2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.1拆遷人與被拆遷人基本情況1.2拆遷項目概況1.3拆遷范圍和補償方式2.1補償金額及計算方式2.2補償款支付方式2.3補償款支付期限3.1拆遷期限3.2拆遷進度安排3.3拆遷進度調整4.1拆遷安置房情況4.2安置房交付標準4.3安置房交付期限5.1拆遷補助及獎勵5.2拆遷補助及獎勵計算方式5.3拆遷補助及獎勵支付方式6.1拆遷安置房面積計算6.2拆遷安置房面積誤差處理6.3拆遷安置房面積確認7.1拆遷過程中的爭議解決7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.1拆遷安置房產權登記8.2產權登記責任8.3產權登記期限9.1拆遷安置房配套設施9.2配套設施標準9.3配套設施交付10.1拆遷過程中的安全管理10.2安全責任劃分10.3安全事故處理11.1合同的生效與終止11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1違約責任12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.1不可抗力13.2不可抗力事件認定13.3不可抗力事件處理14.1其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：1.1拆遷人與被拆遷人基本情況1.1.1拆遷人名稱：________1.1.2被拆遷人姓名：________1.1.3拆遷人地址：________1.1.4被拆遷人地址：________1.1.5拆遷人聯(lián)系方式：________1.1.6被拆遷人聯(lián)系方式：________1.2拆遷項目概況1.2.1拆遷項目名稱：________1.2.2拆遷項目地點：________1.2.3拆遷項目批準文號：________1.2.4拆遷項目批準單位：________1.3拆遷范圍和補償方式1.3.1拆遷范圍：________1.3.2補償方式：貨幣補償、產權調換、房屋重建等。1.3.3補償方式選擇：________2.1補償金額及計算方式2.1.1補償金額：________2.1.2補償金額計算依據(jù)：________2.1.3補償金額計算公式：________2.2補償款支付方式2.2.1支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。2.2.2支付賬戶：________2.2.3支付時間：________2.3補償款支付期限2.3.1支付期限：自補償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內。2.3.2支付節(jié)點：________3.1拆遷期限3.1.1拆遷期限：自補償協(xié)議簽訂之日起____個月。3.1.2拆遷進度：每月完成拆遷量的____%。3.2拆遷進度安排3.2.1第一個月：完成拆遷量的____%。3.2.2第二個月：完成拆遷量的____%。3.2.3第三個月：完成拆遷量的____%。3.3拆遷進度調整3.3.1如遇特殊情況，拆遷進度可進行調整，并提前通知被拆遷人。4.1拆遷安置房情況4.1.1安置房類型：________4.1.2安置房地點：________4.1.3安置房面積：________4.2安置房交付標準4.2.1安置房質量：符合國家建筑質量標準。4.2.2安置房設施：水電、燃氣、通訊等基礎設施齊全。4.3安置房交付期限4.3.1交付期限：自補償協(xié)議簽訂之日起____個月。5.1拆遷補助及獎勵5.1.1補助及獎勵金額：________5.1.2補助及獎勵條件：________5.2拆遷補助及獎勵計算方式5.2.1計算依據(jù)：________5.2.2計算公式：________5.3拆遷補助及獎勵支付方式5.3.1支付方式：與補償款支付方式相同。5.3.2支付時間：與補償款支付時間相同。6.1拆遷安置房面積計算6.1.1面積計算依據(jù)：________6.1.2面積計算方法：________6.2拆遷安置房面積誤差處理6.2.1誤差范圍：±____%。6.2.2誤差處理方式：________6.3拆遷安置房面積確認6.3.1確認時間：自安置房交付之日起____個工作日內。6.3.2確認方式：________8.1拆遷安置房產權登記8.1.1登記機關：________8.1.2登記手續(xù)：________8.1.3登記費用：________8.1.4登記期限：自安置房交付之日起____個工作日內。8.2產權登記責任8.2.1拆遷人負責協(xié)助被拆遷人辦理產權登記手續(xù)。8.2.2被拆遷人應在規(guī)定期限內配合辦理產權登記。8.3產權登記期限8.3.1產權登記期限：自安置房交付之日起____個月。9.1拆遷安置房配套設施9.1.1配套設施類型：________9.1.2配套設施標準：________9.1.3配套設施交付：與安置房交付同步。9.2配套設施標準9.2.1水電設施：符合國家標準，正常供電、供水。9.2.2燃氣設施：符合國家標準，正常供氣。9.2.3通訊設施：網絡、電話等通訊設施齊全。9.3配套設施交付9.3.1配套設施交付時間：與安置房交付同步。10.1拆遷過程中的安全管理10.1.1安全管理責任：________10.1.2安全措施：________10.1.3安全培訓：________10.2安全責任劃分10.2.1拆遷人負責施工現(xiàn)場的安全管理。10.2.2被拆遷人負責自身及家人的安全。10.3安全事故處理10.3.1事故報告：發(fā)生安全事故后，及時報告相關部門。10.3.2事故調查：由相關部門進行調查處理。10.3.3事故賠償：根據(jù)事故責任進行賠償。11.1合同的生效與終止11.1.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同終止：根據(jù)合同約定或法定情形終止。11.2合同解除條件11.2.1一方違約：另一方有權解除合同。11.2.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提前通知：一方解除合同，應提前____個工作日通知對方。11.3.2解除通知：以書面形式通知對方。12.1違約責任12.1.1違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任形式：賠償損失、支付違約金等。12.2違約責任承擔方式12.2.1賠償損失：根據(jù)損失程度進行賠償。12.2.2支付違約金：按合同約定支付違約金。12.3違約責任承擔期限12.3.1承擔期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內。13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：包括自然災害、政府行為等。13.1.2不可抗力認定：由雙方共同認定。13.2不可抗力事件處理13.2.1不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方。13.2.2不可抗力事件導致的合同無法履行，可部分或全部免除責任。