2024版機關單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版機關單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理職責3.安全保障服務內(nèi)容3.1安全保障范圍3.2安全保障標準3.3安全保障職責4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.安全保障費用5.1安全保障費用構成5.2安全保障費用支付方式5.3安全保障費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任主體6.2物業(yè)管理責任范圍6.3物業(yè)管理責任追究7.安全保障責任7.1安全保障責任主體7.2安全保障責任范圍7.3安全保障責任追究8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2安全保障方違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：安全保障服務內(nèi)容明細11.3附件三：物業(yè)管理費用明細11.4附件四：安全保障費用明細12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：安全保障服務內(nèi)容明細14.3附件三：物業(yè)管理費用明細14.4附件四：安全保障費用明細第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（物業(yè)管理方）名稱：____________________b.甲方（物業(yè)管理方）地址：____________________c.甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：________________d.乙方（安全保障方）名稱：____________________e.乙方（安全保障方）地址：____________________f.乙方（安全保障方）法定代表人：________________1.2合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____________________1.3合同期限a.合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍a.本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的辦公大樓、住宅小區(qū)等物業(yè)。b.具體物業(yè)管理區(qū)域詳見附件一。2.2物業(yè)管理標準a.甲方應按照國家相關物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。b.物業(yè)管理服務標準詳見附件一。2.3物業(yè)管理職責a.甲方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理。b.甲方負責物業(yè)的安全防范、消防設施的管理和維護。c.甲方負責物業(yè)的清潔、綠化、公共設施的管理和維護。3.安全保障服務內(nèi)容3.1安全保障范圍a.本合同約定的安全保障范圍為甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范、消防設施等。b.具體安全保障區(qū)域詳見附件二。3.2安全保障標準a.乙方應按照國家相關安全防范規(guī)定和行業(yè)標準，提供安全保障服務。b.安全保障服務標準詳見附件二。3.3安全保障職責a.乙方負責物業(yè)的安全防范工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。b.乙方負責消防設施的管理和維護，確保消防設施的正常運行。c.乙方負責處理突發(fā)安全事件，保障物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成a.物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理服務費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。b.物業(yè)管理費用構成明細詳見附件三。4.2物業(yè)管理費用支付方式a.物業(yè)管理費用按月繳納，甲方應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制a.物業(yè)管理費用根據(jù)物價水平和實際服務成本進行調(diào)整。b.調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的最高限價。5.安全保障費用5.1安全保障費用構成a.安全保障費用包括安全防范人員工資、監(jiān)控設備維護費、消防設施維護費等。b.安全保障費用構成明細詳見附件四。5.2安全保障費用支付方式a.安全保障費用按月繳納，甲方應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。5.3安全保障費用調(diào)整機制a.安全保障費用根據(jù)物價水平和實際服務成本進行調(diào)整。b.調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的最高限價。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任主體a.甲方為物業(yè)管理責任主體，對物業(yè)管理服務承擔全部責任。6.2物業(yè)管理責任范圍a.甲方對物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的設施設備、公共區(qū)域、綠化等進行管理。b.甲方對物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的安全防范、消防設施等進行管理。6.3物業(yè)管理責任追究a.甲方因物業(yè)管理不善造成乙方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.安全保障責任7.1安全保障責任主體a.乙方為安全保障責任主體，對安全保障服務承擔全部責任。7.2安全保障責任范圍a.乙方對物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范、消防設施等進行管理。b.乙方對突發(fā)安全事件進行處理，保障物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。7.3安全保障責任追究a.乙方因安全保障服務不善造成甲方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。b.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。c.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2安全保障方違約責任a.乙方未按約定提供安全保障服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。b.乙方未按時支付安全保障費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。c.乙方違反安全保障規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3雙方共同違約責任a.若雙方共同違約，應各自承擔相應的違約責任，并相互追償。b.雙方共同違約造成第三方損失的，應承擔連帶賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a.提起訴訟前，雙方應書面通知對方，明確爭議事項。b.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但受爭議影響的部分除外。9.3爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自行終止。b.合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序a.合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。b.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細a.物業(yè)管理服務項目b.服務內(nèi)容c.服務標準11.2附件二：安全保障服務內(nèi)容明細a.安全保障服務項目b.服務內(nèi)容c.服務標準11.3附件三：物業(yè)管理費用明細a.費用構成b.收費標準c.支付方式11.4附件四：安全保障費用明細a.費用構成b.收費標準c.支付方式12.其他約定12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署方式a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署時間a.合同簽署時間為____年____月____日。13.3合同簽署地點a.合同簽署地點為____________________。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：安全保障服務內(nèi)容明細14.3附件三：物業(yè)管理費用明細14.4附件四：安全保障費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a.本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的獨立第三方實體。