商品房住房貸款合同2025年

商品房住房貸款合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購(gòu)買位于__________的商品房（房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1乙方采取等額本息還款方式，按月還款，還款期限內(nèi)每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2還款賬戶為乙方在甲方銀行開設(shè)的活期儲(chǔ)蓄賬戶，賬號(hào)為：__________。第五條還款保證（1）以購(gòu)買的商品房作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方及其配偶同意作為共同借款人，承擔(dān)還款責(zé)任。（3）乙方提供__________萬(wàn)元人民幣的保證金，存入甲方指定賬戶，直至貸款本息全部還清。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按未還貸款金額的__________%收取違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額的__________%收取滯納金。6.3乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款，并按未還貸款金額的__________%收取違約金。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋預(yù)售許可證3.房屋所有權(quán)證4.乙方提供的保證金收據(jù)5.抵押登記證明6.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按未還貸款金額的5%收取違約金。2.未按約定時(shí)間還款：甲方有權(quán)按逾期還款金額的2%收取滯納金。3.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款，并按未還貸款金額的10%收取違約金。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月還款金額固定，包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。2.抵押登記：將抵押物權(quán)屬關(guān)系登記在相關(guān)部門，以保障貸款人的權(quán)益。3.滯納金：逾期還款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用于彌補(bǔ)甲方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其改正；如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金條款執(zhí)行。2.乙方未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)還款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)按滯納金條款執(zhí)行。3.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)立即解除合同，提前收回貸款，并按違約金條款執(zhí)行。4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，乙方為購(gòu)房人。2.甲方同意向乙方提供商品房住房貸款。3.乙方需購(gòu)買位于特定地址的商品房（需提供房屋預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)證）。4.乙方采取等額本息還款方式，按月還款。5.