13.3不可抗力事件處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1本合同附件包括：拆遷范圍示意圖補償協(xié)議附件其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在拆遷過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對因其過錯導致的合同履行障礙，應承擔相應的責任。16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額：根據(jù)第三方介入的性質和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔。17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。17.1.2甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守合同約定。18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。19.1.2第三方與被拆遷人的關系：第三方在履行合同過程中，應尊重被拆遷人的合法權益，不得損害其利益。19.1.3第三方與政府相關部門的關系：第三方應遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關部門的工作。20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方書面同意。20.1.2變更后的合同內容，應明確第三方的權利和義務。21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。22.1第三方介入后的合同解除22.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按合同約定處理。22.1.2合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。23.1第三方介入后的資料歸檔23.1.1第三方介入過程中產生的資料，應歸檔保存。23.1.2歸檔資料包括但不限于：合作協(xié)議、工作記錄、會議紀要等。24.1第三方介入后的保密義務24.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方和被拆遷人的信息負有保密義務。24.1.2第三方不得泄露任何甲乙雙方和被拆遷人的商業(yè)秘密和個人隱私。25.1第三方介入后的終止25.1.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認第三方工作完成情況。25.1.2第三方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍示意圖要求：清晰標注拆遷范圍邊界，包括建筑物、公共設施等。說明：用于明確拆遷范圍，避免后續(xù)爭議。2.補償協(xié)議附件要求：詳細列明補償金額、計算方式、支付方式等。說明：作為補償協(xié)議的補充，確保補償?shù)耐该鞫群凸浴?.拆遷項目批準文件要求：提供拆遷項目的批準文號、批準單位及批準日期。說明：證明拆遷項目的合法性。4.被拆遷人身份證明要求：提供被拆遷人的身份證、戶口簿等身份證明材料。說明：用于確認被拆遷人身份，確保補償?shù)臏蚀_性。5.拆遷安置房相關資料要求：提供安置房的位置、面積、配套設施等詳細信息。說明：用于明確安置房的交付標準和條件。6.安全管理措施要求：詳細列出施工現(xiàn)場的安全管理措施和應急預案。說明：確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的權利、義務和責任。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：為爭議解決提供依據(jù)，確保雙方的合法權益。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關責任。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他文件，提供相應材料。說明：確保合同履行過程中的資料完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付補償款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日逾期金額的____%計算。示例：如甲方未按時支付補償款，應向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方評估機構評估結果嚴重失實，應賠償被拆遷人損失。3.違約行為：被拆遷人未按時搬遷。責任認定：被拆遷人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如被拆遷人未按時搬遷，應向甲方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如甲方未按約定提供安置房，應向乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方和被拆遷人的信息。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方泄露被拆遷人個人信息，應向被拆遷人支付違約金。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋情況2.1拆遷房屋坐落位置2.2拆遷房屋面積2.3拆遷房屋結構2.4拆遷房屋用途3.補償方式3.1補償金額3.2補償形式3.3補償資金來源4.補償標準4.1補償標準依據(jù)4.2補償標準計算方法4.3補償標準調整機制5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置費用6.拆遷期限6.1拆遷期限6.2拖延責任7.拆遷程序7.1拆遷申請7.2拆遷評估7.3拆遷公告7.4拆遷實施8.補償款支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條拆遷房屋情況2.1拆遷房屋坐落位置房屋地址：________2.2拆遷房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3拆遷房屋結構房屋結構：________2.4拆遷房屋用途房屋用途：________第三條補償方式3.1補償金額補償金額：________元3.2補償形式補償形式：貨幣補償3.3補償資金來源補償資金來源：________第四條補償標準4.1補償標準依據(jù)補償標準依據(jù)：________4.2補償標準計算方法補償標準計算方法：________4.3補償標準調整機制補償標準調整機制：________第五條拆遷安置5.1安置方式安置方式：________5.2安置地點安置地點：________5.3安置面積安置面積：________平方米5.4安置費用安置費用：________元第六條拆遷期限6.1拆遷期限拆遷期限：自本合同簽訂之日起______日內完成拆遷6.2拖延責任如因甲方原因導致拆遷期限延誤，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因延誤造成的損失。第七條拆遷程序7.1拆遷申請甲方應在拆遷期限前向相關部門提出拆遷申請。