2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同涵蓋租賃合同終止后物業(yè)返還義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，涵蓋租賃合同終止后物業(yè)返還義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用支付7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用及維護(hù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途：_______2.4.2房屋次要用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件：_______3.3.2延長(zhǎng)程序：_______3.3.3延長(zhǎng)通知：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付日期：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付租金4.3.1逾期天數(shù)：_______4.3.2逾期利息：_______第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整方式：_______5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：_______5.3.2通知時(shí)間：_______第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月6.1.2支付方式：_______6.2公共事業(yè)費(fèi)6.2.1水費(fèi)：_______6.2.2電費(fèi)：_______6.2.3氣費(fèi)：_______6.2.4熱水費(fèi)：_______6.2.5其他：_______6.2.6支付方式：_______第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.1.1房屋用途僅限于_______7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.3不得擅自改變房屋用途7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.2.1保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用7.2.2及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞7.2.3維護(hù)房屋的外觀及環(huán)境整潔第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1冷暖設(shè)備：_______8.1.2通訊設(shè)備：_______8.1.3照明設(shè)備：_______8.1.4廚房設(shè)備：_______8.1.5衛(wèi)生設(shè)備：_______8.2設(shè)備清單8.2.1電器設(shè)備：_______8.2.2辦公設(shè)備：_______8.2.3通風(fēng)設(shè)備：_______8.2.4空調(diào)設(shè)備：_______8.3設(shè)備使用及維護(hù)8.3.1承租方對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的使用應(yīng)遵循設(shè)備說(shuō)明書和操作規(guī)程8.3.2承租方應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施及設(shè)備，防止損壞8.3.3設(shè)備損壞后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約10.1.3承租方違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2房屋被依法征收或征用10.2.3房屋毀損滅失10.2.4其他法定終止情形10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租金結(jié)算10.3.2房屋返還10.3.3損害賠償?shù)谑粭l違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備11.1.3出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.2.2訴訟法院：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用：_______12.3.2訴訟費(fèi)用：_______第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第十條13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除通知13.3.2合同解除后的處理同第十條第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.1.3保險(xiǎn)單據(jù)14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方意見(jiàn)分歧或合同內(nèi)容復(fù)雜，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.2.2出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的10%。16.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出專業(yè)意見(jiàn)或建議。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)或建議的客觀、公正。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷。18.1.2第三方不得干涉甲方在合同履行過(guò)程中的自主決策。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷。18.2.2第三方不得干涉乙方在合同履行過(guò)程中的自主決策。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方的基本信息19.1.2第三方介入的原因和目的19.1.3第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)19.1.4第三方責(zé)任限額19.1.5第三方介入的時(shí)間期限19.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件19.1.8違約責(zé)任19.1.9爭(zhēng)議解決方式19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括損壞、遺失等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為雙方履約的依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用已按約定支付，作為雙方履約的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)______。2.損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。3.未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)______。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.逾期返還房屋違約行為：承租方未按約定時(shí)間返還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)______。6.保密違約違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。7.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，涵蓋租賃合同終止后物業(yè)返還義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃物基本狀況1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2使用限制2.3保養(yǎng)與維護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備使用3.租賃物維護(hù)與修繕3.1租賃物維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3報(bào)修程序3.4維修期限4.租賃物保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期間4.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)租條件5.4轉(zhuǎn)租程序6.租賃合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止通知6.4終止日期7.租賃物返還義務(wù)7.1返還條件7.2返還期限7.3返還狀態(tài)7.4返還費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2返還保證金13.3返還押金13.4其他費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3租賃物基本狀況租賃物位于：_________，面積為：_________平方米，結(jié)構(gòu)為：_________。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.5租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為：____（如：每月一付、每季一付等）。第二條租賃物的使用2.1租賃物用途乙方僅將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。2.3保養(yǎng)與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.4設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。第三條租賃物維護(hù)與修繕3.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，則由甲方承擔(dān)。3.3報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.4維修期限甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____日內(nèi)完成維修。第四條租賃物保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的____%。4.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為：人民幣_(tái)___元。4.