2024年度交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同詳細(xì)說明！6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同詳細(xì)說明！本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4土地使用年限2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3使用年限3.4使用范圍3.5產(chǎn)權(quán)登記4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例4.5逾期付款責(zé)任5.交付后維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維修期限5.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.4養(yǎng)護(hù)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋平面圖10.2合同附件清單11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同修訂12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：01.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）住所地：省市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：09876543212.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4土地使用年限：70年2.5建筑面積：120平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間：2024年12月31日前3.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件3.3使用年限：70年3.4使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途3.5產(chǎn)權(quán)登記：買受人取得房屋所有權(quán)證后，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：人民幣120萬元整4.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整（2）尾款：交付前支付剩余人民幣90萬元整4.3付款時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款：交付前4.4付款比例：首付款30%，尾款70%4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價(jià)0.1%支付違約金5.交付后維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任：房屋交付后，開發(fā)商負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行維修5.2維修期限：自交付之日起2年5.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保房屋正常使用5.4養(yǎng)護(hù)期限：自交付之日起，每年至少進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%（2）未按約定時(shí)間支付房款的，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%（3）其他違約情形，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記（2）合同約定的其他終止條件8.3解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致（3）協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同備案：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)：省市房地產(chǎn)管理局10.合同附件10.1房屋平面圖：詳見附件一10.2合同附件清單：詳見附件二11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.合同份數(shù)12.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本：根據(jù)實(shí)際需要制作，不具有法律效力13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2024年X月X日13.2生效日期：合同簽訂之日起生效14.合同附件清單14.1房屋平面圖：附件一14.2合同附件清單：附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任：（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，確保其行為合法、合規(guī)；（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因第三方自身專業(yè)能力不足或工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方建立合作關(guān)系，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）對(duì)第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）對(duì)第三方造成甲乙雙方權(quán)益損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方建立合作關(guān)系，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）對(duì)第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）對(duì)第三方造成甲乙雙方權(quán)益損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的10%；（2）第三方因自身專業(yè)能力不足或工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的5%；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的情況。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方履行合同。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需退出合同履行的，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間布局，以及門窗、墻體等構(gòu)造細(xì)節(jié)。說明：此圖為合同附件一，用于明確房屋的具體布局和空間劃分。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列出合同中所有附件的名稱、編號(hào)、頁數(shù)和內(nèi)容摘要。說明：此清單為合同附件二，用于確保合同附件的完整性和可追溯性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件為合同附件三，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：此憑證為合同附件四，用于證明付款的實(shí)際情況。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄為合同附件五，用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成協(xié)議，需提供爭議解決協(xié)議的副本。說明：此協(xié)議為合同附件六，用于記錄爭議解決的結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議的副本。說明：此協(xié)議為合同附件七，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助雙方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況和影響程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣3000元。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同詳細(xì)說明！1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.商品房基本情況2.1商品房名稱及編號(hào)2.2商品房位置及面積2.3商品房戶型及結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施及裝修情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2首付款及分期付款比例3.3付款時(shí)間及方式4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同備案及登記5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶7.交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣人）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受人）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月]月[日]日2.商品房基本情況2.1商品房名稱及編號(hào)商品房名稱：[商品房名稱]商品房編號(hào)：[商品房編號(hào)]2.2商品房位置及面積商品房位置：[商品房所在區(qū)域及具體位置]商品房建筑面積：[商品房建筑面積]2.3商品房戶型及結(jié)構(gòu)商品房戶型：[商品房戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]商品房結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4商品房配套設(shè)施及裝修情況配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如：中央空調(diào)、燃?xì)?、電梯等]裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如：精裝修、簡裝修]3.購房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)為人民幣：[總價(jià)金額]元整。3.2首付款及分期付款比例首付款比例為：[首付款比例，如：30%]首付款金額為：[首付款金額]元整。分期付款比例為：[分期付款比例，如：70%]分期付款方式：[分期付款描述，如：按月支付、按季度支付等]3.3付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]分期付款支付時(shí)間：[分期付款支付時(shí)間，如：每期支付前10個(gè)工作日內(nèi)]付款方式：[付款方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：[合同簽訂時(shí)間]合同簽訂地點(diǎn)為：[合同簽訂地點(diǎn)]4.2合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[備案期限]內(nèi)辦理合同備案及登記手續(xù)。