7.2拆遷評估甲方應委托具有相應資質的評估機構對拆遷房屋進行評估，評估結果作為補償依據(jù)。7.3拆遷公告甲方應在拆遷前進行公告，公告內容包括拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等。7.4拆遷實施甲方應在公告規(guī)定的時間內完成拆遷工作，確保乙方合法權益。第八條補償款支付8.1支付方式補償款支付方式：銀行轉賬8.2支付時間補償款支付時間：自拆遷完成并經雙方確認無誤后______個工作日內支付8.3支付條件支付條件：乙方應按照本合同約定配合甲方完成拆遷工作，并提交相關證明材料。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律10.2法院管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交________人民法院管轄。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過______日，任何一方均有權解除本合同。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件如出現(xiàn)第十一條第11.3條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序一方解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十四條合同終止14.1終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）乙方應將拆遷房屋騰空，并交付甲方；（2）甲方應按照合同約定支付乙方補償款；（3）雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍1.拆遷房屋的評估；2.拆遷補償方案的制定；3.拆遷安置方案的制定；4.拆遷實施過程的監(jiān)督；5.拆遷爭議的調解。第十六條第三方的選定與授權16.1選定第三方由甲方和乙方協(xié)商確定，或由雙方共同委托具有相應資質的機構或個人推薦。16.2授權第三方在介入合同履行過程中，享有本合同賦予的相關權利，并承擔相應的義務。第十七條第三方的權利17.1查閱權第三方有權查閱與本合同相關的文件、資料，包括但不限于房屋權屬證明、評估報告等。17.2監(jiān)督權第三方有權對拆遷補償方案的制定、拆遷安置方案的制定、拆遷實施過程進行監(jiān)督。17.3調解權第三方有權對甲方和乙方之間的爭議進行調解，調解結果對雙方具有約束力。第十八條第三方的義務18.1保密義務第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。18.2獨立義務第三方在履行職責時，應獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.3完成義務第三方應在約定的時間內完成本合同規(guī)定的任務，并提交相關報告。第十九條第三方的責任限額19.1責任范圍第三方的責任限于其在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2責任限額第三方的責任限額為本合同補償金額的_____%。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議提交________仲裁委員會仲裁。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件1.第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方重大損失；2.第三方因故意或重大過失，導致本合同無法履行。21.2解除程序一方解除與第三方的合作協(xié)議，應書面通知另一方，并說明解除原因。第二十二條第三方介入的合同終止22.1終止條件1.第三方完成本合同約定的全部任務；2.雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；3.因不可抗力導致合同無法履行。22.2終止程序合同終止后，第三方應向甲方和乙方提交最終報告，并辦理相關手續(xù)。第二十三條第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于合作協(xié)議，甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。23.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系是基于合作協(xié)議，乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。23.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲方和乙方承擔的責任限于合作協(xié)議約定的范圍，與其他各方無關。甲方和乙方之間的責任劃分仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：房屋權屬證明需為原件，并經相關部門蓋章確認。說明：用于證明拆遷房屋的所有權及使用權。2.拆遷房屋評估報告要求：評估報告需由具有相應資質的評估機構出具，并附有評估人員的資格證明。說明：用于確定拆遷房屋的補償金額。3.拆遷補償方案要求：補償方案需明確補償金額、補償形式、補償資金來源等內容。說明：用于指導拆遷補償?shù)木唧w實施。4.拆遷安置方案要求：安置方案需明確安置方式、安置地點、安置面積、安置費用等內容。說明：用于指導拆遷安置的具體實施。5.拆遷公告要求：公告需包括拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等基本信息。說明：用于告知被拆遷人相關信息。6.拆遷協(xié)議要求：協(xié)議需經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確拆遷雙方的權利和義務。7.補償款支付憑證要求：支付憑證需為銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：用于證明補償款已支付。8.拆遷驗收報告要求：驗收報告需由第三方出具，并附有驗收人員的資格證明。說明：用于證明拆遷工作已按合同約定完成。9.爭議調解協(xié)議要求：調解協(xié)議需經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。說明：用于證明爭議已通過調解解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內完成拆遷工作。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為______元。示例：若甲方未在合同約定的時間內完成拆遷工作，應向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋騰空。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為______元。示例：若乙方未在合同約定的時間內完成房屋騰空，應向甲方支付違約金3000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內完成評估、監(jiān)督等任務。