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第五條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。5.4轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃合同終止6.1終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3終止通知合同終止通知應(yīng)明確終止日期和終止原因。6.4終止日期合同終止日期為：____年__月__日。第七條租賃物返還義務(wù)7.1返還條件合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。7.2返還期限合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成租賃物的返還。7.3返還狀態(tài)乙方返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改動(dòng)。7.4返還費(fèi)用乙方返還租賃物時(shí)，如需支付相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方違反本合同約定的租金支付、使用限制、保養(yǎng)維護(hù)等條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正或賠償完畢。8.4爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等情況。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并明確解除日期。10.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。11.2附件二：租賃物交接清單租賃物交接清單詳細(xì)列明租賃物在交接時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：租金支付憑證、維修記錄、保險(xiǎn)單等。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序合同變更需雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方未支付租金的余額。13.2返還保證金合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金。13.3返還押金合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金。13.4其他費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)甲方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的適用范圍2.1租賃物評(píng)估在租賃物轉(zhuǎn)讓或終止租賃關(guān)系時(shí)，如需評(píng)估租賃物價(jià)值，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2爭(zhēng)議解決在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)介入解決。2.3專業(yè)服務(wù)在租賃物維護(hù)、修繕等方面，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及期限等。3.3第三方工作第三方根據(jù)委托協(xié)議開(kāi)展工作，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并應(yīng)合理確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行委托協(xié)議，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方意見(jiàn)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方保密第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方更換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.4第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于第三方定義、介入目的、適用范圍、介入程序、責(zé)任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。7.3第三方介入合同第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。列明租賃物的購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)置價(jià)格、折舊情況等。列明租賃物所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，便于雙方核對(duì)。2.附件二：租賃物交接清單詳細(xì)要求：列明租賃物交接時(shí)的數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等。列明交接雙方簽字或蓋章確認(rèn)。列明交接日期。說(shuō)明：交接清單作為合同附件，用于記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)，確保交接雙方權(quán)益。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：列明每次租金支付的日期、金額、支付方式等。列明支付方和收款方信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：列明維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等。列明維修前后租賃物的狀態(tài)對(duì)比。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。列明保險(xiǎn)公司信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物已投保，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的目的、范圍、期限等。列明第三方介入的費(fèi)用及支付方式。列明第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。未妥善保養(yǎng)租賃物，造成損壞。未按約定進(jìn)行維修。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約金按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。乙方未妥善保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，涵蓋租賃合同終止后物業(yè)返還義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2公共設(shè)施使用費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______租賃方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______租賃方聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______出租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______出租方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.押金及退還5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，雙方無(wú)爭(zhēng)議，押金全額退還。5.3押金退還方式：在租賃期滿后_______日內(nèi)，出租方退還押金。6.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：_______元/月，由租賃方承擔(dān)。6.2公共設(shè)施使用費(fèi)用：_______元/月，由租賃方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求：租賃方應(yīng)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方在租賃期內(nèi)發(fā)生的裝修費(fèi)用自行承擔(dān)。7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如因租賃方原因造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.商鋪使用限制8.1使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______行業(yè)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2使用限制：租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供符合使用條件的商鋪；9.1.2租賃方未按約定支付租金或押金；9.1.3租賃方違反商鋪使用限制；9.1.4雙方協(xié)商一致；9.1.5出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件：合同到期自然終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照約定退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方或其他任何為履行本合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；15.2.2雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的監(jiān)督或協(xié)調(diào)；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受雙方的監(jiān)督。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取履行本合同所需的信息；18.1.2要求合同雙方履行合同義務(wù)；18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；18.2.2對(duì)所提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)；18.2.3保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方、出租方的劃分：19.1.1第三方與租賃方、出租方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助履行本合同；19.1.2第三方對(duì)租賃方、出租方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三