.2審核與確認(rèn)發(fā)包方對申報(bào)的結(jié)算進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，雙方進(jìn)行結(jié)算。3.4.3支付結(jié)算確認(rèn)后，發(fā)包方按約定支付結(jié)算款。3.5結(jié)算期限3.5.1結(jié)算期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.5.2結(jié)算期限為60日。3.6結(jié)算方式3.6.1銀行轉(zhuǎn)賬3.6.2現(xiàn)金支付3.7結(jié)算費(fèi)用3.7.1結(jié)算費(fèi)用包括：（1）工程款結(jié)算（2）保修金結(jié)算（3）稅費(fèi)結(jié)算（4）其他費(fèi)用結(jié)算3.8結(jié)算審核3.8.1審核機(jī)構(gòu)結(jié)算審核由發(fā)包方指定的結(jié)算審核機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.8.2審核內(nèi)容結(jié)算審核機(jī)構(gòu)對結(jié)算申報(bào)材料進(jìn)行審核，包括：（1）工程量、質(zhì)量、工期等是否符合合同約定（2）結(jié)算依據(jù)是否符合法律法規(guī)（3）結(jié)算金額是否準(zhǔn)確3.8.3審核結(jié)果結(jié)算審核機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核期限內(nèi)向發(fā)包方提交審核報(bào)告。3.9結(jié)算爭議處理3.9.1爭議解決方式結(jié)算爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.9.2爭議解決程序3.9.2.1協(xié)商雙方應(yīng)積極協(xié)商解決結(jié)算爭議，協(xié)商期限不超過30日。3.9.2.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章結(jié)算流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件4.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)審批4.2設(shè)計(jì)階段4.2.1設(shè)計(jì)文件4.2.2設(shè)計(jì)變更4.3施工階段4.3.1施工合同4.3.2施工圖紙4.3.3施工組織設(shè)計(jì)4.4質(zhì)量驗(yàn)收4.4.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.4.3質(zhì)量驗(yàn)收記錄4.5驗(yàn)收合格4.5.1驗(yàn)收合格證明4.5.2驗(yàn)收合格報(bào)告4.6工程款結(jié)算4.6.1工程款結(jié)算申報(bào)4.6.2工程款結(jié)算審核4.6.3工程款結(jié)算支付4.7保修金結(jié)算4.7.1保修金結(jié)算申報(bào)4.7.2保修金結(jié)算審核4.7.3保修金結(jié)算支付4.8稅費(fèi)結(jié)算4.8.1稅費(fèi)結(jié)算申報(bào)4.8.2稅費(fèi)結(jié)算審核4.8.3稅費(fèi)結(jié)算支付4.9其他費(fèi)用結(jié)算4.9.1其他費(fèi)用結(jié)算申報(bào)4.9.2其他費(fèi)用結(jié)算審核4.9.3其他費(fèi)用結(jié)算支付4.10結(jié)算審核與確認(rèn)4.10.1結(jié)算審核4.10.2結(jié)算確認(rèn)4.11結(jié)算支付4.11.1結(jié)算支付方式4.11.2結(jié)算支付時(shí)間4.12結(jié)算資料歸檔4.12.1結(jié)算資料清單4.12.2結(jié)算資料歸檔程序第五章結(jié)算資料要求5.1結(jié)算資料清單5.1.1工程量清單5.1.2設(shè)計(jì)變更文件5.1.3施工圖紙5.1.4施工組織設(shè)計(jì)5.1.5質(zhì)量驗(yàn)收記錄5.1.6工程款結(jié)算申報(bào)5.1.7保修金結(jié)算申報(bào)5.1.8稅費(fèi)結(jié)算申報(bào)5.1.9其他費(fèi)用結(jié)算申報(bào)5.2結(jié)算資料形式5.2.1書面形式5.2.2電子形式5.3結(jié)算資料質(zhì)量5.3.1準(zhǔn)確性5.3.2完整性5.3.3及時(shí)性5.4結(jié)算資料歸檔5.4.1歸檔時(shí)間5.4.2歸檔地點(diǎn)5.4.3歸檔保管5.5結(jié)算資料查詢5.5.1查詢方式5.5.2查詢權(quán)限5.6結(jié)算資料修改5.6.1修改程序5.6.2修改權(quán)限5.7結(jié)算資料遺失5.7.1遺失處理5.8結(jié)算資料損壞5.8.1損壞處理第六章結(jié)算爭議處理6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商6.2.1.1協(xié)商時(shí)間6.2.1.2協(xié)商地點(diǎn)6.2.1.3協(xié)商內(nèi)容6.2.2仲裁6.2.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2.2仲裁程序6.2.2.3仲裁結(jié)果6.2.3訴訟6.2.3.1訴訟機(jī)構(gòu)6.2.3.2訴訟程序6.2.3.3訴訟結(jié)果6.3爭議解決期限6.3.1協(xié)商期限6.3.2仲裁期限6.3.3訴訟期限6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1協(xié)商費(fèi)用6.4.2仲裁費(fèi)用6.4.3訴訟費(fèi)用6.5爭議解決結(jié)果6.5.1協(xié)商結(jié)果6.5.2仲裁結(jié)果6.5.3訴訟結(jié)果6.6爭議解決后的處理6.6.1執(zhí)行結(jié)果6.6.2檔案管理6.7爭議解決記錄6.7.1記錄內(nèi)容6.7.2記錄方式6.8爭議解決檔案6.8.1檔案保管6.8.2檔案查詢第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策7.1.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件7.1.3設(shè)計(jì)文件7.1.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.2.1施工前檢查7.2.2施工中檢查7.2.3驗(yàn)收檢查7.3質(zhì)量驗(yàn)收7.3.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3.3質(zhì)量驗(yàn)收記錄7.4質(zhì)量整改7.4.1質(zhì)量問題整改措施7.4.2質(zhì)量問題整改記錄7.5質(zhì)量責(zé)任7.5.1承包方責(zé)任7.5.2發(fā)包方責(zé)任7.6質(zhì)量保證措施7.6.1質(zhì)量保證體系7.6.2質(zhì)量保證措施7.7質(zhì)量改進(jìn)7.7.1質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃7.7.2質(zhì)量改進(jìn)措施7.8質(zhì)量培訓(xùn)7.8.1質(zhì)量培訓(xùn)內(nèi)容7.8.2質(zhì)量培訓(xùn)方式7.9質(zhì)量考核7.9.1質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.9.2質(zhì)量考核程序7.9.3質(zhì)量考核結(jié)果第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.1.2項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)保措施8.2.1項(xiàng)目應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。