責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為______元。示例：若第三方未在合同約定的時間內完成評估、監(jiān)督等任務，應向甲方和乙方分別支付違約金2000元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕參與爭議解決或調解。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因拒絕參與造成的損失。示例：若任何一方拒絕參與爭議解決或調解，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決善后事宜。示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決善后事宜。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的2.雙方基本信息2.1拆遷方2.2被拆遷方2.3代理人3.拆遷范圍與對象3.1拆遷區(qū)域3.2拆遷房屋3.3拆遷原因4.拆遷程序與流程4.1拆遷公告4.2拆遷補償方案公示4.3補償協(xié)議簽訂4.4拆遷實施5.補償方式與標準5.1補償方式5.2補償標準5.3補償金額6.臨時安置與過渡費6.1臨時安置6.2過渡費標準6.3過渡費支付7.補償款支付方式與時間7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.拆遷進度與期限8.1拆遷進度安排8.2拆遷期限8.3違約責任9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構9.3爭議處理費用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責任與賠償11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償標準12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效日期14.3附件生效第一部分：合同如下：1.總則1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合實際情況制定。1.3合同目的本合同旨在明確甲方對乙方在老舊城區(qū)改造房屋拆遷過程中的補償責任，保障乙方的合法權益，實現(xiàn)拆遷工作的順利進行。2.雙方基本信息2.1拆遷方甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.2被拆遷方乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.3代理人若甲方或乙方委托代理人簽訂本合同，代理人應提交授權委托書，代理人應按照授權范圍行事。3.拆遷范圍與對象3.1拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域為__________，具體范圍以政府公布的拆遷范圍為準。3.2拆遷房屋拆遷房屋為乙方擁有的位于拆遷區(qū)域的__________房屋。3.3拆遷原因拆遷原因為老舊城區(qū)改造，提高城市品質，改善居民生活環(huán)境。4.拆遷程序與流程4.1拆遷公告甲方應在拆遷前依法進行公告，公告內容包括拆遷原因、范圍、補償方案等。4.2拆遷補償方案公示甲方應將拆遷補償方案進行公示，公示期為__________天。4.3補償協(xié)議簽訂雙方應在拆遷補償方案公示期滿后__________天內簽訂本合同。4.4拆遷實施甲方應在合同簽訂后__________天內開始實施拆遷。5.補償方式與標準5.1補償方式補償方式包括貨幣補償、產權調換、異地安置等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2補償標準補償標準按照政府規(guī)定的拆遷補償標準執(zhí)行，包括房屋補償、附屬物補償、搬遷費用等。5.3補償金額補償金額根據(jù)房屋面積、市場評估價格等因素計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.臨時安置與過渡費6.1臨時安置甲方應提供臨時安置場所，乙方在臨時安置期間享有同等居住條件。6.2過渡費標準過渡費標準按照政府規(guī)定的標準執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3過渡費支付過渡費每月支付一次，甲方應在每月__________日前支付給乙方。7.補償款支付方式與時間7.1支付方式補償款以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。7.2支付時間甲方應在拆遷完成并驗收合格后__________天內支付全部補償款。7.3支付條件乙方應將房屋交還給甲方，并確保房屋及附屬物完好無損。8.拆遷進度與期限8.1拆遷進度安排第一個月：完成拆遷公告和補償方案公示；第二個月：完成拆遷協(xié)議簽訂；第三個月：完成拆遷前準備工作；第四個月：開始拆遷實施；第五個月：完成拆遷工作。8.2拆遷期限本合同約定的拆遷期限為自合同簽訂之日起五個月內完成拆遷工作。8.3違約責任若甲方未按期完成拆遷工作，每逾期一天，應向乙方支付相當于拆遷補償總額千分之二的違約金。9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機構爭議處理機構為有管轄權的人民法院。9.3爭議處理費用爭議處理費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件甲方未按合同約定履行補償義務；乙方未按合同約定配合拆遷工作；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3變更或解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.違約責任與賠償11.1違約情形未按合同約定履行補償義務；未按合同約定配合拆遷工作；故意隱瞞或提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償標準賠償標準根據(jù)違約情形及實際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商或法院判決。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件拆遷工作完成；合同解除；合同約定的其他終止條件。12.3終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷補償方案；房屋評估報告；臨時安置協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。14.3附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等，其參與合同履行的具體事宜如下：15.2第三方職責15.2.