2025年二手房交易購房合同

2025年二手房交易購房合同合同編號：__________二手房交易購房合同（2025年）甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______（2）裝修情況：_______第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款期限和方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)行使房產(chǎn)所有權(quán)。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當于房價_______%的違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付相當于房價_______%的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證件復(fù)印件

2.乙方（買方）的身份證件復(fù)印件

3.該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件

5.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況說明

7.房屋交易稅費計算公式及收費標準

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定時間支付購房款，視為違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。

4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。

5.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當事人。

2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當事人。

3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的貨幣金額。

4.首付款：指乙方支付給甲方的一部分購房款。

5.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)周圍的公共設(shè)施和專用設(shè)施。

6.裝修情況：指房產(chǎn)的內(nèi)部裝修狀況。

7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)按照延遲交付的天數(shù)，向甲方追討相當于房價的違約金。2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)按照延遲支付的天數(shù)，向乙方追討相當于房價的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，加快辦理進度。4.房產(chǎn)實際狀況與甲方提供的信息不符：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交易。

2.企業(yè)之間的二手房交易。

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