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件商品房達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，取得商品房預(yù)售許可證，并具備入住條件。5.2交房時(shí)間交房時(shí)間為：[交房時(shí)間，如：2025年[月]月[日]日]5.3交房手續(xù)買受人應(yīng)在交房時(shí)辦理入住手續(xù)，并支付剩余房款。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)在交房后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例，如：0.1%]作為違約金。若買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例，如：0.1%]作為違約金。8.2違約金及賠償支付的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失與違約金差額的[賠償金比例，如：120%]。8.3違約處理方式發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。10.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件商品房預(yù)售許可證復(fù)印件商品房平面圖商品房配套設(shè)施清單11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同的其他約定事項(xiàng)內(nèi)容有效，并對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等活動(dòng)。2.作為監(jiān)理方，對(duì)商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的[責(zé)任限額比例，如：5%]。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為：[介入時(shí)間，如：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]。15.4.3第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保：1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。2.甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.2乙方增加條款乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保：1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。2.乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，若因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方退出若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施確保合同履行不受影響。第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方另行指定第三方或自行履行。19.第三方保密義務(wù)第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲乙雙方損失，除本合同約定的責(zé)任限額外，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。2.商品房平面圖要求：平面圖需清晰展示商品房的戶型結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：幫助買受人了解商品房的具體布局。3.商品房配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出商品房所配備的配套設(shè)施。說明：明確商品房的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。4.商品房質(zhì)量保證書要求：保證書需由出賣人出具，承諾商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障買受人的合法權(quán)益。5.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。6.交房通知書要求：通知書需由出賣人出具，告知買受人交房時(shí)間及注意事項(xiàng)。說明：確保買受人按時(shí)收房。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需由買受人填寫，并提交相關(guān)證件。說明：申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需由買受人填寫，并提交相關(guān)證件。說明：申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例，如：0.1%]作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例，如：0.1%]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1.5%作為違約金。若買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期30天，則應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的3%作為違約金。全文完。2024年度交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同詳細(xì)說明！2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)3.購房金額及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.附屬設(shè)施及公共配套6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：___________1.1.2乙方（買受方）：___________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)位置：___________2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅3.購房金額及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。3.2首付款比例：____%，首付款金額為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：3.3.1首付款：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款支付時(shí)間：____年__月__日前。3.4.2尾款支付時(shí)間：____年__月__日前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：____年__月__日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在交房前應(yīng)收到甲方發(fā)出的交房通知書。4.3.2乙方應(yīng)在收到交房通知書后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。4.4.2甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.3乙方應(yīng)在整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記材料后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：5.3.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施及公共配套6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2電梯廳6.1.3停車場(chǎng)6.1.4樓梯間6.1.5公共衛(wèi)生間6.2公共配套設(shè)施清單：6.2.1小區(qū)綠化6.2.2小區(qū)健身設(shè)施6.2.3小區(qū)兒童游樂場(chǎng)6.3配套設(shè)施使用說明：6.3.1電梯使用時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2停車場(chǎng)使用規(guī)定6.3.3公共設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.1.3未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按合同約定支付購房款；8.1.2.2驗(yàn)收房屋時(shí)拒絕簽署驗(yàn)收合格證明；8.1.2.3違反合同約定使用房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=購房款×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議雙方可選擇中國仲裁委員會(huì)或其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2如選擇訴訟方式，爭議雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同約定的終止條件成就。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方已簽署并加蓋公章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并作為合同附件。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋平面圖；12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件；12.2附件內(nèi)容說明12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說明13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同約定需要第三方參與的事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。16.2責(zé)任限額說明16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可；17.1.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)在合同簽訂前提交甲方和乙方審核。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定；17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。17.4第三方變更17.4.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；17.4.2更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；19.1.2合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款；19.