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，確保合同條款的順利執(zhí)行；提供專業(yè)咨詢和服務，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2.2評估機構對被拆遷房屋進行評估，提供評估報告；對補償金額進行審核，確保補償金額的合理性。15.2.3監(jiān)理單位對拆遷工程進行監(jiān)督，確保工程質量和安全；對拆遷進度進行跟蹤，確保按期完成拆遷工作。15.2.4法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。15.3第三方權利15.3.1中介機構收取約定的中介服務費用；對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。15.3.2評估機構收取評估費用；對評估報告的真實性負責。15.3.3監(jiān)理單位收取監(jiān)理費用；對監(jiān)理范圍內的工程質量和安全負責。15.3.4法律顧問收取法律咨詢費用；對提供法律意見的真實性負責。15.4第三方義務15.4.1中介機構維護甲乙雙方的合法權益；保守商業(yè)秘密；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4.2評估機構獨立、客觀、公正地評估房屋價值；不得接受任何可能影響評估結果的外部壓力。15.4.3監(jiān)理單位嚴格按照國家標準和規(guī)范進行監(jiān)理；及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質量問題。15.4.4法律顧問為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見；不得為任何一方提供可能損害對方合法權益的法律服務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3賠償方式退還已收取的費用；支付違約金；賠償實際損失。17.第三方變更與退出17.1變更條件第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.2退出條件甲乙雙方同意；第三方無法繼續(xù)履行合同；發(fā)生不可抗力事件。17.3退出程序第三方退出合同需書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理或服務合同關系，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理或服務合同關系，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間為獨立第三方關系，各方的權利義務不受第三方影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告要求：公告內容應包括拆遷原因、范圍、補償方案、實施時間等，并經政府相關部門審核批準。說明：本附件用于證明拆遷程序的合法性。2.拆遷補償方案要求：方案內容應包括補償方式、標準、金額、支付方式等，并經甲乙雙方確認。說明：本附件用于明確拆遷補償?shù)木唧w內容。3.房屋評估報告要求：報告內容應包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等，并由具備相應資質的評估機構出具。說明：本附件用于確定房屋補償金額的依據(jù)。4.臨時安置協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括安置地點、期限、條件、費用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確臨時安置的相關事宜。5.拆遷協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括拆遷范圍、補償方式、金額、支付時間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為本合同的核心內容。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方的職責、權利、義務等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、機構、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定履行補償義務。乙方未按合同約定配合拆遷工作。第三方未按合同約定履行職責。雙方未按合同約定支付費用。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準甲方違約：未按合同約定支付補償款，應支付違約金，違約金按每日應支付金額的千分之一計算。未按合同約定提供臨時安置，應賠償乙方因臨時安置產生的費用。乙方違約：未按合同約定配合拆遷工作，應支付違約金，違約金按每日應配合工作時間的千分之一計算。故意隱瞞或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。第三方違約：未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。雙方違約：任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金按每日應支付金額的千分之一計算。第三方未按合同約定進行房屋評估，導致評估結果不準確，甲方可以要求第三方退還評估費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議示范文本3本合同目錄一覽1.補償方式1.1拆遷補償方式1.2補償金額計算方法1.3補償款項支付方式2.拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍界定2.2拆遷房屋面積確認2.3拆遷附屬物處理3.補償內容3.1房屋補償3.2附屬物補償3.3地上附著物補償3.4租賃補償4.補償標準4.1房屋補償標準4.2附屬物補償標準4.3地上附著物補償標準4.4租賃補償標準5.拆遷期限5.1拆遷公告期限5.2拆遷實施期限5.3拖欠拆遷款處理6.補償款項的退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間7.拆遷安置方式7.1安置方式選擇7.2安置地點確定7.3安置面積標準8.拆遷糾紛解決8.1糾紛解決途徑8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費用9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍界定圖14.2附件二：房屋補償清單14.3附件三：附屬物補償清單14.4附件四：安置方案14.5附件五：其他相關資料第一部分：合同如下：1.補償方式1.1拆遷補償方式本合同約定，拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋安置兩種方式。被拆遷人可根據(jù)自身情況選擇其中一種方式作為補償方式。1.2補償金額計算方法1.2.1房屋補償金額的計算：房屋補償金額=被拆遷房屋建筑面積×房屋重置成新價格1.2.2附屬物補償金額的計算：附屬物補償金額=附屬物評估價格1.2.3地上附著物補償金額的計算：地上附著物補償金額=地上附著物評估價格1.2.4租賃補償金額的計算：租賃補償金額=被拆遷房屋租賃合同約定的月租金×租賃期限1.3補償款項支付方式補償款項應一次性支付給被拆遷人，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍界定拆遷范圍以政府相關部門核定的拆遷范圍為準。