2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)查詢與變更操作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)查詢與變更操作本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3代理人信息3.借款金額3.1借款總額3.2還款金額3.3利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款開始日期4.2借款結(jié)束日期4.3逾期還款5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.借款用途7.1借款用途描述7.2借款用途合規(guī)性7.3借款用途變更8.還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款期限8.3還款金額及時(shí)間表9.利息支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付頻率9.3利息支付方式10.抵押權(quán)變更10.1抵押權(quán)變更原因10.2抵押權(quán)變更程序10.3抵押權(quán)變更費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指本合同簽訂人，即向出借人借款的一方。1.1.2本合同中“出借人”指本合同簽訂人，即向借款人提供借款的一方。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“抵押權(quán)”指出借人因借款合同而產(chǎn)生的對(duì)抵押物的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的“房產(chǎn)抵押借款”是指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的合同關(guān)系。1.2.2本合同中的“抵押權(quán)查詢”是指出借人通過房管局查詢抵押物登記情況的行為。1.2.3本合同中的“抵押權(quán)變更”是指因借款人原因或合同約定，對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更的行為。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[借款人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系人電話]2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：[出借人全稱]2.2.2出借人地址：[出借人詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[出借人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系人電話]2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人地址：[代理人詳細(xì)地址]2.3.3聯(lián)系電話：[代理人電話]3.借款金額3.1借款總額：人民幣[借款金額]元整。3.2還款金額：人民幣[還款金額]元整。3.3利息計(jì)算方式：按照年利率[年利率]計(jì)算，每月[還款日]支付利息。4.借款期限4.1借款開始日期：[借款開始日期]4.2借款結(jié)束日期：[借款結(jié)束日期]4.3逾期還款：借款人未按約定日期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款額的[逾期利率]作為逾期利息。5.抵押物5.1抵押物描述：[抵押物詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等]5.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：[抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)及復(fù)印件]5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估價(jià)值]6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)名稱]6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記所需手續(xù)及文件]6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用金額及支付方式]7.借款用途7.1借款用途描述：[借款用途具體說明]7.2借款用途合規(guī)性：借款人保證借款用途符合法律法規(guī)及合同約定。7.3借款用途變更：如需變更借款用途，借款人應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出借人，并經(jīng)出借人同意。8.還款計(jì)劃8.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。8.2還款期限：借款期限為[借款期限]個(gè)月。8.3還款金額及時(shí)間表：借款人應(yīng)于每月[還款日]前向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。9.利息支付9.1利息計(jì)算方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按年復(fù)利計(jì)算。9.2利息支付頻率：每月支付一次利息。9.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出借人支付利息。10.抵押權(quán)變更10.1抵押權(quán)變更原因：因借款人原因或合同約定，包括但不限于抵押物所有權(quán)變更、借款用途變更等。10.2抵押權(quán)變更程序：借款人應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出借人，出借人應(yīng)在[出借人審查期限]內(nèi)審查并同意變更。10.3抵押權(quán)變更費(fèi)用：因抵押權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：借款人全部?jī)斶€借款本息，出借人放棄抵押權(quán)或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記。13.違約責(zé)任13.1違約定義：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)或提供虛假信息等行為。13.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為[違約金比例]。13.3違約賠償：因借款人違約給出借人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物產(chǎn)權(quán)證明、借款用途證明等。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括借款人、出借人或其代理人。15.2第三方介入原因15.2.1借款人或出借人可因需要而引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或出借人需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。15.3.2引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的一切費(fèi)用。16.1.3借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2出借人額外條款16.2.1出借人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2出借人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3出借人有權(quán)拒絕不符合合同要求的第三方服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由第三方和甲乙方共同確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，不得損害出借人的利益。18.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或篡改。18.2第三方與出借人的關(guān)系18.2.1第三方與出借人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于出借人，不得損害借款人的利益。18.2.2出借人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)借款人和出借人的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬借款人，并確保抵押物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)文件，如購房合同、裝修合同等。說明：證明借款用途的合法性和合理性，確保借款用于約定的目的。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的抵押權(quán)登記申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明文件。說明：用于向房管局申請(qǐng)抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)合法有效。5.借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：是本合同的核心文件，明確了借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.乙方授權(quán)委托書要求：乙方授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和委托人信息。說明：用于授權(quán)代理人代為履行合同義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如銀行流水、收入證明等。說明：用于證明借款人的還款能力和借款用途的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款出借人未按時(shí)放款借款人未按約定用途使用借款出借人未按約定提供抵押物第三方未按約定提供服務(wù)任何一方提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期損失等。3.違約示例說明借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。