8.2.2項(xiàng)目應(yīng)建立環(huán)保管理制度，確保環(huán)保措施的實(shí)施。8.3環(huán)保監(jiān)測8.3.1項(xiàng)目應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，確保達(dá)標(biāo)排放。8.3.2環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)如實(shí)記錄并定期上報(bào)。8.4環(huán)保驗(yàn)收8.4.1項(xiàng)目竣工前應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。8.4.2環(huán)保驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目不得投入使用。8.5環(huán)保責(zé)任8.5.1項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。8.5.2項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.6環(huán)保改進(jìn)8.6.1項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)環(huán)保監(jiān)測結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)環(huán)保措施。8.6.2項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)不斷優(yōu)化環(huán)保管理體系。8.7環(huán)保培訓(xùn)8.7.1項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)定期對相關(guān)人員開展環(huán)保培訓(xùn)。8.7.2環(huán)保培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)保技術(shù)等。8.8環(huán)?？己?.8.1項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)建立健全環(huán)保考核制度。8.8.2環(huán)?？己私Y(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目驗(yàn)收和評優(yōu)的依據(jù)。第九章合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)9.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)由發(fā)包方指定。9.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式9.2.1定期檢查9.2.2不定期抽查9.3監(jiān)督內(nèi)容9.3.1合同履行情況9.3.2項(xiàng)目質(zhì)量9.3.3項(xiàng)目進(jìn)度9.3.4環(huán)境保護(hù)9.4監(jiān)督程序9.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)制定監(jiān)督計(jì)劃。9.4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告監(jiān)督情況。9.5監(jiān)督結(jié)果9.5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果記錄在案。9.5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)反饋給承包方。9.6監(jiān)督記錄9.6.1監(jiān)督記錄應(yīng)包括監(jiān)督時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。9.7監(jiān)督檔案9.7.1監(jiān)督檔案應(yīng)妥善保管。9.7.2監(jiān)督檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1承包方違約責(zé)任10.2.2發(fā)包方違約責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額10.3.2違約賠償方式10.4違約處理10.4.1違約處理程序10.4.2違約處理結(jié)果10.5違約記錄10.5.1違約記錄應(yīng)包括違約時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、處理結(jié)果等。10.6違約檔案10.6.1違約檔案應(yīng)妥善保管。10.6.2違約檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理。第十一章合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同解除的具體情形11.2合同解除程序11.2.1合同解除的申請11.2.2合同解除的批準(zhǔn)11.2.3合同解除的生效11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的結(jié)算11.3.2合同解除后的責(zé)任11.4合同解除責(zé)任11.4.1合同解除的責(zé)任承擔(dān)11.5合同解除記錄11.5.1合同解除記錄的內(nèi)容11.6合同解除檔案11.6.1合同解除檔案的保管第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止的具體情形12.2合同終止程序12.2.1合同終止的申請12.2.2合同終止的批準(zhǔn)12.2.3合同終止的生效12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的結(jié)算12.3.2合同終止后的責(zé)任12.4合同終止責(zé)任12.4.1合同終止的責(zé)任承擔(dān)12.5合同終止記錄12.5.1合同終止記錄的內(nèi)容12.6合同終止檔案12.6.1合同終止檔案的保管第十三章合同附件13.1附件一：合同附件清單13.2附件二：合同附件說明13.3附件三：合同附件格式13.4附件四：合同附件示例第十四章合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的整體決策具有最終決定權(quán)。包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)變更、合同簽訂等重大事項(xiàng)。1.2甲方指定結(jié)算機(jī)構(gòu)說明：甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審核，確保結(jié)算的公正性和準(zhǔn)確性。1.3甲方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管說明：甲方應(yīng)設(shè)立專款專用賬戶，對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。1.4甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.5甲方負(fù)責(zé)