2.2拆遷房屋面積確認拆遷房屋面積以房屋權屬證書記載的面積為準。2.3拆遷附屬物處理拆遷附屬物包括但不限于附屬房屋、圍墻、院落、設施等，其處理方式由雙方協(xié)商確定。3.補償內容3.1房屋補償房屋補償包括被拆遷房屋的建筑面積、附屬物和地上附著物。3.2附屬物補償附屬物補償包括被拆遷房屋內的家具、家電、裝飾裝修等。3.3地上附著物補償?shù)厣细街镅a償包括但不限于樹木、水池、花壇等。3.4租賃補償租賃補償是指因拆遷導致被拆遷人房屋租賃合同終止而產生的損失。4.補償標準4.1房屋補償標準房屋補償標準根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素確定。4.2附屬物補償標準附屬物補償標準根據(jù)附屬物的種類、新舊程度、功能等因素確定。4.3地上附著物補償標準地上附著物補償標準根據(jù)地上附著物的種類、功能、價值等因素確定。4.4租賃補償標準租賃補償標準根據(jù)被拆遷房屋租賃合同的約定確定。5.拆遷期限5.1拆遷公告期限拆遷公告期限為30日。5.2拆遷實施期限拆遷實施期限為自拆遷公告發(fā)布之日起12個月內。5.3拖欠拆遷款處理如被拆遷人在規(guī)定期限內不領取拆遷款，拆遷人有權將補償款轉為銀行存款，并按中國人民銀行同期存款利率計息。6.補償款項的退還6.1退還條件被拆遷人因故無法繼續(xù)居住原房屋，且在規(guī)定期限內提出退還補償款申請的，可退還補償款。6.2退還程序被拆遷人提出退還補償款申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂退還補償款協(xié)議，并按協(xié)議約定退還。6.3退還時間退還補償款時間為雙方簽訂退還補償款協(xié)議之日起30日內。7.拆遷安置方式7.1安置方式選擇被拆遷人可選擇貨幣補償或房屋安置方式。7.2安置地點確定安置地點由政府相關部門根據(jù)實際情況確定。7.3安置面積標準安置面積標準根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和被拆遷人的家庭人口數(shù)量確定。8.拆遷糾紛解決8.1糾紛解決途徑本合同發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解，或者向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限雙方應在收到糾紛通知之日起30日內協(xié)商解決，或者向相關調解機構提交調解申請。8.3糾紛處理費用因糾紛解決產生的費用，由責任方承擔，除非合同另有約定。9.合同生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的拆遷任務完成；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除應提前30日書面通知對方，并說明理由。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算方法違約金按違約金額的10%計算，但最高不超過實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行不適當?shù)?，雙方互不承擔責任。12.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷公告、房屋權屬證書、拆遷補償清單等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由拆遷人和被拆遷人雙方簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點為____。14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍界定圖14.2附件二：房屋補償清單14.3附件三：附屬物補償清單14.4附件四：安置方案14.5附件五：其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務或意見；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.4第三方職責15.4.1第三方職責范圍第三方職責包括但不限于：提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.5第三方權利15.5.1第三方權利范圍第三方權利包括但不限于：收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；要求甲乙雙方遵守合同約定。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，以合同約定為準。如無約定，第三方對甲方承擔連帶責任。15.6.2與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。如無約定，第三方對乙方承擔連帶責任。15.6.3與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但如能證明第三方盡到合理注意義務，可減輕或免除其責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應在7日內給予答復，決定是否介入。16.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，開展相關工作。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由合同約定。17.2費用支付第三方介入費用應在第三方提供服務后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止；18.1.3第三方完成合同約定的全部工作。18.2終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告詳細要求和說明：拆遷公告應包含拆遷范圍、拆遷原因、拆遷補償標準、搬遷期限、聯(lián)系方式等內容，由拆遷方發(fā)布。2.房屋權屬證書詳細要求和說明：房屋權屬證書應真實、完整，由被拆遷人提供。3.拆遷補償清單詳細要求和說明：拆遷補償清單應詳細列明房屋面積、附屬物、地上附著物、租賃補償?shù)雀黜椦a償內容，由拆遷方和被拆遷人共同確認。4.附屬物清單詳細要求和說明：附屬物清單應詳細列明附屬物的種類、數(shù)量、價值等，由拆遷方和被拆遷人共同確認。5.地上附著物清單詳細要求和說明：地上附著物清單應詳細列明地上附著物的種類、數(shù)量、價值等，由拆遷方和被拆遷人共同確認。6.安置方案詳細要求和說明：安置方案應包含安置地點、安置面積、安置方式等內容，由拆遷方提供。7.不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應由遭受不可抗力影響的一方提供，證明不可抗力的發(fā)生、持續(xù)和影響。8.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應詳細列明合同變更、爭議解決等事項，由甲乙雙方共同簽署。