b.第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形a.第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、仲裁和訴訟等。15.3第三方介入的程序a.第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并由雙方共同確定介入的具體方式和時間。b.第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關資料。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定a.第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為或服務。b.第三方的責任不因甲乙雙方的約定而擴大。16.2第三方責任限額a.第三方在合同中的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定確定。b.第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。16.3超出責任限額的處理a.若第三方行為導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)損失原因和合同約定分擔。b.甲方和乙方應協(xié)商確定分擔比例，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。b.甲方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方額外條款a.乙方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。b.乙方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在合同履行過程中，僅對甲方承擔相應的責任，不直接對乙方承擔責任。b.第三方對甲方提供的任何信息負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在合同履行過程中，僅對乙方承擔相應的責任，不直接對甲方承擔責任。b.第三方對乙方提供的任何信息負有保密義務。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任a.若第三方在合同履行過程中存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。b.若第三方違約行為導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件a.第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致。b.合同變更需以書面形式進行，并作為合同附件之一。19.2合同變更的生效a.合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序a.第三方介入后的爭議解決程序仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.3第三方介入后的責任追究a.第三方介入后的責任追究仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、公共設施管理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：安全保障服務內(nèi)容明細要求：詳細列出安全保障服務的具體項目，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防設施管理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確安全保障服務的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成項目，包括但不限于物業(yè)管理服務費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和收費標準。4.附件四：安全保障費用明細要求：詳細列出安全保障費用的構成項目，包括但不限于安全防范人員工資、監(jiān)控設備維護費、消防設施維護費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確安全保障費用的構成和收費標準。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于介入原因、介入方式、責任范圍、費用承擔等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細安排和責任劃分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供安全保障服務。乙方未按時支付安全保障費用。第三方未按約定履行服務職責。雙方未按約定履行合同變更程序。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應及時通知對方，并提供相關證據(jù)。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導致第三方受損，第三方有權要求違約方承擔相應責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期____天，應向乙方支付____%的違約金。示例二：乙方未按約定提供安全保障服務，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版機關單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務項目2.4物業(yè)管理服務時間3.安全保障服務內(nèi)容3.1安全保障范圍3.2安全保障標準3.3安全保障措施3.4安全保障責任4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計費方式4.2物業(yè)管理費收費標準4.3物業(yè)管理費繳納方式4.4物業(yè)管理費結算方式5.安全保障費用5.1安全保障費計費方式5.2安全保障費收費標準5.3安全保障費繳納方式5.4安全保障費結算方式6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止與解除程序7.4合同終止與解除后的處理8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準8.4違約責任爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單10.2附件二：安全保障措施清單10.3附件三：物業(yè)管理費用計算標準10.4附件四：安全保障費用計算標準11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)移13.2安全保障責任轉(zhuǎn)移13.3物業(yè)管理費用結算13.4安全保障費用結算14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的其他事項14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版機關單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：（1）甲方（物業(yè)管理方）：______，地址：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。（2）乙方（安全保障方）：______，地址：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。1.5合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方負責對______區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域進行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務標準：按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到______等級。2.3物業(yè)管理服務項目：（1）建筑物及附屬設施的維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（3）車輛停放管理；（4）消防安全管理；（5）治安保衛(wèi)；（6）其他物業(yè)管理服務項目。2.4物業(yè)管理服務時間：甲方提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務。3.安全保障服務內(nèi)容3.1安全保障范圍：乙方負責對______區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域進行安全保障。3.2安全保障標準：按照國家安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保安全保障服務質(zhì)量達到______等級。3.3安全保障措施：（1）制定完善的安全管理制度；（2）配備必要的安全設施設備；（3）開展安全教育培訓；（4）進行安全檢查和隱患排查；（5）其他安全保障措施。3.4安全保障責任：乙方對安全保障范圍內(nèi)的安全事故負全部責任。