2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村住房改造項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村住房改造項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2農(nóng)村住房改造1.3甲方與乙方2.雙方基本信息2.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.農(nóng)村住房改造4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造資金5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.支付與結(jié)算7.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.2改造資金支付7.3結(jié)算方式8.改造進(jìn)度與質(zhì)量8.1改造進(jìn)度要求8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體所有的土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。1.2農(nóng)村住房改造是指對農(nóng)村住房進(jìn)行翻新、擴(kuò)建、改建等，提高住房的安全性、舒適性、環(huán)保性。1.3甲方指轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)和農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。1.4乙方指購買宅基地使用權(quán)和接受農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的個(gè)人或單位。2.雙方基本信息2.1甲方名稱：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2.2甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村2.4乙方名稱：個(gè)人/單位2.5乙方地址：省市縣鄉(xiāng)村3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將位于省市縣鄉(xiāng)村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.農(nóng)村住房改造4.1改造范圍：乙方同意對甲方位于省市縣鄉(xiāng)村的農(nóng)村住房進(jìn)行改造。4.2改造內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、室內(nèi)裝修等。4.3改造資金：改造資金總額為人民幣萬元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部改造款項(xiàng)。5.合作期限5.1合作起始日期：本合同簽訂之日起。5.2合作終止日期：農(nóng)村住房改造項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和改造款項(xiàng)。6.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.1.3甲方有義務(wù)保證宅基地使用權(quán)合法有效。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供宅基地使用權(quán)。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和改造款項(xiàng)。6.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定完成農(nóng)村住房改造項(xiàng)目。7.支付與結(jié)算7.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2改造資金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部改造款項(xiàng)。7.3結(jié)算方式：雙方可協(xié)商確定結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.改造進(jìn)度與質(zhì)量8.1改造進(jìn)度要求：乙方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)月內(nèi)完成農(nóng)村住房改造項(xiàng)目，并確保按期交付甲方驗(yàn)收。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改造后的農(nóng)村住房應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到乙方提供的樣板房標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量驗(yàn)收：改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工直至合格。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%。9.1.2甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或改造款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.2.2乙方未按約定完成改造項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造款項(xiàng)的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市縣。11.合同變更與解除11.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予改正；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商解除或其他法定原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.1.2農(nóng)村住房改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；14.1.3付款憑證；14.1.4驗(yàn)收報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同總金額的%。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方職責(zé)與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告，并接受甲乙方的監(jiān)督。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系：16.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保合同條款的履行。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以糾正。16.2第三方與乙方的關(guān)系：16.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，確保合同條款的履行。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施予以糾正。16.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：16.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方各自承擔(dān)法律責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的洽談、協(xié)商和簽訂合同。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。17.2評估機(jī)構(gòu)：17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對宅基地使用權(quán)和農(nóng)村住房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.2.2評估費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。17.3監(jiān)理單位：17.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.3.2監(jiān)理費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的必要性：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同需要，合理選擇第三方介入，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，并在合同終止后不再介入。18.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，并計(jì)入合同總金額。18.4第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。2.農(nóng)村住房改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含改造范圍、改造內(nèi)容、改造預(yù)算、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本方案是農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行改造。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：本憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員簽名等內(nèi)容。說明：本報(bào)告是證明農(nóng)村住房改造項(xiàng)目完成情況的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%。示例：甲方未按約定時(shí)間提供宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或改造款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付改造款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同總金額的%。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)村住房改造項(xiàng)目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村住房改造項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目的2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2農(nóng)村住房改造5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度5.2農(nóng)村住房改造進(jìn)度6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式7.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)8.2接受方權(quán)利與義務(wù)9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1變更條件9.2調(diào)整程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：農(nóng)村住房改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目的甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付相應(yīng)對價(jià)，并按照雙方約定進(jìn)行農(nóng)村住房改造，實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)和農(nóng)村住房的合理利用。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：村村民甲方住所：省市縣鄉(xiāng)村2.2接受方信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍為甲方擁有的宅基地使用權(quán)及乙方在該宅基地上進(jìn)行的農(nóng)村住房改造。3.2項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方對宅基地上的農(nóng)村住房進(jìn)行改造，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施等；（3）乙方對宅基地進(jìn)行綠化、美化等配套設(shè)施建設(shè)。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）乙方應(yīng)在甲方辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓款。