9.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務內容、費用、期限等，由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.糾紛解決記錄詳細要求和說明：糾紛解決記錄應詳細記錄糾紛發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程等，由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方違約行為及責任認定未按期發(fā)布拆遷公告：賠償被拆遷人因此產生的損失。未按約定支付補償款項：支付違約金，并賠償被拆遷人因此產生的損失。2.被拆遷方違約行為及責任認定未按期搬遷：支付違約金，并賠償拆遷方因此產生的損失。拖欠補償款項：支付違約金，并賠償拆遷方因此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：賠償甲乙雙方因此產生的損失。提供虛假信息或評估：賠償甲乙雙方因此產生的損失。示例說明：拆遷方未按期發(fā)布拆遷公告，導致被拆遷人未能及時了解拆遷信息，被拆遷人因此遭受損失，拆遷方應賠償被拆遷人5000元。被拆遷方未按期搬遷，導致拆遷方產生額外費用，被拆遷方應支付拆遷方10000元違約金。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議示范文本4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1拆遷方基本信息1.2拆遷戶基本信息2.拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償形式3.3補償期限4.拆遷安置方式4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積5.拆遷補償標準5.1補償標準5.2補償計算方法6.拆遷安置補償款的支付方式6.1預付款6.2分期支付6.3結算方式7.拆遷安置房屋的交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.拆遷補償款的爭議解決方式8.1爭議解決機制8.2爭議解決程序9.協(xié)議的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：________1.1.2拆遷方法定代表人：________1.1.3拆遷方地址：________1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：________1.2拆遷戶基本信息1.2.1拆遷戶名稱（個人）：________1.2.2拆遷戶法定代表人/戶主：________1.2.3拆遷戶地址：________1.2.4拆遷戶聯(lián)系電話：________2.拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：________2.1.2拆遷建筑物：________2.1.3拆遷附屬設施：________2.2拆遷面積2.2.1拆遷建筑物面積：________2.2.2拆遷附屬設施面積：________3.拆遷補償方式3.1補償金額3.1.1補償金額總計：________3.1.2補償金額構成：________3.2補償形式3.2.1補償形式：貨幣補償3.2.2補償形式說明：________3.3補償期限3.3.1補償期限：自協(xié)議簽訂之日起____個月4.拆遷安置方式4.1安置方式4.1.1安置方式：原地安置4.1.2安置方式說明：________4.2安置地點4.2.1安置地點：________4.2.2安置地點說明：________4.3安置面積4.3.1安置面積：________4.3.2安置面積說明：________5.拆遷補償標準5.1補償標準5.1.1補償標準依據(jù)：________5.1.2補償標準內容：________5.2補償計算方法5.2.1補償計算公式：________5.2.2補償計算說明：________6.拆遷安置補償款的支付方式6.1預付款6.1.1預付款金額：________6.1.2預付款支付時間：________6.2分期支付6.2.1分期支付金額：________6.2.2分期支付時間：________6.3結算方式6.3.1結算方式：________6.3.2結算說明：________7.拆遷安置房屋的交付與驗收7.1交付時間7.1.1交付時間：自拆遷戶完成搬遷之日起____個工作日內7.2驗收標準7.2.1驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行7.3驗收程序7.3.1驗收程序：________7.3.2驗收說明：________8.拆遷補償款的爭議解決方式8.1爭議解決機制8.1.1雙方協(xié)商：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。8.1.3訴訟：若仲裁機構不存在或雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。8.2.2仲裁解決：仲裁申請應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內向仲裁機構提出。8.2.3訴訟解決：訴訟應在爭議發(fā)生后____個工作日內向有管轄權的人民法院提起。9.協(xié)議的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序9.2.1協(xié)議變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。9.3.2發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1拆遷方未按約定時間支付補償款的。10.1.2拆遷戶未按約定時間搬遷的。10.2違約責任10.2.1拆遷方未按時支付補償款的，應向拆遷戶支付_____%的違約金。10.2.2拆遷戶未按時搬遷的，應向拆遷方支付_____%的違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址12.2.1拆遷方送達地址：________12.2.2拆遷戶送達地址：________13.保密條款13.1保密內容13.1.1本協(xié)議內容、履行情況等信息均屬保密內容。13.2保密期限13.2.1本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。14.合同的其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：________14.2合同解釋權14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中提供的服務應遵循誠實信用原則，對提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用的_____%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方書面確認。