出借人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定確定。借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還借款本金和利息。出借人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)查詢與變更操作1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款期限三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)的基本情況2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.抵押房產(chǎn)的登記情況5.抵押房產(chǎn)的處置權(quán)四、抵押權(quán)查詢與變更1.抵押權(quán)查詢途徑2.抵押權(quán)查詢內(nèi)容3.抵押權(quán)變更條件4.抵押權(quán)變更程序5.抵押權(quán)變更所需材料五、合同履行與監(jiān)督1.借款人義務(wù)2.借款人權(quán)利3.借款人違約責(zé)任4.借款人監(jiān)督機(jī)制六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.借款人收入證明4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間4.合同生效證明十一、其他約定1.合同解釋2.不可抗力3.保密條款4.合同修改5.合同附件效力十二、合同解除與終止后的處理1.借款本金的返還2.利息的計(jì)算與支付3.抵押權(quán)變更或注銷4.房產(chǎn)處置5.合同解除與終止后的其他處理十三、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.借款人收入證明4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期與期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同續(xù)簽4.合同解除與終止5.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房產(chǎn)抵押借款合同2.合同目的：為明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，特訂立本合同。3.合同當(dāng)事人：借款人：（姓名或名稱）抵押權(quán)人：（姓名或名稱）4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：（具體日期）于（地點(diǎn)）二、借款基本信息1.借款金額：人民幣（金額）元整。2.借款期限：（具體期限）年。3.借款利率：（具體利率）。4.還款方式：按月等額本息還款方式。5.還款期限：自借款之日起至（具體日期）止。三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)的基本情況：（房產(chǎn)地址、面積、用途等）2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱）3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：（評(píng)估價(jià)值）4.抵押房產(chǎn)的登記情況：（登記機(jī)關(guān)、登記日期）5.抵押房產(chǎn)的處置權(quán)：（抵押權(quán)人是否享有處置權(quán)）四、抵押權(quán)查詢與變更1.抵押權(quán)查詢途徑：通過房管局官方網(wǎng)站、現(xiàn)場(chǎng)查詢等方式。2.抵押權(quán)查詢內(nèi)容：抵押登記信息、抵押權(quán)人信息等。3.抵押權(quán)變更條件：（變更條件）4.抵押權(quán)變更程序：（變更程序）5.抵押權(quán)變更所需材料：（所需材料清單）五、合同履行與監(jiān)督1.借款人義務(wù)：按時(shí)足額償還借款本息。保管好抵押房產(chǎn)，確保其安全。按照約定使用借款。2.借款人權(quán)利：按時(shí)獲得借款。在合同約定的范圍內(nèi)使用借款。享有抵押權(quán)。3.借款人違約責(zé)任：未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)支付違約金。損壞抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.借款人監(jiān)督機(jī)制：借款人有權(quán)監(jiān)督抵押權(quán)人的行為。抵押權(quán)人應(yīng)定期向借款人報(bào)告抵押房產(chǎn)的使用情況。六、合同解除與終止1.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約。抵押權(quán)人嚴(yán)重違約。合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.合同終止條件：借款本息全部清償。抵押權(quán)消滅。合同約定的其他終止條件。4.合同終止程序：雙方簽訂終止合同協(xié)議。解除抵押登記。5.合同解除與終止后的處理：借款本息清償完畢，合同解除。抵押權(quán)消滅，抵押登記解除。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。八、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.借款人收入證明4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等。2.送達(dá)地址：借款人地址、抵押權(quán)人地址。3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。4.送達(dá)證明：接收通知的簽收記錄或回執(zhí)。十、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。2.合同生效條件：合同當(dāng)事人簽字或蓋章，且符合法律規(guī)定。3.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起。4.合同生效證明：合同正本。十一、其他約定1.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.合同修改：合同修改需雙方書面同意，并重新簽訂。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除與終止后的處理1.借款本金的返還：借款本息清償完畢后，借款人有權(quán)要求返還借款本金。2.利息的計(jì)算與支付：按合同約定的利率計(jì)算利息，按期支付。3.抵押權(quán)變更或注銷：合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)變更或注銷手續(xù)。4.房產(chǎn)處置：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押房產(chǎn)。5.合同解除與終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。十三、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.借款人收入證明4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期與期限1.合同生效日期：合同簽訂之日起。2.合同期限：借款期限自借款之日起至（具體日期）止。3.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。借款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定還款賬戶條款：甲方有權(quán)指定借款人還款的賬戶，借款人應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行還款。甲方有權(quán)在合同中約定還款賬戶的變更程序，包括通知方式和變更生效日期。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在借款人違約的情況下，甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的處置享有優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)在合同中約定處置抵押房產(chǎn)的優(yōu)先順序和條件。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表等。甲方有權(quán)在合同中約定監(jiān)督的具體方式和頻率。4.甲方提前還款權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同中約定，在特定條件下，甲方可以提前償還全部或部分借款。提前還款的金額、時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。5.甲方保險(xiǎn)條款：甲方有權(quán)要求借款人為抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含甲方為受益人的條款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方還款安排條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，在合同中約定還款計(jì)劃，包括分期還款的金額和期限。乙方有權(quán)在合同中約定，在特定條件下，可以調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方抵押權(quán)變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同中約定，在特定條件下，可以變更抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，如抵押物范圍等。3.乙方提前終止權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同中約定，在特定條件下，可以提前終止合同，并要求返還剩余借款本金。4.乙方保險(xiǎn)條款：乙方有權(quán)要求甲方為抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含乙方為受益人的條款。5.乙方違約責(zé)任條款：乙方在合同中應(yīng)明確約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算和支付方式。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款：合同中應(yīng)明確約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)用的支付方、支付金額和支付方式。