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計費方式：按照建筑面積和收費標準計算。4.2物業(yè)管理費收費標準：詳見附件三《物業(yè)管理費用計算標準》。4.3物業(yè)管理費繳納方式：乙方應在每月______日前將物業(yè)管理費繳納至甲方指定賬戶。4.4物業(yè)管理費結算方式：甲方每月向乙方提供物業(yè)管理費結算單，乙方應在收到結算單后______日內(nèi)結清費用。5.安全保障費用5.1安全保障費計費方式：按照安全保障服務范圍和收費標準計算。5.2安全保障費收費標準：詳見附件四《安全保障費用計算標準》。5.3安全保障費繳納方式：乙方應在每月______日前將安全保障費繳納至甲方指定賬戶。5.4安全保障費結算方式：甲方每月向乙方提供安全保障費結算單，乙方應在收到結算單后______日內(nèi)結清費用。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：本合同履行期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同履行方式：甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方按照合同約定提供安全保障服務。6.3合同履行監(jiān)督：雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。6.4合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責任8.1違約行為界定：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）甲方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用的；（3）乙方未按照合同約定提供安全保障服務的；（4）乙方未按照合同約定繳納安全保障費用的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔方式：（1）違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。8.3違約責任賠償標準：（1）物業(yè)管理服務違約金：按每日物業(yè)管理服務費的______%計算；（2）安全保障服務違約金：按每日安全保障服務費的______%計算；（3）其他違約行為的賠償標準：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。8.4違約責任爭議解決：（1）雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：公平、公正、合理、及時。9.2爭議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決途徑的規(guī)定進行。9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單10.2附件二：安全保障措施清單10.3附件三：物業(yè)管理費用計算標準10.4附件四：安全保障費用計算標準11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在______日內(nèi)向______部門備案。11.3合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和程序。12.4合同變更與解除后的處理：（1）變更后的合同繼續(xù)履行；（2）解除后的合同終止履行；（3）雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)移：合同解除后，物業(yè)管理責任由乙方承擔至合同終止之日。13.2安全保障責任轉(zhuǎn)移：合同解除后，安全保障責任由乙方承擔至合同終止之日。13.3物業(yè)管理費用結算：雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理費用。13.4安全保障費用結算：雙方應按照合同約定結算安全保障費用。14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行過程中的其他約定：雙方在合同執(zhí)行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行過程中的其他事項：雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，妥善處理合同履行過程中的其他事項。14.3合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等，其具體定義和范圍由合同雙方另行約定。（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中需要第三方進行評估、咨詢或監(jiān)理的；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責權利16.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的工作條件和信息；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議；（4）第三方有權在合同履行過程中對合同雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方義務：（1）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務；（3）第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定；（4）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，及時、妥善地處理合同履行過程中的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，應服從甲方的管理，并按照甲方的指示開展工作。17.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構，應服從乙方的管理，并按照乙方的指示開展工作。17.3第三方與合同雙方的關系：第三方應保持中立，維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：本合同中，第三方因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。18.2責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)新的風險因素，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：合同一方需向另一方提出第三方介入的申請，并說明介入的理由和目的。19.2第三方介入的審批：另一方收到申請后，應在______日內(nèi)予以審批，并通知提出申請的一方。19.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入的實施應按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。20.2費用結算：第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)，由合同雙方按比例結算。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，合同雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求：清單應詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方在合同履行期間應提供的服務內(nèi)容。2.附件二：安全保障措施清單詳細要求：清單應詳細列出乙方提供的安全保障措施，包括安全管理制度、安全設施設備、安全檢查和隱患排查等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方在合同履行期間應采取的安全保障措施。3.附件三：物業(yè)管理費用計算標準詳細要求：標準應詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準、計費周期等。附件說明：本標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方法和收費標準。4.附件四：安全保障費用計算標準詳細要求：標準應詳細列出安全保障費用的計算方式、收費標準、計費周期等。附件說明：本標準作為合同附件，用于明確安全保障費用的計算方法和收費標準。5.附件五：合同履行監(jiān)督記錄詳細要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中的監(jiān)督檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結果等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明合同履行過程中的監(jiān)督檢查情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄應詳細記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解或仲裁等情況。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結果。