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、購房金額及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及公共配套、質(zhì)量保證及保修、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及修改等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。說明：平面圖有助于雙方了解房屋的具體情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，加蓋公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)完整、清晰，加蓋公章。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的依據(jù)。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)明確房屋驗(yàn)收合格的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。說明：驗(yàn)收合格證明是房屋驗(yàn)收通過的證明。6.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：資質(zhì)證書應(yīng)完整、清晰，加蓋公章。說明：資質(zhì)證書是第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同詳細(xì)說明！3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4商品房基本信息2.房屋交付條件2.1交付標(biāo)準(zhǔn)2.2交付時(shí)間2.3交付地點(diǎn)2.4交付手續(xù)3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房屋交付后的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.4商品房基本信息房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋戶型：[房屋戶型描述]房屋用途：[房屋用途]2.房屋交付條件2.1交付標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全；防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能正常；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、門窗等；供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施接入正常；房屋外觀整潔，無損壞。2.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付年月日]前將房屋交付給乙方。2.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。2.4交付手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件；其他法律、法規(guī)規(guī)定的交付文件。3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。3.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元。5.2付款方式首付款：[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付；尾款：[具體金額]元，于房屋交付前支付。5.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付前支付。5.4付款條件乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，并確?？铐?xiàng)安全到達(dá)甲方指定賬戶。6.房屋交付后的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3違約責(zé)任如乙方未按照規(guī)定使用房屋或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能；供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；房屋內(nèi)部設(shè)施（如衛(wèi)生間、廚房、門窗等）。7.2維修責(zé)任房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；修復(fù)或更換不符合約定的房屋或設(shè)施；恢復(fù)因違約行為造成的損失；支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償如違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序提出解除或終止合同的書面通知；收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)；協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題；按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：房屋買賣合同附件一：房屋平面圖；房屋買賣合同附件二：房屋交接清單；房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表；房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；財(cái)務(wù)顧問；房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)公司；其他為履行本合同目的而介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)慣例和法律法規(guī)。2.3責(zé)任限額的具體數(shù)值第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方介入條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；第三方介入有利于合同的履行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)或執(zhí)行特定職能。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用；賠償損失；承擔(dān)違約責(zé)任。6.3責(zé)任追償甲乙雙方有權(quán)向第三方追償其因違約或侵權(quán)行為造成的損失。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方違反合同約定；雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出責(zé)任第三方退出合同，應(yīng)承擔(dān)其退出前的責(zé)任，并按照合同約定辦理相關(guān)事宜。8.第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3保密違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方變更與替換9.1第三方變更條件第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致。9.2第三方替換程序第三方變更或替換，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方替換責(zé)任第三方替換后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和尺寸。說明：平面圖作為房屋買賣合同的附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：交接清單作為房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)。3.房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表要求：明確列出各期付款的金額、時(shí)間、條件等。說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于規(guī)范雙方付款行為，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書作為合同附件，用于保障買受人的合法權(quán)益。5.房屋買賣合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。6.房屋買賣合同附件六：房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明書，指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)房屋。說明：使用說明書作為合同附件，用于保障買受人的居住安全和舒適。7.房屋買賣合同附件七：供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施接入證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明房屋已接入供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。說明：基礎(chǔ)設(shè)施接入證明作為合同附件，用于證明房屋具備正常使用條件。8.房屋買賣合同附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款協(xié)議、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]；修復(fù)或更換不符合約定的房屋或設(shè)施；恢復(fù)因違約行為造成的損失；支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例三：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同詳細(xì)說明！4本合同目錄一覽1.1商品房基本信息1.2購房人信息1.3房屋交付及驗(yàn)收1.4付款方式及期限1.5房屋產(chǎn)權(quán)登記1.6交房時(shí)間及條件1.7房屋質(zhì)量保證及維修1.8違約責(zé)任及處理1.9履約保證金1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1商品房基本信息1.1.1房屋坐落：[具體地址]1.1.2房屋編號(hào)：[具體編號(hào)]1.1.3建筑面積：[具體面積]平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.1.5房屋用途：[具體用途]1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：[具體姓名]1.2.2購房人身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)碼]1.2.3購房人聯(lián)系方式：[具體電話號(hào)碼]1.3房屋交付及驗(yàn)收1.3.1交付時(shí)間：[具體日期]1.3.2交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收1.3.4驗(yàn)收方式：由購房人與出賣人共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1.4付款方式及期限1.4.