2024年購房補充協(xié)議書標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房補充協(xié)議書標準范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年購房補充協(xié)議書標準范本》。1.1.2“賣方”指將房屋出售的甲方。1.1.3“買方”指購買房屋的乙方。1.1.4“房屋”指賣方出售給買方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“購房總價”指買方購買房屋所支付的總金額，為人民幣[金額]元整。1.1.6“付款方式”指買方支付購房總價的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.1.7“付款時間”指買方按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付購房總價的時間。1.1.8“交付時間”指賣方將房屋交付給買方的時間。1.1.9“驗收標準”指買方對房屋進行驗收時所參照的標準。1.1.10“驗收程序”指買方對房屋進行驗收的流程和步驟。2.協(xié)議雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方全稱：[賣方全稱]2.1.2賣方地址：[賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1買方全稱：[買方全稱]2.2.2買方地址：[買方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋用途：[用途]3.4房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)狀況]4.購房價格4.1購房總價：人民幣[金額]元整4.2付款方式：[具體付款方式]4.3付款時間：[具體付款時間節(jié)點]5.房屋交付與驗收5.1交付時間：[具體交付時間]5.2驗收標準：[具體驗收標準]5.3驗收程序：[具體驗收流程和步驟]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：[具體過戶時間]6.2過戶費用：[具體過戶費用]6.3過戶程序：[具體過戶流程和步驟]7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任：[具體維修責任劃分]7.2維修費用：[具體維修費用承擔方式]7.3維修期限：[具體維修期限規(guī)定]8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按照合同約定時間交付房屋。8.1.2買方未按照合同約定時間支付購房款。8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。8.1.4買方逾期支付購房款。8.1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任8.2.1賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房總價的[百分比]%。8.2.2買方違約，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房總價的[百分比]%。8.2.3因房屋質(zhì)量問題導致違約，賣方應(yīng)承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。8.2.4買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.2.5雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度及造成的損失，依法承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約責任條款約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。8.3.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知與送達11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方，自送達之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時間：[具體簽署時間]12.2簽署地點：[具體簽署地點]12.3簽署人員：賣方代表[姓名]、買方代表[姓名]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]13.2份數(shù)分配：賣方[份數(shù)]份、買方[份數(shù)]份14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.1.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費用的[百分比]%。19.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的咨詢服務(wù)，不得受甲方影響而損害乙方的利益。20.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的咨詢服務(wù)，不得受乙方影響而損害甲方的利益。20.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。20.3第三方與合同履行的劃分20.3.1第三方應(yīng)獨立履行其職責，不得直接參與合同履行的具體操作。20.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復印件需加蓋賣方公章，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：作為購房合同的法律文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測繪報告要求：由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋面積。說明：作為房屋面積認定的依據(jù)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況。5.房屋交接清單要求：雙方簽字確認，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：用于記錄房屋交接時的狀況，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等。6.第三方評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的價值。說明：用于確定房屋的成交價格。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等明確約定。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。8.第三方監(jiān)督報告要求：第三方監(jiān)督合同履行情況，報告監(jiān)督結(jié)果。說明：用于證明合同履行情況。9.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明：用于證明合同無法履行的原因。10.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證。說明：用于證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為購房總價的[百分比]%。1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：賣方應(yīng)修復房屋，修復費用由賣方承擔。2.買方違約行為2.1買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為購房總價的[百分比]%。2.2買方逾期支付購房款。責任認定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定提供咨詢服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方故意或重大過失導致合同履行受阻。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房總價的10%。若買方逾期支付購房款，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。全文完。2024年購房補充協(xié)議書標準范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施6.2公共區(qū)域6.3使用規(guī)定7.房屋權(quán)屬變更7.1變更原因7.2變更流程7.3變更費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除流程10.3解除費用11.合同生效與期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買房屋的一方；1.1.2“乙方”指出售房屋的一方；1.1.3“房屋”指乙方出售給甲方的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4“交易價格”指甲方購買房屋的總額，金額為人民幣[具體金額]元；1.1.5“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器等；1.1.6“公共區(qū)域”指房屋所屬小區(qū)內(nèi)的公共場所，如綠化帶、停車場等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同中的約定，如無特殊說明，均以書面形式為準。