4.2農(nóng)村住房改造（1）乙方應(yīng)在支付甲方轉(zhuǎn)讓款后個(gè)月內(nèi)，完成農(nóng)村住房改造工程；（2）乙方應(yīng)確保改造后的農(nóng)村住房符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方提供相關(guān)證明材料；（2）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款；（3）本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2農(nóng)村住房改造進(jìn)度（1）本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方完成農(nóng)村住房改造工程設(shè)計(jì)；（2）本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方完成農(nóng)村住房改造工程立項(xiàng)；（3）本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方完成農(nóng)村住房改造工程施工；（4）本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方完成農(nóng)村住房改造工程驗(yàn)收。6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成本項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）農(nóng)村住房改造工程費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方；（2）農(nóng)村住房改造工程費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定支付工程款；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2接受方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明材料；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)村住房改造；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)村住房改造工程。9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1變更條件任何一方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對項(xiàng)目范圍、內(nèi)容、進(jìn)度等進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2調(diào)整程序（1）收到變更或調(diào)整通知后，另一方應(yīng)在天內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目實(shí)施完畢，雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附加條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：農(nóng)村住房改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式幫助的個(gè)人或組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）提供其他有助于合同履行的服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式（1）雙方共同決定引入第三方；（2）任何一方根據(jù)自身需求提出引入第三方，經(jīng)另一方同意后實(shí)施。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）專業(yè)能力與資質(zhì)；（2）信譽(yù)與市場評價(jià)；（3）服務(wù)費(fèi)用與性價(jià)比；（4）與雙方合作的便捷性。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用構(gòu)成（1）專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。18.2支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式包括但不限于：（1）預(yù)付款；（2）按服務(wù)進(jìn)度分期支付；（3）按合同約定的一次性支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行成本增加；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行質(zhì)量不符合約定。19.2限額范圍（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行成本增加。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）任何一方提出變更需求，經(jīng)另一方同意后；（2）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2變更通知變更后的合同條款應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)其接受變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方同意終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入的合同終止程序如下：（1）任何一方提出終止請求，經(jīng)另一方同意后；（2）雙方簽訂終止協(xié)議，作為本合同的組成部分；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同的主要組成部分，需甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。2.附件二：農(nóng)村住房改造方案詳細(xì)要求：此方案應(yīng)包括改造目標(biāo)、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)工期等。說明：此附件為合同的主要組成部分，需甲乙雙方及第三方（如有）共同認(rèn)可。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：此合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件為合同的有效補(bǔ)充，需第三方簽署。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：此報(bào)告應(yīng)定期更新，包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題等。說明：此附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保各方對項(xiàng)目狀態(tài)有共同認(rèn)知。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：此報(bào)告應(yīng)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：此附件為項(xiàng)目完成的正式記錄，需甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同的有效補(bǔ)充，用于明確違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：此附件為合同的有效補(bǔ)充，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。示例：如甲方未在合同約定的日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村住房改造工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為工程款的一定比例。示例：如乙方未在合同約定的個(gè)月內(nèi)完成改造工程，應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。示例：如乙方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。示例：如甲方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村住房改造項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.農(nóng)村住房改造5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造標(biāo)準(zhǔn)5.4改造期限6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.合作成果分配9.1成果分配原則9.2成果分配比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1宅基地使用權(quán)：指根據(jù)我國《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對其所擁有的宅基地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2農(nóng)村住房：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法擁有的、用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3改造：指對農(nóng)村住房進(jìn)行必要的維修、加固、擴(kuò)建、翻建等，以改善居住條件。1.2解釋1.2.1本合同所稱“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及農(nóng)村住房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2本合同所稱“改造”是指乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房進(jìn)行必要的維修、加固、擴(kuò)建、翻建等。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村住房改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________4.3轉(zhuǎn)讓期限：____________________4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________5.農(nóng)村住房改造5.1改造范圍：____________________5.2改造內(nèi)容：____________________5.3改造標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4改造期限：____________________6.資金管理6.1資金來源：____________________6.2資金使用：____________________6.3資金監(jiān)管：____________________7.合作期限7.1合作起始時(shí)間：____________________7.2合作終止時(shí)間：____________________8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方享有轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的權(quán)利。8.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。8.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.4甲方應(yīng)保證農(nóng)村住房改造過程中的安全。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方享有受讓宅基地使用權(quán)的權(quán)利。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2.3乙方有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)完成農(nóng)村住房改造。8.2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量。9.合作成果分配9.1成果分配原則：按照雙方約定的比例分配。9.2成果分配比例：____________________10.違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.1.2乙方未按約定時(shí)間完成農(nóng)村住房改造。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同。13.其他約定13.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方約定的其他方式。13.2合同附件：____________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，結(jié)合服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.2.2超出責(zé)任限額部分的損失，由違約方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中的約定相符。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保第三方