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性的審查責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同履行過程中知悉的各方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。4.中介協(xié)調(diào)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決，確保合同的有效實(shí)施。5.中介解除合同權(quán)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方當(dāng)事人。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.借款人收入證明4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同附件（如：借款協(xié)議、抵押協(xié)議等）6.保險(xiǎn)合同（如：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)合同）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）8.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證、土地證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。借款人未按約定使用借款。抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更或注銷手續(xù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。當(dāng)事人應(yīng)提供證據(jù)證明對(duì)方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：根據(jù)合同約定，催告借款人還款，如借款人仍不還款，可采取法律手段追償。2.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下跌。解決辦法：重新評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整抵押率或采取其他措施保障債權(quán)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如無法解決，可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。4.房產(chǎn)交易中的資金擔(dān)保。5.其他需要房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融交易。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)查詢與變更操作2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就房產(chǎn)抵押借款事宜進(jìn)行了充分溝通，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下借款協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押借款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保借款雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下房產(chǎn)為擔(dān)保，向甲方提供借款的行為。抵押權(quán)：指甲方在借款期間對(duì)乙方抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)查詢與變更：指在抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等環(huán)節(jié)，向房管局查詢抵押權(quán)相關(guān)信息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：借款本金：指乙方從甲方處借取的款項(xiàng)總額。借款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還借款本金及利息的期限。抵押物：指乙方為借款所提供的房產(chǎn)。抵押率：指抵押物價(jià)值與借款本金的比例。還款方式：指乙方償還借款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押。4.1.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)乙方抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)查詢與變更。4.1.3甲方有權(quán)在借款到期后，要求乙方按照合同約定償還借款本金及利息。4.1.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定向甲方借款。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供房產(chǎn)抵押，并保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定償還借款本金及利息。4.2.4乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行抵押權(quán)查詢與變更。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息，甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1借款期限屆滿，乙方按照合同約定償還借款本金及利息。6.2.2甲方依法處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：6.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.4.2本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，借款利息按月計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。7.1.2抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)房產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。7.1.3評(píng)估費(fèi)：乙方需支付房產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.4其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、見證費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1借款本金及利息支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付借款本金及利息。7.2.2抵押登記費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1借款本金及利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的還款日支付借款本金及利息。7.3.2抵押登記費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1乙方支付的所有款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算：違約金按逾期款項(xiàng)的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際償還日止。8.3.2賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________11.2.3訴訟法院：_________________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)乙方房產(chǎn)抵押權(quán)的追索權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅。13.1.2甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求乙方提前清償全部借款本金及利息的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2任何修改和補(bǔ)充均不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。15.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)抵押借款事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：_________________________日期：____年____月____日蓋章：_________________________乙方（借款方）：簽字：_________________________日期：____年____月____日蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.雙方身份證復(fù)印件5.借款合同副本6.還款計(jì)劃表7.任何其他雙方同意的書面文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的借款期限內(nèi)向乙方提供借款。未按約定協(xié)助辦理抵押登記：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.乙方違約：未按約定償還借款本金及利息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的還款日支付借款本金及利息。未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)抵押：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的房產(chǎn)抵押信息與實(shí)際情況不符或房產(chǎn)抵押不符合法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下房產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款方提供借款的行為。2.抵押權(quán)：指貸款方在借款期限內(nèi)對(duì)借款方抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指