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]1.4.2付款期限：[具體付款期限，如首付款在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，余款在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付]1.4.3逾期付款違約金：[具體違約金比例或金額]1.5房屋產(chǎn)權(quán)登記1.5.1出賣人保證在房屋交付時(shí)已取得房屋所有權(quán)證書1.5.2出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.5.3購房人應(yīng)在接到辦理產(chǎn)權(quán)登記通知后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.6交房時(shí)間及條件1.6.1交房時(shí)間：[具體日期]1.6.2交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)工程、配套設(shè)施和內(nèi)部裝飾裝修工程全部完成，達(dá)到使用要求1.6.3出賣人應(yīng)在交房前[具體天數(shù)]通知購房人1.7房屋質(zhì)量保證及維修1.7.1出賣人對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證房屋在交付使用時(shí)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求1.7.2房屋交付后，出賣人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修1.7.3購房人在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)及時(shí)維修1.8違約責(zé)任及處理1.8.1出賣人逾期交房，每逾期一日應(yīng)向購房人支付[具體金額]的違約金1.8.2購房人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付[具體金額]的違約金1.8.3雙方違約責(zé)任的其他約定：[具體違約責(zé)任條款]1.9履約保證金1.9.1購房人應(yīng)向出賣人支付[具體金額]的履約保證金1.9.2履約保證金在房屋交付后無息退還給購房人1.10爭議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁1.11合同解除條件1.11.1出賣人嚴(yán)重違約，購房人有權(quán)解除合同1.11.2購房人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同1.11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.違約責(zé)任及處理8.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金，直至實(shí)際交付之日止。8.2購房人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.3因出賣人原因?qū)е沦彿咳藷o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。8.4因購房人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延誤，購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。9.履約保證金9.1履約保證金金額為房屋總價(jià)款的5%，于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2履約保證金在房屋交付后無息退還給購房人。9.3如購房人違約，出賣人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。9.4如出賣人違約，購房人有權(quán)要求返還履約保證金。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1出賣人未按約定交付房屋，且逾期超過30天，購房人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)及賠償損失。11.2購房人未按約定支付購房款，且逾期超過30天，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金。11.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同附件a)房屋買賣合同b)房屋產(chǎn)權(quán)證書c)付款憑證d)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告e)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入是指甲、乙雙方在合同履行過程中，為了確保合同的有效性和履行，同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。16.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體責(zé)任范圍，包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方提供服務(wù)的期限；c)第三方提供服務(wù)的質(zhì)量要求；d)第三方提供服務(wù)的成果交付。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，以便第三方做好準(zhǔn)備。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解并同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、購房人信息、房屋交付及驗(yàn)收、付款方式及期限、房屋產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任及處理等條款。說明：本合同附件，是雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件。說明：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的有效法律文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：證明購房款已支付的有效憑證。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：證明房屋符合交付條件的官方文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入的法律依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：證明購房人已支付履約保證金的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照協(xié)議約定解決爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交房違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向購房人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月2日，則應(yīng)支付違約金。2.購房人逾期付款違約行為：購房人未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：購房人應(yīng)于2024年6月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月2日，則應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超過一定比例，由出賣人承擔(dān)。示例：房屋墻面出現(xiàn)裂縫，維修費(fèi)用為房屋總價(jià)的5%，由出賣人承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)登記延誤違約行為：因出賣人原因?qū)е沦彿咳藷o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償購房人因此遭受的損失。示例：因出賣人未提供房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致購房人無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)賠償購房人因此遭受的損失。全文完。2024年度交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同詳細(xì)說明！5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房配套設(shè)施2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1商品房銷售許可證12.2商品房規(guī)劃許可證12.3商品房建筑工程施工許可證13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件14.1商品房平面圖14.2商品房配套設(shè)施清單14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)買受人：X地址：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積商品房位置：省市區(qū)路號(hào)商品房建筑面積：100平方米2.2商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、室內(nèi)門窗、電梯等。2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：住宅3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間（1）首付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付購房總價(jià)30%作為首付；（2）尾款：剩余購房總價(jià)應(yīng)在商品房交付前支付完畢。3.3付款違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：2024年12月31日前。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及時(shí)間過戶手續(xù)及時(shí)間按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定執(zhí)行。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶違約責(zé)任若出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付應(yīng)過戶款項(xiàng)的1%作為違約金。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定執(zhí)行。6.2質(zhì)量保修期限及范圍質(zhì)量保修期限及范圍按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定執(zhí)行。6.3質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)按照質(zhì)量保修約定，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或退賠。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議