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置為[具體描述]；2.1.2房屋所在小區(qū)為[小區(qū)名稱]，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米；2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層；2.3.2房屋朝向為[朝向]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]；2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[具體金額]元；3.1.2交易價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將交易價格全額支付給乙方；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為[乙方銀行賬戶信息]。4.交付與驗收4.1交付時間4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將房屋交付給甲方；4.1.2交付時，房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)。4.2驗收標準4.2.1甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收；4.2.2驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。4.3驗收流程4.3.1甲方在收到房屋后[具體時間]內(nèi)，向乙方提出書面驗收報告；4.3.2乙方應(yīng)在收到驗收報告后[具體時間]內(nèi)，對甲方提出的驗收問題進行處理；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)負責房屋的日常維修與保養(yǎng)；5.1.2乙方對房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負責。5.2保養(yǎng)責任5.2.1甲方應(yīng)按照房屋使用說明書進行日常保養(yǎng)；5.2.2保養(yǎng)費用由甲方承擔。5.3維修費用5.3.1日常維修費用由甲方承擔；5.3.2大修費用由雙方協(xié)商解決。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等；6.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件一。6.2公共區(qū)域6.2.1房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域包括綠化帶、停車場等；6.2.2公共區(qū)域的使用規(guī)定詳見附件一。6.3使用規(guī)定6.3.1甲方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定；6.3.2違反使用規(guī)定導致的問題，由甲方承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]；8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反合同約定導致合同目的不能實現(xiàn)。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式為交易價格的[具體百分比]%。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過交易價格的[具體百分比]%；9.3.2賠償金支付期限為違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2解除流程10.2.1提出解除的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；10.2.2雙方在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)，確認解除合同的意愿。10.3解除費用10.3.1解除合同產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決；10.3.2如無特殊約定，解除費用由提出解除方承擔。11.合同生效與期限11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2交易價格已全額支付。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同期限為[具體時間]，自合同生效之日起計算。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址為[具體地址]；12.2.2乙方送達地址為[具體地址]。12.3送達時間12.3.1通知在發(fā)送后[具體時間]內(nèi)視為送達；12.3.2如發(fā)送通知后未能在規(guī)定時間內(nèi)送達，可采取其他方式送達。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行；14.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)、及時的服務(wù)；15.2.2第三方對因其過錯導致甲乙雙方損失的責任，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和配合。15.4第三方的劃分說明15.4.1第三方介入的具體類型包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等；15.4.2第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；16.1.2介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2介入流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式和具體職責；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.3介入費用16.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定；16.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確列出，并由甲乙雙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額指第三方因其過錯導致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、業(yè)務(wù)規(guī)模和風險等級等因素確定；17.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由甲乙雙方共同確認。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的情況；17.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議18.2附件二：第三方責任限額協(xié)議19.本合同的修改與補充19.1本合同如有未盡事宜或需修改補充，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；19.2本合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。20.本合同的解釋20.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋；20.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、交付時間、付款方式等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和真實性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：設(shè)定第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件用于限制第三方因過錯造成的損失。5.附件五：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。6.附件六：公共區(qū)域使用規(guī)定要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和注意事項。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在使用公共區(qū)域時的行為。7.附件七：爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議要求：確定爭議解決的具體機構(gòu)，如仲裁委員會或法院。