15.4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務承諾。15.5第三方費用15.5.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照約定分攤。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的權利義務16.1.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務履行。16.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入后的溝通機制16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或技術服務關系，甲方對第三方的行為負責。17.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或技術服務關系，乙方對第三方的行為負責。17.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與拆遷方的劃分17.3.1第三方與拆遷方的關系為委托代理或技術服務關系，拆遷方對第三方的行為負責。17.3.2第三方在履行合同過程中，不得損害拆遷方的合法權益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的內容和條款履行合同義務。18.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行不受第三方影響。18.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷方資質證明文件詳細要求：提供拆遷方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關資質證書等。說明：用于證明拆遷方具備進行拆遷工作的合法資格。2.拆遷戶身份證明文件詳細要求：提供拆遷戶身份證、戶口簿等。說明：用于證明拆遷戶的身份信息。3.拆遷范圍和面積確認文件詳細要求：提供拆遷區(qū)域的規(guī)劃圖紙、建筑物及附屬設施的照片、測量報告等。說明：用于明確拆遷范圍和面積。4.拆遷補償標準依據(jù)文件詳細要求：提供相關政策文件、地方性法規(guī)等。說明：用于確定拆遷補償標準的依據(jù)。5.拆遷安置協(xié)議詳細要求：提供拆遷安置協(xié)議文本，包括安置方式、地點、面積等。說明：用于明確拆遷戶的安置情況。6.拆遷補償款支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明拆遷補償款的支付情況。7.拆遷安置房屋交付與驗收文件詳細要求：提供房屋交付確認書、驗收報告等。說明：用于證明拆遷安置房屋的交付和驗收情況。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付補償款責任認定：向拆遷戶支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：拆遷方應在協(xié)議簽訂之日起3個月內支付補償款，未按時支付，應支付違約金。1.2未按約定時間完成拆遷工作責任認定：向拆遷戶支付_____%的違約金，并承擔相應的損失。示例：拆遷方應在協(xié)議簽訂之日起6個月內完成拆遷工作，未按時完成，應支付違約金。2.拆遷戶違約行為及責任認定2.1未按約定時間搬遷責任認定：向拆遷方支付_____%的違約金，并承擔相應的損失。示例：拆遷戶應在協(xié)議簽訂之日起2個月內完成搬遷，未按時搬遷，應支付違約金。2.2損壞拆遷方財產責任認定：賠償拆遷方因此遭受的全部損失。示例：拆遷戶在搬遷過程中損壞了拆遷方的財產，應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息或服務責任認定：向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失。3.2未按約定履行職責責任認定：向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方在監(jiān)理過程中未履行職責，導致工程出現(xiàn)質量問題，應賠償損失。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議示范文本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2當事人地址1.3當事人法定代表人1.4當事人聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地址2.3拆遷范圍2.4拆遷期限3.拆遷補償方式3.1補償方式3.2補償金額3.3補償資金來源4.拆遷補償標準4.1補償標準依據(jù)4.2補償標準內容4.3補償標準計算方法5.拆遷安置方式5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置費用6.拆遷安置補償款支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付地點7.拆遷期限及進度安排7.1拆遷期限7.2拆遷進度安排8.拆遷合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.拆遷合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：拆遷范圍圖12.3附件三：拆遷補償明細表13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同變更及補充14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.2當事人地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民1.3當事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4當事人聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱市區(qū)老舊城區(qū)改造項目2.2拆遷項目地址市區(qū)街道2.3拆遷范圍本拆遷項目范圍為市區(qū)街道范圍內，具體范圍為線以東，線以西，線以南，線以北。2.4拆遷期限本拆遷項目的拆遷期限自合同生效之日起計算，預計拆遷期限為一年。3.拆遷補償方式3.1補償方式本合同約定的拆遷補償方式為貨幣補償。3.2補償金額補償金額根據(jù)房屋產權證明、房屋面積、市場評估等因素綜合確定。3.3補償資金來源補償資金由甲方負責籌措，確保在合同約定的支付時間內足額支付給乙方。4.拆遷補償標準4.1補償標準依據(jù)補償標準依據(jù)市區(qū)街道拆遷補償辦法及相關政策法規(guī)。4.2補償標準內容補償標準內容包括房屋補償、搬遷費用、停產停業(yè)損失等。4.3補償標準計算方法房屋補償按照房屋評估價值與房屋重置成本差額計算。5.拆遷安置方式5.1安置方式本合同約定的安置方式為原地回遷安置。5.2安置地點安置地點為市區(qū)街道小區(qū)。5.3安置面積安置面積按照原房屋面積進行安置，如需增加面積，按市場價購買。5.4安置費用