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權利義務、費用承擔等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；甲方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用的；乙方未按照合同約定提供安全保障服務的；乙方未按照合同約定繳納安全保障費用的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約金：按每日違約金的比例計算，如物業(yè)管理服務違約金按每日物業(yè)管理服務費的______%計算；直接損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；其他法律責任：違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。3.違約行為示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務項目，導致乙方利益受損，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；乙方未按照合同約定繳納安全保障費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因安全保障不足導致的安全事故責任；雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能及時協(xié)商解決，導致合同履行受到影響，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版機關單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3安全保障1.4合同期限1.5合同費用2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理2.2設施設備維護2.3清潔衛(wèi)生服務2.4環(huán)境綠化2.5安全巡查2.6應急處理3.安全保障措施3.1安全管理制度3.2安全設施設備3.3人員配備3.4安全培訓3.5應急預案4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準規(guī)范4.3服務質(zhì)量監(jiān)督4.4服務質(zhì)量考核5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：安全保障措施明細11.3附件三：服務費用明細12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報告13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結算13.2合同解除與終止后的物業(yè)管理交接13.3合同解除與終止后的安全保障交接14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理物業(yè)管理是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所屬物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、公共環(huán)境等進行日常維護、管理和服務。1.3安全保障安全保障是指乙方為甲方提供安全防范、巡邏、門禁、消防等安全服務，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。1.4合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同費用本合同費用總額為人民幣____元，包括物業(yè)管理服務費用和安全保障服務費用。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、設施設備維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.2設施設備維護乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.3清潔衛(wèi)生服務乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.4環(huán)境綠化乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。2.5安全巡查乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取措施。2.6應急處理乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件應急處理，確保及時有效地解決問題。第三條安全保障措施3.1安全管理制度乙方應根據(jù)甲方要求，建立健全安全管理規(guī)章制度，確保安全管理工作的有效實施。3.2安全設施設備乙方應配備必要的安全設施設備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、消防器材等，并確保其正常運行。3.3人員配備乙方應配備充足的安全管理人員，負責日常安全巡查、門衛(wèi)值守等工作。3.4安全培訓乙方應對安全管理人員進行定期安全培訓，提高其安全意識和應急處置能力。3.5應急預案乙方應制定應急預案，明確突發(fā)事件的處理流程和責任分工，確保突發(fā)事件得到及時有效處理。第四條服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求乙方提供的服務應符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保服務質(zhì)量。4.2服務標準規(guī)范乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，制定詳細的服務標準規(guī)范，確保服務質(zhì)量。4.3服務質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方開展服務質(zhì)量監(jiān)督工作。4.4服務質(zhì)量考核甲方應定期對乙方提供的服務進行考核，考核結果作為乙方服務費用支付的重要依據(jù)。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用構成本合同服務費用包括物業(yè)管理服務費用和安全保障服務費用。5.2費用支付方式服務費用按月支付，甲方應在每月____日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用支付時間服務費用支付時間為每月____日。5.4費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。第六條違約責任6.1違約情形如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。7.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿且無續(xù)約意向時，合同自然終止。8.3合同解除與終止程序一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。652578第九條合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同；（3）合同約定的其他變更條件。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容自動失效，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列明乙方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準及質(zhì)量要求。11.2附件二：安全保障措施明細詳細列明乙方提供安全保障服務的具體措施、標準及應急預案。11.3附件三：服務費用明細詳細列明合同服務費用的構成、支付方式及調(diào)整機制。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同目標的實現(xiàn)。12.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。12.3合同履行報告乙方應定期向甲方提交合同履行報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.2合同解除與終止后的物業(yè)管理交接合同解除或終止后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設施、設備等完好無損地移交給甲方。13.3合同解除與終止后的安全保障交接合同解除或終止后，乙方應將安全保障工作移交給甲方或甲方指定的第三方。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等。15.2第三方類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、談判、調(diào)解等；（2）監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務過程進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量；（3）評估方：對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估，提供評估報告；（4）咨詢服務提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介