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易價格責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價格，若未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導致甲方購買房屋時產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]元。4.違約行為：甲乙雙方未遵守公共區(qū)域使用規(guī)定責任認定：違反規(guī)定的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給他人造成的損失。示例：若甲方在公共區(qū)域違規(guī)停車，導致乙方車輛受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣[具體金額]元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定：違反責任的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若乙方未按時維修房屋導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年購房補充協(xié)議書標準范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3補充條款2.補充條款的具體內(nèi)容2.1房屋價格調(diào)整2.2付款方式與時間2.3房屋交付條件2.4房屋驗收標準2.5產(chǎn)權(quán)過戶事宜2.6違約責任3.房屋使用與維護3.1房屋用途限制3.2房屋維護責任3.3房屋裝修限制4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)糾紛處理5.保險條款5.1保險種類5.2保險責任范圍5.3保險費承擔6.違約責任與爭議解決6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.3其他相關(guān)文件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的其他條款11.1保密條款11.2不可轉(zhuǎn)讓條款11.3合同解除條件12.合同的簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同的執(zhí)行與履行13.1履行期限13.2履行地點14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[出賣人法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。（2）買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。1.2房屋描述房屋位于[房屋所在地]，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積：[建筑面積]，用途：[房屋用途]。1.3補充條款本補充協(xié)議作為買賣合同的重要組成部分，與買賣合同具有同等法律效力。2.補充條款的具體內(nèi)容2.1房屋價格調(diào)整（1）房屋成交價格為：[成交價格]。（2）如遇國家政策調(diào)整導致房屋價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價格。2.2付款方式與時間（1）買受人應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋總價款的[付款比例]。（2）剩余款項在房屋交付前支付完畢。2.3房屋交付條件（1）出賣人應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。（2）房屋交付前，出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)原有物品清空，并確保房屋無任何未結(jié)清的債務(wù)。2.4房屋驗收標準（1）買受人應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收標準參照買賣合同附件中的房屋質(zhì)量標準。2.5產(chǎn)權(quán)過戶事宜（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受人應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.6違約責任（1）如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。（2）違約責任的具體計算方式參照買賣合同附件中的違約責任條款。3.房屋使用與維護3.1房屋用途限制房屋僅用于[房屋用途]，不得用于其他非法用途。3.2房屋維護責任（1）出賣人應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。（2）買受人應(yīng)負責房屋的日常維護。3.3房屋裝修限制未經(jīng)出賣人同意，買受人不得對房屋進行任何裝修。4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費按[物業(yè)管理費標準]收取。（2）物業(yè)管理費支付方式為：[支付方式]。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]。（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督由買受人負責。4.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.保險條款5.1保險種類（1）房屋保險：[保險種類]。（2）其他保險：[保險種類]。5.2保險責任范圍保險責任范圍參照保險合同約定。5.3保險費承擔保險費由雙方按比例承擔。6.違約責任與爭議解決6.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)。（2）一方未按約定履行交付義務(wù)。（3）一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。6.3爭議解決方式爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.通知與送達8.1通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a.郵寄：通過掛號信或者特快專遞郵寄至對方住所地。b.傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2送達地址（1）出賣人送達地址：[出賣人住所地]。（2）買受人送達地址：[買受人住所地]。9.合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件（1）房屋質(zhì)量保證書。（2）物業(yè)服務(wù)合同。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。11.合同的其他條款11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同的簽訂與生效日期12.1簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的執(zhí)行與履行13.1履行期限本合同項下的各項義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。13.2履行地點本合同項下的各項義務(wù)應(yīng)在[履行地點]履行。14.合同的終止與解除14.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。14.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，合同解除。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù)。b.法律咨詢、審計、評估等服務(wù)。c.技術(shù)支持、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議與責任16.1協(xié)議甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。16.2責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.甲乙雙方的責任與權(quán)利17.1甲方的責任與權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和資質(zhì)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.2乙方的責任與權(quán)利（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和證明材料。（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方的違約行為承擔責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2限額計算a.按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用的一定比例確定。b.按照實際損失的一定比例確定。18.3爭議解決若甲乙雙方與第三方就責任限額發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民